Nghị định 50/2021/NĐ-CP: quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng

Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ ngày 19 tháng 6 năm 2015;

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;

Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;

Bạn đang đọc: Nghị định 50/2021/NĐ-CP: quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng

Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng ngày 17 tháng 6 năm 2020;

Căn cứ Luật Đầu tư công ngày 13 tháng 6 năm 2019;

Căn cứ Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư ngày 18 tháng 6 năm 2020;

Căn cứ Luật Đấu thầu ngày 26 tháng 11 năm 2013;

Căn cứ Luật Quản lý, sử dụng vốn Nhà nước đầu tư vào sản xuất, kinh doanh tại doanh nghiệp ngày 26 tháng 11 năm 2014;

Theo đề nghị của Bộ trưởng Bộ Xây dựng;

Chính phủ ban hành Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22 tháng 4 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng.

Điều 1. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22 tháng 4 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng như sau:

1. Sửa đổi, bổ trợ khoản 2 Điều 1 như sau :
“ 2. Nghị định này vận dụng so với những tổ chức triển khai, cá thể tương quan đến việc xác lập và quản trị thực thi hợp đồng xây dựng thuộc những dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư xây dựng sử dụng vốn góp vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài góp vốn đầu tư công và hợp đồng xây dựng giữa doanh nghiệp dự án Bất Động Sản PPP với những nhà thầu xây dựng thực thi những gói thầu thuộc dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư theo phương pháp đối tác chiến lược công tư ( gọi tắt là dự án Bất Động Sản PPP ) .
Các tổ chức triển khai, cá thể tìm hiểu thêm những quy định tại Nghị định này để xác lập và quản trị hợp đồng xây dựng so với những dự án Bất Động Sản sử dụng vốn khác. ”
2. Sửa đổi, bổ trợ 1 số ít điểm của khoản 1 và khoản 2 Điều 3 như sau :
a ) Sửa đổi, bổ trợ điểm c của khoản 1 như sau :
“ c ) Hợp đồng shopping vật tư, thiết bị là hợp đồng triển khai việc shopping vật tư, thiết bị để lắp ráp vào khu công trình xây dựng theo phong cách thiết kế công nghệ tiên tiến ; hợp đồng tổng thầu shopping vật tư, thiết bị là hợp đồng shopping vật tư, thiết bị cho tổng thể những khu công trình của một dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư xây dựng. ”
b ) Sửa đổi, bổ trợ điểm đ của khoản 1 như sau :
“ đ ) Hợp đồng phong cách thiết kế và shopping vật tư, thiết bị ( tiếng Anh là Engineering – Procurement viết tắt là EP ) là hợp đồng để thực thi việc phong cách thiết kế và shopping vật tư, thiết bị để lắp ráp vào khu công trình xây dựng theo phong cách thiết kế công nghệ tiên tiến ; hợp đồng tổng thầu phong cách thiết kế và shopping vật tư, thiết bị là hợp đồng phong cách thiết kế và shopping vật tư, thiết bị cho tổng thể những khu công trình của một dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư xây dựng. ”
c ) Sửa đổi, bổ trợ điểm e của khoản 1 như sau :
“ e ) Hợp đồng shopping vật tư, thiết bị và xây đắp xây dựng khu công trình ( tiếng Anh là Procurement – Construction viết tắt là PC ) là hợp đồng để thực thi việc shopping vật tư, thiết bị và thiết kế xây dựng khu công trình, khuôn khổ khu công trình ; hợp đồng tổng thầu shopping vật tư, thiết bị và kiến thiết xây dựng khu công trình là hợp đồng shopping vật tư, thiết bị và xây đắp xây dựng tổng thể những khu công trình của một dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư xây dựng. ”
d ) Sửa đổi, bổ trợ điểm g của khoản 1 như sau :
“ g ) Hợp đồng phong cách thiết kế – shopping vật tư, thiết bị – kiến thiết xây dựng khu công trình ( viết tắt là hợp đồng EPC ) là hợp đồng để triển khai những việc làm từ phong cách thiết kế, shopping vật tư, thiết bị đến thiết kế xây dựng khu công trình, khuôn khổ khu công trình và chạy thử, nghiệm thu sát hoạch, chuyển giao cho bên giao thầu ; hợp đồng tổng thầu EPC là hợp đồng phong cách thiết kế – shopping vật tư, thiết bị – kiến thiết xây dựng tổng thể những khu công trình của một dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư xây dựng .
Hợp đồng EPC được ưu tiên vận dụng so với dự án Bất Động Sản phức tạp, có nhu yếu kỹ thuật, công nghệ cao và phải tuân thủ ngặt nghèo tính đồng nhất, thống nhất từ khâu phong cách thiết kế đến khâu phân phối thiết bị, kiến thiết, huấn luyện và đào tạo chuyển giao công nghệ tiên tiến. Trước khi quyết định hành động vận dụng loại hợp đồng EPC, người quyết định hành động góp vốn đầu tư có nghĩa vụ và trách nhiệm tổ chức triển khai nhìn nhận những nhu yếu về kỹ thuật, công nghệ tiên tiến, rút ngắn thời hạn thực thi của dự án Bất Động Sản, tính đồng nhất từ khâu phong cách thiết kế, phân phối thiết bị, kiến thiết xây dựng khu công trình đến khâu đào tạo và giảng dạy quản lý và vận hành, chuyển giao khu công trình để phân phối tiềm năng, nhu yếu của dự án Bất Động Sản được phê duyệt và bảo vệ tính khả thi của việc vận dụng hợp đồng EPC so với những loại hợp đồng khác. ”
đ ) Bổ sung điểm i1 vào sau điểm i khoản 1 như sau :
“ i1 ) Hợp đồng xây dựng đơn thuần, quy mô nhỏ là hợp đồng xây dựng để thực thi những gói thầu và có giá trị không vượt quá hạn mức của gói thầu quy mô nhỏ theo quy định của pháp lý về đấu thầu, đồng thời nội dung việc làm thuộc khoanh vùng phạm vi của hợp đồng có đặc thù kỹ thuật đơn thuần, dễ thực thi. ”
e ) Bổ sung điểm d1, d2 vào sau điểm d khoản 2 như sau :
“ d1 ) Hợp đồng theo ngân sách cộng phí ;
d2 ) Hợp đồng xây dựng khác. ”
g ) Sửa đổi, bổ trợ điểm đ khoản 2 như sau :
“ đ ) Hợp đồng theo giá phối hợp là hợp đồng xây dựng sử dụng phối hợp những loại giá hợp đồng nêu từ điểm a đến điểm d2 khoản này. ”
3. Bổ sung khoản 5 vào sau khoản 4 Điều 4 như sau :
“ 5. Trước khi ký kết hợp đồng EPC những bên phải thỏa thuận hợp tác đơn cử những nội dung hầu hết sau :
a ) Phạm vi việc làm dự kiến thực thi theo hợp đồng EPC ;
b ) Vị trí xây dựng, hướng tuyến khu công trình, loại, cấp khu công trình ; quy mô, hiệu suất và giải pháp mẫu sản phẩm được lựa chọn, năng lượng khai thác sử dụng ;
c ) Các thông tin về những tài liệu, số liệu về điều kiện kèm theo tự nhiên, địa chất khu công trình, địa chất thủy văn, thủy văn của khu vực nơi xây dựng khu công trình ;
d ) Các nhu yếu về phong cách thiết kế xây dựng và 1 số ít thông số kỹ thuật phong cách thiết kế khởi đầu ;
đ ) Các giải pháp công nghệ tiên tiến, kỹ thuật, thiết bị và thương mại ; nguồn gốc thiết bị, loại sản phẩm ; giải pháp về mặt công nghệ tiên tiến liên kết thích ứng với những mạng lưới hệ thống kỹ thuật hiện hữu ( nếu có ) ;
e ) Phương án liên kết hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài khoanh vùng phạm vi khu công trình ; giải pháp phòng, chống cháy, nổ thuộc khoanh vùng phạm vi của gói thầu EPC ;
g ) Giải pháp về xây dựng, vật tư đa phần được sử dụng ;
h ) Các nhu yếu về quản trị chất lượng khu công trình xây dựng, thử nghiệm, quản lý và vận hành chạy thử, Bảo hành và bảo dưỡng khu công trình ;
i ) Giải pháp về kiến trúc, mặt phẳng, mặt phẳng cắt, mặt đúng khu công trình, những kích cỡ, cấu trúc chính của khu công trình xây dựng thuộc khoanh vùng phạm vi của gói thầu EPC ;
k ) Danh mục và mức độ vận dụng những quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật được sử dụng trong phong cách thiết kế, cung ứng thiết bị và xây đắp xây dựng khu công trình ;
l ) Các hướng dẫn kỹ thuật so với vật tư, thiết bị, dịch vụ kỹ thuật ; tiến trình quản lý và vận hành từng phần và hàng loạt khu công trình thuộc khoanh vùng phạm vi của gói thầu EPC ;
m ) Yêu cầu về bảo vệ thiên nhiên và môi trường, bảo vệ bảo đảm an toàn, phòng chống cháy nổ và những yếu tố khác ;
n ) Các nhu yếu tương quan đến những thủ tục phê duyệt ; số lượng những loại hồ sơ, tài liệu và mốc thời hạn phải nộp cho bên giao thầu ;
o ) Kế hoạch tiến trình thực thi và những mốc hoàn thành xong những việc làm, khuôn khổ khu công trình đa phần và hàng loạt khu công trình để đưa vào khai thác, sử dụng ;
p ) Phân định nghĩa vụ và trách nhiệm giữa bên giao thầu và bên nhận thầu về phân phối điện, nước, thông tin liên lạc, đường giao thông vận tải nội bộ và những dịch vụ khác có sẵn trên công trường thi công và việc giải quyết và xử lý giao diện giữa những gói thầu trong cùng một dự án Bất Động Sản xây dựng. ”
4. Bổ sung khoản 7 vào sau khoản 6 Điều 7 như sau :
“ 7. Đối với hợp đồng EPC :
a ) Trước khi triển khai shopping vật tư, thiết bị cho hợp đồng EPC bên nhận thầu phải thực thi lập những nhu yếu về thông số kỹ thuật kỹ thuật, công nghệ tiên tiến, nguồn gốc để trình bên giao thầu cho quan điểm chấp thuận đồng ý trước khi thực thi shopping nêu những bên có thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng. Việc đồng ý chấp thuận của bên giao thầu không làm giảm nghĩa vụ và trách nhiệm của bên nhận thầu so với việc shopping vật tư, thiết bị cho hợp đồng EPC. Trường hợp những bên không thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng EPC thì bên nhận thầu có nghĩa vụ và trách nhiệm tuân thủ hồ sơ phong cách thiết kế đã được phê duyệt và những thông số kỹ thuật kỹ thuật, công nghệ tiên tiến, nguồn gốc kèm theo của vật tư, thiết bị công nghệ tiên tiến trong hợp đồng EPC .
b ) Bên nhận thầu hoàn toàn có thể trực tiếp thực thi shopping hoặc thuê thầu phụ để shopping vật tư, thiết bị cho hợp đồng EPC. ”

5. Bổ sung một số điểm vào khoản 3 và khoản 5 của Điều 15 như sau:

Xem thêm: Hướng dẫn xác minh doanh nghiệp Facebook đúng chuẩn 2021 từ A-Z

a ) Bổ sung điểm d1 vào sau điểm d khoản 3 như sau :
“ d1 ) Giá hợp đồng theo ngân sách cộng phí là giá hợp đồng chưa xác lập được giá trị tại thời gian ký kết hợp đồng, những bên chỉ thỏa thuận hợp tác về ngân sách quản trị, ngân sách chung và doanh thu do chưa đủ cơ sở xác lập khoanh vùng phạm vi việc làm và ngân sách trực tiếp để thực thi những việc làm của hợp đồng .
Mức ngân sách quản trị, ngân sách chung và doanh thu được những bên thỏa thuận hợp tác theo tỷ suất ( % ) hoặc theo một giá trị đơn cử trên cơ sở ngân sách trực tiếp thực tiễn hài hòa và hợp lý, hợp lệ thiết yếu để thực thi những việc làm của hợp đồng được những bên xác nhận ;
Mức ngân sách quản trị, ngân sách chung và doanh thu được cố định và thắt chặt hoặc đổi khác ( tăng, giảm có hoặc không khống chế mức tối đa, tối thiểu ) phụ thuộc vào vào mức ngân sách trực tiếp thực tiễn do những bên thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng nhằm mục đích bảo vệ quyền lợi và nghĩa vụ của những bên. ”
b ) Bổ sung điểm d1 vào sau điểm d khoản 5 như sau :
“ d1 ) Đối với hợp đồng ngân sách cộng phí
Giá hợp đồng theo ngân sách cộng phí chỉ vận dụng với những gói thầu mà tại thời gian ký kết hợp đồng những bên chưa đủ cơ sở xác lập khoanh vùng phạm vi việc làm, nhu yếu thiết yếu về việc sử dụng vật tư, nhân công, máy và thiết bị thiết kế để thực thi những việc làm dự kiến của hợp đồng. ”
6. Bổ sung một điểm vào khoản 4 và một khoản vào sau khoản 5 của Điều 18 như sau :
a ) Bổ sung điểm a1 vào sau điểm a khoản 4 như sau :
“ a1 ) Riêng hợp đồng đơn thuần, quy mô nhỏ, chủ góp vốn đầu tư xem xét, quyết định hành động việc triển khai bảo lãnh tạm ứng hợp đồng bảo vệ tương thích với đặc thù việc làm của hợp đồng và giảm bớt thủ tục không thiết yếu. ”
b ) Bổ sung khoản 5 a vào sau khoản 5 như sau :
“ 5 a. Riêng hợp đồng đơn thuần, quy mô nhỏ, việc tạm ứng hoặc không tạm ứng do bên giao thầu và bên nhận thầu xem xét, thống nhất theo ý kiến đề nghị của bên nhận thầu bảo vệ tương thích với nhu yếu của gói thầu, giảm bớt thủ tục không thiết yếu. ”
7. Sửa đổi, bổ trợ khoản 3 Điều 22 như sau :
“ 3. Thời hạn triển khai quyết toán hợp đồng xây dựng thực thi theo quy định tại khoản 2 Điều 147 Luật Xây dựng số 50/2014 / QH13 được sửa đổi, bổ trợ theo quy định tại điểm c khoản 64 Điều 1 Luật số 62/2020 / QH14 sửa đổi, bổ trợ 1 số ít điều của Luật Xây dựng. ”
8. Sửa đổi, bổ trợ Điều 23 như sau :

“Điều 23. Thanh lý hợp đồng xây dựng

Việc thanh lý hợp đồng xây dựng thực thi theo quy định tại khoản 3 Điều 147 Luật Xây dựng số 50/2014 / QH13 và khoản 4 Điều 147 Luật Xây dựng số 50/2014 / QH13 được sửa đổi, bổ trợ theo quy định tại điểm c khoản 64 Điều 1 Luật số 62/2020 / QH14 sửa đổi, bổ trợ một số ít điều của Luật Xây dựng. ”
9. Sửa đổi, bổ trợ điểm d khoản 2 Điều 31 như sau :
“ d ) Đối với hợp đồng EPC được xác lập trải qua lựa chọn nhà thầu EPC ngay sau khi phong cách thiết kế cơ sở được phê duyệt : Nghiệm thu, thẩm định và đánh giá, phê duyệt hoặc trình cơ quan có thẩm quyền đánh giá và thẩm định, phê duyệt kịp thời những phong cách thiết kế được tiến hành sau phong cách thiết kế cơ sở đã được người quyết định hành động góp vốn đầu tư quyết định hành động khi phê duyệt dự án Bất Động Sản theo đúng quy định của pháp lý, không gồm có dự trù xây dựng của những khu công trình, khuôn khổ khu công trình thuộc khoanh vùng phạm vi của hợp đồng EPC .
Trường hợp hợp đồng EPC được xác lập trải qua lựa chọn nhà thầu EPC ngay sau khi phong cách thiết kế FEED được phê duyệt : Nghiệm thu, đánh giá và thẩm định, phê duyệt hoặc trình cơ quan có thẩm quyền đánh giá và thẩm định, phê duyệt kịp thời những phong cách thiết kế được tiến hành sau phong cách thiết kế FEED đã được người quyết định hành động góp vốn đầu tư quyết định hành động khi phê duyệt dự án Bất Động Sản theo đúng quy định pháp lý, không gồm có dự trù xây dựng của những khu công trình, khuôn khổ khu công trình thuộc khoanh vùng phạm vi của hợp đồng EPC. ”
10. Sửa đổi, bổ trợ điểm e khoản 2 Điều 32 như sau :
“ e ) Đối với hợp đồng EPC được xác lập trải qua lựa chọn nhà thầu EPC ngay sau khi phong cách thiết kế cơ sở được phê duyệt : Lập những phong cách thiết kế được tiến hành sau phong cách thiết kế cơ sở đã được người quyết định hành động góp vốn đầu tư quyết định hành động khi phê duyệt dự án Bất Động Sản tương thích với phong cách thiết kế cơ sở được duyệt, không gồm có dự trù xây dựng những khuôn khổ khu công trình, khu công trình thuộc khoanh vùng phạm vi của hợp đồng EPC .
Trường hợp hợp đồng EPC được xác lập trải qua lựa chọn nhà thầu EPC ngay sau khi phong cách thiết kế FEED được phê duyệt : Lập những phong cách thiết kế được tiến hành sau phong cách thiết kế FEED đã được người quyết định hành động góp vốn đầu tư quyết định hành động khi phê duyệt dự án Bất Động Sản tương thích với phong cách thiết kế FEED được duyệt, không gồm có dự trù xây dựng những khuôn khổ khu công trình, khu công trình thuộc khoanh vùng phạm vi của hợp đồng EPC. ”
11. Sửa đổi, bổ trợ khoản 2 Điều 35 như sau :
“ 2. Hợp đồng xây dựng chỉ được kiểm soát và điều chỉnh trong những trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 143 Luật Xây dựng số 50/2014 / QH13 và khoản 3 Điều 143 Luật Xây dựng số 50/2014 / QH13 được sửa đổi, bổ trợ theo quy định tại điểm c khoản 64 Điều 1 Luật số 62/2020 / QH14 sửa đổi, bổ trợ 1 số ít điều của Luật Xây dựng. Trường hợp khi Nhà nước đổi khác chủ trương tác động ảnh hưởng trực tiếp đến việc thực thi hợp đồng xây dựng, thì việc kiểm soát và điều chỉnh hợp đồng chỉ được vận dụng cho phần việc làm bị tác động ảnh hưởng của sự đổi khác chủ trương đó và việc kiểm soát và điều chỉnh triển khai theo quy định của cơ quan phát hành, hướng dẫn thực thi chủ trương. ”
12. Sửa đổi, bổ trợ Điều 36 như sau :

“Điều 36. Nguyên tắc điều chỉnh hợp đồng xây dựng

1. Việc kiểm soát và điều chỉnh hợp đồng xây dựng chỉ được vận dụng trong thời hạn thực thi hợp đồng gồm có cả thời hạn được gia hạn thực thi hợp đồng theo quy định của pháp lý .
2. Đối với hợp đồng theo đơn giá cố định và thắt chặt, đơn giá hợp đồng chỉ được kiểm soát và điều chỉnh trong những trường hợp quy định tại điểm b, c, d khoản 2 Điều 143 Luật Xây dựng số 50/2014 / QH13 .
3. Đối với hợp đồng trọn gói, chỉ được kiểm soát và điều chỉnh hợp đồng cho những khối lượng việc làm bổ trợ ngoài khoanh vùng phạm vi việc làm theo hợp đồng đã ký ( so với hợp đồng xây đắp xây dựng, hợp đồng phân phối thiết bị là nằm ngoài khoanh vùng phạm vi việc làm phải thực thi theo phong cách thiết kế, nhu yếu của hồ sơ mời thầu hoặc hồ sơ nhu yếu ; so với hợp đồng tư vấn là nằm ngoài trách nhiệm tư vấn phải thực thi ) và những trường hợp quy định tại điểm b, c, d khoản 2 Điều 143 Luật Xây dựng số 50/2014 / QH13 .
4. Giá hợp đồng sau kiểm soát và điều chỉnh không làm vượt giá gói thầu hoặc dự trù gói thầu được phê duyệt ( gồm có cả ngân sách dự trữ cho gói thầu đó ) thì chủ góp vốn đầu tư được quyền quyết định hành động kiểm soát và điều chỉnh ; trường hợp vượt giá gói thầu hoặc dự trù gói thầu được phê duyệt thì phải được đồng ý chấp thuận chủ trương kiểm soát và điều chỉnh giá hợp đồng của người có thẩm quyền quyết định hành động góp vốn đầu tư hoặc Bộ trưởng bộ quản trị ngành, quản trị Ủy ban nhân dân cấp tỉnh khi được giao so với những dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư do Thủ tướng nhà nước quyết định hành động góp vốn đầu tư trước khi thực thi kiểm soát và điều chỉnh và phải bảo vệ đủ vốn để thanh toán giao dịch cho bên nhận thầu theo đúng thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng. Việc kiểm soát và điều chỉnh dự trù xây dựng, dự trù gói thầu, giá gói thầu triển khai theo quy định của pháp lý về quản trị ngân sách góp vốn đầu tư xây dựng và pháp lý về đấu thầu. ”
13. Sửa đổi, bổ trợ khoản 3 Điều 37 như sau :
“ 3. Đối với những khối lượng phát sinh nằm ngoài khoanh vùng phạm vi hợp đồng đã ký mà chưa có quy định về đơn giá hoặc chiêu thức xác lập đơn giá trong hợp đồng, những bên tham gia hợp đồng phải thỏa thuận hợp tác, thống nhất đơn giá hoặc nguyên tắc, chiêu thức xác định giá để thực thi khối lượng việc làm này trước khi thực thi. ”
14. Sửa đổi, bổ trợ một số ít điểm của khoản 2 và khoản 3 Điều 38 như sau :
a ) Sửa đổi, bổ trợ điểm b khoản 2 như sau :
“ b ) Trường hợp khối lượng việc làm thực tiễn thực thi tăng hoặc giảm lớn hơn 20 % khối lượng việc làm tương ứng ghi trong hợp đồng, đồng thời làm đổi khác trên 0,25 % giá trị hợp đồng và trên 1 % đơn giá của việc làm đó hoặc khối lượng phát sinh chưa có đơn giá trong hợp đồng thì những bên thống nhất xác lập đơn giá mới theo nguyên tắc đã thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng về đơn giá cho những khối lượng này để giao dịch thanh toán .
Trường hợp khối lượng việc làm thực tiễn triển khai tăng lớn hơn 20 % khối lượng việc làm tương ứng ghi trong hợp đồng, đơn giá mới chỉ được vận dụng cho phần khối lượng trong thực tiễn thực thi vượt quá 120 % khối lượng ghi trong hợp đồng .
Trường hợp khối lượng việc làm trong thực tiễn thực thi giảm lớn hơn 20 % khối lượng việc làm tương ứng ghi trong hợp đồng, đơn giá mới được vận dụng cho hàng loạt khối lượng việc làm thực tiễn triển khai xong được nghiệm thu sát hoạch. ”
b ) Sửa đổi, bổ trợ điểm a khoản 3 như sau :
“ a ) Phương pháp kiểm soát và điều chỉnh giá hợp đồng gồm có : giải pháp bù trừ trực tiếp và chiêu thức kiểm soát và điều chỉnh bằng công thức kiểm soát và điều chỉnh như quy định tại điểm b khoản này. Việc vận dụng chiêu thức kiểm soát và điều chỉnh giá phải tương thích với đặc thù việc làm, loại giá hợp đồng, đồng xu tiền giao dịch thanh toán và phải được những bên thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng. Chỉ số giá để kiểm soát và điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng bằng công thức kiểm soát và điều chỉnh tại điểm b khoản 3 Điều này là chỉ số giá xây dựng. ”
15. Sửa đổi, bổ trợ Điều 42 như sau :

“Điều 42. Thưởng hợp đồng, phạt vi phạm hợp đồng

Việc thưởng hợp đồng, phạt vi phạm hợp đồng triển khai theo quy định tại khoản 1 Điều 146 Luật Xây dựng số 50/2014 / QH13 và khoản 2 Điều 146 Luật Xây dựng số 50/2014 / QH13 được sửa đổi, bổ trợ theo quy định tại điểm c khoản 64 Điều 1 Luật số 62/2020 / QH14 sửa đổi, bổ trợ một số ít điều của Luật Xây dựng. ”
16. Sửa đổi, bổ trợ khoản 2 Điều 54 như sau :
“ 2. Bộ Xây dựng hướng dẫn, kiểm tra việc thực thi những quy định của pháp lý về hợp đồng xây dựng ; hướng dẫn kiểm soát và điều chỉnh hợp đồng xây dựng, giải pháp kiểm soát và điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng, những loại hợp đồng xây dựng, mẫu hợp đồng xây dựng ; hướng dẫn mẫu hợp đồng EPC ; hợp đồng xây dựng đơn thuần, quy mô nhỏ và những nội dung thiết yếu khác của Nghị định này để cung ứng nhu yếu quản trị nhà nước về hợp đồng xây dựng. ”

Điều 2. Quy định chuyển tiếp

1. Các hợp đồng xây dựng đã ký và đang thực thi trước ngày Nghị định này có hiệu lực hiện hành thì triển khai theo quy định về hợp đồng xây dựng trước ngày Nghị định này có hiệu lực hiện hành thi hành và nội dung hợp đồng đã ký .
2. Các hợp đồng xây dựng đang trong quy trình đàm phán, chưa được ký kết nếu có nội dung chưa tương thích với quy định tại Nghị định này thì báo cáo giải trình người có thẩm quyền quyết định hành động góp vốn đầu tư xem xét, quyết định hành động trên nguyên tắc bảo vệ chất lượng, quá trình, hiệu suất cao của dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư xây dựng và không làm phương hại đến quyền và quyền lợi hợp pháp của những bên .

3. Nội dung về hợp đồng xây dựng trong các hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu đã phê duyệt nhưng chưa phát hành nếu có nội dung nào chưa phù hợp với quy định tại Nghị định này thì phải điều chỉnh lại cho phù hợp; trường hợp đã phát hành hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu nhưng chưa đóng thầu, nếu có thay đổi nội dung liên quan đến hợp đồng cho phù hợp với các quy định của Nghị định này, thì phải thông báo cho tất cả các nhà thầu đã mua hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu biết để điều chỉnh các nội dung hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất cho phù hợp; trường hợp đã đóng thầu thì thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều này.

Xem thêm: TIẾP THỊ & QUẢNG CÁO | Business Owner Space

Điều 3. Hiệu lực thi hành và tổ chức thực hiện

1. Nghị định này có hiệu lực thực thi hiện hành từ ngày ký .

2. Các Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ, Thủ trưởng cơ quan thuộc nhà nước, quản trị Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố thường trực TW, Thủ trưởng những tổ chức triển khai chính trị, chính trị – xã hội, tổ chức triển khai chính trị xã hội – nghề nghiệp, quản trị Hội đồng quản trị những tập đoàn lớn kinh tế tài chính, những tổng công ty nhà nước và những tổ chức triển khai, cá thể có tương quan chịu nghĩa vụ và trách nhiệm thi hành Nghị định này .

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nghiệp