Thủ tục công chứng hợp đồng mua bán nhà đất

Căn cứ pháp luật:

– Điều 188 Luật đất đai 2013 .- Luật Công chứng năm trước ;

– Khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC;

Bạn đang đọc: Thủ tục công chứng hợp đồng mua bán nhà đất

Điều kiện được chuyển nhượng QSDĐ:

– Có Giấy ghi nhận, trừ trường hợp lao lý tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế pháp luật tại khoản 1 Điều 168 của Luật đất đai 2013 ;- Đất không có tranh chấp ;- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo vệ thi hành án ;- Trong thời hạn sử dụng đất .

Thủ tục công chứng hợp đồng mua bán nhà đất ( Hình từ Internet )

Hồ sơ công chứng hợp đồng mua bán nhà đất:

– Phiếu nhu yếu công chứng ( Văn phòng công chứng có sẵn mẫu ) ;- Hợp đồng mua bán nhà đất ( QSDĐ ) ( nếu có ) ;- Chứng minh nhân dân hoặc sách vở chứng tỏ nhân thân của của người nhu yếu công chứng, những bên trong hợp đồng, những đồng sở hữu của QSDĐ ;- Giấy chứng tử ( nếu đồng sở hữu của QSDĐ đã mất )- Giấy ủy quyền ( nếu trong trường hợp ủy quyền công chứng ) ;- Giấy kết hôn ( nếu đã kết hôn ) hoặc Giấy xác nhận thực trạng độc thân ;- Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ;- Giấy xác nhận không có tranh chấp của Ủy Ban Nhân Dân cấp xã .

Phương thức thực hiện:

=> Người nhu yếu công chứng hoàn toàn có thể đến trực tiếp tại văn phòng công chứng. Nếu người nhu yếu công chứng thuộc những trường hợp công chứng ngoài trụ sở văn phòng công chứng thì việc công chứng sẽ được thực thi ngoài trụ sở văn phòng công chứng ;

*Cơ quan giải quyết:

– Văn phòng / phòng công chứng nơi có QSDĐ ( trên khoanh vùng phạm vi cấp tỉnh ) .

Thời hạn giải quyết:

Thời hạn công chứng không quá 02 ngày làm việc; đối với hợp đồng, giao dịch có nội dung phức tạp thì thời hạn công chứng có thể kéo dài hơn nhưng không quá 10 ngày làm việc.

Phí công chứng:

– Mức thu phí công chứng hợp đồng mua bán nhà đất được xác lập theo giá trị gia tài hoặc giá trị hợp đồng. Xác định tỷ suất như sau :

TT	Giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch	Mức thu ( đồng / trường hợp )
1 Xem thêm: Trái phiếu doanh nghiệp là gì? Có gì khác với trái phiếu chính phủ?	Dưới 50 triệu đồng	50 nghìn
2	Từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng	100 nghìn
3	Từ trên 100 triệu đồng đến 01 tỷ đồng	0,1 % giá trị gia tài hoặc giá trị hợp đồng, thanh toán giao dịch
4	Từ trên 01 tỷ đồng đến 03 tỷ đồng	01 triệu đồng + 0,06 % của phần giá trị gia tài hoặc giá trị hợp đồng, thanh toán giao dịch vượt quá 01 tỷ đồng
5	Từ trên 03 tỷ đồng đến 05 tỷ đồng	2,2 triệu đồng + 0,05 % của phần giá trị gia tài hoặc giá trị hợp đồng, thanh toán giao dịch vượt quá 03 tỷ đồng
6	Từ trên 05 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng	3,2 triệu đồng + 0,04 % của phần giá trị gia tài hoặc giá trị hợp đồng, thanh toán giao dịch vượt quá 05 tỷ đồng
7	Từ trên 10 tỷ đồng đến 100 tỷ đồng	5,2 triệu đồng + 0,03 % của phần giá trị gia tài hoặc giá trị hợp đồng, thanh toán giao dịch vượt quá 10 tỷ đồng .
8	Trên 100 tỷ đồng	32,2 triệu đồng + 0,02% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 100 tỷ đồng (mức thu tối đa là 70 triệu đồng/trường hợp). Xem thêm: TIẾP THỊ & QUẢNG CÁO | Business Owner Space

Ngoài ra, phí cấp bản sao văn bản công chứng : 05 nghìn đồng / trang, từ trang thứ ba ( 3 ) trở lên thì mỗi trang thu 03 nghìn đồng nhưng tối đa không quá 100 nghìn đồng / bản .

Trên đây là thủ tục công chứng hợp đồng mua bán nhà đất.

Ban chỉnh sửa và biên tập phản hồi đến bạn .

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nghiệp