Mẫu hợp đồng thuê nhà, cho thuê nhà chuẩn nhất năm 2023 – Luật L24H

Mẫu hợp đồng thuê nhà được rất nhiều quý đọc giả quan tâm. Bởi lẽ, để đảm bảo quyền lợi của người thuê nhà cũng như người cho thuê nhà thì khi thỏa thuận thuê nhà, kinh doanh cho cho thuê nhà chúng ta cần phải lập hợp đồng. Sau đây là mẫu hợp đồng thuê nhà, cho thuê nhà chuẩn nhất mà Luật L24H thông tin đến các bạn.

Bạn đang đọc: Mẫu hợp đồng thuê nhà, cho thuê nhà chuẩn nhất năm 2023 – Luật L24H

Hợp đồng thuê nhà, cho thuê nhà

Hợp đồng thuê nhà là gì?

Xuất phát từ khái niệm hợp đồng thuê gia tài được lao lý tại Điều 472 Bộ luật Dân sự ( BLDS ) năm ngoái thì hợp đồng thuê nhà được coi là sự thỏa thuận hợp tác của những bên ( bên thuê và bên cho thuê ) về yếu tố thuê nhà, bên cho thuê giao nhà cho bên thuê và bên thuê trả tiền cho bên cho thuê khi đến hạn .

Lập hợp đồng thuê nhà cần đảm bảo những gì?

Chủ thể ký kết

Theo Điều 472 BLDS 2015 thì hợp đồng thuê gia tài là sự thỏa thuận hợp tác giữa những bên, theo đó bên cho thuê giao gia tài cho bên thuê sử dụng có thời hạn và bên thuê trả tiền thuê .
Như vậy, ở hợp đồng thuê nhà, gia tài được nói đến ở đây là nhà ; bên thuê và bên cho thuê là chủ thể ký kết của hợp đồng .
Chủ thể cho thuê nhà cần phải phân phối điều kiện kèm theo như thể chủ sở hữu nhà ở hoặc người được chủ sở hữu được cho phép, chuyển nhượng ủy quyền ; nếu là cá thể thì phải có vừa đủ năng lượng hành vi dân sự để thanh toán giao dịch, nếu là tổ chức triển khai thì phải có tư cách pháp nhân ( trừ trường hợp tổ chức triển khai Tặng Kèm cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương ) theo khoản 1 Điều 119 Luật Nhà ở năm trước .
Chủ thể thuê nhà cần phải cung ứng điều kiện kèm theo như nếu là cá thể trong nước thì phải có vừa đủ năng lượng hành vi dân sự để thanh toán giao dịch ; Nếu là cá thể quốc tế hoặc người Nước Ta định cư quốc tế thì phải có khá đầy đủ năng lượng hành vi dân sự để thanh toán giao dịch và phải thuộc đối tượng người dùng được chiếm hữu nhà ở tại Nước Ta theo khoản 2 Điều 119 Luật Nhà ở năm trước .
Đối tượng được chiếm hữu nhà ở tại Nước Ta được pháp luật tại Điều 7 Luật Nhà ở năm trước gồm :

• Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước
• Người Việt Nam định cư ở nước ngoài
• Tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam
• Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhanh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam
• Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.

Hình thức hợp đồng thuê nhà

Hợp đồng thuê nhà do những bên thỏa thuận hợp tác phải được lập thành văn bản với mục tiêu bảo vệ tối ưu quyền và quyền lợi của những bên và là chứng cứ quan trọng nếu những bên có tranh chấp .
Cơ sở pháp lý : Điều 121 Luật Nhà ở năm trước .
Hợp đồng thuê nhà không cần phải công chứng xác nhận theo pháp luật tại khoản 2 Điều 122 Luật Nhà ở năm trước .

Nội dung cần có trong hợp đồng thuê nhà

Hợp đồng thuê nhà cần phải bảo vệ những nội dung sau đây :

• Họ và tên cá nhân, tên tổ chức và địa chỉ của các bên
• Diện tích cho thuê và mục đích thuê
• Giá giao dịch
• Thời hạn cho thuê
• Thời hạn và phương thức thanh toán
• Thời hạn giao, nhận nhà
• Quyền và nghĩa vụ của các bên
• Cam kết của các bên
• Các thỏa thuận khác
• Thời điểm có hiệu lực hợp đồng
• Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng
• Ký và ghi rõ họ, tên của các bên

Cơ sở pháp lý : Điều 121 Luật Nhà ở năm trước .

Giao dịch dân sự khi thuê nhà

Mẫu hợp đồng thuê nhà chuẩn nhất

>> Tải hợp đồng thuê nhà mới nhất: TẠI ĐÂY

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
— — — — — — –
HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ
– Căn cứ Bộ luật Dân sự số 91/2015 / QH13 ngày 24/11/2015 ;
– Căn cứ vào nhu yếu và sự thỏa thuận hợp tác của những bên tham gia hợp đồng ;
Hôm nay, ngày … … … … tháng … … … … năm … … … …, chúng tôi gồm :
BÊN CHO THUÊ ( BÊN A ) : ( GHI RÕ HỌ TÊN )
Sinh năm :
CMND số : Nơi cấp : Ngày cấp :
Nơi ĐK thường trú :

BÊN THUÊ ( BÊN B ) : ( GHI RÕ HỌ TÊN )
Sinh năm :
CMND số : Nơi cấp : Ngày cấp :
Nơi ĐK thường trú :

Sau khi thỏa thuận hợp tác hai bên đã tự nguyện ký kết hợp đồng thuê nhà với nội dung như sau :
Điều 1. Diện tích cho thuê và mục tiêu thuê
1.1. Bên A đã đồng ý chấp thuận cho Bên B thuê nhà và Bên B cũng đã đồng ý chấp thuận thuê nhà của Bên A tại địa chỉ :
Diện tích :
1.2. Mục đích thuê :
Điều 2. Thời hạn thuê
Thời gian thuê nhà : mở màn từ ngày đến hết ngày
Điều 3. Giá thuê
3.1. Giá thuê nhà :
( Bằng chữ : )

3.2. Giá thuê nhà không bao gồm chi phí khác như điện, nước,…

Xem thêm: Thủ tục thành lập công ty 2022: Hướng dẫn chi tiết từ A – Z

Điều 4. Phương thức thanh toán giao dịch
– Trả bằng tiền mặt :
– Trả thường kỳ mỗi tháng một lần vào ngày :
Điều 5. Đặt cọc tiền thuê nhà
– Bên B đóng trước cho Bên A số tiền ( tiền cọc ) :
( Bằng chữ : )
– Nếu Bên B đơn phương chấm hết hợp đồng mà không thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm báo trước tới Bên A thì Bên A sẽ không phải hoàn trả lại số tiền cọc này ;
– Nếu Bên A đơn phương chấm hết hợp đồng mà không triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm báo trước tới Bên B thì Bên A sẽ phải hoàn trả lại số tiền cọc này và phải bồi thường thêm một khoản bằng chính tiền đặt cọc ;
– Bên A có quyền khấu trừ tiền cọc khi Bên B vi phạm hợp đồng làm phát sinh thiệt hại cho Bên A để bù đắp những ngân sách khắc phục thiệt hại phát sinh ( tiền khấu trừ bằng ngân sách khi khắc phục thiệt hại ) .
Điều 6. Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của những bên
6.1. Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của bên cho thuê nhà
* Quyền của bên cho thuê nhà
– Yêu cầu Bên B thanh toán giao dịch tiền thuê đúng hạn theo thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng ;
– Yêu cầu Bên B thay thế sửa chữa phần hư hỏng, thiệt hại do Bên B gây ra .
* Nghĩa vụ của bên cho thuê nhà
– Bàn giao nhà thuê đúng thời hạn như đã thỏa thuận hợp tác trong Hợp đồng ;
– Đảm bảo việc cho thuê Hợp đồng này là đúng pháp luật của pháp lý ;
– Đảm bảo cho Bên B thực thi quyền sử dụng diện tích quy hoạnh thuê một cách độc lập và liên tục trong suốt thời hạn thuê, trừ trường hợp vi phạm pháp lý hoặc những pháp luật của Hợp đồng này .
6.2. Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của bên thuê nhà
* Quyền của bên thuê nhà
– Nhận chuyển giao nhà đúng thời hạn như đã thỏa thuận hợp tác trong Hợp đồng ;
– Được sử dụng hàng loạt diện tích quy hoạnh nhà đã thuê ;
– Yêu cầu Bên A sửa chữa thay thế kịp thời những hư hỏng không phải lỗi của Bên B trong phần diện tích quy hoạnh thuê để bảo vệ bảo đảm an toàn ;
* Nghĩa vụ của bên thuê nhà
– Sử dụng diện tích quy hoạnh thuê đúng mục tiêu đã thỏa thuận hợp tác, giữ gìn nhà ở ;
– Thanh toán tiền thuê đúng hạn cho Bên A ;
– Sửa chữa phần thiệt hại, hư hỏng do Bên B gây ra ;
– Trả lại phần diện tích quy hoạnh thuê cho Bên A khi hết thời hạn thuê hoặc chấm hết hợp đồng thuê ;
– Mọi việc sửa chữa thay thế, tái tạo, lắp ráp bổ trợ những thiết bị, … làm ảnh hưởng tác động đến cấu trúc của căn phòng, Bên B phải có văn bản thông tin cho Bên A và chỉ được thực thi khi Bên A đồng ý chấp thuận ;
– Tuân thủ ngặt nghèo những pháp luật của Hợp đồng này và những pháp luật của pháp lý .
Điều 7. Đơn phương chấm hết hợp đồng thuê nhà
Trong trường hợp một trong hai Bên muốn đơn phương chấm hết hợp đồng trước thời hạn thì phải thông tin bằng văn bản cho Bên kia biết trước 30 ( ba mươi ) ngày so với ngày mong ước chấm hết. Nếu một trong hai Bên không thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm thông tin cho Bên kia thì sẽ phải bồi thường cho Bên đó một khoản tiền thuê tương tự với thời hạn không thông tin và những thiệt hại khác phát sinh do việc chấm hết hợp đồng trái lao lý .
Điều 8. Điều khoản thi hành
– Hợp đồng này có hiệu lực hiện hành kể từ ngày hai Bên cùng ký kết
– Các Bên cam kết thực thi nghiêm chỉnh và rất đầy đủ những thỏa thuận hợp tác trong Hợp đồng này trên niềm tin hợp tác, thiện chí ;
– Mọi sửa đổi, bổ trợ so với bất kể lao lý nào của Hợp đồng phải được lập thành văn bản, có rất đầy đủ chữ ký của mỗi Bên. Văn bản sửa đổi bổ trợ Hợp đồng có giá trị pháp lý như Hợp đồng, là một phần không tách rời của Hợp đồng này .
– Hợp đồng được lập thành 02 ( hai ) bản có giá trị như nhau, mỗi Bên giữ 01 ( một ) bản để thực thi .

BÊN CHO THUÊ ( ký và ghi rõ họ tên )

BÊN THUÊ ( ký và ghi rõ họ tên )

Luật sư tư vấn hợp đồng thuê nhà

Luật sư tư vấn làm hợp đồng thuê nhà, cho thuê nhà

• Luật sư soạn thảo hợp đồng cho thuê nhà
• Luật sư tư vấn quy định của pháp luật về mức bồi thường hợp đồng
• Luật sư tư vấn đảm bảo quyền lợi khi thỏa thuận hợp đồng thuê nhà
• Luật sư đại diện theo ủy quyền tham gia tranh tụng tại tòa.

>>> Xem thêm: Xác định giá trị bồi thường thiệt hại do vi phạm hợp đồng

Quý khách có nhu cầu tư vấn soạn thảo hợp đồng hãy liên hệ Luật L24H với số hotline 1900.633.716 Chúng tôi với một đội ngũ luật sư chuyên nghiệp sẽ giúp bạn bảo vệ quyền lợi của mình khi tham gia ký kết hợp đồng. Xin cảm ơn.

☆

☆

☆

☆

☆

Xem thêm: Tổng quan về các phương pháp định giá doanh nghiệp – Finhay

Scores : 4.5 ( 42 votes )

Thank for your voting !

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nghiệp