Hợp đồng nhân công xây dựng và những lưu ý khi soạn thảo – GROUP 4N

Định nghĩa hợp đồng nhân công xây dựng là gì?

Hợp đồng nhân công xây dựng hay còn gọi là hợp đồng giao khoán nhân công. Là sự thỏa thuận hợp tác của hai bên, theo đó bên nhà thầu có nghĩa vụ và trách nhiệm thuê nhân công triển khai xong việc làm theo nhu yếu của chủ góp vốn đầu tư. Sau khi hoàn thành xong sẽ chuyển giao cho bên giao khoán hiệu quả của việc làm đó, chủ góp vốn đầu tư nhận tác dụng và chi trả khoản tiền thù lao cho bên nhà thầu như đã thỏa thuận hợp tác .
Hợp đồng là sự ràng buộc về mặt pháp lý, bảo vệ những bên làm theo đúng những lao lý, quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm đã thỏa thuận hợp tác và ký kết trong hợp đồng .

Những lưu ý khi soạn thảo hợp đồng nhân công xây dựng

Hợp đồng có vai trò rất quan trọng trong việc đảm bảo an toàn, tính chất pháp lý vững chắc trong việc thi công xây dựng. Để có được một bản hợp đồng chuẩn xác, đảm bảo đầy đủ những nội dung quan trọng, bạn cần lưu ý một số vấn đề sau:

Bạn đang đọc: Hợp đồng nhân công xây dựng và những lưu ý khi soạn thảo – GROUP 4N

Thông tin các bên ký kết hợp đồng

tin tức là phần rất quan trọng, xác lập rõ danh tính cùng những thông tin thiết yếu về những bên ký kết hợp đồng. Dựa vào đó làm cơ sở để xử lý khi có tranh chấp xảy ra .
Đảm bảo không thiếu những thông tin quan trọng như sau :

• Họ và tên
• Địa chỉ thường trú (địa chỉ nhà, trụ sở công ty)
• Số điện thoại liên lạc của các bên
• Số CMND hoặc thẻ căn cước công dân mới nhất vẫn còn hiệu lực
• Mã số doanh nghiệp, mã số thuế
• Người đại diện theo pháp luật với nhà thầu thi công

Những nội dung trong hợp đồng nhân công xây dựng

Nội dung hợp đồng xây dựng phần nhân công phải thể hiện rõ ràng các công việc mà bên chủ đầu tư giao cho bên nhà thầu thực hiện. Đơn vị nhà thầu phải thi công xây dựng, lắp đặt công trình theo đúng như thiết kế đã được duyệt, nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng theo quy định pháp luật

Bên cạnh đó, phải nêu rõ hàng loạt nhân công cho việc xây dựng đến khi chuyển giao khu công trình như :

• Nhân công phần móng
• Nhân công ốp đá, gạch trang trí
• Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng
• Nhân công lắp đặt hệ thống cấp thoát nước
• Nhân công sơn nhà

Thời hạn thanh toán và giá trị của hợp đồng

Giá trị của hợp đồng nhân công xây dựng dựa trên cơ sở đơn giá đã thỏa thuận hợp tác giữa hai bên. Những cũng phải bộc lộ rõ tổng giá trị giao nhận thầu là bao nhiêu và tổng phần diện tích quy hoạnh nhận thầu ,
Có thể thỏa thuận hợp tác, đưa ra hướng giao dịch thanh toán thành nhiều đợt dựa trên việc làm đơn cử. Vào mỗi đợt thanh toán giao dịch phải ghi rõ nội dung việc làm mà bên nhà thầu cần triển khai xong theo nhu yếu của chủ góp vốn đầu tư. Đồng thời số tiền mà chủ góp vốn đầu tư đáp ứng cho nhà thầu đơn cử được tính theo Phần Trăm giá trị hợp đồng .

Quyền và nghĩa vụ các bên khi thực hiện hợp đồng

Hợp đồng nhân công xây dựng phải pháp luật đơn cử, cụ thể quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của những bên .
Ví dụ :

• Bên chủ đầu tư có quyền giám sát, kiểm tra chất lượng quá trình xây dựng.
• Bên nhà thầu phải đảm bảo về an toàn trong kỹ thuật, an toàn lao động, máy móc và vật tư khi thi công

Điều này giúp những bên tránh phát sinh xích míc, tranh chấp không mong ước gây tác động ảnh hưởng đến quy trình triển khai hợp đồng .

Tiến độ thi công và thời gian hoàn thành

Các bên sẽ có những thỏa thuận hợp tác về tiến trình xây đắp và thời hạn hoàn thành xong việc làm. Tuy nhiên, về thời hạn thiết kế hoàn toàn có thể được kiểm soát và điều chỉnh khi gặp những nguyên do khách quan làm tác động ảnh hưởng đến quy trình tiến độ xây dựng ( trở ngại về thời tiết, kỹ thuật, … )

Giải quyết tranh chấp nếu có trong hợp đồng nhân công xây dựng

Trong quy trình thực thi hợp đồng, nếu như có những phát sinh xích míc giữa những bên thì sẽ tùy vào mức độ mà xử lý .
Cụ thể :

• Trường hợp có những vướng mắc trong quá trình thực hiện hợp đồng, các bên có trách nhiệm phải bàn bạc để thương lượng, giải quyết vấn đề đó.
• Trường hợp hai bên không đạt được thỏa thuận, tranh chấp sẽ được giải quyết thông qua Tòa án theo quy định pháp luật

Quy định về điều kiên nghiệm thu và bàn giao công trình

Các điều kiện kèm theo khi bên chủ góp vốn đầu tư sẽ triển khai nghiệm thu sát hoạch cần phải nêu rõ như :

• Từng công việc xây dựng
• Từng bộ phận công trình được xây dựng
• Giai đoạn thi công xây dựng
• Từng hạng mục được xây dựng
• Giai đoạn đưa công trình xây dựng vào sử dụng

Về điều kiện bàn giao công trình để đưa vào sử dụng, phải đảm bảo các yêu cầu nguyên tắc, nội dung và trình tự bàn giao công trình đã xây dựng xong theo các quy định pháp luật về xây dựng

Xem thêm: Doanh nghiệp nhỏ và vừa – Wikipedia tiếng Việt

Mẫu hợp đồng nhân công xây dựng

Bạn có thể tải file Word tại đây

Những san sẻ trên Group 4N đã cung ứng cho bạn những thông tin hữu dụng về hợp đồng nhân công. Hi vọng với những kỹ năng và kiến thức trên sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về lao lý, những chú ý quan tâm khi soạn thảo và ký kết hợp đồng, tránh mắc phải những sai sót không đáng có

Xem thêm

• Hợp đồng xây dựng phần thô và những yếu tố cần nắm rõ
• Tổng hợp những mẫu hợp đồng xây dựng mới nhất

Xem thêm: Thủ tục thành lập công ty 2022: Hướng dẫn chi tiết từ A – Z

5/5 – ( 1 bầu chọn )

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nghiệp