Thông tư 18/2019/TT-BXD Hướng dẫn quy đổi vốn đầu tư xây dựng – Cakhia TV

Ngày 26/12/2019, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 18/2019/TT-BXD hướng dẫn quy đổi suất vốn đầu tư xây dựng.

Bạn đang xem: Thông tư 18/2019/TT-BXD Hướng dẫn quy đổi suất vốn đầu tư xây dựng

Bạn đang đọc: Thông tư 18/2019/TT-BXD Hướng dẫn quy đổi vốn đầu tư xây dựng – Cakhia TV

Như vậy, quy đổi suất vốn đầu tư thiết kế xây dựng là quy đổi những khoản mục ngân sách gồm có : ngân sách bồi thường, tương hỗ và di tán ( nếu có ) ; ngân sách thiết kế xây dựng ; ngân sách thiết bị ; ngân sách quản trị dự án Bất Động Sản ; ngân sách tư vấn đầu tư kiến thiết xây dựng và ngân sách khác. Nội dung chi tiết cụ thể mời những bạn theo dõi và tải về Thông tư tại đây .

BỘ XÂY DỰNG —-	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM độc lập-Tự do-Hạnh phúc —————
Số : 18/2019 / TT-BXD	Thành Phố Hà Nội, ngày 26 THÁNG thứ mười hai năm 2019

Thông tư 18/2019/TT-BXD

HƯỚNG DẪN CHUYỂN ĐỔI VỐN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

Căn cứ Nghị định số Nghị định số 81/2017 / NĐ-CP ngày 17/7/2017 của nhà nước pháp luật công dụng, trách nhiệm, thẩm quyền và cơ cấu tổ chức tổ chức triển khai của Bộ Xây dựng ;
Căn cứ Nghị định của nhà nước số 68/2019 / NĐ-CP ngày 14 tháng 8 năm 2019 của nhà nước về quản trị ngân sách đầu tư kiến thiết xây dựng ;
Theo ý kiến đề nghị của Viện trưởng Viện Kinh tế kiến thiết xây dựng và Vụ trưởng Vụ Kinh tế thiết kế xây dựng ;
Bộ trưởng Bộ Xây dựng phát hành Thông tư hướng dẫn quy đổi suất vốn đầu tư kiến thiết xây dựng

Điều 1. Phạm vi

Thông tư này hướng dẫn nội dung và phương pháp quy đổi suất vốn đầu tư thiết kế xây dựng của dự án Bất Động Sản đầu tư thiết kế xây dựng sử dụng vốn ngân sách nhà nước, vốn nhà nước ngoài ngân sách để xác lập giá trị gia tài hình thành mới do đầu tư tăng thêm theo pháp luật tại điểm 1 Điều 32 của Nghị định của nhà nước. Nghị định số 68/2019 / NĐ-CP ngày 14/08/2019 của nhà nước về quản trị ngân sách đầu tư kiến thiết xây dựng. Đặc biệt, những dự án Bất Động Sản đầu tư theo hình thức đối tác chiến lược công tư ( PPP ) phải tuân thủ lao lý của pháp lý về đầu tư PPP .

Điều 2. Đối tượng áp dụng

1. Cơ quan, tổ chức triển khai, cá thể có tương quan đến việc quy đổi vốn đầu tư thiết kế xây dựng của dự án Bất Động Sản đầu tư kiến thiết xây dựng sử dụng vốn ngân sách nhà nước, vốn nhà nước ngoài ngân sách .
2. Khuyến khích những cơ quan, tổ chức triển khai, cá thể có tương quan đến việc quy đổi vốn đầu tư kiến thiết xây dựng những dự án Bất Động Sản đầu tư thiết kế xây dựng sử dụng vốn khác thực thi những lao lý tại Thông tư này .

Điều 3. Nguyên tắc quy đổi vốn đầu tư xây dựng

1. Quy đổi vốn đầu tư kiến thiết xây dựng là quy đổi những khoản mục chi đầu tư được hoàn trả về mặt phẳng giá tại thời gian chuyển giao đưa vào sử dụng .
2. Chủ đầu tư địa thế căn cứ hướng dẫn tại Thông tư này tổ chức triển khai triển khai quy đổi suất vốn đầu tư kiến thiết xây dựng so với những dự án Bất Động Sản, khu công trình kiến thiết xây dựng có thời hạn triển khai trên 02 năm ( kể từ ngày khai công kiến thiết xây dựng đến ngày nghiệm thu sát hoạch hoàn thành xong ). . Bài kiểm tra ) .
3. Việc quy đổi suất vốn đầu tư thiết kế xây dựng phải phản ánh rất đầy đủ ngân sách đầu tư đã thực thi của dự án Bất Động Sản đầu tư kiến thiết xây dựng tại thời gian quy đổi. Trường hợp giá trị quy đổi nhỏ hơn giá trị mua lại của khoản đầu tư thì sẽ sử dụng giá trị quy đổi. Đối với dự án Bất Động Sản đầu tư kiến thiết xây dựng có ngân sách lãi vay trong quy trình đầu tư thì ngân sách này được giữ nguyên theo giá trị quy đổi của khu công trình .
4. Báo cáo quy đổi vốn đầu tư thiết kế xây dựng được lập cùng với hồ sơ quyết toán trình người quyết định hành động đầu tư phê duyệt trong thời hạn 9 tháng kể từ ngày khu công trình được ký biên bản nghiệm thu sát hoạch hoàn thành xong và chuyển giao. .

5. Chủ đầu tư được thuê tổ chức tư vấn quản lý chi phí đáp ứng đủ điều kiện năng lực theo quy định tại Nghị định của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng để quy đổi suất vốn đầu tư xây dựng. Việc lựa chọn tổ chức tư vấn được thực hiện theo quy định.

Xem thêm: Samsung sẽ xây dựng nhà máy sản xuất smartphone thứ 3 tại Việt Nam?

Điều 4. Nội dung quy đổi vốn đầu tư xây dựng

1. Quy đổi suất vốn đầu tư kiến thiết xây dựng là quy đổi những khoản mục ngân sách gồm có : Chi tiêu bồi thường, tương hỗ và vận động và di chuyển ( nếu có ) ; ngân sách thiết kế xây dựng ; ngân sách thiết bị ; ngân sách quản trị dự án Bất Động Sản ; ngân sách tư vấn đầu tư kiến thiết xây dựng và ngân sách khác .
2. Chi tiêu bồi thường, tương hỗ và di tán phát sinh hàng năm được quy đổi do dịch chuyển của yếu tố ngân sách bồi thường, ngân sách thiết kế xây dựng, ngân sách dòng tiền và những yếu tố khác tương quan đến mặt phẳng giá tại thời gian giao, sắp xếp khu công trình .
3. giá thành thiết kế xây dựng quy đổi là hàng loạt ngân sách kiến thiết xây dựng triển khai trong từng năm của việc làm ( khuôn khổ khu công trình ) được quy đổi do sự dịch chuyển của những yếu tố giá tiền kiến thiết xây dựng ( gồm có giá kiến thiết xây dựng ), ngân sách vật tư, ngân sách nhân công, ngân sách máy xây đắp và những khoản mục ngân sách còn lại trong ngân sách kiến thiết xây dựng gồm có cả ngân sách gián tiếp, thu nhập chịu thuế tính trước ) theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng so với việc xác lập và quản trị ngân sách đầu tư thiết kế xây dựng xác lập tại thời gian chuyển giao đưa vào sử dụng .
4. Ngân sách chi tiêu thiết bị quy đổi là hàng loạt ngân sách shopping thiết bị xây đắp, thiết bị công nghệ tiên tiến ; ngân sách quản trị và shopping thiết bị kiến thiết của nhà thầu ; ngân sách mua bản quyền ứng dụng sử dụng cho thiết bị kỹ thuật, công nghệ tiên tiến của dự án Bất Động Sản ; ngân sách giảng dạy, chuyển giao công nghệ tiên tiến ; ngân sách gia công, sản xuất thiết bị phi tiêu chuẩn ( nếu có ) ; ngân sách lắp ráp, thử nghiệm và hiệu chỉnh ; ngân sách thiết bị kiểm tra theo nhu yếu kỹ thuật ; ngân sách luân chuyển, bảo hiểm ; Thuế, phí và những ngân sách tương quan khác phát sinh hàng năm được quy đổi do dịch chuyển của dòng tiền ( nội tệ, ngoại tệ ) và những yếu tố khác tương quan đến mặt phẳng giá tại thời gian giao hàng .
5. giá thành quản trị dự án Bất Động Sản quy đổi là giá trị ngân sách quản trị dự án Bất Động Sản phát sinh hàng năm được quy đổi do sự dịch chuyển của những yếu tố trong ngân sách kiến thiết xây dựng và những yếu tố khác có tương quan đến mặt phẳng giá tại thời gian chuyển giao đưa vào sử dụng .
6. Chi tiêu tư vấn đầu tư thiết kế xây dựng quy đổi là tổng ngân sách tư vấn đầu tư thiết kế xây dựng thực thi hàng năm, được quy đổi do sự dịch chuyển của những yếu tố về ngân sách kiến thiết xây dựng, ngân sách theo dòng tiền và những yếu tố khác tương quan đến mặt phẳng giá tại thời gian phát sinh và vị trí. đi vào hoạt động giải trí .
7. giá thành khác quy đổi là tổng số những khoản ngân sách khác thực thi hàng năm được quy đổi do sự dịch chuyển của những yếu tố về ngân sách thiết kế xây dựng, ngân sách dòng tiền và những yếu tố tương quan khác về mức ngân sách, Chi tiêu tại thời gian chuyển giao, đưa vào sử dụng .

Điều 5. Phương thức quy đổi vốn đầu tư xây dựng

1. Vốn đầu tư kiến thiết xây dựng được quy đổi theo những giải pháp sau :
Một. Phương pháp sử dụng thông số quy đổi .
b. Phương pháp sử dụng chỉ số giá thiết kế xây dựng .
c. Phương pháp lập dự trù theo khối lượng triển khai xong và giá kiến thiết xây dựng tại thời gian chuyển giao đưa vào sử dụng .
d. Phương thức phối hợp những phương pháp nêu tại những điểm a, b và c khoản này .
2. Chủ đầu tư địa thế căn cứ vào hình thức triển khai dự án Bất Động Sản, hình thức giá hợp đồng của gói thầu xây lắp lựa chọn chiêu thức pháp luật tại những điểm a, b, c, d khoản 1 Điều này để quy đổi cho tương thích. nhà đầu tư vốn. . Nội dung chi tiết cụ thể về những phương pháp quy đổi vốn đầu tư trong kiến thiết xây dựng pháp luật tại Phụ lục 1 của Thông tư này .
3. Mẫu báo cáo giải trình quy đổi vốn đầu tư kiến thiết xây dựng và mẫu bảng quy đổi vốn đầu tư thiết kế xây dựng theo hướng dẫn tại phụ lục 2 và phụ lục 3 của Thông tư này .

Điều 6. Xử lý chuyển tiếp

Tôn trọng pháp luật tại Điều 36 Nghị định số Nghị định số 68/2019 / NĐ-CP ngày 14 tháng 8 năm 2019 của nhà nước về quản trị ngân sách đầu tư thiết kế xây dựng

Điều 7. Hiệu lực

Thông tư này có hiệu lực thực thi hiện hành kể từ ngày 15 tháng 02 năm 2020 .

Người nhận: – Thủ tướng, các Phó Thủ tướng; – Các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ; – Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố do trung tâm chỉ đạo; – Văn phòng Trung ương và các Ban Đảng; – Văn phòng Đại hội; – Văn phòng Chủ tịch nước; – Viện KSND tối cao; – Tòa án nhân dân tối cao; – Kiểm toán nhà nước; – Hội đồng dân tộc của Hội đồng nhân dân; – Cơ quan Trung ương của các đoàn thể; – Cục Kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật (Bộ Tư pháp); – Ủy ban Dân tộc; – Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố chỉ đạo từ Trung ương; – Công báo, Website Chính phủ; Website Bộ Xây dựng; – Bộ Xây dựng: Bộ trưởng, Thứ trưởng – Các đơn vị thuộc và trực thuộc Bộ; – Lưu: VP, PC, KTXD (100b). Xem thêm: Doanh nghiệp nhỏ và vừa – Wikipedia tiếng Việt

KT. Bộ TRỢ LÝ Bùi Phạm Khánh

Chuyên mục : Văn bản – Văn bản

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nghiệp