Mẫu văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở năm 2017

Mẫu văn bản chuyển nhượng ủy quyền hợp đồng mua bán nhà ở năm 2017 … nội dung của hợp đồng, giá, phương pháp thanh toán giao dịch giữa những bên ..

MẪU VĂN BẢN CHUYỂN NHƯỢNG HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ Ở NĂM 2017

Kiến thức cho bạn:

Mẫu văn bản chuyển nhượng ủy quyền hợp đồng mua bán nhà ở năm 2017 theo pháp luật pháp lý về nhà ở .
Kiến thức của Luật sư :
Căn cứ pháp lý :

• Luật Nhà ở năm trước
• Thông tư 19/2016 / TT – BXD hướng dẫn thi hành nghị định 99/2015 / NĐ – CP ( nghị định hướng dẫn thi hành luật nhà tại ) và luật nhà tại năm trước .

Nội dung tư vấn :

Mẫu văn bản chuyển nhượng ủy quyền hợp đồng mua bán nhà ở theo lao lý tại phụ lục số 24 phát hành kèm theo thông tư số 19/2016 / TT – BXD gồm có những nội dung chính sau :

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—————

… … …., ngày … … tháng … … năm … … …

VĂN BẢN CHUYỂN NHƯỢNG HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ Ở THƯƠNG MẠI

– Căn cứ Luật Nhà ở số 65/2014 / QH13 ;
– Căn cứ Thông tư số 19/2016 / TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm năm nay của Bộ Xây dựng hướng dẫn triển khai 1 số ít nội dung của Luật Nhà ở và Nghị định số 99/2015 / NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm năm ngoái của nhà nước lao lý chi Tiết và hướng dẫn thi hành 1 số ít Điều của Luật Nhà ở ;
– Các địa thế căn cứ khác : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
Hai bên chúng tôi gồm :

     BÊN CHUYỂN NHƯỢNG HỢP ĐỒNG (GỌI TẮT LÀ BÊN A)

– Ông ( bà ) : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
( nếu là cá thể thì ghi không thiếu thông tin cá thể, nếu bên chuyển nhượng ủy quyền là vợ chồng thì phải ghi tên cả 2 vợ chồng theo pháp luật ; nếu là tổ chức triển khai thì ghi tên tổ chức triển khai và người đại diện thay mặt theo pháp lý của tổ chức triển khai ) .
– Số CMTND : … … … … … … … … … … … … do CA … … … … … … …. cấp ngày
– Nơi ĐK hộ khẩu thường trú : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
– Địa chỉ liên hệ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
– Số điện thoại thông minh liên hệ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
– Số tài Khoản ( nếu có ) … … … … … … … … … … … … … .. tại ngân hàng nhà nước … … .

     BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG HỢP ĐỒNG (GỌI TẮT LÀ BÊN B)

– Ông ( bà ) : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
( nếu là cá thể thì ghi vừa đủ thông tin cá thể, nếu bên chuyển nhượng ủy quyền là vợ chồng thì phải ghi tên cả 2 vợ chồng theo pháp luật ; nếu là tổ chức triển khai thì ghi tên tổ chức triển khai và người đại diện thay mặt theo pháp lý của tổ chức triển khai ) .
– Số CMTND : … … … … … … … … … … … … do CA … … … … … … …. cấp ngày
– Nơi ĐK hộ khẩu thường trú : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
– Địa chỉ liên hệ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
– Số điện thoại cảm ứng liên hệ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
– Số tài Khoản ( nếu có ) … … … … … … … … … … … … … .. tại ngân hàng nhà nước … … .
Hai bên chúng tôi nhất trí thỏa thuận hợp tác những nội dung sau đây :

     Điều 1: Bên A chuyển nhượng cho Bên B hợp đồng mua bán nhà ở với các nội dung như sau:

1. Tên, số hợp đồng, phụ lục hợp đồng, ngày ký ( hoặc văn bản chuyển nhượng ủy quyền hợp đồng ký ngày … nếu chuyển nhượng ủy quyền từ lần thứ hai trở đi ) … … … … … … …
2. Bên bán nhà ở : Chủ góp vốn đầu tư ( Công ty … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
3. Loại nhà tại : … … … … …, tại dự án Bất Động Sản : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ;
4. Địa chỉ nhà tại : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
5. Biên bản chuyển giao nhà ở ( nếu có ) ;
6. Giá bán … … … … … … … đ ( bằng chữ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .. )
7. Số tiền Bên A đã giao dịch thanh toán cho chủ góp vốn đầu tư : … … … … … … … … … … … … … … … …
8. Trường hợp Bên A đã nhận chuyển giao nhà ở từ chủ góp vốn đầu tư và giao dịch thanh toán hết tiền cho chủ góp vốn đầu tư thì cần ghi rõ số tiền Bên A đã giao dịch thanh toán cho chủ góp vốn đầu tư .

     Điều 2: Các hồ sơ, giấy tờ kèm theo

1. Hợp đồng mua bán nhà ở ký với công ty … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
2. Các biên lai nộp tiền mua bán nhà tại với chủ góp vốn đầu tư kèm theo hóa đơn Hóa Đơn đỏ VAT ( nếu có ) .
3. Các sách vở khác : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
4. Thời hạn chuyển giao hồ sơ, sách vở pháp luật tại Điều này : … … … … … … … … … ..

     Điều 3: Giá chuyển nhượng hợp đồng, thời hạn và phương thức thanh toán tiền chuyển nhượng hợp đồng

1. Giá chuyển nhượng ủy quyền hợp đồng là : … … … … … … … … … … … đồng

( bằng chữ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …. )
Giá chuyển nhượng ủy quyền này đã gồm có :
– Khoản tiền mà Bên A đã giao dịch thanh toán cho Chủ góp vốn đầu tư theo hóa đơn ( phiếu thu ) là : … … … … … đồng ( bằng chữ … … … … … … … ), bằng … … …. % giá trị hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với Chủ góp vốn đầu tư .
– Các Khoản tiền khác mà Bên A đã chi trả có tương quan đến nhà ở chuyển nhượng ủy quyền này ( có hóa đơn, phiếu thu kèm theo ) : … … … … … .. đồng ( bằng chữ … … … … … … … … … … … …. )
2. Phương thức thanh toán giao dịch : Bên B giao dịch thanh toán cho Bên A bằng tiền đồng Nước Ta ( trả qua tài Khoản của bên A hoặc trả bằng tiền mặt … … … … … ) .
3. Thời hạn giao dịch thanh toán : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..

     Điều 4: Quyền và nghĩa vụ của hai bên

     1. Quyền và nghĩa vụ của Bên A:

a ) Yêu cầu Bên B thanh toán giao dịch vừa đủ, đúng hạn số tiền nhận chuyển nhượng ủy quyền hợp đồng pháp luật tại Điều 3 của văn bản này ;
b ) Cam kết chịu nghĩa vụ và trách nhiệm về hợp đồng mua bán nhà ở pháp luật tại Điều 1 của văn bản này là không thuộc diện có tranh chấp, chưa chuyển nhượng ủy quyền cho người khác, không có thế chấp ngân hàng … … … ;
c ) Bàn giao hồ sơ theo pháp luật tại những Khoản 1, 2 và 3 Điều 2 của văn bản chuyển nhượng ủy quyền hợp đồng và văn bản chuyển nhượng ủy quyền hợp đồng nếu chuyển nhượng ủy quyền hợp đồng từ lần thứ hai trở đi ;
d ) Cùng với Bên B làm thủ tục chuyển nhượng ủy quyền hợp đồng tại cơ quan công chứng và triển khai việc xác nhận việc chuyển nhượng ủy quyền hợp đồng với Chủ góp vốn đầu tư ;
đ ) Nộp thuế thu nhập, những nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính khác mà pháp lý lao lý thuộc nghĩa vụ và trách nhiệm của Bên A phải nộp và cung ứng cho Bên B biên lai đã nộp nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính theo pháp luật ;
e ) Chấm dứt những quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm tương quan đến hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với Chủ góp vốn đầu tư kể từ ngày văn bản chuyển nhượng ủy quyền này được chủ góp vốn đầu tư xác nhận ;
g ) Nộp phạt vi phạm theo thỏa thuận hợp tác ; bồi thường thiệt hại cho Bên B nếu gây thiệt hại ;
2. Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của Bên B :
a ) Thanh toán tiền nhận chuyển nhượng ủy quyền hợp đồng mua bán nhà ở cho Bên A theo đúng thỏa thuận hợp tác tại Điều 3 của văn bản chuyển nhượng ủy quyền hợp đồng này ( có giấy biên nhận do 2 bên ký xác nhận ) ;
b ) Tiếp nhận hợp đồng mua bán nhà tại ( và văn bản chuyển nhượng ủy quyền hợp đồng nếu chuyển nhượng ủy quyền hợp đồng từ lần thứ hai trở đi ), những sách vở có tương quan đến nhà ở theo thỏa thuận hợp tác ;
c ) Được liên tục thực thi những quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của Bên A theo hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với Chủ góp vốn đầu tư và được coi như bên mua nhà ở kể từ ngày văn bản chuyển nhượng ủy quyền này được chủ góp vốn đầu tư xác nhận ;
d ) Cùng với Bên A làm thủ tục xác nhận việc chuyển nhượng ủy quyền hợp đồng tại cơ quan công chứng và xác nhận tại chủ góp vốn đầu tư vào văn bản này ;
đ ) Nộp phạt vi phạm theo thỏa thuận hợp tác ; bồi thường thiệt hại cho Bên A gây thiệt hại ;
e ) Các quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm khác do những bên thỏa thuận hợp tác ( như Bên B nộp thuế thu nhập thay cho Bên A ; phạt vi phạm, bồi thường thiệt hại …. ) … … … .

     Điều 5: Giải quyết tranh chấp

Trong trường hợp có tranh chấp về những nội dung của văn bản này thì những bên bàn luận, thương lượng xử lý. Nếu không thương lượng được thì những bên có quyền nhu yếu Tòa án nhân dân xử lý theo pháp luật của pháp lý .

     Điều 6: Hiệu lực của văn bản chuyển nhượng hợp đồng

Văn bản chuyển nhượng ủy quyền hợp đồng này có hiệu lực hiện hành kể từ thời Điểm cung ứng vừa đủ những Điều kiện sau đây :
a ) Được ký không thiếu bởi những bên ;
b ) Được công chứng hoặc xác nhận ( nếu thuộc diện bắt buộc phải công chứng hoặc xác nhận theo lao lý ) ;
c ) Được chủ góp vốn đầu tư xác nhận .
Văn bản này được lập thành 07 bản và có giá trị pháp lý như nhau ; mỗi bên giữ 01 bản, 01 bản lưu tại cơ quan công chứng, 01 bản chuyển cho cơ quan thuế và 03 bản lưu tại chủ góp vốn đầu tư .

     Chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền

Văn phòng ( hoặc Phòng ) công chứng hoặc Ủy Ban Nhân Dân … … … … … … … … ghi nhận hoặc xác nhận : những Bên có tên trong văn bản chuyển nhượng ủy quyền này đã nhất trí thỏa thuận hợp tác về việc Bên chuyển nhượng ủy quyền là ông ( bà ) ( hoặc tổ chức triển khai ) … … … … … … … …. là người đã mua nhà ở theo hợp đồng mua bán nhà tại số … … ngày …. tháng …. năm …. ký với chủ góp vốn đầu tư … … … … … ( hoặc là Bên đã nhận chuyển nhượng ủy quyền hợp đồng mua bán nhà ở theo văn bản chuyển nhượng ủy quyền hợp đồng ký ngày …. tháng …. năm …. của ông ( bà ) hoặc tổ chức triển khai … … … … … … .. nếu là chuyển nhượng ủy quyền từ lần thứ 2 trở đi ) nay chuyển nhượng ủy quyền hợp đồng mua bán nhà ở này cho Bên nhận chuyển nhượng ủy quyền là ông ( bà ) hoặc tổ chức triển khai … … … … … … … … … … … … … .
Sau khi có ghi nhận này, hai Bên triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm nộp thuế cho Nhà nước và ý kiến đề nghị chủ góp vốn đầu tư … … … … … … xác nhận vào văn bản chuyển nhượng ủy quyền này. / .

     Xác nhận của chủ đầu tư…….. (ghi tên công ty bán nhà …………………….)

Công ty … … … … … .. xác nhận ông ( bà ) ( hoặc tổ chức triển khai ) : … … … … … …. là người đã mua nhà ở theo hợp đồng mua bán nhà tại số … … ngày …. tháng …. năm …. ( hoặc là Bên đã nhận chuyển nhượng ủy quyền hợp đồng mua bán nhà ở theo văn bản chuyển nhượng ủy quyền hợp đồng ký ngày … … của ông ( bà ) hoặc tổ chức triển khai … … … … … … nếu là chuyển nhượng ủy quyền từ lần thứ 2 trở đi ), nay công ty … … … … … … … xác nhận việc chuyển nhượng ủy quyền hợp đồng mua bán nhà ở giữa ông ( bà ) hoặc tổ chức triển khai … … … … … … … … … … … … và ông ( bà ) hoặc tổ chức triển khai … … … … … … … … … .
Kể từ ngày ký xác nhận này, công ty … … … …. sẽ thực thi những quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm với Bên nhận chuyển nhượng ủy quyền hợp đồng là ông ( bà ) hoặc tổ chức triển khai … … … … … … theo thông tin ghi trong văn bản chuyển nhượng ủy quyền hợp đồng này. Bên nhận chuyển nhượng ủy quyền hợp đồng được liên tục triển khai những quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của bên mua nhà ở theo hợp đồng mua bán nhà tại số … … … … đã ký với công ty. / .

     >>>mau-van-ban-chuyen-nhuong-hop-dong-mua-ban-nha-o

      Trên đây là mẫu văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở theo quy định về nhà ở mới nhất năm 2017. Nếu còn bất cứ vướng mắc gì bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn luật đất đai miễn phí 24/7: 19006500 hoặc Gửi nội dung tư vấn qua email: [email protected] để gặp luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được ý kiến đóng của quý khách hàng để chúng tôi ngày một hoàn thiện hơn.

Xin chân thành cảm ơn sự sát cánh của quý khách !
Trân trọng .

Liên kết tham khảo:

vote

Source: https://vh2.com.vn
Category : Vận Chuyển