Quy trình đền bù giải phóng mặt bằng như thế nào? [Mới nhất]

Trường hợp nào được đền bù giải phóng mặt bằng khi thu hồi đất?

Giải phóng mặt bằng là quy trình thực thi những việc làm tương quan đến việc di tán nhà cửa, cây cối, những khu công trình thiết kế xây dựng và bộ phận dân cư trên một phần đất nhất định được quy hoạch cho việc tái tạo, lan rộng ra hoặc kiến thiết xây dựng một khu công trình mới .Bồi thường giải phóng mặt bằng là một trong những giải pháp nhằm mục đích bảo vệ quyền, quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất khi Nhà nước ra quyết định hành động tịch thu đất .

Đền bù giải phóng mặt bằng thực tế diễn ra tương đối phức tạp, cần phải cân bằng lợi ích của cả chủ đầu tư và người dân nếu không sẽ dễ dẫn đến tranh chấp.

Bạn đang đọc: Quy trình đền bù giải phóng mặt bằng như thế nào? [Mới nhất]

Theo lao lý của pháp lý hiện hành, việc giải phóng mặt bằng được triển khai khi nhà nước có quyết định hành động tịch thu đất trong những trường hợp :- Thu hồi đất vì mục tiêu quốc phòng, bảo mật an ninh ;- Thu hồi đất vì mục tiêu tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội vì quyền lợi vương quốc, công cộng ;- Thu hồi đất do chấm hết việc sử dụng đất theo pháp lý, có rủi ro tiềm ẩn rình rập đe dọa tính mạng con người con người .Quy trình đền bù giải phóng mặt bằng như thế nào? (Ảnh minh họa)

Quy trình đền bù giải phóng mặt bằng diễn ra thế nào?

Theo lao lý lúc bấy giờ, những hình thức đền bù giải phóng mặt bằng gồm :- Đền bù bằng tiền mặt cho cho người dân trong diện phải giải phóng mặt bằng ;- Đề bù bằng đất ;- Đền bù bằng cách tương hỗ người dân mua lại đất trong dự án tái định cư khác với giá Nhà nước đang lao lý hoặc hỗ trợ giá .

Theo đó, quy trình đền bù giải phóng mặt bằng diễn ra như sau:

Bước 1: Thông báo thu hồi đất

– Trước khi ra Quyết định tịch thu đất, chậm nhất 90 ngày, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phải có thông tin tịch thu đất so với đất nông nghiệp và 180 ngày so với đất phi nông nghiệp .- Thông báo sẽ được gửi đến tổng thể người dân có đất tịch thu thôn qua những phương tiện thông tin đại chúng như loa phát thanh, truyền hình trong khu vực và niêm yết tại Trụ sở Ủy ban nhân dân xã .

Bước 2: Thu hồi đất

Căn cứ Điều 66 Luật Đất đai 2013, thẩm quyền thu hồi đất được quy định như sau:

Xem thêm: Mở tài khoản tiền gửi đầu tư trực tuyến ACB với mức lãi suất hấp dẫn

– Ủy ban nhân dân cấp tỉnh : Có thẩm quyền tịch thu đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị xã, so với tổ chức triển khai, cơ sở tôn giáo, người Nước Ta không thay đổi mái ấm gia đình ở quốc tế, tổ chức triển khai quốc tế có tính năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư quốc tế .- Ủy ban nhân dân cấp huyện : Có thẩm quyền tịch thu đất so với những hộ mái ấm gia đình, những nhân, hội đồng dân cư, đất của người Việt đang không thay đổi mái ấm gia đình tại quốc tế .

Bước 3: Thống kê tài sản có trên đất

– Ủy ban nhân dân cấp xã phối hợp với cơ quan có thẩm quyền triển khai kiểm tra, thống kê gia tài đất đai. Chủ sở hữu và chủ sử dụng phải có nghĩa vụ và trách nhiệm phối hợp, để công tác làm việc thống kê gia tài được diễn ra nhanh gọn và thuận tiện .- Nếu sau 10 ngày không nhận được sự hợp tác, quản trị Ủy ban nhân dân cấp huyện sẽ lập hồ sơ và có biên bản cưỡng chế thực thi kiểm đếm bắt buộc .

Bước 4: Lập kế hoạch bồi thường

Đơn vị lập giải pháp bồi thường giải phóng mặt bằng là đơn vị chức năng tổ chức triển khai có nghĩa vụ và trách nhiệm bồi thường thiệt hại .

Bước 5: Thu thập ý kiến của dân

Trong quy trình đền bù giải phóng mặt bằng phải tổ chức triển khai trưng cầu quan điểm ​ ​ của dân cư, bảo vệ việc bồi thường phải hài hòa và hợp lý, thỏa đáng và đúng lao lý pháp lý .

Bước 6: Hoàn thành hồ sơ bồi thường

Phê duyệt kế hoạch bồi thường, thực thi kiểm tra triển khai .

Bước 7: Tiến hành chi trả, bồi thường

– Sau 30 ngày, cơ quan, đơn vị chức năng có thẩm quyền có nghĩa vụ và trách nhiệm chi trả, bồi thường, tương hỗ cho người có đất nằm trong diện tịch thu sau khi có quyết định hành động tịch thu đất .

– Trường hợp diện tích đất thu hồi có tranh chấp thì số tiền đền bù sẽ được chuyển vào kho bạc nhà nước. Cơ quan nhà nước sẽ tiếp tục trả tiền cho những người có đất bị thu hồi sau khi tranh chấp được giải quyết.

Xem thêm: Trái phiếu doanh nghiệp là gì? Có gì khác với trái phiếu chính phủ?

Bước 8: Bàn giao địa điểm cho chủ đầu tư

Sau khi nhận xong tiền bồi thường đúng theo pháp luật, những đơn vị chức năng, cá thể sẽ triển khai giao mặt bằng cho chủ đầu tư. Trong thời hạn chuyển giao đất mà người sử dụng đất không giao đất thì triển khai cưỡng chế theo lao lý .

Trên đây là giải đáp về Quy trình đền bù giải phóng mặt bằng. Nếu còn vấn đề vướng mắc, bạn đọc vui lòng liên hệ 1900.6192 để được LuatVietnam hướng dẫn cụ thể.

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nghiệp