997_1644638444_901620730ecd4447.docx CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc … … … …., ngày … tháng …. năm … .. HỢP ĐỒNG...
Mẫu hợp đồng File Word đặt cọc mua nhà đất đơn giản 2023
Cập nhật mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đơn giản mới nhất 2023. Bạn có thể xem trước và tải xuống bằng File World nhanh chóng chỉ với 1 cú click chuột.
Hợp đồng đặt cọc mua và bán nhà đất là biểu mẫu quan trọng khi những bên thực thi hợp đồng đặt cọc. Dưới đây là Mẫu giấy nhận đặt cọc mua và bán nhà đất đơn thuần nhất năm 2023. Ngoài ra, đội ngũ truongptdtntthptdienbiendong.edu.vn cũng update một số ít điểm mới cần quan tâm trước khi đặt cọc mua nhà đến quý fan hâm mộ .
Mục lục bài viết [Ẩn]
Tải xuống tệp Word ngay bây giờ
Bạn đang đọc: Mẫu hợp đồng File Word đặt cọc mua nhà đất đơn giản 2023
1. Đặt cọc được hiểu như thế nào cho đúng?
Theo quy định tại Điều 328 BLDS 2015, đặt cọc là việc bên đặt cọc giao cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc trong một thời hạn nhất định để bảo đảm cho việc giao kết và thực hiện hợp đồng.
Theo đó, tài sản ký quỹ bao gồm:Tiền bạc; Kim loại quý; Đá quý; vật có giá trị khácKết quả tiền gửi: Trường hợp đặt cọc thành công, kết quả sẽ là hợp đồng mua bán chuyển nhượng được ký kết và thực hiện. Lúc này, tài sản đặt cọc sẽ được xử lý theo thỏa thuận trong Hợp đồng đặt cọc
Lúc này, bên nhận cọc sẽ sang tên Sổ đỏ và trở thành chủ sở hữu, chủ sở hữu hợp pháp mảnh đất đó .
Nếu đặt hàng không thành công thì xử lý như thế nào? Nếu việc đặt cọc không thành thì Hợp đồng đặt cọc và Hợp đồng mua bán không được thực hiện và sẽ được xử lý theo thỏa thuận ban đầu. VD
- Nếu bên đặt cọc có lỗi trong việc thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc sẽ thuộc về bên nhận đặt cọc
- nếu lỗi do bên đặt cọc thì phải trả cho bên đặt cọc tiền ký quỹ và khoản tiền tương đương với tiền đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
2. Download file word hợp đồng đặt cọc năm 2022
Tải xuống tệp Word ngay giờ đây
Download mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất file word
3. Những lưu ý trước khi đặt cọc mua nhà năm 2022
Bất kỳ thanh toán giao dịch mua và bán nhà đất nào cũng cần phải đặt cọc nhưng không phải ai cũng nắm rõ những lao lý của pháp lý để bảo vệ quyền hạn của chính mình. Đặt cọc mua nhà cần chú ý quan tâm những điểm này để tránh mất tiền cọc oan hay mua nhầm nhà khó sử dụng, chuyển nhượng ủy quyền .
truongptdtntthptdienbiendong.edu.vn chia sẻ một số lưu ý trước khi đặt cọc mua nhà
3.1 Kiểm tra pháp lý căn nhà trước khi ký hợp đồng đặt cọc mua đất
Mua nhà cần chọn căn hộ có đầy đủ giấy tờ pháp lý như giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà để biết nhà có tranh chấp quyền sở hữu, có bị kê biên thi hành án, có bị thế chấp hay không. có chấp hành quyết định hành chính của cơ quan có thẩm quyền hay không. Để đảm bảo an toàn, bạn nên yêu cầu bên bán xuất trình bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (có công chứng mới nhất).
Sau đó, người mua nên trực tiếp đến Ủy Ban Nhân Dân địa phương để nhu yếu cung ứng thông tin tựa như rồi so sánh xem thông tin từ hai nguồn có trùng khớp hay không .
Kiểm tra đầy đủ giấy tờ pháp lý căn nhà trước khi ký hợp đồng đặt cọc mua đất
3.2 Kiểm tra đầy đủ giấy tờ pháp lý căn nhà trước khi làm hợp đồng đặt cọc mua đất
Để xác định tính chính chủ của nhà đất, người mua nhà cần so sánh thông tin của người bán ( gồm hộ khẩu, chứng tỏ nhân dân / căn cước công dân ) và thông tin trên sổ đỏ chính chủ để bảo vệ rằng người thanh toán giao dịch cho mình là chính chủ nhà đất hoặc người đại diện thay mặt theo pháp luật của pháp luật dân sự và có năng lượng hành vi dân sự. Nếu người bán có vợ hoặc chồng, thông tin về cả hai nên được xem xét .
Cẩn thận hơn, người mua nhà nên nhu yếu phô tô sổ hồng ( hoặc chụp ảnh ) để so sánh nhân thân người bán trên Ủy Ban Nhân Dân phường / tổ dân phố. Đây là hai nguồn đáng an toàn và đáng tin cậy để xác nhận .3.3 Kiểm tra quy hoạch trước khi ký hợp đồng đặt cọc mua đất
Trong quy trình xác định thông tin nhà đất trên Ủy Ban Nhân Dân địa phương, người mua nhà nên tìm hiểu và khám phá thêm về quy hoạch khu đất tại đó để xem nhà có thuộc diện giải tỏa hay không. Thông thường, phòng quản trị đô thị hoặc phòng thanh tra quy hoạch tại Ủy Ban Nhân Dân Q., huyện sẽ có vừa đủ thông tin mà người mua nhà cần .
3.4 Kiểm tra kỹ tình trạng quy hoạch của trước khi đặt cọc mua nhà
Lịch sử ngôi nhà không tương quan đến pháp lý nhưng tác động ảnh hưởng trực tiếp đến tâm ý người sử dụng nhà và tính thanh khoản. Nếu trong nhà có người chết vì đánh nhau, tự tử hoặc bán nhà do ly hôn, chia gia tài, người ở thường sẽ không yên tâm. Đó là tâm ý mua hàng chung của người phương Đông, coi trọng giá trị tâm linh và tử vi & phong thủy .
Nếu bạn mua nhà để ở và trọn vẹn không chăm sóc đến những yếu tố này thì không sao, nhưng nếu để chuyển nhượng ủy quyền góp vốn đầu tư, hoàn toàn có thể người mua sau sẽ kén chọn, chần chừ và khước từ. Nhiều người mua nhà đi bán lại nhưng mua phải nhà có người chết oan, khi dẫn khách đi xem nhà lại nghe hàng xóm buôn chuyện khiến thanh toán giao dịch đổ bể .
Kiểm tra kỹ tình trạng quy hoạch của trước khi đặt cọc mua nhà (Theo Muaban.net)
3.5 Làm hợp đồng đặt cọc mua nhà
Sau khi bảo vệ những yếu tố trên, bạn hoàn toàn có thể yên tâm thực thi hợp đồng đặt cọc. Việc đặt cọc cũng cần phải có hợp đồng giấy trắng mực đen, theo mẫu lao lý của pháp lý thì mới có giá trị pháp lý, mặc dầu không nhất thiết phải công chứng. Nhiều người vì tin yêu, chủ quan hoặc chưa đủ hiểu biết nên đặt cọc bằng thỏa thuận hợp tác miệng, giấy viết tay, văn bản không theo mẫu pháp luật. Những hình thức này sẽ gây bất lợi cho người mua khi xảy ra tranh chấp, xích míc, vừa mất tiền đặt cọc, vừa không bảo vệ quyền lợi và nghĩa vụ chiếm hữu nhà và gặp rắc rối .
Bạn hoàn toàn có thể tải xuống mẫu hợp đồng đặt cọc được công nhận hợp pháp trên những website hợp pháp, website của văn phòng luật, báo chính thống và dịch vụ môi giới chuyên nghiệp .3.6 Hợp đồng đặt cọc mua nhà cần theo mẫu theo quy định của pháp luật
Các điều khoản cần có bao gồm: thông tin cá nhân, địa chỉ nhà, số tờ, số thửa, sơ đồ vị trí, giá mua, các khoản thanh toán, ngày bàn giao, các loại thuế, phí… là hợp đồng đặt cọc cũng cần có chữ ký của cả vợ và chồng (nếu người bán có vợ hoặc chồng) để tránh rắc rối.
Ngoài ra, người mua nhà cần có giấy xác nhận giao tiền hoặc ủy nhiệm chi của ngân hàng nhà nước sau khi đã giao tiền cho bên bán .
Các bạn đang theo dõi bài viết “ Mẫu hợp đồng đặt cọc mua và bán nhà đất đơn thuần 2022 ” và những quan tâm khi đặt cọc mua và bán nhà đất được đội ngũ truongptdtntthptdienbiendong.edu.vn tổng hợp và update mới nhất 2022. Hi vọng những thông tin này sẽ giúp ích được cho những bạn .
Năm 2023 là năm nào ? Vận mệnh gì ? Tuổi Quý Mão hợp với tuổi nào ?
Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nghiệp
Những vấn đề pháp lý chung của hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai. Hợp đồng mua bán nhà ở, hình thành trong tương lai phải...
Hợp đồng lao động (HĐLĐ) là văn bản ký kết giữa người lao động (NLĐ) và người sử dụng lao động (NSDLĐ) nhằm đảm bảo quyền và nghĩa vụ giữa...
Hợp đồng kỳ hạn và hợp đồng tương lai là một trong những mẫu sản phẩm của kinh doanh thị trường chứng khoán phái sinh. Hiện nay, những doanh nghiệp...
So sánh giữa hợp đồng nguyên tắc và hợp đồng kinh tế mới nhất Hợp đồng nguyên tắc và hợp đồng kinh tế là hai trong những hợp đồng khá...