Mẫu hợp đồng thuê nhà cá nhân hợp pháp và ngắn gọn nhất năm 2023

Mẫu hợp đồng thuê nhà cá nhân mới nhất theo quy định

Hợp đồng thuê nhà cá nhân nói riêng và hợp đồng thuê nhà nói chung là sự thỏa thuận giữa người thuê và người cho thuê về các nội dung xoay quanh việc thuê nhà. Thông qua hợp đồng, hai bên có thể giảm thiểu những tranh chấp và xung đột không đáng có trong quá trình thuê nhà. 

Bạn đang đọc: Mẫu hợp đồng thuê nhà cá nhân hợp pháp và ngắn gọn nhất năm 2023

Theo quan điểm những chuyên viên, lúc bấy giờ có nhiều mẫu hợp đồng thuê nhà cá nhân soạn sẵn rất tiện nghi. Tuy nhiên, khi sử dụng mẫu hợp đồng thuê nhà có sẵn, người soạn thảo hợp đồng thuê nhà bắt buộc phải hiểu rõ ưu điểm và hạn chế của từng pháp luật thỏa thuận hợp tác. Đồng thời, trong mẫu hợp đồng cần nêu rõ những nghĩa vụ và trách nhiệm của chủ nhà so với người thuê, tránh việc tận dụng sơ hở để trục lợi, không bị rơi vào thực trạng tiến thoái lưỡng nam khi đơn phương chấp dứt hợp đồng .

Những điều khoản trong mẫu hợp đồng thuê nhà cá nhân cần có?

Trong mẫu hợp đồng thuê nhà cá nhân, người lập hợp đồng cần ghi rõ những nội dung sau :
– tin tức cá nhân của bên thuê và bên cho thuê gồm có : Họ tên, địa chỉ, số CMND, nghề nghiệp, số điện thoại thông minh liên lạc …
– tin tức về nhà cho thuê gồm : Địa chỉ nhà, diện tích quy hoạnh nhà đất, số tầng, số phòng …
– Số tiền thuê nhà hàng quán ăn tháng hoặc hàng quý, loại tiền tệ chi trả …
– Thời gian trả tiền thuê nhà, ghi rõ ngày tháng ( nếu có )
– Cam kết của bên thuê nhà : Trong mẫu hợp đồng thuê nhà cá nhân cần ghi rõ cam kết sử dụng nhà đúng mục tiêu theo hợp đồng, có nghĩa vụ và trách nhiệm dữ gìn và bảo vệ tốt những gia tài, trang thiết bị trong nhà. Không được đập phá, tháo dỡ hoặc chuyển dời đi nơi khác, không được đổi khác cấu trúc, không đục tường, trổ cửa, phá dỡ hoặc thiết kế thêm ( cơi tầng ), làm nhà phụ … ; Không được sang nhượng ; Các trường hợp cho nhập thêm người, hộ khẩu phải có quan điểm của bên cho thuê .
– Cam kết của bên cho thuê nhà ( Cho thuê đúng thời hạn, khu vực )
– Cam kết của hai bên. Nếu vi phạm sẽ nhu yếu tòa án nhân dân xử lý theo thỏa thuận hợp tác của hai bên hoặc theo lao lý của pháp lý .
Ngoài ra, tại điều 30, Luật Kinh doanh pháp luật người thuê nhà nếu đơn phương chấm hết hợp đồng phải báo trước với bên cho thuê 01 tháng, tránh sự đường đột gấp gáp gây thiệt hại cho cả hai bên .

Hướng dẫn thủ tục công chứng mẫu hợp đồng thuê nhà cá nhân

Thủ tục công chứng hợp đồng thuê nhà cá nhân cần bảo vệ gồm những sách vở sau :
– Phiếu nhu yếu công chứng hợp đồng thuê nhà của người công chứng
– Bản sao công chứng Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất .
– Bản sao công chứng giấy phép ĐK kinh doanh thương mại, giấy chứng minh nhân dân của người đại diện thay mặt nếu là pháp nhân .
– Bản sao công chứng Giấy chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân, sổ hộ khẩu thường trú và giấy ghi nhận đăng ký kết hôn của những bên là cá nhân .

Những người phải ký tên trên mẫu hợp đồng thuê nhà cá nhân

Với những trường hợp bên thuê là pháp nhân thì người được chuyển nhượng ủy quyền của Giám đốc hoặc Giám đốc có quyền thay mặt đại diện công ty ký kết hợp đồng thuê nhà. Trường hợp những bên là cá nhân thì nhu yếu chữ ký cần có như sau :
– Đối với bên thuê nhà : Chỉ cần một người vợ hoặc chồng thay mặt đại diện đứng ra ký kết .
– Đối với bên cho thuê nhà : Nếu bên thuê nhà là cá nhân thì phải có đủ chữ ký của vợ và chồng. Nếu căn nhà thuộc sở hữu chung của hộ mái ấm gia đình thì phải có đủ chữ ký của những người trong sổ hộ khẩu đã trên 18 tuổi .
– Đối với bên thuê nhà và cho thuê nhà được cá nhân chuyển nhượng ủy quyền thì việc ủy quyền phải được công chứng, xác nhận đúng theo pháp luật hiện hành .

Lệ phí công chứng hợp đồng thuê nhà

Theo quy định của pháp luật, lệ phí công chứng cho mẫu hợp đồng thuê nhà ngắn gọn cho cá nhân hiện đang được áp dụng như sau:

1. Số tiền thuê nhà trong hợp đồng có giá trị dưới 100.000.000 đồng thu 100.000 đồng .
2. Số tiền thuê nhà trong hợp đồng có giá trị từ 100.000.000 đồng đến 1.000.000.000 đồng thu 0,1 % giá trị gia tài hoặc giá trị hợp đồng, thanh toán giao dịch .
3. Số tiền thuê nhà trong hợp đồng có giá trị 1.000.000.000 đồng đến 5.000.000.000 đồng thu một triệu + 0,07 % của phần giá trị gia tài hoặc giá trị hợp đồng, thanh toán giao dịch vượt quá 1.000.000.000 đồng .
4. Số tiền thuê nhà trong hợp đồng có giá trị từ trên 5.000.000.000 đồng thu 3.800.000 đồng + 0,05 % của phần giá trị gia tài hoặc giá trị hợp đồng, thanh toán giao dịch vượt quá 5.000.000.000 đồng ( mức thu tối đa không quá 10.000.000 đồng / trường hợp ) .

Mẫu hợp đồng thuê nhà cá nhân chi tiết cụ thể, rất đầy đủ theo lao lý hiện hành

TÊN CƠ QUAN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Số: ……                                                                                                    Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

…., ngày …. tháng … .. năm … .

HỢP ĐỒNG CHO THUÊ NHÀ Ở                                                                  

Hôm nay, ngày … .. tháng … .. năm … …
Tại khu vực : ………………………………………………………………………………………………………………………
Chúng tôi gồm : …………………………………………………………………………………………………………………..

BÊN A ( Bên cho thuê nhà )

Họ tên: ………………………………………………………………………………………………………………………………

Xem thêm: TIẾP THỊ & QUẢNG CÁO | Business Owner Space

Chứng minh nhân dân số : …………………………………………………………………………………………………….
Địa chỉ : ………………………………………………………………………………………………………………………………
Nghề nghiệp : ……………………………………………………………………………………………………………………..

BÊN B ( Bên thuê nhà )
Họ tên : ………………………………………………………………………………………………………………………………….
Chứng minh nhân dân số : ……………………………………………………………………………………………………….
Nghề nghiệp : …………………………………………………………………………………………………………………………
Địa chỉ : …………………………………………………………………………………………………………………………………
Nơi thao tác ( nếu có ) : …………………………………………………………………………………………………………….
Cùng thỏa thuận giao kết hợp mẫu hợp đồng thuê nhà cá nhân với những nội dung sau đây :

Điều 1 : Bên A đồng ý chấp thuận cho bên B được thuê để
Căn nhà số … …, đường … … …, phường ( xã ) ……….., Q. ( huyện ) … … … … … thành phố ( tỉnh ) … … …
Căn nhà gồm … …. phòng, … … …. tầng .
Tổng diện tích quy hoạnh sử dụng chính … … … …………….. … … mét vuông, phụ … … … … … …………….. … … … …. mét vuông
Tổng diện tích quy hoạnh đất … … … … … … … … … …………….. … mét vuông
Thuộc loại nhà : ……………………………………………………………………………………………….
Kể từ ngày … … … …. tháng … … … …. năm … … ………. … trong thời hạn … … ……… … năm
Điều 2 :
Tiền thuê nhà hàng quán ăn tháng là … … … … … … … … … … … … …. đồng ( hoặc vàng ) .
Điều 3 : Bên thuê nhà phải trả tiền khá đầy đủ cho bên thuê nhà theo tháng ( quý ) vào ngày … của tháng ( quý ) bằng tiền mặt hoặc vàng. Mỗi lần đóng tiền, hoặc vàng bên thuê nhà được nhận giấy biên nhận của bên cho thuê .
Điều 4 : Bên thuê nhà cam kết
a / Sử dụng nhà đúng mục tiêu theo hợp đồng, có nghĩa vụ và trách nhiệm dữ gìn và bảo vệ tốt những gia tài, trang thiết bị trong nhà. Không được đập phá, tháo dỡ hoặc chuyển dời đi nơi khác, không được đổi khác cấu trúc, không đục tường, trổ cửa, phá dỡ hoặc kiến thiết thêm ( cơi tầng ), làm nhà phụ … … ..
b / Không được sang nhượng .
c / Các trường hợp cho nhập thêm người, hộ khẩu phải có quan điểm của bên cho thuê .
Điều 5 : Trong thời hạn còn trong mẫu mẫu hợp đồng thuê nhà cá nhân, nếu không còn sử dụng nhà nữa, bên thuê nhà phải báo cho bên cho thuê nhà trước … … … … … .. ngày để hai bên cùng giao dịch thanh toán tiền thuê nhà và những khoản khác. Trừ những hư hỏng do thời hạn sử dụng, còn lại bên thuê nhà phải giao trả những gia tài gắn liền với nhà ( đồng hồ đeo tay điện, nước … … … ) vừa đủ .
Mọi sự hư hỏng do lỗi của mình, bên thuê nhà bồi thường cho bên cho thuê .
Điều 6 : Được xem như tự ý hủy bỏ hợp đồng, nếu sau … … .. ngày từ khi được thông tin, bên thuê nhà vẫn còn bỏ trống không sử dụng mà không có nguyên do chính đáng. Mọi hư hỏng, mất mát trong thời hạn bỏ trống, bên thuê phải chịu .
Điều 7 : Bên thuê nhà có nghĩa vụ và trách nhiệm dữ gìn và bảo vệ nhà thuê, phát hiện kịp thời những hư hỏng để nhu yếu bên cho thuê sửa nhà .
Điều 8 : Trong thời hạn hợp đồng, nếu người thay mặt đứng tên trên hợp đồng từ trần thì một trong những người cùng hộ khẩu ( cha, mẹ, vợ, chồng, con cháu ) liên tục thi hành hợp đồng hoặc được ký lại hợp đồng thay thế sửa chữa người quá cố .
Điều 9 : Hai bên A, B cam kết thi hành nghĩa vụ và trách nhiệm hợp đồng. Nếu vi phạm sẽ nhu yếu tòa án nhân dân … … … … … … … .. xử lý theo thỏa thuận hợp tác của hai bên hoặc theo lao lý của pháp lý .
Mẫu hợp đồng thuê nhà cá nhân này được lập thành ban bản, mỗi bên giữ một bản và một bên gửi cơ quan Công chứng Nhà nước giữ .

BÊN CHO THUÊ NHÀ                                                               BÊN THUÊ NHÀ

Họ tên, chữ ký Họ tên, chữ ký

 

Xem thêm: Phân tích các nguyên tắc hoạt động của doanh nghiệp trong cơ chế thị trường và – Tài liệu text – Chia Sẻ Kiến Thức Điện Máy Việt Nam – Kiến Thức Cho Người lao Động Việt Nam

Xác nhận của cơ quan Công chứng Nhà nước

Ngoài ra, bạn hoàn toàn có thể tìm kiếm thêm những mẫu hợp đồng update mới nhất tại Homedy. com – website thông tin uy tín số 1 trên thị trường .

>> Tìm hiểu thêm:

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nghiệp