Hợp đồng đặt cọc có cần phải công chứng hay không? Việc công chứng hợp đồng đặt cọc được thực hiện như thế nào?

Giao dịch dân sự có hiệu lực cần phải đáp ứng các điều kiện nào?

Tại Điều 117 Bộ luật Dân sự năm ngoái lao lý về điều kiện kèm theo có hiệu lực thực thi hiện hành của thanh toán giao dịch dân sự như sau :

“Điều 117. Điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự

1. Giao dịch dân sự có hiệu lực khi có đủ các điều kiện sau đây:

a) Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch dân sự được xác lập;

b) Chủ thể tham gia giao dịch dân sự hoàn toàn tự nguyện;

c) Mục đích và nội dung của giao dịch dân sự không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

2. Hình thức của giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự trong trường hợp luật có quy định.”

Đặt cọc cũng được xem làm một trong những thanh toán giao dịch dân sự, do đó cũng cần phải phân phối những điều kiện kèm theo nêu trên .

Tải về Mẫu hợp đồng đặt cọc mới nhất năm 2023: Tại Đây

Bạn đang đọc: Hợp đồng đặt cọc có cần phải công chứng hay không? Việc công chứng hợp đồng đặt cọc được thực hiện như thế nào?

Hợp đồng đặt cọc

Hợp đồng đặt cọc có cần phải công chứng hay không?

Căn cứ theo Điều 328 Bộ luật dân sự năm ngoái pháp luật về việc đặt cọc như sau :

“Điều 328. Đặt cọc

1. Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.

2. Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.”

Như vây, về mặt pháp luật pháp lý, pháp lý không đặt ra nhu yếu hợp đồng đặt cọc bắt buộc phải thực công chứng, xác nhận, việc công chứng, xác nhận hoàn toàn có thể do hai bên tự thỏa thuận hợp tác với nhau .Nếu muốn công chứng hợp đồng đặt cọc, thì anh / chị sẽ thực thi theo hướng dẫn tại Điều 40 của Luật Công chứng năm trước .

Việc công chứng hợp đồng đặt cọc được thực hiện như thế nào?

Theo Điều 40 Luật Công chứng năm trước pháp luật về việc công chứng hợp đồng, thanh toán giao dịch đã được soạn thảo sẵn như sau 🙁 1 ) Hồ sơ nhu yếu công chứng được lập thành một bộ, gồm những sách vở sau đây :- Phiếu nhu yếu công chứng, trong đó có thông tin về họ tên, địa chỉ người nhu yếu công chứng, nội dung cần công chứng, hạng mục sách vở gửi kèm theo ; tên tổ chức triển khai hành nghề công chứng, họ tên người đảm nhiệm hồ sơ nhu yếu công chứng, thời gian đảm nhiệm hồ sơ ;

– Dự thảo hợp đồng, giao dịch;

Xem thêm: Thủ tục thành lập công ty 2022: Hướng dẫn chi tiết từ A – Z

– Bản sao sách vở tùy thân của người nhu yếu công chứng ;- Bản sao giấy ghi nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc bản sao sách vở thay thế sửa chữa được pháp lý pháp luật so với gia tài mà pháp lý pháp luật phải ĐK quyền sở hữu, quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng, thanh toán giao dịch tương quan đến gia tài đó ;- Bản sao sách vở khác có tương quan đến hợp đồng, thanh toán giao dịch mà pháp lý lao lý phải có .( 2 ) Bản sao lao lý tại khoản 1 Điều này là bản chụp, bản in hoặc bản đánh máy có nội dung vừa đủ, đúng chuẩn như bản chính và không phải xác nhận .( 3 ) Công chứng viên kiểm tra sách vở trong hồ sơ nhu yếu công chứng. Trường hợp hồ sơ nhu yếu công chứng khá đầy đủ, tương thích với pháp luật của pháp lý thì thụ lý và ghi vào sổ công chứng .( 4 ) Công chứng viên hướng dẫn người nhu yếu công chứng tuân thủ đúng những pháp luật về thủ tục công chứng và những lao lý pháp lý có tương quan đến việc triển khai hợp đồng, thanh toán giao dịch ; lý giải cho người nhu yếu công chứng hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm và quyền lợi hợp pháp của họ, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc tham gia hợp đồng, thanh toán giao dịch .( 5 ) Trong trường hợp có địa thế căn cứ cho rằng trong hồ sơ nhu yếu công chứng có yếu tố chưa rõ, việc giao kết hợp đồng, thanh toán giao dịch có tín hiệu bị rình rập đe dọa, cưỡng ép, có sự hoài nghi về năng lượng hành vi dân sự của người nhu yếu công chứng hoặc đối tượng người dùng của hợp đồng, thanh toán giao dịch chưa được miêu tả đơn cử thì công chứng viên đề xuất người nhu yếu công chứng làm rõ hoặc theo ý kiến đề nghị của người nhu yếu công chứng, công chứng viên tiến hành xác minh hoặc nhu yếu giám định ; trường hợp không làm rõ được thì có quyền khước từ công chứng .

(6) Công chứng viên kiểm tra dự thảo hợp đồng, giao dịch; nếu trong dự thảo hợp đồng, giao dịch có điều khoản vi phạm pháp luật, trái đạo đức xã hội, đối tượng của hợp đồng, giao dịch không phù hợp với quy định của pháp luật thì công chứng viên phải chỉ rõ cho người yêu cầu công chứng để sửa chữa. Trường hợp người yêu cầu công chứng không sửa chữa thì công chứng viên có quyền từ chối công chứng.

Xem thêm: Phân tích các nguyên tắc hoạt động của doanh nghiệp trong cơ chế thị trường và – Tài liệu text – Chia Sẻ Kiến Thức Điện Máy Việt Nam – Kiến Thức Cho Người lao Động Việt Nam

( 7 ) Người nhu yếu công chứng tự đọc lại dự thảo hợp đồng, thanh toán giao dịch hoặc công chứng viên đọc cho người nhu yếu công chứng nghe theo ý kiến đề nghị của người nhu yếu công chứng .( 8 ) Người nhu yếu công chứng đồng ý chấp thuận hàng loạt nội dung trong dự thảo hợp đồng, thanh toán giao dịch thì ký vào từng trang của hợp đồng, thanh toán giao dịch. Công chứng viên nhu yếu người nhu yếu công chứng xuất trình bản chính của những sách vở lao lý tại khoản 1 Điều này để so sánh trước khi ghi lời chứng, ký vào từng trang của hợp đồng, thanh toán giao dịch .

Như vậy, nếu muốn công chứng hợp đồng đặt cọc thì anh / chị cần chuẩn bị sẵn sàng những sách vở, tại liệu và triển khai theo thủ tục nêu trên .

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nghiệp