9 mẫu hợp đồng xây dựng thông dụng nhất năm 2023

9 mẫu hợp đồng xây dựng thông dụng nhất năm 2022

1. Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở

Hợp đồng xây nhà trọn gói: Là hợp đồng có đơn giá xây trọn gói cố định trong quá trình thực hiện với toàn bộ hạng mục có trong hợp đồng. Việc thanh toán có thể được thực hiện một lần hoặc nhiều lần đến khi kết thúc hợp đồng. Nghĩa là tổng số chi phí mà nhà thầu được thanh toán đúng như giá ghi trong hợp đồng khi kết thúc nghĩa vụ của 2 bên.

Xem chi tiết mẫu hợp đồng tại đây

2. Mẫu hợp đồng xây dựng nhà xưởng

Hợp đồng xây dựng nhà xưởng là hợp đồng dân sự được thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện một phần hay toàn bộ công việc trong hoạt động đầu tư xây dựng nhà xưởng. Hợp đồng xây dựng là một loại hợp đồng dân sự; do vậy cũng là sự thỏa thuận giữa các bên về xác lập; thay đổi hoặc chấm dứt quyền; nghĩa vụ của các bên giống như các loại hợp đồng khác; nhưng là trong hoạt động đầu tư xây dựng. Xem chi tiết mẫu hợp đồng tại đây 

3. Mẫu hợp đồng xây dựng trọn gói

Hợp đồng xây nhà trọn gói được xây dựng dựa trên những quy định nhà nước về cam kết chất lượng công trình, tiến độ thi công, đơn giá xây nhà…trọn gói. Xem chi tiết mẫu hợp đồng tại đây 4. Mẫu hợp đồng xây dựng nhà cấp 4Hợp đồng xây dựng nhà xưởng là hợp đồng dân sự được thỏa thuận hợp tác bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để triển khai một phần hay hàng loạt việc làm trong hoạt động giải trí góp vốn đầu tư xây dựng nhà xưởng. Hợp đồng xây dựng là một loại hợp đồng dân sự ; do vậy cũng là sự thỏa thuận hợp tác giữa những bên về xác lập ; đổi khác hoặc chấm hết quyền ; nghĩa vụ và trách nhiệm của những bên giống như những loại hợp đồng khác ; nhưng là trong hoạt động giải trí góp vốn đầu tư xây dựng. Hợp đồng xây nhà trọn gói được xây dựng dựa trên những pháp luật nhà nước về cam kết chất lượng khu công trình, quy trình tiến độ xây đắp, đơn giá xây nhà … trọn gói .

                                                       CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

                                                                    Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

                                                                            ———————–

… … … …, ngày … tháng … năm … ..

HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG NHÀ CẤP 4 THI CÔNG TRỌN GÓI

( Số : … )

Công trình: ………………………………………………………………………

Địa điểm: …………………………………………………………………………

Chủ đầu tư: ………………………………………………………………………

Căn cứ Luật Xây dựng năm năm trướcCăn cứ pháp lý hiện hành .Căn cứ hồ sơ phong cách thiết kế xây dựng khu công trình nhà ở cấp 4 do chủ góp vốn đầu tư cung ứng và nhu yếu thỏa thuận hợp tác năng lượng của hai bên .Hôm nay, ngày … tháng … năm … … Tại khu vực … … … … … … … … … … … .Chúng tôi gồm có :

BÊN THUÊ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở (gọi tắt là Bên A)

Ông / bà : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …Số CMTND : … … … … … … … … … .. …. Cấp ngày … / … / … … Tại : Công an … ..Địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … .. … … … … … … … … … … … … … … … …Điện thoại : … … … … … … … … … … … … .. … … … … … … … … … … … … … … … …

BÊN NHẬN THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở (gọi tắt là Bên B)

Ông / Bà / Công ty : … … … … … … … … … … … … … … … … … … .. … … … … … … …Địa chỉ : số nhà … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .Điện thoại : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …Chứng chỉ hành nghề ( hoặc Giấy Chứng nhận ĐKKD, nếu là Công ty ) … … … …Ngày cấp : … … … … … … … … … …. Nơi cấp : … … … … … … … … … … … … … …Hai bên thỏa thuận hợp tác ký hợp đồng này, trong đó, bên A chấp thuận đồng ý thuê bên B tiếp đón phần nhân công xây đắp xây dựng khu công trình nhà ở tọa tại địa chỉ … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …. với những pháp luật như sau :

Điều 1: Nội dung công việc, Đơn giá, Tiến độ thi công, Trị giá hợp đồng

Đơn giá xây dựng: Bên A khoán gọn tiền công cho bên B theo mét vuông (m2) xây dựng mặt sàn. Đơn giá mỗi m2 xây dựng hoàn thiện được tính như sau:

• Sàn chính: ….. đồng/m2
• Sàn phụ: ….. đồng/m2 x 50%

Giá trên là giá thiết kế xây dựng hoàn hảo đển chuyển giao khu công trình, gồm có : Gia cố thép móng, cột, sàn đúng kỹ thuật, đổ bê tông, làm cầu thang, xây móng, xây tường, chèn cửa, làm bể nước ngầm, bể phốt hoàn thành xong, trát áo trong, ngoài, đắp phào chỉ, chiếu trần, trang trí ban công, ốp tường phòng tắm, phòng bếp, lát sàn trong phần xây dựng khu công trình, quyét xi-măng chống thấm mặt ngoài, lắp ráp hoàn thành xong phần điện, nước, lăn sơn đúng nhu yếu kỹ thuật và phong cách thiết kế ;Các phần việc khác ( nếu có ) như : chống đỡ, che chắn bảo vệ bảo đảm an toàn cho nhà liền kề, chuyển đất khi đào móng sẽ được hai bên thỏa thuận hợp tác riêng ngoài hợp đồng .

Chuẩn bị trước khi thi công: Bên B đảm nhiệm:

Vận chuyển vật tư trong nội bộ khu công trình. Bên A chỉ chịu nghĩa vụ và trách nhiệm luân chuyển vật tư đến chân khu công trình ;Sàng cát, nắn chặt, uốn cốt thép ;Phun ẩm gạch trước khi xây, phun ẩm tường sau khi xây, phun bảo trì bê tông đúng kỹ thuật ;

Bên B phải đảm bảo sự kết hợp giữa thợ điện và thợ xây lắp đường nước để lắp đặt đúng kỹ thuật và tiến độ thi công.

Tiến độ thi công:

Ngày khởi đầu xây đắp : Từ ngày … / … …. / 20 … … .Thời gian hoàn thành xong kết thúc kiến thiết chuyển giao khu công trình bảo vệ nhu yếu kỹ thuật, thẩm mỹ và nghệ thuật vào ngày … / … / 20 …., nếu chậm sẽ phạt 5 % giá trị hợp đồng

Trị giá hợp đồng: Trị giá hợp đồng được xác định như sau:

Thanh toán theo mét vuông triển khai xong …. đ / mét vuông

Điều 2: Trách nhiệm của các bên

Trách nhiệm của Bên A:

Cung cấp vật tư đảm bảo chất lượng, số lượng, cung cấp điện, nước đến công  trình, tạm ứng và thanh toán kịp thời;

Cung cấp bản vẽ kỹ thuật khu công trình ;Cử người trực tiếp giám sát kiến thiết về quá trình, giải pháp kỹ thuật thiết kế về khối lượng và chất lượng, chuyển giao nguyên vật liệu và xác nhận phần việc mới cho thiết kế tiếp ;Thay mặt bên B ( khi thiết yếu ) xử lý những nhu yếu mau lẹ trong quy trình thiết kế ;Đình chỉ kiến thiết nếu xét thấy không bảo vệ những nhu yếu kỹ thuật, an toàn lao động hoặc tiêu tốn lãng phí vật tư .

Trách nhiệm của Bên B

Cung cấp cốp pha lát sàn bằng gỗ hoặc tôn, xà gồ, cột chống theo đúng nhu yếu kỹ thuật về thời hạn và số lượng ( ngân sách thuộc về bên B ) ;Luôn luôn bảo vệ từ 5 đến 6 thợ chính và 1 đến 2 thợ phụ trở lên để thiết kế trong ngày ;Thi công theo phong cách thiết kế và những nhu yếu đơn cử của Bên A bảo vệ chất lượng, kỹ thuật, mỹ thuật của khu công trình, sử dụng tiết kiệm ngân sách và chi phí, hài hòa và hợp lý nguyên vật liệu. Nếu làm sai, làm hỏng, tiêu tốn lãng phí phải làm lại không tính tiền công và phải bồi hoàn vật tư ;Lập quá trình thiết kế, giải pháp kỹ thuật bảo đảm an toàn và phải được sự nhất trí của bên A. Từng khuôn khổ khu công trình phải được bên A nghiệm thu sát hoạch mới được xây đắp tiếp ;Đảm bảo thi công an toàn tuyệt đối cho người và khu công trình. Nếu có tai nạn thương tâm xảy ra, bên B chịu trọn vẹn nghĩa vụ và trách nhiệm bồi thường thiệt hại theo pháp luật của pháp lý ;Tự lo chỗ ăn, ở, hoạt động và sinh hoạt của công nhân, chấp hành những lao lý về trật tư, bảo mật an ninh, khai báo tạm trú ;Bảo quản nguyên vật liệu bên A chuyển giao và phương tiện đi lại, máy xây đắp ;Khi đổ bê tông bên B phải bảo vệ bê tông phải được làm chắc bằng đầm dung ;Bề mặt của tường, trần phải được trát phẳng, khi soi ánh sáng điện vào phải bảo vệ không nhìn rõ vết trát lồi lõm ;Chịu nghĩa vụ và trách nhiệm Bảo hành khu công trình trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày được bên A nghiệm thu sát hoạch đưa vào sử dụng. Nếu thấm tường, nứt tường, thấm sàn, nứt sàn bê tông thì bên B chịu nghĩa vụ và trách nhiệm khắc phục, bên A không thanh toán giao dịch số tiền Bảo hành cho bên B ;Số tiền bh khu công trình là … … % tổng giá trị giao dịch thanh toán .

Điều 3: Thanh toán

( i ) Các đợt giao dịch thanh toán dựa trên khối lượng việc làm đã triển khai xong và được nghiệm thu sát hoạch :Xong phần xây thô và đổ mái được ứng 40 % ( ứng theo từng tầng ) ;Sau khi lát nền, sơn xong và chuyển giao khu công trình bên A được thanh toán giao dịch không vượt quá 90 % khối lượng việc làm đã triển khai xong ;Khi khu công trình triển khai xong đưa vào sử dụng bên A được thanh toán giao dịch số tiền còn lại sau khi đã trừ những khoản đã giao dịch thanh toán, tạm ứng và tiền Bảo hành khu công trình .

Điều 4: Cam kết

Trong quy trình thiết kế nếu có vướng mắc, hai bên phải gặp nhau bàn luận thống nhất để bảo vệ chất lượng khu công trình ;Trong quy trình thực thi hợp đồng, nếu xét thấy bên B không bảo vệ về năng lượng tổ chức triển khai và trình độ kinh nghiệm tay nghề kỹ thuật như đã thỏa thuận hợp tác, bên A có quyền đình chỉ và hủy bỏ hợp đồng. Trong trường hợp đó bên B sẽ được thanh toán giao dịch 70 % theo khối lượng đã được nghiệm thu sát hoạch. Đối với phần phải tháo dỡ do không bảo vệ nhu yếu kỹ thuật sẽ không được thanh toán giao dịch tiền công và bên B phải bồi thường thiệt hại hư hỏng ;Hợp đồng có giá trị từ ngày ký đến ngày thanh lý hợp đồng. Hai bên cam kết triển khai đúng những pháp luật của hợp đồng. Bên nào vi phạm sẽ phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm theo pháp lý hiện hành ;Hợp đồng được lập thành hai ( 02 ) bản có giá trị pháp lý như nhau. Mỗi bên giữ 01 bản để thực thi .

5. Mẫu hợp đồng xây dựng sửa chữa nhà ở

Hợp đồng sửa chữa thay thế nhà ở về thực chất là một hợp đồng dân sự. Ngoài những phần bắt buộc theo cấu trúc của một hợp đồng thì về những lao lý nội dung trong hợp đồng, những bên hoàn toàn có thể xem xét, thỏa thuận hợp tác theo nhu yếu của mình. Do hợp đồng thay thế sửa chữa nhà sẽ là cơ sở để những bên dựa vào khi phát sinh tranh chấp nếu có, nên những nội dung thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng càng chi tiết cụ thể, rõ ràng, đơn cử thì càng thuận tiện cho việc làm địa thế căn cứ để xử lý tranh chấp sau này .

Xem chi tiết mẫu hợp đồng tại đây 

6. Mẫu hợp đồng thầu xây dựng

Xem chi tiết mẫu hợp đồng tại đây 

7. Mẫu hợp đồng giao khoán xây dựng

Xem chi tiết mẫu hợp đồng tại đây

8. Mẫu Hợp đồng thiết kế xây dựng

Xem chi tiết mẫu hợp đồng tại đây 

9. Mẫu hợp đồng tư vấn quản lý dự án xây dựng 2021

Xem chi tiết mẫu hợp đồng tại đây 

10. Câu hỏi thường gặp

Hợp đồng xây dựng có những nội dung gì?

Hiện nay, có nhiều mẫu Hợp đồng xây dựng. Tuy nhiên, hầu hết đều gồm có những nội dung sau :– Căn cứ vận dụng ;– Nội dung và khối lượng việc làm ;– Chất lượng, nhu yếu kỹ thuật của việc làm, nghiệm thu sát hoạch và chuyển giao ;

Trên đây là bài viết 9 mẫu hợp đồng xây dựng thông dụng nhất năm 2022 ACC tự hào là đơn vị hàng đầu hỗ trợ mọi vấn đề liên quan đến pháp lý, tư vấn pháp luật, thủ tục giấy tờ cho khách hàng. Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng, hiệu quả, uy tín, chất lượng và tiết kiệm chi phí nhất.

5/5 – ( 3701 bầu chọn )

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nghiệp