Hợp đồng xây nhà trọn gói | Sai lầm cần tránh khi ký hợp đồng

Đồng thời chúng tôi sẽ chỉ cho bạn cách làm thế nào đễ tránh được những sai lầm đáng tiếc chủ nhà hay mắc phải khi ký kết loại hợp đồng này .Tuy nhiên, để hiểu hết những nội dung trong hợp đồng không dễ và không phải ai cũng làm được. Bài viết này sẽ trình diễn cặn kẽ, cụ thể nội dung hợp đồng làm nhà trọn gói mà AZHOME chúng tôi đang vận dụng .Khi thuê đơn vị chức năng xây nhà trọn gói, việc thương thảo, ký kết hợp đồng là vô cùng quan trọng. Đây là loại hợp đồng có giá trị lớn, nhiều nội dung tương quan. Vì vậy, với tư cách là chủ nhà bạn cần phải biết rõ mình đang làm gì .

Bạn chuẩn bị làm nhà và đang phân vân có nên thuê làm nhà trọi gói hay không? Bạn đang chưa thật sự rõ về loại hình dịch vụ, bạn có thể xem thêm tại: Xây nhà trọn gói – Tất cả những gì bạn cần biết

Bạn đang đọc: Hợp đồng xây nhà trọn gói | Sai lầm cần tránh khi ký hợp đồng

Dưới đây chúng tôi xin gửi đến bạn mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói mà chúng tôi đang vận dụng để bạn tìm hiểu thêm và vận dụng cho nhà mình .

Mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói mới nhất

Mẫu hợp đồng này đang được chúng tôi áp dùng cho Thương Mại Dịch Vụ xây nhà trọn gói tại Thanh Hóa .
Bạn hoàn toàn có thể khám phá thêm về chúng tôi tại https://vh2.com.vn/xay-nha-tron-goi-tai-thanh-hoa. Dưới đây là nội dung hợp đồng .

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – tự do – Hạnh phúc

Thanh Hóa, ngày …… tháng …… năm 20 ……

HỢP ĐỒNG KINH TẾ
Số: …… /2020/HĐKT-CD
V/v: Thi công trọn gói công trình nhà ở

– Căn cứ Luật Dân sự số 91/2015 / QH13 ngày 24/11/2015 ;
– Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014 / QH13 ngày 18/06/2014 của Quốc Hội khóa XI, kỳ họp thứ 4 ;
– Căn cứ Nghị định số 15/2013 / NĐ-CP ngày 16/02/2013 của nhà nước về quản trị chất lượng khu công trình ;
– Thông tư số 05/2015 / TT-BXD ngày 30/10/2015 của Bộ Xây dựng lao lý về quản trị chất lượng xây dựng và bảo dưỡng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau ;
– Căn cứ Thông tư số 37/2015 / NĐ-CP của Chính Phủ về việc hướng dẫn hợp đồng trong hoạt động giải trí xây dựng ;
– Căn cứ hồ sơ phong cách thiết kế bản vẽ kỹ thuật xây đắp đã được chủ góp vốn đầu tư chấp thuận đồng ý chấp thuận đồng ý để thực thi hợp đồng ;
– Căn cứ hồ sơ cấp phép khu công trình xây dựng đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt .
– Căn cứ nhu yếu và năng lực cung ứng việc làm của những bên .
Hôm nay, ngày …… tháng …… năm 20 …… tại : …………. chúng tôi gồm :

CHỦ NHÀ – BÊN GIAO THẦU (GỌI TẮT LÀ BÊN A)

Đại diện: Ông (bà) Nguyễn Văn A.
Địa chỉ: ………………………………………………………..
CMTND (CCCD): ………………., cấp ngày: ……………, tại: …………………
Số điện thoại: ……………………

CTY TNHH CADIHOME – BÊN NHẬN THẦU (GỌI TẮT LÀ BÊN B)

Đại diện: Ông (bà) Nguyễn Văn B,    Chức vụ: giám đốc cty
Địa chỉ: Số 11 Phan Bội Châu, P. Tân sơn, TP. Thanh Hóa
Điện thoại : 02373 525 666/ 0934 596 525
Mã số thuế : 2802838505
Số tài khoản : 50110001127639 Ngân hàng BIDV Thanh Hóa
Website : GiupBanLamNha.com,  Email: [email protected]

Sau khi trao đổi, luận bàn, thống nhất, bên A đồng ý chấp thuận Giao cho bên B xây đắp trọn gói khu công trình nhà tại với những nội dung như sau :

ĐIỀU 1: NỘI DUNG CÔNG VIỆC

1.1. Bên A đồng ý giao cho bên B:

– Cung cấp hàng loạt nhân lực, máy móc, vật tư, thiết bị, để triển khai việc xây đắp khu công trình cho đến khi chuyển giao, đưa khu công trình vào sử dụng .
– Vị trí khu công trình : ….. ( ghi theo vị trí trên hồ sơ cấp phép xây dựng )

1.2. Nội dung công việc:

– Công tác chuẩn bị sẵn sàng :

            + Giải phóng, chuẩn bị mặt bằng.
            + Cùng với chủ nhà định vị vị trí công trình
            + Đào hố móng, vận chuyển đất, đá thải
            + Công tác hố móng nếu có (hút nước, vệ sinh, sửa chữa hố móng….)

– Thi công phần thô :

            + Ép cọc bê tông cốt thép (hoặc cọc khoan nhồi) nếu có (căn cứ vào hồ sơ thiết kế)
            + Công tác cốp pha, cốt thép.
            + Công tác đổ và bảo dưỡng bê tông.
            + Lắp dựng khuôn học cửa

– Phần hoàn thành xong :

            + Xây, trát, ốp, lát, lợp, cơ khí.
            + Sơn bã, thạch cao, lan can, cầu thang, cửa đi, cửa sổ, ốp đá mặt tiền.

– Hệ thống kỹ thuật : điện, nước, internet, camera, dàn nguồn năng lượng mặt trời …
– Phần thiết bị : vệ sinh, chiếu sáng .
– Vệ sinh công nghiệp, chuyển giao, đưa khu công trình vào sử dụng .
Nội dung việc làm không ( hoặc có ) gồm có phần nội thất bên trong : vách, tủ, kệ, bàn, ghế, giường ngủ … ( Căn cứ vào nội dung thỏa thuận hợp tác giữa hai bên, trường hợp hai bên )

ĐIỀU 2: TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN

Thời gian thực thi hợp đồng là …. tháng, tính từ ngày ký hợp đồng là ngày …… / …… / 20 …… đến ngày …… / …… / 20 ……
Lưu ý : thời hạn trên gồm có tổng thể những ngày nghỉ theo quy đinh hoặc do thời tiết : mưa, nắng, trừ những trường hợp bât khả kháng : lũ lụt, hỏa hoạn, cháy nổ hoặc những sự cố mà không hề thiết kế được .

ĐIỀU 3: YÊU CẦU KỸ THUẬT

Công trình phải bảo vệ nhu yếu kỹ, mỹ thuật theo lao lý tại những tiêu chuẩn phong cách thiết kế, tiêu chuẩn nghiệm thu sát hoạch khu công trình xây dựng có tương quan :

3.1. Công tác cốp pha, cốt thép, đổ và bảo dưỡng bê tông:

Tiêu chuẩn Nước Ta TCVN 4453 : 1995 về cấu trúc bê tông và bê tông cốt thép toàn khối – quy phạm xây đắp và nghiệm thu sát hoạch

3.2. Công tác xây:

TCVN 4085 : 2011 – Kết cấu gạch đá – tiêu chuẩn kiến thiết và nghiệm thu sát hoạch

3.3. Công tác trát, ốp, lát:

+ TCVN 9377-2:2012 Công tác hoàn thiện trong xây dựng – Thi công và nghiệm thu – Phần 1: Công tác lát và láng trong xây dựng.
+ TCVN 9377-2:2012 Công tác hoàn thiện trong xây dựng – Thi công và nghiệm thu – Phần 2: Công tác trát trong xây dựng.
+ TCVN 9377-2:2012 Công tác hoàn thiện trong xây dựng – Thi công và nghiệm thu – Phần 3: Công tác ốp trong xây dựng.

3.4. Phần điện:

TCVN 9206 : 2012 – Đặt thiết bị điện trong nhà tại và khu công trình công cộng

3.5. Phần nước:

Tiêu chuẩn Nước Ta TCVN 4519 : 1988 về mạng lưới hệ thống cấp thoát nước bên trong nhà và khu công trình – quy phạm nghiệm thu sát hoạch và xây đắp .

ĐIỀU 4: YÊU CẦU VẬT LIỆU, THIẾT BỊ
4.1. Yêu cầu vật liệu phần thô.

– Cọc 200×200, M250, thép chủ Hòa Phát 4D14, thép đai D6, bản mã thép AII dày 8ly
– Thép: Hòa phát
– Xi măng đổ bê tông: Nghi Sơn PC40, xi măng xây trát: Long Sơn PC30
– Bê tông móng, cột, dầm, sàn M250
– Cốp pha bằng gỗ, ván (hoặc Phim), cột chống luồng hoặc giáo thép.
– Gạch xây: Cẩm Chướng loại I
– Cát: Thọ Xuận loại I
– Đá: Nhồi

4.2. Yêu câu vật liêu phần hoàn thiện.

– Sơn: Dulux loại cao cấp nhất trong, ngoài nhà
– Thạch cao: dày 9mm, khung xương Vĩnh Tường
– WC: trần nhựa PVC màu trắng
– Lan can: kính cướng lực tay vịn gỗ:

            + Kính Tempered cướng lực dày 12mm
            + Chân trụ đơn cao 85cm, dày 8ly

– Cầu thang :

            + Mặt bậc: gỗ lim dày 28mm (hoàn thiện) sơn 2K màu cánh dán, tạo êm bằng bitum
            + Cổ bậc: bằng đá trắng vân mây dày 8mm

– Cửa đi chính :

            + Gỗ lim Nam Phi, khung học kép dày 6cm, sâu 25cm, khung cánh dày 4mm, ván dày 2,2cm huỳnh 2 mặt, nẹp khung rộn 5cm
            + Khóa cửa: Huy Hoàng HC 8526

– Cửa thông phòng + ô thoáng : Xinfa

            + Cửa nhôm hệ Xinfa nhập khẩu Quảng Đông, Trung Quốc màu đen hệ 55 dày 1.4ly
            + Kính Hải Long dày 8.38ly, phụ kiện cửa KinLong

– Gạch ốp lát:

Xem thêm: Doanh nghiệp nhỏ và vừa – Wikipedia tiếng Việt

            + Khu vệ sinh: lát gạch Viglacera 300×300 chống trơn màu vàng nhạt BS603, gạch ốp tườn WC ốp gạch Viglacera 300×600 BS603 màu trắng men matt.
            + Gạch lát tầng 1: Đồng tâm 800×800 đồng chất Napoleon 006
            + Gạch lát các tầng còn lại: Viglacera 800×800 UB803 màu vàng nhạt

4.3. Điện, nước, thiết bị vệ sinh

+ Dây điện trong nhà Trần Phú, tiết diện theo thiết kế. Cáp điện Cadivi
+ Công tắc, ổ cắm điện: Panasonic lại cao cấp nhất
+ Ống cấp, thoát, nước, phụ kiện: Bình Minh.
+ Tắm đứng bằng vách cướng lực Hải Long dày 12mm, phụ kiện KinLong chính hãng.
+ Bồn nước nóng Ariston, loại 30l
+ Bồn nước mái: bồn đứng Sơn Hà 2.5m3
+ Xí bệt phòng ngủ: InaxC991VRN, các phòng còn lại: Viglacera V45
+ Chậu rửa âm bàn Inax GL2293V .
+ Vòi chậu Inax LFV112s.
+ Sen tắm Inax BFV41s.

4.4. Chống nóng:

Chống nóng bằng tôn lạnh Hoa Sen, dày 0,14 mm, màu xanh, hệ kèo thép hộp 30×60 dày 1,4

ĐIỀU 5: GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG
5.1. Căn cứ lập giá trị hợp đồng

– Thiết kế bản vẽ thi công được chủ đầu tư phê duyệt
– Báo giá vật liệu thiết bị của các nhà cung cấp trên địa bàn.
– Thông tư 09/2019/TT-BXD hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng

5.2. Giá trị hợp đồng.

Tổng giá trị hợp đồng là : ……………… ( đồng ). Trong đó :

             – Chi phí vật liệu, thiết bị: ……… (đồng)
             – Chi phí nhân công: ……… (đồng)
             – Chi phí ca máy: ……… (đồng)
             – Chi phí quản lý: ……… (đồng)
             – Chi phí giám sát thi công: ……… (đồng)
             – Lợi nhuận sau thuế: ……… (đồng)

Chi tiết xem phụ lục Dự toán khu công trình kèm theo hợp đồng này .

Một số trường hợp giá trị hợp đồng được tính theo theo m2 sàn, mái tùy theo cách thỏa thuận công việc.

Giá trị hợp đồng nên được lập dựa trên khối lượng bóc tách từ bản vẽ, quy định về sử dụng nguyên vật liêu, đơn giá của nhà cung cấp ở địa phương dựa trên các quy định của nhà nước về lập dự toán công trình xây dựng. Và đây là cách đang được chúng tôi sử dụng như vừa nêu trên.

ĐIỀU 6: TẠM ỨNG VÀ THANH TOÁN
6.1. Hình thức thanh toán:

Bằng tiền mặt VND hoặc giao dịch chuyển tiền

6.2. Thời gian tạm ứng, thanh toán

– Ngay sau khi ký hợp đồng, bên A cho bên B tạm ứng 15% giá trị hợp đồng, tương đương với số tiền là: ….. (đồng) (Bằng chữ: ………….. đồng)
– Sau khi hoàn thành phần móng ứng tiếp ….. % giá trị hợp đồng, tương đương với số tiền là: ….. (đồng) (Bằng chữ: ………….. đồng)
– Sau khi đổ bê tông sàn tầng 2 ứng tiếp ….. % giá trị hợp đồng, tương đương với số tiền là: ….. (đồng) (Bằng chữ: ………….. đồng)
– Sau khi đổ bê tông sàn tầng 3 ứng tiếp ….. % giá trị hợp đồng, tương đương với số tiền là: ….. (đồng) (Bằng chữ: ………….. đồng)
– Sau khi hoàn thành trát tường ứng tiếp ….. % giá trị hợp đồng, tương đương với số tiền là: ….. (đồng) (Bằng chữ: ………….. đồng)
– Sau khi hoàn thành ốp lát ứng tiếp ….. % giá trị hợp đồng, tương đương với số tiền là: ….. (đồng) (Bằng chữ: ………….. đồng)
– Sau khi hoàn thành các hạng mục: sơn bã, cửa, lan can, cầu thang, trần thạch cao, ốp lát đá mặt tiền ứng tiếp ….. % giá trị hợp đồng, tương đương với số tiền là: ….. (đồng) (Bằng chữ: ………….. đồng)
– Giá trị còn lại của hợp đồng: …… (đồng) (Bằng chữ: ………….. đồng), bên A thanh toán hết cho bên B trong vòng 10 ngày sau khi bàn giao đưa công trình vào sử dụng.

ĐIỀU 7: ĐIỀU CHỈNH THIẾT KẾ

Trong khi thực thi hợp đồng, nếu bên A biến hóa phong cách thiết kế hoặc đổi khác loại vật tư, thiết bị, bên A phải báo cho bên B. Hai bên cũng thống nhất, giám sát, kiểm soát và điều chỉnh xác nhận lại giá trị hợp đồng, giải pháp, quy trình tiến độ kiến thiết ( nếu cần ) .
Sau khi hai bên thống nhất và đồng ý chấp thuận, bên B mới cho triển khai tiến hành tiếp việc làm .

ĐIỀU 8: BẢO HÀNH, SỬA CHỮA CÔNG TRÌNH

– Thời gian bảo hành kết chịu lực chính của ngôi nhà: móng, cột, dầm, sàn là 50 năm
– Đối với các vật liệu hoàn thiện, vật tư, thiết bị thời gian bảo hành lấy theo thời nhà sản xuất chính hãng
– Bảo hành các sự cố thấm, nứt, dột: 7 năm

Sau thời hạn bh khu công trình, bên B có nghĩa vụ và trách nhiệm tương hỗ kỹ thuật cho bên A để giải quyết và xử lý nếu có những xử cố xảy ra .

ĐIỀU 9: QUYỀN LỢI VÀ NGHĨA VỤ BÊN A
9.1. Quyền lợi

– Bên A có quyền kiểm tra, giám sát mọi hoạt động của bên B trong quá trình thi công.
– Yêu cầu bên B sử dụng đúng chủng loại vật liệu, thiết bị đã thỏa thuận.
– Cung cấp thông tin tất cả sản phẩm đưa vào sử dụng trong công trình: chất lượng, giá cả, nguồn gốc, xuất xứ, nhà sản xuât hoặc đại lý phân phối.
– Yêu cầu bên B thi công phải đáp ứng theo yêu cầu kỹ thuật đã cam kết ở điều 3 của hợp đồng này.
– Yêu cầu bên B trình bày chi tiết, rõ ràng kế hoạch triển khai, biện pháp thi công và yêu cầu bên B nghiêm túc thực hiện.

9.2. Nghĩa vụ của bên A

– Cung cấp đầy đủ, chính xác thông tin trong hợp đồng.
– Cung cấp đầy đủ, chi tiết hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công, giấy phép xây dựng công trình, bàn giao tim mốc cho bên B.
– Tạm ứng, thanh toán đầy đủ kịp thời cho bên B theo nội dung ở điều 6 của hợp đồng này.
– Làm việc với các cơ quan quản lý công trình xây dựng trên địa bàn.

ĐIỀU 10: QUYỀN LỢI VÀ NGHĨA VỤ BÊN B
10.1. Quyền lợi của bên B

Yêu cầu bên A thực thi đúng những lao lý đã cam kết trong hợp đồng .

10.2. Nghĩa vụ của bên B

– Thi công theo đúng hồ sơ thiết kế đã được bên A chấp thuận.
– Thi công công trình đảm bảo yêu cầu chất lượng, kỹ, mỹ thuật.
– Sử dụng nguyên vật liệu theo đúng chủng loại đã ghi trong hợp đồng.
– Thi công đúng tiến độ
– Tự chịu trách nhiệm công tác, bảo hộ, vệ sinh, an toàn lao động.
– Tự chịu trách nhiệm bố trí bảo vệ trong coi vật tư.
– Tự bố trí chổ ăn, ở, sinh hoạt.

ĐIỀU 11. TẠM DỪNG VÀ CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG
11.1. Bên A được quyền tạm dừng hoặc đơn phương chấm dứt hợp đồng khi bên B phi phạm một trong các trường hợp sau:

– Thi công sai thiết kế dẫn đến phải thay đổi kết cấu chịu lực chính hoặc làm thay đổi không gian chức năng của ngôi nhà.
– Thi công không đảm bảo yêu cầu kỹ thuật bị nhắc nhở bằng văn bản từ hai lần trở lên.
– Sử dụng không đúng loại vật liệu, thiết bị đã thỏa thuận trong hợp đồng.
– Thi công không đảm bảo tiến độ

Trong quy trình kiến thiết, vì nguyên do bất khả kháng, bên B hoàn toàn có thể sử dụng không đúng loại vật tư, thiết bị đã nêu trong hợp đồng, tuy nhiên bên B bắt buộc phải thông tin trước cho bên A và được bên A đồng ý chấp thuận mới được xây đắp tiếp. Trong trường hợp đó, giá trị hợp đồng hoàn toàn có thể đổi khác, phần giá trị đổi khác này được hai bên xác nhận để làm địa thế căn cứ tính ngân sách phát sinh hợp đồng .
Trường hợp bên A tạm dừng hoặc chấm hết hợp đồng do lỗi của bên B, bên A không phải trả cho bên B bất kể ngân sách nào .

11.2. Bên B được quyền tạm dừng hoặc đơn phương chấm dứt hợp đồng khi bên A vi phạm một trong các trường hợp sau:

– Bên A không cho bên B tạm ứng kịp thời (quá 7 ngày) kể từ ngày bên B hoàn thành công việc và được bên A nghiêm thu theo các giai đoạn đươc quy định ở điều 6 trong hợp đồng.
– Bên A không cung cấp đủ hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công hoặc hồ sơ xin cấp phép xây dựng đã được phê duyệt.

Trường hợp bên B tạm dừng hoặc chấm hết hợp đồng do lỗi của bên A, trong vòng 10 ngày bên A phải có nghĩa vụ và trách nhiệm thanh toán giao dịch 100 % khối lượng việc làm bên B đã triển khai xong và hàng loạt ngân sách phát sinh nếu có cho bên B .

ĐIỀU 12: GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG

Khi có tranh chấp hợp đồng xảy ra ngoài ý muốn, trước hết hai bên cần trao đổi, bàn bạc trên tinh thần tôn trọng lợi ích của cả đôi bên để tìm ra giải pháp thích hợp nhất.
Trường hợp hai bên không thể thương lượng sẽ được giải quyết theo quy định của pháp luật.
Hợp đồng này có 7 trang, được chia làm 02 bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ một bản

ĐẠI DIỆN BÊN A                           ĐẠI DIỆN BÊN B

Bên cạnh việc cung ứng dịch vụ xây nhà trọn gói. Nhằm tối ưu ngân sách và hiệu suất cao việc làm cho chủ nhà, chúng tôi còn phân phối dịch vụ Tư vấn làm nhà, đây là mô hình dịch vụ rất mới lạ, trong đó đơn vị chức năng tư vấn và chủ nhà cùng thực thi việc làm nhà .

Việc này đảm bảo hiểu quả công việc nhưng tiết kiệm cho gia chủ một khoản chi phí khá lớn. Chi tiết bạn có thể xem tại Dịch vụ tư vấn làm nhà của chúng tôi

Những sai lầm khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói và cách phòng tránh.

Lựa chọn sai nhà thầu.

Thay vì khám phá, lựa chọn nhà thầu theo uy tín, năng lượng xây đắp, 1 số ít chủ nhà lựa chọn theo những mối quan hệ quen biết, trình làng nọ kia, đặc biệt quan trọng là ở khu vực những địa phương không phải TT lớn ( Thành Phố Hà Nội, TP. Đà Nẵng, TP. Hồ Chí Minh ). Và việc rất dễ xảy ra là gặp phải CÒ môi giới xây dựng thay vì công ty xây dựng chuyên nghiệp .
Vì vậy bạn nên chọn những đơn vị chức năng có kinh nghiệm tay nghề kiến thiết nhà trọn gói lâu năm, có quá trình quản trị việc làm tốt .

Bản vẽ thiết kế thiếu đầy đủ, chiết tiết.

Bản vẽ phong cách thiết kế là cơ sở quan trọng quyết định hành động việc kiến thiết có đúng ý đồ của bạn hay không, là ngôn từ tiếp xúc giữa bạn, nhà phong cách thiết kế và người xây đắp, đồng thời nó cũng là địa thế căn cứ để giám sát khối lượng, xác lập rõ chủng loại, mẫu mã, giá tiền loại vật tư, thiết bị đưa vào sử dụng trong khu công trình, từ đó quyết định hành động giá thành khu công trình nhà bạn .
Một số đơn vị chức năng nhận kiến thiết nhà trọn gói thường hay khuyến mại phong cách thiết kế. Tôi cũng là người làm phong cách thiết kế nhiều năm, xin nói thật với bạn, chẳng có cái gì là không tính tiền cả, bạn quên điều đó đi. Bạn bớt được một chút ít tiền phong cách thiết kế nhưng tôi dám cá là bạn sẽ phải trả ở chổ khác với cái giá đắt hơn .
Cho nên việc tiên quyết, tiên phong và quan trọng nhất là phải có một bộ phong cách thiết kế chuẩn chỉ. Nội dung hồ sơ phải làm rõ được những yếu tố sau :

– Thiết kế kết cấu: phương án xử lý nền móng, kích thước, chủng loại cọc (nếu có), chủng loại bê tông, cốt thép.
– Thiết kế kiến trúc: mặt đứng, mặt bằng, mặt cắt, các chi tiết hoàn thiện.
– Thiết kế hệ thống điện, hệ thống tiếp địa, chống sét (nếu có)
– Hệ thống cấp thoát nước.
– Hệ thống điện nhẹ: internet, camera, thiết bị thông minh (nếu có)
– Có bảng thống kê vật liệu đầy đủ, chi tiết, rõ ràng.
– Nêu rõ chủng loại, kích thước, màu sắc, chất liệu, số lượng các loại nguyên vật liệu, thiết bị trong công trình.

Không biết giá cả, chất lượng các loại vật tư, vật liệu, thiết bị.

Việc này là trọn vẹn dễ hiểu chính bới hầu hết những bạn không phải người làm trong nghề, hơn thế nữa trên thị trường có quá nhiều thông tin thật giả lẫn lộn, kể cả người có kinh nghiệm tay nghề nhiều năm chưa chắc đã phân biệt được .
Mỗi loại loại sản phẩm đều có những thông số kỹ thuật riêng, tuy cùng một chủng loại loại sản phẩm nhưng có giá thành khác xa nhau. Ví dụ :
– Cùng loại sơn lót trong nhà nhưng có nhiều dòng khác nhau chủ nhà thường rất khó phân biệt nếu như người bán hàng không nói ra .
– Hay cùng thiết bị công tắc nguồn ổ cắm Panasonic, nhưng mỗi dòng, mỗi mã hàng có Ngân sách chi tiêu khác xa nhau ….
Nếu nhà thầu cố ý quên không ghi chi tiết cụ thể những thông số kỹ thuật đó vào trong hợp đồng mà chỉ ghi thông tin chung chung, thì nhiểu năng lực những bạn bị qua mặt .
Theo kinh nghiệm tay nghề của tôi, để xử lý yếu tố nêu trên trước khi đặt bút ký hợp đồng trọn gói bạn hoàn toàn có thể thực thi theo những bước sau :
Bước 1 :
Yêu cầu bên nhận thầu trọn gói tư vấn rõ ràng, tỉ mỉ về : tên thương hiệu, Ngân sách chi tiêu, nguồn gốc, nguồn gốc, kích cỡ, sắc tố, chổ mua …. của những loại vật tư, vật tư, thiết bị chính dự tính sẽ đưa vào khu công trình : sắt thép, xi-măng, bê tông, sơn bả, cửa, gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh, vật tư điện nước, thiết bị chiếu sáng …..
Qua đó bạn sẽ nhìn nhận được năng lượng tư vấn của nhà thầu .
Nếu được bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu và khám phá sơ bộ một vài thông tin hoặc nhờ người thân trong gia đình có chuyện môn trong nghành nghề dịch vụ đó trợ giúp
Bước 2 :
Sau đó, bạn hoàn toàn có thể tự mình kiểm chứng bằng cách liên hệ với mạng lưới hệ thống nhà cung ứng trên địa phận .
Một nguyên tắc bạn cần nhớ khi ký hợp đồng trọn gói là : luôn rõ ràng về Chi tiêu và thông tin cụ thể tổng thể những loại vật tư, thiết bị .

Định giá không chính xác giá trị công trình.

Đành rằng nhà thầu làm nhà trọn gói cho bạn họ phải có công và có lợi nhuận, tuy nhiên việc đó phải được dựa trên cơ sơ giá cả thị trường.

Xem thêm: TIẾP THỊ & QUẢNG CÁO | Business Owner Space

Đơn giá xây đắp nhà trọn gói không có một chuẩn chung nào cả, đó là kẻ hở để những nhà thầu tùy ý nâng lên, đăt xuống và người chịu thiệt thường là chủ nhà .
Cách tốt nhất để xử lý yếu tố trên là bạn cần phải có phong cách thiết kế cụ thể, khá đầy đủ, rõ ràng, khối lượng khá đầy đủ. Thông tin vật tư, thiết bị đều phải minh bạch về chất lượng, giá thành, nguồn gốc …

Dựa trên nội dung những pháp luật của nhà nước để tính ra giá thành công trình. Tất nhiên việc này là không dễ, nên bạn hoàn toàn có thể bỏ ra một chút ít ngân sách để thuê tư vấn độc lập thao tác đó cho bạn .

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nghiệp