Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Khi mua bán nhà đất, sau khi bàn giao tiền người bán nhà đất phải chịu trách nhiệm làm thủ tục giao nhà đất và phải viết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người mua. Luật Trí Hùng tư vấn pháp luật về các thủ tục, hồ sơ công chứng sang tên quyền sử dụng đất và cung cấp miễn phí mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

 

Bạn đang đọc: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG

 CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Tại địa chỉ: Số …………………………………………………………….

Hôm nay, ngày … … tháng … … .. năm … …., tại … … …., chúng tôi gồm có :

BÊN CHUYỂN NHƯỢNG:

Ông …………………., sinh năm: …………., CMND số: …………. do Công an …………… cấp ngày …………….. và vợ là bà ……………………., sinh năm: …………, CMND số: …… do Công an ……………. cấp ngày …………….. Cả hai ông bà cùng đăng ký hộ khẩu thường trú tại: Số ……………………………………….

BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG:

Ông …………………., sinh năm: …………., CMND số: …………. do Công an …………… cấp ngày …………….. và vợ là bà ……………………., sinh năm: …………, CMND số: …… do Công an ……………. cấp ngày …………….. Cả hai ông bà cùng đăng ký hộ khẩu thường trú tại: Số ……………………………………….

Hai bên chấp thuận đồng ý thực thi việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và gia tài gắn liền với đất theo các thỏa thuận hợp tác sau đây :

Điều 1. Quyền sử dụng đất chuyển nhượng

1.1. Quyền sử dụng đất tại địa chỉ: Số ……………………… thuộc quyền sử dụng hợp pháp của Bên A theo “Giấy chứng nhận …………………” số: …………., số vào sổ cấp GCNQSD đất/hồ sơ gốc số: ………. do UBND …………cấp ngày…………….

1.2. Bằng hợp đồng này, Bên A đồng ý chuyển nhượng cho Bên B toàn bộ diện tích quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận nói trên với các đặc điểm sau:

a / Thửa đất được quyền sử dụng :– Thửa đất số : … … … … … … … … … … … … … … … … …– Tờ map số : … … … … … … … … … … … … … … … … ..– Địa chỉ thửa đất : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .

– Diện tích: …………… m2 (………………………………………. mét vuông)

– Hình thức sử dụng :

+ Sử dụng riêng: …………… m2 (………………………………………. mét vuông)

+ Sử dụng chung: …………… m2 (………………………………………. mét vuông)

– Mục đích sử dụng : … … … … … … … … … … … … … …– Thời hạn sử dụng : … … … … … … … … … … … … … … .– Nguồn gốc sử dụng : … … … … … … … … … … … … …

b/ Tài sản gắn liền với đất:

Xem thêm: Trái phiếu doanh nghiệp là gì? Có gì khác với trái phiếu chính phủ?

1.3. Bên B đồng ý nhận chuyển nhượng toàn bộ diện tích quyền sử dụng đất mà Bên A đã thoả thuận chuyển nhượng cho Bên B như hiện trạng, đồng thời Bên B chấp nhận mọi yêu cầu chuyển dịch theo quy hoạch của Nhà nước (nếu có) sau này đối với diện tích quyền sử dụng đất đã  nhận chuyển nhượng.

Điều 2. Giá chuyển nhượng và phương thức thanh toán

2.1. Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất nói trên hai bên thỏa thuận là ……………. đồng (………………….. đồng) trả bằng tiền Nhà nước Việt Nam hiện hành.

2.2. Phương thức thanh toán: Bên B thanh toán cho Bên A bằng tiền mặt.

2.3. Việc trả và nhận số tiền nói trên được ghi nhận bằng Giấy biên nhận hoặc chứng từ nộp tiền vào ngân hàng

Điều 3. Giao nhận quyền sử dụng đất và đăng ký trước bạ sang tên

3.1. Bên A có nghĩa vụ giao thửa đất đúng như hiện trạng nói trên cùng toàn bộ bản chính giấy tờ về quyền sử dụng đất cho Bên B.

Việc giao nhận đất và các sách vở về quyền sử dụng đất được triển khai bằng biên bản chuyển giao

3.2. Bên B có nghĩa vụ thực hiện đăng ký quyền sử dụng đất tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định của Pháp luật.

Điều 4. Thuế, Phí, lệ phí và chi phí khác

4.1. Thuế, lệ phí liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo Hợp đồng này do Bên …… chịu trách nhiệm nộp.

4.2. Sau khi ký bản hợp đồng này, Bên …… có nghĩa vụ liên hệ với Cơ quan thuế để làm thủ tục nộp thuế theo quy định.

Điều 5. Giải quyết tranh chấp hợp đồng

Trong quy trình triển khai Hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng xử lý trên nguyên tắc tôn trọng quyền hạn của nhau ; trong trường hợp không xử lý được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để nhu yếu Tòa án cấp có thẩm quyền xử lý theo pháp luật của Pháp luật .

Điều 6. Cam kết và trách nhiệm của các bên

6.1. Bên A chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam đoan sau đây:

a / Những thông tin về nhân thân, về thửa đất đã ghi trong Hợp đồng này là đúng thực sự ;b / Thửa đất thuộc trường hợp được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo lao lý của Pháp luật ;c / Tại thời gian giao kết Hợp đồng này :– Quyền sử dụng đất nói trên thuộc quyền sử dụng hợp pháp của Bên A, không có tranh chấp khiếu kiện ;– Quyền sử dụng đất không bị ràng buộc dưới bất kỳ hình thức nào bởi các việc : Thế chấp, chuyển nhượng, trao đổi, Tặng cho, cho thuê, cho mượn hoặc kê khai làm vốn của doanh nghiệp, không bị kê biên để bảo vệ thi hành án ;– Không bị ràng buộc bởi bất kể một quyết định hành động nào của cơ quan nhà nước có thẩm quyền để hạn chế quyền của chủ sử dụng đất ;– Bản chính Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất mà Bên A xuất trình trước Bên B tại thời gian ký hợp đồng này là bản thật và duy nhất .d / Việc giao kết Hợp đồng này là trọn vẹn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc ;e / Thực hiện đúng và không thiếu các thỏa thuận hợp tác đã ghi trong hợp đồng này ;

6.2. Bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam đoan sau đây:

a / Những thông tin về nhân thân đã ghi trong Hợp đồng này là đúng thực sự ;b / Bên B đã tự xem xét kỹ, biết rõ về thửa đất đã nêu trong Hợp đồng này và các sách vở về quyền sử dụng đất ;c / Việc giao kết Hợp đồng này là trọn vẹn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc ;d / Thực hiện đúng và không thiếu các thỏa thuận hợp tác đã ghi trong hợp đồng này ;

6.3. Bên A và Bên B cùng cam đoan:

Đặc điểm về quyền sử dụng đất chuyển nhượng nêu tại Hợp đồng này là đúng với thực trạng trong thực tiễn .

ĐIỀU 7: ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG

7.1. Bản Hợp đồng này có hiệu lực ngay sau khi hai bên ký kết. Mọi sửa đổi, bổ sung hoặc huỷ bỏ Hợp đồng này chỉ có giá trị khi được hai bên lập thành văn bản có đầy đủ chữ ký và chỉ được thực hiện khi Bên nhận chuyển nhượng chưa đăng ký sang tên quyền sử dụng đất theo Hợp đồng này.

7.2. Hai bên công nhận đã hiểu rõ những qui định của pháp luật về chuyển nhượng quyền sử dụng đất; hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình và hậu quả pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này;

Xem thêm: Doanh nghiệp nhỏ và vừa – Wikipedia tiếng Việt

7.3. Hai Bên tự đọc lại nghe đọc lại nguyên văn bản Hợp đồng này, cùng chấp thuận toàn bộ các điều khoản của Hợp đồng và không có điều gì vướng mắc. Hai Bên cùng ký tên dưới đây để làm bằng chứng.

BÊN CHUYỂN NHƯỢNG	BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG
(Bên A)	(Bên B)

                                                                                                                 

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nghiệp