Mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói mới nhất năm 2022 – Xây dựng Trường Sinh

Xây dựng Trường Sinh xin gửi đến Quý vị mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói cập nhật năm 2020. Các điều khoản trong hợp đồng chặt chẽ nhất, rõ ràng nhất.

Kiến trúc & Xây dựng Trường Sinh xin kính chào Quý vị. Quý vị đang có nhu cầu xây dựng nhà cửa, có thể Quý vị chưa lắm rõ được những ràng buộc về pháp lý giữa Quý vị và nhà thầu thi công xây dựng nhà cửa. Kiến trúc & xây dựng Trường Sinh xin chia sẻ với Quý vị mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói để Quý vị có thể yên tâm hơn về vật liệu, chất lượng, tiến độ cũng như chính sách bảo hành và các điều khoản khác trong hợp đồng xây nhà trọn gói. 
 

Hợp đồng xây nhà trọn gói là gì ?

Hợp đồng xây nhà trọn gói là loại hợp đồng cơ bản theo quy định của pháp luật về đơn giá xây nhà trọn gói, cam kết chất lượng công trình, cam kết tiến độ thi công xây nhà trọn gói… Hợp đồng xây nhà trọn gói thường áp dụng cho các gói thầu cung cấp dịch vụ trọn gói về tư vấn, thiết kế và thi công xây nhà trọn gói.

Theo quy định của Luật đấu thầu 2013 thì Hợp đồng xây nhà trọn gói là hợp đồng có đơn giá xây nhà trọn gói cố định trong suốt thời gian thực hiện đối với toàn bộ nội dung công việc trong hợp đồng. Việc thanh toán đối với hợp đồng xây nhà trọn gói được thực hiện nhiều lần trong quá trình thực hiện hoặc thanh toán một lần khi kết thúc hợp đồng. Tổng số tiền mà nhà thầu được thanh toán cho đến khi kết thúc các nghĩa vụ theo hợp đồng bằng đúng giá ghi trong hợp đồng. Ngoài ra Hợp đồng xây nhà trọn gói còn thể hiện về chính sách bảo hành của công ty xây nhà trọn gói với chủ đầu tư…
 

Vì sao phải làm hợp đồng xây nhà trọn gói ?

Khi Quý vị đã tìm được nhà thầu thiết kế xây nhà cũng như thì việc tiếp theo Quý vị cần phải làm đó là hai bên cùng nhau ký kết hợp đồng xây nhà. Các điều khoản trong hợp đồng phải rõ ràng, minh bạch theo đúng trình tự và đúng với luật của nhà nước đã ban hành. 

Cho dù hai bên có thân quen thì việc ký kết hợp đồng là việc cần thiết phải làm. Tuyệt đối không hợp đồng với nhau qua lời nói. Ký kết hợp đồng là quyền lợi, nghĩa vụ của các bên trong quá trình xây dựng nhà ở.
 

Mẫu Hợp đồng xây nhà trọn gói của Kiến trúc & Xây dựng Trường Sinh

Khi Quý vị đã tìm được nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín, hai bên đã thảo thuận vềcũng nhưthì việc tiếp theo Quý vị cần phải làm đó là hai bên cùng nhau ký kết hợp đồng xây nhà. Các điều khoản trong hợp đồng phải rõ ràng, minh bạch theo đúng trình tự và đúng với luật của nhà nước đã ban hành.Cho dù hai bên có thân quen thì việc ký kết hợp đồng là việc cần thiết phải làm. Tuyệt đối không hợp đồng với nhau qua lời nói. Ký kết hợp đồng là quyền lợi, nghĩa vụ của các bên trong quá trình

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XD VÀ TM                                CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

                  TRƯỜNG SINH                                                                  Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc

         Số:        /2019/TS – HĐKT                                                             ————–***———-

HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI

– Căn cứ Bộ Luật Dân sự số 33/2005/QH 11 ngày 26/07/2005 của Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam được Quốc Hội thông qua ngày 14/06/2005 và có hiệu lực từ ngày 01/01/2006.

– Căn cứ Luật Thương mại số 36/2005/QH 11 của Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam được Quốc Hội thông qua ngày 14/06/2005 và có hiệu lực kể từ ngày 01/01/2006.

–  Luật Xây Dựng Số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc Hội khóa XI, kỳ họp thứ 4

– Nghị định số 48/2010NĐ-CP ngày 7 tháng  05 năm 2010 của chính phủ về hợp đồng trong hoạt động xây dựng

–  Thông tư số 09/2011/TT-BXD ngày 28 tháng 06 năm 2011 của bộ xây dựng hướng dẫn mẫu hợp đồng thi công xây dựng

–  Nghị Định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14 tháng 12 năm 2009 của chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình

– Căn cứ vào nhu cầu và khả năng của hai bên.

Hôm nay, ngày       tháng       năm 2019, chúng tôi gồm:

I. Bên giao thầu (BÊN A): Chủ Đầu Tư

     Đại diện chủ nhà:  

  Địa chỉ:  

Điện thoại :

  CMND:                                       Ngày cấp:       

II. Bên nhận thầu (BÊN B): CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG VÀ TM TRƯỜNG SINH

– Đại diện: Ông Nguyễn Ngọc Hạnh                     – Chức vụ: Giám đốc

– Địa chỉ : Số nhà 14/42/210 phường Đội Cấn, Q. Ba Đình, TP Thành Phố Hà Nội

– Điện thoại: 098.460.1683 – 0915.62.2929                                           

– Tài khoản số: 1400205400778 ngân hàng Agribank chi nhánh Láng Hạ.

              Hai bên thoả thuận ký kết hợp đồng kinh tế với các điều khoản như sau:

      Điều 1. Nội dung.

  Bên A đồng ý thuê Bên B thi công trọn gói căn nhà  6 tầng + 01 tum và 01 phòng máy với diện tích tạm tính:        m2 (khối lượng tạm tính) theo bản vẽ thiết kế của bên A.

Địa chỉ :

Điều 2. Khối lượng, giá trị hợp đồng và tiến độ thi công.

• Khối lượng bên B xây đắp theo đúng bản vẽ bên A phân phối. Quy cách nghiệm thu sát hoạch khối lượng thanh quyết toán, bên B cam kết với cam kết với bên A theo phụ lục vật tư và nhân công đi cùng hợp đồng .

•  

• Đơn giá vật tư thiết kế xây dựng và nhân công thiết kế xây dựng ( chưa gồm có nhân công kiến thiết đường điện nước ) trọn gói là :

Giá trị hợp đồng tạm tính là:                                                 vnđ

(Bằng chữ: Một tỉ bốn trăm mười tám triệu đồng chẵn)

• Thời gian thi công: 145 ngày

• Thời gian khởi đầu thiết kế từ ngày tháng năm 2019

• Kết thúc ngày tháng năm 2019

• Nếu trong thời hạn thiết kế, bên A có sự biến hóa về phong cách thiết kế hoặc do điều kiện kèm theo khách quan bất khả kháng ( Do thiên tai, dịch họa …. ) thì thời hạn thiết kế sẽ được cộng thêm. Khoảng thời hạn kiến thiết sẽ được hai bên thống nhất chi tiết cụ thể .

Điều 3. Phương thức thanh toán.

3.1  Hình thức thanh toán:  Bằng tiền mặt Việt Nam Đồng hoặc chuyển khoản theo thỏa thuận giữa 2 bên.

Bên A thanh toán giao dịch cho bên B theo khối lượng xây đắp thực tiễn .

3.2  Tiến độ thanh toán:  được chia thành 9 đợt .

– Đợt 1: Sau khi ký hợp đồng bên A đặt cọc cho bên B 10.000.000 (Mười triệu đồng chẵn)

– Đợt 2: Sau khi bên tập kết vật liệu và công nhân đến triển khai công việc trong vòng 2 ngày bên A tạm ứng cho bên tương ứng 5% giá trị của hợp đồng

– Đợt 3: Sau khi bên B thi đổ móng, vách tầng hầm cho bên A và phải được Chủ nhà và đại diện Giám sát kỹ thuật của bên A nghiệm thu, trong vòng 02 ngày Bên A sẽ thanh toán cho bên B tương ứng 10% giá trị của hợp đồng.

– Đợt 4: Sau khi bên B thi đổ mái tầng1, tầng 2, tầng 3 cho bên A và phải được Chủ nhà và đại diện Giám sát kỹ thuật của bên A nghiệm thu, trong vòng 02 ngày Bên A sẽ thanh toán cho bên B tương ứng 20% giá trị của hợp đồng

– Đợt 5: Sau khi bên B thi đổ mái tầng 4, tầng 5 cho bên A và phải được Chủ nhà và đại diện Giám sát kỹ thuật của bên A nghiệm thu, trong vòng 02 ngày Bên A sẽ thanh toán cho bên B tương ứng 10% giá trị của hợp đồng

– Đợt 6: Sau khi bên B thi công hoàn thành phần đổ bê tông mái tầng tum, xây tường bao quanh, tường ngăn trong nhà và đổ cầu thang bộ. Đồng thời, phải được Chủ nhà và đại diện Giám sát kỹ thuật của bên A nghiệm thu, trong vòng 02 ngày Bên A sẽ thanh toán cho bên B tương ứng 20% giá trị của hợp đồng.

– Đợt 7: Sau khi bên B thi công hoàn thành phần trát ngoài, xử lý chống thấm mặt ngoài, trát trong nhà; tầng hầm, tầng 1, tầng 2, tầng 3 phải được Chủ nhà và đại diện Giám sát kỹ thuật của bên A nghiệm thu, trong vòng 02 ngày Bên A sẽ thanh toán cho bên B tương ứng 10% giá trị của hợp đồng.

– Đợt 8: Sau khi bên B thi công hoàn thành phần trát trong tầng 4, tầng 5, tầng 6 và tầng tum  phải được Chủ nhà và đại diện Giám sát kỹ thuật của bên A nghiệm thu, trong vòng 02 ngày Bên A sẽ thanh toán cho bên B tương ứng 5% giá trị của hợp đồng.

– Đợt 9: Sau khi bên B thi công hoàn thành phần hoàn thiện lát nền, ốp lát nhà vệ sinh của các tầng và các công việc khác theo hợp đồng, đồng thời,  phải được Chủ nhà và đại diện Giám sát kỹ thuật của bên A nghiệm thu, trong vòng 04 ngày Bên A sẽ thanh toán cho bên B 18% giá trị của hợp đồng.

3.3 Bảo hành công trình

Trong vòng 12 tháng tính từ ngày bên B và bên A cùng ký biên bản bàn giao công trình đưa vào sử dụng bên B phải sửa chữa mọi sai sót, khiếm khuyết do lỗi của bên B gây ra trong quá trình thi công công trình (mà không phải do lỗi vận hành) bằng chi phí của mình bên B phải tự thực hiện và sửa chữa các tồn tại nếu có. Sau khi kết thúc thời bảo hành là 12 tháng bên A sẽ thanh toán nốt 2% giá trị còn lại của hợp đồng.

Điều 4. Nghĩa vụ, trách nhiệm của các bên.

4.1  Trách nhiệm của Bên A:

– Bên A phải ký xác nhận bản vẽ với bên B .
– Bên A chuyển giao khá đầy đủ mặt phẳng, vị trí cho bên B .
– Bên A có nghĩa vụ và trách nhiệm cung ứng không thiếu đầu chờ điện nước kiến thiết cho bên B trong quy trình bên B xây đắp khu công trình cho bên A .
– Khi khu công trình xảy ra tranh chấp đất với hàng xóm, hoặc khu công trình bị đình chỉ thiết kế bởi chính quyền sở tại do bên A làm sai thì bên A hoàn toàn chịu nghĩa vụ và trách nhiệm
– Bên A có nghĩa vụ và trách nhiệm quan hệ với hàng xóm, chính quyền sở tại để bên B kiến thiết khu công trình được thuận tiện .
– Bên A sẽ cử người giám sát trực tiếp trong quy trình kiến thiết nhằm mục đích bảo vệ về chất lượng, quá trình xây đắp .
– Bên A sẽ bảo vệ giao dịch thanh toán khối lượng việc làm đã hoàn thành xong cho Bên B như đã nêu ở điều 3 .
Nếu bên A giao dịch thanh toán chậm cho bên B so với thời hạn thanh toán giao dịch thì sẽ phải trả lãi suất vay quá hạn của ngân hàng nhà nước 2 % / tháng / tổng giá trị tiền thanh toán giao dịch chậm, tuy nhiên tổng số tiền phạt không vượt quá 10 % tổng giá trị hợp đồng và bên B có quyền ngừng thiết kế nếu bên A chậm tiền nhân công .
– Bên A sẽ đình chỉ thiết kế và thậm chí còn đơn phương hủy hợp đồng với Bên B, nếu xét thấy trong quy trình thiết kế bên B không bảo vệ những nhu yếu về an toàn lao động, trình độ kinh nghiệm tay nghề kỹ thuật, quy trình tiến độ thời hạn xây đắp, chất lượng kiến thiết xây dựng không đúng với cam kết ….

4.2  Trách nhiệm của Bên B:

– Bên B kí nhận bản vẽ với bên A trước khi kiến thiết khu công trình .
– Bên B có nghĩa vụ và trách nhiệm phân phối rất đầy đủ hồ sơ pháp lý, năng lượng để triển khai nội dung việc làm trong hợp đồng cho những đơn vị chức năng quản trị khi thiết yếu
– Bên B có quyền nhu yếu bên A giao dịch thanh toán theo khối lượng việc làm đã hoàn thành xong sau khi được đại điện bên A nghiệm thu sát hoạch như đã nêu ở điều 3 .
– Bên B có nghĩa vụ và trách nhiệm triển khai xong khu công trình trong thời hạn cam kết .
– Việc thiết kế phải tuân thủ theo đúng hồ sơ phong cách thiết kế, đúng quá trình, quy phạm mà hai bên đã thống nhất .
– Cung cấp đúng chủng loại vật tư thiết kế xây dựng … bảo vệ chất lượng mà hai bên đã thống nhất theo phụ lục hợp đồng đính kèm .
– Bên B phải tổ chức triển khai che chắn khu công trình trong qua trình xây đắp để bảo vệ không làm tác động ảnh hưởng đến thiên nhiên và môi trường và những người xung quanh .
– Phải sửa chữa thay thế kịp thời những sai sót khi Bên A phát hiện mà không được tính thêm tiền công .

– Chuẩn bị đầy đủ thiết bị thi công, máy móc, nhân lực phục vụ cho thi công ngay sau khi ký kết hợp đồng này và đảm bảo tiến độ theo yêu cầu của Bên A.

– Đảm bảo tiến trình, thời hạn Bên A nhu yếu. Đảm bảo bảo mật an ninh, an toàn lao động và vệ sinh thiên nhiên và môi trường trong quy trình thiết kế .
– Chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trọn vẹn về an toàn lao động .
– Tổ chức thiết kế, quản trị lao động trên công trường thi công, có giải pháp đảm an toàn lao động :
+ Có nghĩa vụ và trách nhiệm trang bị bảo lãnh lao động, đào tạo và giảng dạy và quản trị an toàn lao động cho công nhân lao động. Mọi công nhân khi thao tác phải có rất đầy đủ bảo lãnh lao động : quần áo bảo lãnh, giày, mũ cứng bảo lãnh, dây bảo đảm an toàn khi làm trên cao …
+ Nếu bên B không hoàn thành xong đúng quá trình xây đắp theo điều 2 của hợp đồng này thì bên B sẽ bị phạt 0,2 % tổng giá trị của hợp đồng cho 01 ( một ) ngày chậm quá trình, tuy nhiên tổng số tiền phạt không vượt quá 10 % tổng giá trị của hợp đồng .

Điều 5 : Đơn giá phát sinh trong thi công

• Đơn giá trên chưa gồm có việc ép cọc của của khu công trình

  Xem thêm: TIẾP THỊ & QUẢNG CÁO | Business Owner Space

• Đơn giá trên chưa gồm có phần vật tư, nhân công kiến thiết đường điện nước, nhân công, vật tư kiến thiết phần đá ốp lát cầu thang bộ, cầu thang máy .

• Nếu bên A biến hóa về phong cách thiết kế thì bê A phải thông tin trước cho bên B 05 ngày .

• Trong trường hợp bên A muốn đổi khác mà bên A không báo trước cho bên, khi bên B đã kiến thiết xong khuôn khổ việc làm theo đúng bản vẽ mà bên A phân phối hoặc bên A phát sinh việc làm ngoài bản vẽ bắt đầu khi bên A ký kết với bên B thì bên B sẽ tính tiền phát sinh. Khi đó hai bên bàn luận và thỏa thuận hợp tác đơn giá phát sinh với nhau trước khi triển khai thiết kế những việc phát sinh của khu công trình .

• Bên B phải hoàn trả lát lại vỉa hè khu vực trước cửa nhà của bên A, vật tư gạch lát vỉa hè bên A cung ứng cho bên B .

Điều 6 : Vật tư và phụ lục vật liệu, nhân công công trình

Điều 7: Các cam kết khác

• Trong quy trình thiết kế có vướng mắc, phát sinh thì hai bên phải cùng luận bàn, thống nhất xử lý để nhằm mục đích bảo vệ tiến trình, chất lượng khu công trình .

• Hai bên cam kết triển khai đúng theo những lao lý của hợp đồng, bên nào vi phạm sẽ phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý. Khi hai bên nghiệm thu sát hoạch khu công trình và thanh toán giao dịch hết thì hợp đồng này đương nhiên được thanh lý .

Hợp đồng được lập thành 02 bản mỗi bản gồm có 5 trang có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 01 bản .

Dịch vụ thiết kế và thi công xây nhà trọn gói tại Kiến trúc & Xây dựng Trường Sinh.

Công ty TNHH Tư vấn xây dựng và TM Trường Sinh là công ty chuyên thiết kế và thi công xây nhà trọn gói uy tín tại Hà Nội. Chính vì thế chúng tôi luôn rất chú trọng đến việc soạn thảo các điều khoản hợp đồng vì thế đây là quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên.

Quý vị lưu ý một công ty xây nhà trọn gói Uy tín họ sẽ thể hiện chi tiết qua từng câu chữ trong hợp đồng. Hợp đồng không chỉ ràng buộc về pháp luật mà hợp đồng còn thể hiện sự tôn trọng của các bên.
Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Tư vấn kiến thiết xây dựng và TM Trường Sinh là công ty chuyênvà xây đắp. Chính do đó chúng tôi luôn rất chú trọng đến việc soạn thảo những lao lý hợp đồng vì vậy đây là quyền lợi và nghĩa vụ và nghĩa vụ và trách nhiệm của hai bên. Quý vị quan tâm một công ty xây nhà trọn gói Uy tín họ sẽ bộc lộ chi tiết cụ thể qua từng câu chữ trong hợp đồng. Hợp đồng không chỉ ràng buộc về pháp lý mà hợp đồng còn biểu lộ sự tôn trọng của những bên .

Trên đây là mẫu hợp đồng thi công xây nhà trọn gói mới nhất của công ty chúng tôi muốn gửi đến Quý vị. 

Mời Quý vị xem thêm các báo giá thiết kế nhà đẹp và báo giá xây nhà trọn gói:

 

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nghiệp