Hợp đồng đặt cọc mua bán hàng hóa & Các quy định liên quan – MISA AMIS

Đặt cọc là một chế định đã xuất hiện từ rất sớm trong pháp luật dân sự Việt Nam nhằm đảm bảo việc thực hiện nghĩa vụ của các bên tham gia giao dịch. Trong thương mại, hợp đồng đặt cọc mua bán hàng hóa giúp cho quá trình thực hiện giao dịch được diễn ra theo đúng thỏa thuận.

Vậy hợp đồng đặt cọc mua bán hàng hóa là gì? Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán hàng hóa gồm có các điều khoản nào?

I. Khái quát về hợp đồng đặt cọc mua bán hàng hóa

1. Đặt cọc là gì?

Khái niệm đặt cọc được quy định tại Điều 328 Bộ Luật Dân sự 2015 như sau:

Đặt cọc là việc một bên ( sau đây gọi là bên đặt cọc ) giao cho bên kia ( sau đây gọi là bên nhận đặt cọc ) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác ( sau đây gọi chung là gia tài đặt cọc ) trong một thời hạn để bảo vệ giao kết hoặc thực thi hợp đồng .

Theo đó, đặt cọc được xem là một giải pháp nhằm mục đích bảo vệ giao kết hoặc thực thi hợp đồng. Thỏa thuận đặt cọc được những bên giao kết theo nhiều phương pháp hoàn toàn có thể bằng văn bản bộc lộ dưới dạng hợp đồng, giấy nhận cọc, thỏa thuận hợp tác đặt cọc hoặc giao kết qua những phương pháp điện tử, giao kết miệng .

2. Thế nào là hợp đồng đặt cọc mua bán hàng hóa?

Hợp đồng đặt cọc mua bán hàng hóa là sự thỏa thuận hợp tác giữa những bên, theo đó một bên đưa cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí, đá quý, vật có giá trị trong một thời hạn nhất định để bảo vệ giao kết hoặc thực thi hợp đồng .
Cũng vì thế hợp đồng đặt cọc mua bán hàng hóa được sử dụng rất nhiều trong thanh toán giao dịch dân sự, do những đặc thù thuận tiện của hợp đồng đặt cọc như :
– Không nhất thiết phải công chứng, xác nhận .
– Nội dung hợp đồng cơ bản, đơn thuần .
– Nhằm mục tiêu bảo vệ việc giao kết hợp đồng hoặc hoàn toàn có thể chỉ nhằm mục đích mục tiêu bảo vệ việc thực thi hợp đồng .

3. Mục đích ký hợp đồng đặt cọc mua bán hàng hóa

Khi cần mua bán một số lượng hàng hóa lớn nhằm mục đích mục tiêu kinh doanh thương mại, để bảo vệ tính bảo đảm an toàn cho thanh toán giao dịch thường những bên sẽ thực thi giao kết hợp đồng đặt cọc mua bán hàng hóa, nhằm mục đích bảo vệ sau này sẽ thực thi hợp đồng mua bán hàng hóa .
Việc đặt cọc hoàn toàn có thể giao kết riêng thành một hợp đồng đặt cọc độc lập, hoặc những bên có quyền thỏa thuận hợp tác ghi nhận pháp luật đặt cọc vào hợp đồng đã ký kết và cả giấy đặt cọc được 2 bên xác nhận thông tin và ký rõ ràng .
Việc lập hợp đồng đặt cọc giúp những bên có điều kiện kèm theo thỏa thuận hợp tác chi tiết cụ thể hơn, rõ ràng hơn về đặt cọc và những nghĩa vụ và trách nhiệm phát sinh xoay quanh khoản tiền đặt cọc .
Dù xác lập dưới hình thức nào thì giá trị pháp lý của thỏa thuận hợp tác đặt cọc mua bán hàng hóa đều tương tự nhau. Điều này đồng nghĩa tương quan với việc những văn bản đặt cọc được soạn thảo và được 2 bên ký xác nhận về nội dung bên trong đều có giá trị pháp lý .

4. Điều kiện có hiệu lực của hợp đồng đặt cọc mua bán hàng hóa

Hợp đồng đặt cọc mua bán hàng hóa có hiệu lực thực thi hiện hành khi bảo vệ 3 điều kiện kèm theo sau :
– Chủ thể hợp đồng đặt cọc có đủ năng lượng hành vi dân sự .
– Nội dung thỏa thuận hợp tác đặt cọc không trái luật, đạo đức xã hội .
– Các bên tự nguyện, không nhầm lẫn khi giao kết hợp đồng đặt cọc .
Đối với thỏa thuận hợp tác đặt cọc được ghi nhận luôn trong hợp đồng chính, hiệu lực thực thi hiện hành của nó cũng không biến hóa giá trị. Tức là những bên được quyền ghi nhận thỏa thuận hợp tác đặt cọc thành một hợp đồng đặt cọc tách biệt hoặc gộp chung thành một biên bản hợp đồng chính nhưng vẫn không làm đổi khác giá trị của pháp luật đặt cọc .

II. Mức phạt cọc khi vi phạm hợp đồng đặt cọc mua bán hàng hóa

Căn cứ theo lao lý tại Khoản 2 Điều 328 Bộ Luật Dân sự năm ngoái :

Trường hợp hợp đồng được giao kết, triển khai thì gia tài đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm trả tiền ; nếu bên đặt cọc phủ nhận việc giao kết, triển khai hợp đồng thì gia tài đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc ; nếu bên nhận đặt cọc khước từ việc giao kết, thực thi hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc gia tài đặt cọc và một khoản tiền tương tự giá trị gia tài đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận hợp tác khác .

Như vậy, sau khi giao kết hợp đồng đặt cọc mua bán hàng hóa, có 3 trường hợp hoàn toàn có thể xảy ra :
– Hai bên thực thi hợp đồng : Tài sản đặt cọc sẽ được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm trả nợ ;
– Nếu bên đặt cọc khước từ việc thực thi tiếp hợp đồng : Tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận cọc ;
– Nếu bên nhận đặt cọc phủ nhận thực thi tiếp hợp đồng : Bên nhận đặt cọc phải trả cho bên đặt cọc gia tài đã đặt cọc và một khoản tiền tương ứng với giá trị của gia tài đặt cọc này. Tức là bên phủ nhận liên tục triển khai hợp đồng phải trả bằng 02 lần gia tài đặt cọc cho bên bị vi phạm .
Ví dụ : Doanh nghiệp A ký hợp đồng đặt cọc cam kết bán vật tư kiến thiết xây dựng cho Doanh nghiệp B với số tiền 100 triệu đồng. Nếu A và B không có thỏa thuận hợp tác và A không bán hàng cho B nữa, A phải trả lại cho B 100 triệu và bị phạt cọc thêm 100 triệu đồng. Nếu B không mua hàng thì sẽ bị mất 100 triệu đồng đã cọc .
Cụm từ “ thỏa thuận hợp tác khác ” trong Khoản 2 Điều 328 chính là pháp luật mở để những bên có quyền tự do thỏa thuận hợp tác mức phạt cọc so với hành vi vi phạm .

III. Hợp đồng đặt cọc mua bán hàng hóa có cần công chứng không?

Bộ Luật Dân sự năm ngoái hay Luật Công chứng năm trước và văn bản hướng dẫn thi hành lúc bấy giờ đều không có lao lý pháp luật hợp đồng đặt cọc bắt buộc phải công chứng hoặc xác nhận .
Tuy nhiên, để bảo vệ tính pháp lý của hợp đồng này, việc công chứng, xác nhận là thiết yếu để tránh xảy ra tranh chấp sau này. Bởi trong quy trình Tòa án xử lý tranh chấp, hợp đồng công chứng có giá trị chứng cứ. Những diễn biến, sự kiện trong hợp đồng này không phải chứng tỏ, trừ trường hợp hợp đồng vô hiệu .

IV. Hợp đồng đặt cọc mua bán hàng hóa vô hiệu khi nào?

Theo Điều 117 và Điều 407 Bộ Luật Dân sự năm ngoái, ta hoàn toàn có thể hiểu hợp đồng đặt cọc vô hiệu trong những trường hợp sau :

Thứ nhất: Hợp đồng đặt cọc vi phạm điều cấm của pháp luật hoặc trái đạo đức xã hội. Nếu hợp đồng có mục đích, nội dung vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội thì vô hiệu.

Điều cấm của luật là những pháp luật của luật không được cho phép chủ thể triển khai những hành vi nhất định .
Đạo đức xã hội là những chuẩn mực ứng xử chung trong đời sống xã hội, được hội đồng thừa nhận và tôn trọng .

Thứ hai: Hợp đồng đặt cọc vô hiệu do giả tạo (nhằm che giấu một hợp đồng khác).

Thứ ba: Hợp đồng đặt cọc vô hiệu do người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi, người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự xác lập, thực hiện.

Thứ tư: Hợp đồng đặt cọc vô hiệu do bị nhầm lẫn.

Trường hợp hợp đồng được xác lập có sự nhầm lẫn làm cho một bên hoặc những bên không đạt được mục tiêu của việc xác lập thanh toán giao dịch thì bên bị nhầm lẫn có quyền nhu yếu Tòa án công bố thanh toán giao dịch dân sự vô hiệu, trừ trường hợp mục tiêu của hợp đồng của những bên đã đạt được hoặc những bên hoàn toàn có thể khắc phục ngay được sự nhầm lẫn làm cho mục tiêu của việc xác lập thanh toán giao dịch dân sự vẫn đạt được .

Thứ năm: Hợp đồng vô hiệu do bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép.

Thứ sáu: Hợp đồng vô hiệu do người xác lập không nhận thức và làm chủ được hành vi của mình.

Người có năng lượng hành vi dân sự nhưng đã xác lập hợp đồng vào đúng thời gian không nhận thức và làm chủ được hành vi của mình thì có quyền nhu yếu Tòa án công bố hợp đồng dân sự đó là vô hiệu .

Thứ bảy: Hợp đồng vô hiệu do không tuân thủ quy định về hình thức.

Theo lao lý của Nghị quyết 01/2003 / NQ-HĐTP thì hợp đồng phải được lập thành văn bản. Nếu hợp đồng đặt cọc vi phạm pháp luật điều kiện kèm theo có hiệu lực thực thi hiện hành về hình thức thì vô hiệu .

Thứ tám: Hợp đồng vô hiệu do có đối tượng không thể thực hiện được.

Theo đó, trong trường hợp ngay từ khi giao kết hợp đồng đặt cọc, đối tượng người tiêu dùng trong hợp đồng này không hề triển khai được thì hợp đồng này bị vô hiệu .

>>> Bài viết liên quan: Hợp đồng vô hiệu là gì? Pháp luật quy định thế nào về hợp đồng vô hiệu?

V. Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán hàng hóa mới nhất 2022

1. Nội dung cần có trong hợp đồng đặt cọc mua bán hàng hóa

Về thực chất, đây là hợp đồng dân sự nên bên đặt cọc và bên nhận đặt cọc có quyền thỏa thuận hợp tác những nội dung của hợp đồng với điều kiện kèm theo nội dung đó không trái luật và đạo đức xã hội. Thông thường hợp đồng đặt cọc mua bán hàng hóa gồm những nội dung như sau :
– Đối tượng của hợp đồng ;
– Thời hạn đặt cọc ;
– Giá bán ( mặc dầu chưa ký hợp đồng mua bán nhưng những bên thường thỏa thuận hợp tác giá cả để tránh dịch chuyển ) ;
– Mức đặt cọc ;

– Quyền, nghĩa vụ của bên nhận đặt cọc và bên đặt cọc;

– Phương thức xử lý khi những bên có tranh chấp ;
– Cam kết của những bên ( cam kết về thực trạng hàng hóa, hạn sử dụng, … ) ;
– Điều khoản thi hành .

>>> Xem thêm: Pháp luật quy định như thế nào về giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán hàng hóa?

2. Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán hàng hóa thông dụng

Dưới đây, AMIS MISA xin giới thiệu một trong các mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán hàng hóa thông dụng hiện nay, doanh nghiệp có thể tham khảo và nhấn vào chữ bên cạnh để: TẢI VỀ.

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—————–

HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC MUA BÁN HÀNG HÓA (Mẫu)
(Đặt cọc mua bán…..)

Tại địa chỉ số … phường … … … … .., Q. … … … … .. thành phố … … … … … …, chúng tôi gồm có những bên dưới đây :

BÊN ĐẶT CỌC: (Bên A)

Ông (Bà)/Tổ chức: ………………………………………………………………………
Sinh ngày: ………………………………………………………………………………..
Chứng minh nhân dân/ ĐKKD số:……………….do cơ quan ……………….. cấp ngày…………
Hộ khẩu thường trú/trụ sở:………………………………………………………………

BÊN NHẬN ĐẶT CỌC: (Bên B)

Ông (Bà)/Tổ chức: ……………………………………………………………………….
Sinh ngày: …………………………………………………………………………………..
Chứng minh nhân dân/ ĐKKD số:……………..do cơ quan …………………. cấp ngày…………
Hộ khẩu thường trú/trụ sở:………………………………………………………………….
Hai bên đồng ý thực hiện ký kết Hợp đồng đặt cọc với các thỏa thuận sau đây:

ĐIỀU 1: Tài sản đặt cọc

( Mô tả đơn cử những chi tiết cụ thể về gia tài đặt cọc : nếu là tiền số tiền là bao nhiêu, mệnh giá như thế nào, nếu là vàng bạc hoặc kim khí quý khác thì nêu rõ số lượng, cân nặng, hình dáng … … )

ĐIỀU 2: Thời hạn đặt cọc

Thời hạn đặt cọc là : … … … … … .., kể từ ngày … … … … … … … … ..

ĐIỀU 3: Mục đích đặt cọc

Ghi rõ mục tiêu đặt cọc, nội dung thỏa thuận hợp tác ( cam kết ) của những bên về việc bảo vệ giao kết hoặc triển khai hợp đồng mua bán hàng hóa .

ĐIỀU 4: Quyền và nghĩa vụ của bên A

Bên A có các nghĩa vụ sau đây:
a) Giao tài sản đặt cọc cho Bên B theo đúng thỏa thuận;
b) Giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận tại Điều 3 nêu trên. Nếu Bên A từ chối giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự (mục đích đặt cọc không đạt được) thì Bên A bị mất tài sản đặt cọc;
c) Các thỏa thuận khác …
Bên A có các quyền sau đây:
a) Nhận lại tài sản đặt cọc từ Bên B hoặc được trả khi thực hiện nghĩa vụ trả tiền cho Bên B trong trường hợp 2 Bên giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự (mục đích đặt cọc đạt được);
b) Nhận lại và sở hữu tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc (trừ trường hợp có thỏa thuận khác) trong trường hợp Bên B từ chối việc giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự (mục đích đặt cọc không đạt được);
c) Các thỏa thuận khác …

ĐIỀU 5: Quyền và nghĩa vụ của bên B

Bên B có các nghĩa vụ sau đây:
a) Trả lại tài sản đặt cọc cho Bên A hoặc trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền trong trường hợp 2 Bên giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự (mục đích đặt cọc đạt được);
b) Trả lại tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc cho Bên A (trừ trường hợp có thỏa thuận khác) trong trường hợp Bên B từ chối việc giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự (mục đích đặt cọc không đạt được);
c) Các thỏa thuận khác …
Bên B có các quyền sau đây:
a) Sở hữu tài sản đặt cọc nếu Bên A từ chối giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự (mục đích đặt cọc không đạt được).
b) Các thỏa thuận khác …

ĐIỀU 6: Việc nộp lệ phí công chứng

Lệ phí công chứng hợp đồng này do Bên … … chịu nghĩa vụ và trách nhiệm nộp .

ĐIỀU 7: Phương thức giải quyết tranh chấp

Trong quy trình thực thi Hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, những bên cùng nhau thương lượng xử lý trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi và nghĩa vụ của nhau ; trong trường hợp không xử lý được, thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để nhu yếu TANDTC có thẩm quyền xử lý theo pháp luật của pháp lý .

ĐIỀU 8: Cam đoan của các bên

Bên A và bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam đoan sau đây:
Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối hoặc ép buộc;
Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả các thỏa thuận đã ghi trong Hợp đồng này;
Các cam đoan khác…

ĐIỀU 9: Điều khoản cuối cùng

Hai bên công nhận đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này;
Hai bên đã tự đọc Hợp đồng, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng và ký vào Hợp đồng này trước sự có mặt của Công chứng viên hoặc người làm chứng;
Hợp đồng có hiệu lực từ ngày…/…/…/; Hợp đồng được lập thành … bản, mỗi bên giữ… bản.

Các thông tin trong bài viết được tìm hiểu thêm từ Luật sư Nguyễn Xuân Nhất . Tôi là luật sư Nguyễn Xuân Nhất. Tôi tốt nghiệp chuyên ngành luật tổng hợp và có hơn 5 năm kinh nghiệm tay nghề tư vấn cho những doanh nghiệp về nghành luật dân sự, luật lao động, luật kinh tế tài chính .

Xem thêm các nội dung liên quan

>>> Mẫu thanh lý hợp đồng mua bán hàng hóa – Cập nhật mới nhất

>>> Mẫu hợp đồng mua bán hàng hóa tiếng Anh được cập nhật

>>> Mẫu biên bản hủy hợp đồng mua bán hàng hóa & Các quy định cần biết

>>> [Cập nhật] Mẫu hợp đồng cung cấp hàng hóa mới nhất hiện nay

>>> Mẫu phụ lục hợp đồng mua bán hàng hóa – Những lưu ý cần biết

Lưu ý : Những thông tin trên đây chỉ mang đặc thù tìm hiểu thêm và không hề sửa chữa thay thế được quan điểm chuyên viên. Bạn đọc vẫn cần tìm hiểu thêm chuyên viên để có được quan điểm tư vấn đúng mực nhất khi đưa ra quyết định hành động .

 240 

Source: https://vh2.com.vn
Category : Vận Chuyển