Phương án quản lý vận hành chung cư – Tư Vấn Luật

 PHƯƠNG ÁN QUẢN LÝ VẬN HÀNH CHUNG CƯ ……………………

Kính gửi: BAN QUẢN TRỊ CHUNG CƯ ……………………

Bạn đang đọc: Phương án quản lý vận hành chung cư – Tư Vấn Luật

• Căn cứ vào yêu cầu chào giá đấu thầu công tác quản lý vận hành của Ban Quản trị chung cư ……………………. Địa chỉ: …………………………… Tp. Hồ Chí Minh. Công ty Cổ phần Dịch vụ …………………………… xin trình bày phương án nhân sự và báo giá dịch vụ quản lý vận hành tại chung cư …………………… như sau:

I/ ĐẶC ĐIỂM TÌNH HÌNH:

1/ Quy mô chung cư:

• Địa điểm Chung cư: Số …………………………… Tp. Hồ Chí Minh.
• Loại nhà Chung cư: Căn hộ để ở và kinh doanh dịch vụ.

– Quy mô Chung cư : gồm 02 khối A-B cao 24 tầng với 320 căn hộ chung cư cao cấp và diện tích quy hoạnh kinh doanh thương mại dịch vụ + 02 tầng hầm dưới đất + sân thượng .

2/ Nguồn thu phí Chung cư hiện nay:

2.1 Phí quản lý: Phí quản lý căn hộ, phí quản lý khu dịch vụ thương mại.

2.2 Phí khác: Thu phí quảng cáo thang máy, các nhà mạng, trạm điều hành taxi …

II/ ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH:

1. Thuận lợi:

• Chung cư tọa lạc tại khu vực đắc địa, tiếp giáp với trung tâm Thành phố và dễ dàng kết nối tới các khu đô thị hiện đại: Khu đô thị Phú Mỹ Hưng – Quận 7, khu đô thị mới Thủ Thiêm – Quận 2 …
• Chung cư là khu căn hộ chất lượng cao, đời sống và trình độ dân trí của các hộ dân cư khá đồng đều, cư dân lịch sự, thân thiện.
• Chung cư có chất lượng sống tốt nên yêu cầu về chất lượng dịch vụ tương đối cao, đây sẽ là cơ hội để Công ty nâng cao khả năng cung cấp dịch vụ cũng như uy tín của Công ty.

2. Khó khăn:

– Chung cư tọa lạc tại Quận 4 – là khu vực có tình hình bảo mật an ninh trật tự rất phức tạp. Bên cạnh đó, Chung cư có những khu vực kinh doanh thương mại dịch vụ, ngân hàng nhà nước nên sẽ có lượng khách đến Chung cư đông, đối tượng người dùng xấu hoàn toàn có thể trà trộn vào Chung cư .– Hầm xe hiện do Chủ góp vốn đầu tư quản lý vì vậy có một công tác làm việc quản lý vận hành sẽ không thống nhất và sự phối hợp công tác làm việc bảo mật an ninh. Mặt khác, lúc bấy giờ hầm xe lượng xe nhiều, cách sắp xếp, sắp xếp những vị trí đậu xe chưa ngăn nắp, khoa học gây khó khăn vất vả cho dân cư khi ra vào hầm xe. Tình trạng nấu ăn, hoạt động và sinh hoạt tại hầm xe gây khó khăn vất vả trong công tác làm việc bảo đảm an toàn phòng cháy chữa cháy và tiềm ẩn rủi ro tiềm ẩn cao về cháy nổ …

III/ PHƯƠNG ÁN QUẢN LÝ CHUNG CƯ:

1. Về an ninh:

• Bố trí 01 vị trí ca trưởng (02 nhân sự) điều hành mọi hoạt động của lực lượng bảo vệ, hỗ trợ các vị trí, kiểm tra, kiểm soát an ninh, PCCC tại Chung cư.
• Bố trí 01 vị trí bảo vệ (02 nhân sự) tại khu vực cổng ra – vào của Chung cư, kiểm soát vòng ngoài đối với người và phương tiện ra – vào Chung cư.
• Bố trí 01 vị trí bảo vệ (02 nhân sự) cơ động, tuần tra kiểm soát an ninh, PCCC tại các tầng lầu khu vực Block A và Block B.
• Bố trí 01 vị trí bảo vệ (02 nhân sự) giám sát camera, phát hiện các vấn đề khả nghi, bất thường, liên hệ với các vị trí bảo vệ, các bộ phận khác để giải quyết các vấn đề phát sinh tại Chung cư.
• Bố trí 01 vị trí bảo vệ (02 nhân sự) trực tại sảnh tầng trệt Block A, kiểm soát tình hình an ninh trật tự, PCCC tại khu vực làm việc; hỗ trợ cư dân vận chuyển hàng hóa, đồ vật cồng kềnh bằng thang máy, kiểm soát tất cả khách vào, ra tại khu căn hộ Block A.
• Bố trí 01 vị trí bảo vệ (02 nhân sự) trực tại sảnh tầng trệt Block B, kiểm soát tình hình an ninh trật tự, PCCC tại khu vực làm việc; hỗ trợ cư dân vận chuyển hàng hóa, đồ vật cồng kềnh bằng thang máy, kiểm soát tất cả khách vào, ra tại khu căn hộ Block B.

=>  Như vậy, với phương án bảo vệ an ninh trật tự, tổng số bảo vệ cần bố trí tại Chung cư …………………… là 06 vị trí gồm 12 nhân viên bảo vệ.

2. Vệ sinh môi trường:

• Bố trí 01 Tổ trưởng vệ sinh thực hiện công tác giám sát bộ phận vệ sinh và thực hiện công tác vệ sinh khu vực sảnh, khuôn viên đường nội bộ, thang máy.
• Bố trí 02 nhân viên vệ sinh thực hiện công tác vệ sinh phần diện tích sở hữu chung tại Lock A.c
• Bố trí 02 nhân viên vệ sinh thực hiện công tác vệ sinh phần diện tích sở hữu chung tại Lock B.
• Bố trí 01 nhân viên vệ sinh thay thế các nhân viên vệ sinh nghỉ off.
• Ngoài ra, định kỳ Công ty …………………………… sẽ cử bộ phận dịch vụ vệ sinh từ Công ty để hỗ trợ tại Chung cư …………………… như: hỗ trợ thực hiện đánh sàn tại sảnh, hành lang khu căn hộ, tổng vệ sinh các khu vực sử dụng chung của Chung cư.

=> Với phương án thực hiện vệ sinh môi trường như trên, số lượng nhân viên vệ sinh cần bố trí là: 06 nhân viên.

3. Bộ phận chăm sóc cây xanh:

• Bố trí 01 nhân viên chăm sóc cây xanh, cảnh quan trong khuôn viên chung cư, làm việc 04h/ngày nhằm đảm bảo môi trường sống xanh, sạch, đẹp cho cư dân.

=> Với phương án chăm sóc cây xanh như trên, số lượng nhân viên chăm sóc cây xanh cần bố trí là: 01 nhân viên làm việc 04h/ngày làm việc.

4. Vận hành hệ thống kỹ thuật:

• Bố trí 01 Phó ban quản lý kiêm kỹ thuật trưởng chịu trách nhiệm xây dựng kế hoạch quản lý, vận hành hệ thống kỹ thuật, trang thiết bị, máy móc của tòa nhà đảm bảo hệ thống kỹ thuật tại Chung cư hoạt động ổn định, an toàn, tiết kiệm.
• Bố trí 03 nhân viên kỹ thuật vận hành, bảo dưỡng hệ thống kỹ thuật chung của Chung cư và hỗ trợ cư dân khi cần thiết.

=> Với phương án vận hành các hệ thống, trang thiết bị Chung cư như trên, số lượng nhân sự cần bố trí là: 01 kỹ thuật trưởng, 04 nhân viên kỹ thuật.

IV/ NHÂN SỰ QUẢN LÝ VẬN HÀNH:

1. Bố trí nhân sự:

Stt	Nội dung	Đvt	Số lượng	Thời gian làm việc
1	Trưởng ban	người	1	8h/ngày
2	Phó ban kiêm kỹ thuật trưởng	người	1	8h/ngày
3	Nhân viên kế toán kiêm lễ tân	người	1	8h/ngày
6	Nhân viên Kỹ thuật	người	3	24/24 (02 ca)
7	Nhân viên bảo vệ	người	`12	24/24 (02 ca)
8	Nhân viên vệ sinh	người	6	8h/ngày
10	Nhân viên cảnh quan	người	1	4h/ngày
Tổng cộng		người	25

2. Mô tả công việc:

Stt	Vị trí	Nội dung công việc
1	Trưởng Ban quản lý:01 người	– Thời gian làm việc: Từ thứ Hai đến thứ Bảy.+ Sáng từ : 08 h00 – 12 h00 .+ Chiều từ : 13 h30 – 17 h00 . – Nhiệm vụ cụ thể: + Xây dựng những kế hoạch, pháp luật, tiến trình, biểu mẫu về công tác làm việc Bảo vệ an ninh – trật tự, bảo đảm an toàn phòng cháy chữa cháy, Trang thiết bị vận hành, vệ sinh – thiên nhiên và môi trường cảnh sắc tại Chung cư .+ Hỗ trợ, lập kế hoạch diễn tập phòng cháy chữa cháy, báo cáo giải trình giám sát môi trường tự nhiên, xét nghiệm nước, mua bảo hiểm tại Chung cư theo pháp luật .+ Kiểm soát những nhà thầu phụ cung ứng những dịch vụ và việc tuân thủ của người sử dụng so với nội quy sử dụng Chung cư .+ Kiểm tra thực thi sổ sách, chứng từ thu – chi và báo cáo giải trình kinh tế tài chính hàng tháng, quý, năm .+ Tiếp nhận, giải quyết và xử lý và xử lý những quan điểm của những tổ chức triển khai / cá thể sử dụng căn hộ chung cư cao cấp Chung cư .+ Đề xuất nâng cấp cải tiến những dịch vụ tiện ích cho người sử dụng và thăm dò sự hài lòng của người sử dụng tại chung cư .+ Tổ chức những sự kiện, hội nghị, họp dân cư định kỳ hoặc theo nhu yếu .+ Mối quan hệ : Quan hệ tiếp xúc với những cơ quan chính quyền sở tại ( sở, ban ngành, … ) và đối tác chiến lược bên ngoài có tương quan đến chung cư .
2	Phó Ban quản lý kiêm kỹ thuật trưởng:01 người	–     Thời gian làm việc: Từ thứ hai đến thứ bảy.+ Sáng từ : 08 h00 – 12 h00 .+ Chiều từ : 13 h30 – 17 h00 . –     Nhiệm vụ cụ thể: + Phụ trách chung tổ kỹ thuật, lập kế hoạch và tiến hành thực thi việc kiểm tra, giám sát và vận hành mạng lưới hệ thống kỹ thuật, trang thiết bị chung cư .+ Giám sát toàn bộ nhân viên cấp dưới phòng kỹ thuật và bảo vệ tuân thủ tiến trình thao tác .+ Giám sát toàn bộ nhà thầu, nhà cung ứng thao tác tại chung cư .+ Tham dự những cuộc họp với người mua để xử lý sự cố, nâng cấp cải tiến mạng lưới hệ thống .+ Làm việc, báo cáo giải trình việc làm hàng tuần, tháng về công tác làm việc vận hành mạng lưới hệ thống kỹ thuật toàn chung cư, thực trạng thiết bị hiện tại, những yếu tố tương quan đến vận hành, bảo dưỡng, sữa chữa, sửa chữa thay thế thiết bị, tình hình dự trù, kế hoạch bảo dưỡng dự trữ, tiết kiệm chi phí ngân sách, nguồn năng lượng, …+ Phát triển và thi hành công tác làm việc tiết kiệm ngân sách và chi phí ngân sách, tiết kiệm chi phí nguồn năng lượng cho chung cư .+ Lãnh đạo bộ phận kỹ thuật trong công tác làm việc xử lý sự cố, đưa ra quyết định hành động để bảo vệ sự cố được xử lý triệt để . Document Bạn cần tư vấn dịch vụ này! CUNG CẤP DỊCH VỤ KẾ TOÁN TRỌN GÓI CHO KHÁCH HÀNG, GIÚP KHÁCH HÀNG AN TÂM SẢN XUẤT KINH DOANH + Đánh giá và đề xuất kiến nghị quy trình đào tạo và giảng dạy cho nhân viên cấp dưới trải qua những buổi hội thảo chiến lược, triển lãm, lớp huấn luyện và đào tạo .+ Lên kế hoạch, lịch bảo dưỡng, quy trình tiến độ xử lý sự cố, tiến trình vận hành chuẩn cho bộ phận kỹ thuật .+ Xây dựng, giảng dạy công tác làm việc bảo đảm an toàn phòng cháy chữa cháy ( nội bộ ) cho đội ngũ kỹ thuật, bảo vệ, tạp vụ của chung cư .– Thay mặt Trưởng ban giải quyết và xử lý việc làm khi Trưởng ban vắng .
3	Kế toán kiêm lễ tân:01 người	–        Thời gian làm việc: Từ thứ hai đến thứ bảy.+ Sáng từ 08 h00 – 12 h00 .+ Chiều từ 13 h30 – 17 h00 . –        Nhiệm vụ: + Thu những loại tiền phí của dân cư ;+ Nộp tiền vào thông tin tài khoản Ban quản trị ;+ Chịu nghĩa vụ và trách nhiệm lập và báo cáo giải trình ngân sách, kinh tế tài chính hàng tháng, hàng quý, hàng năm của chung cư cho Ban quản trị ;+ Phát hành những thông tin phí ( tiền phí quản lý, nước, … ) cho dân cư ;+ Thu hộ dân cư tiền điện, ngân sách internet, truyền hình cáp ( nếu có ), … ;+ Phối hợp, tương hỗ nhân viên cấp dưới khác thực thi trách nhiệm ;+ Hướng dẫn thủ tục ĐK, hủy xe, thẻ từ thang máy, và những dịch vụ tiện ích khác tại Chung cư ;+ Nhận phản ánh từ người mua, hướng dẫn người mua triển khai theo lao lý, quy trình tiến độ ;+ Tiếp nhận, giải đáp vướng mắc và truyền tải thông tin của người mua theo đúng thẩm quyền và lao lý của Chung cư ;+ Ghi chép, update mọi thông tin về người mua ;+ Hướng dẫn thủ tục cấp định mức nước cho dân cư ;+ Đề xuất những giải pháp chăm nom người mua ;+ Duy trì niềm tin và sự hài lòng của người mua so với dịch vụ của Công ty ;+ Báo cáo định kỳ và đột xuất những sự vụ, vấn đề kịp thời cho Trưởng ban ;+ Thực hiện những việc làm khác khi được nhu yếu từ Ban Quản trị, Ban Quản lý .
4	Nhân viên kỹ thuật:03 người	–          Thời gian làm việc: Chia làm 02 ca:+ Ca ngày 01 nhân viên cấp dưới và kỷ sư trưởng tương hỗ+ Ca đêm 02 nhân viên cấp dưới ( kể cả dịp nghỉ lễ, tết ) . –           Nhiệm vụ: + Thường xuyên kiểm tra, trấn áp mạng lưới hệ thống trang thiết bị kỹ thuật của chung cư : Điện, nước, phòng cháy chữa cháy và những thiết bị khác trong chung cư, bảo vệ mạng lưới hệ thống này hoạt động giải trí thông suốt, đúng quá trình, quy chuẩn, bảo đảm an toàn và hiệu suất cao ;+ Tổ chức lắp ráp, sửa chữa thay thế, bảo dưỡng, bảo trì những thiết bị kỹ thuật theo sự phân công của Ban quản lý chung cư ;+ Tổ chức lắp ráp, sửa chữa thay thế, bảo dưỡng, bảo trì những thiết bị kỹ thuật theo sự phân công của Ban quản lý chung cư ;+ Giám sát mọi hoạt động giải trí của nhà thầu, người mua, những hộ dân trong việc lắp ráp, sửa chữa thay thế, bảo dưỡng hệ thống thiết bị trong chung cư, bảo vệ không làm ảnh hưởng tác động đến cấu trúc và hệ thống thiết bị chung của chung cư ;+ Theo dõi và khắc phục mọi sự cố phát sinh về quy trình vận hành của những thiết bị kỹ thuật ;+ Đề xuất những giải pháp, giải pháp với Ban quản lý chung cư, nhằm mục đích bảo vệ hệ thống thiết bị vận hành tốt, bảo đảm an toàn và hiệu suất cao ;+ Hỗ trợ dân cư những việc làm khi thiết yếu ;+ Phối hợp thực thi công tác làm việc phòng cháy chữa cháy, ANTT, vệ sinh môi trường tự nhiên ;+ Những việc làm khác khi được nhu yếu từ Ban quản lý, Ban quản trị .
5	Nhân viên Bảo vệ:12 người	–       Thời gian làm việc: Chia làm 02 ca, từ thứ Hai đến Chủ nhật (12h/ca kể cả ngày lễ, tết). + Ca 1: từ 6g00 – 18g00 (06 người) + Ca 2: từ 18g00 – 6g00 (mỗi ca 06 người) Xem thêm: Phân tích các nguyên tắc hoạt động của doanh nghiệp trong cơ chế thị trường và – Tài liệu text – Chia Sẻ Kiến Thức Điện Máy Việt Nam – Kiến Thức Cho Người lao Động Việt Nam + Phân công 02 ca trưởng giám sát, quản lý và điều hành hoạt động giải trí của lực lượng bảo vệ . –     Nhiệm vụ: + Tuần tra, trấn áp nhằm mục đích bảo vệ bảo mật an ninh trật tự tại chung cư ;+ Hướng dẫn những phương tiện đi lại ra vào chung cư dừng, đậu, đỗ dúng nơi quy đinh ;+ Kiểm soát bảo đảm an toàn Phòng cháy chữa cháy, phòng ngừa và ngăn ngừa những tệ nạn, duy trì nội quy, quy định quản lý hoạt động giải trí tại chung cư ;+ Kiểm tra, update thông tin so với khách đến thăm, liên hệ thao tác với những Công ty và tổng thể những nhà thầu phụ đến thao tác tại chung cư ;+ Kiểm tra những phương tiện đi lại phòng cháy chữa cháy, mạng lưới hệ thống đèn chiếu sáng những tầng và vệ sinh môi trường tự nhiên hiên chạy dọc lối đi công cộng ;+ Phối hợp với công an khu vực trong việc ĐK tạm trú của những nhà ở, update thông tin một cách kịp thời về tình hình bảo mật an ninh trật tự tại Chung cư ;+ Hỗ trợ dân cư khi thiết yếu ;+ Phối hợp với những bộ phận khác trong công tác làm việc bảo mật an ninh trật tự, phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường tự nhiên … tại Chung cư .+ Những việc làm khác khi được nhu yếu từ Ban quản lý, Ban quản trị .
6	Nhân viên Vệ sinh:6 người	–        Thời gian làm việc: 8h/ngày, Từ thứ hai đến chủ nhật.+ Sáng từ 06 h30 – 11 h00 .+ Chiều từ 13 h00 – 16 h30 .+ Bố trí 02 nhân viên cấp dưới trực đến 18 giờ hàng ngày .+ Nhân viên vệ sinh được nghỉ 1 ngày / tuần. ( Các ngày nghỉ của nhân viên cấp dưới vệ sinh luân phiên nhau nhằm mục đích bảo vệ được công tác làm việc vệ sinh tại chung cư ) .+ Đối với những dịp nghỉ lễ, tết : Ban quản lý phân công người trực nhằm mục đích bảo vệ chung cư luôn được thật sạch . –     Nhiệm vụ: + Thực hiện công tác làm việc vệ sinh môi trường tự nhiên, thu gom rác, vệ sinh phòng rác ;+ Quét dọn, vệ sinh hiên chạy dọc chung, thang máy của Chung cư ;+ Quét dọn vệ sinh thang bộ, thang thoát hiểm, cửa thoát hiểm, phòng máy, ô cửa kính những tầng, quét váng nhện … ;+ Phối hợp triển khai công tác làm việc ANTT, phòng cháy chữa cháy, vận hành kỹ thuật … Ngoài ra, hàng tháng bộ phận dịch vụ vệ sinh của Công ty …………………………… sẽ hỗ trợ vệ sinh định kỳ tại Chung cư.
7	Nhân viên cảnh quan:01 người	–          Thời gian làm việc: 04h/ngày, Từ thứ hai đến thứ bảy. –          Nhiệm vụ: + Vệ sinh khu vực cảnh sắc chung của chung cư ;+ Cắt tỉa, bón phân, tưới nước ;+ Xử lý, thay thế sửa chữa những cây bị chết ;+ Trang trí cây xanh, hoa những dịp lễ, tết … ;+ Đề xuất những phương án nhằm mục đích giúp cho chung cư luôn xanh, sạch, đẹp .+ Phối hợp triển khai công tác làm việc ANTT, phòng cháy chữa cháy, vận hành kỹ thuật …
8	Ban lãnh đạo Công ty	Ban lãnh đạo Công ty …………………………… thường xuyên đến Chung cư để hướng dẫn, kiểm tra, hỗ trợ Ban quản lý Chung cư thực hiện tốt công việc được giao.

1. ĐỀ XUẤT MỨC THU PHÍ QUẢN LÝ VÀ CHI PHÍ:

Với phương án quản lý vận hành nêu trên và để bảo vệ cho công tác làm việc quản lý vận hành Chung cư một cách tốt nhất và có đủ kinh phí đầu tư quản lý vận hành. Công ty … … … … … … … … … … … xin trình diễn phương án thu và chi những khoản như sau :

1. Công ty …………………………… được hưởng các khoản thu sau:

– Giá dịch vụ nhà ở có dân cư : 6,600 đ / mét vuông / tháng ( gồm có Hóa Đơn đỏ VAT ) .– Giá dịch vụ cho diện tích quy hoạnh kinh doanh thương mại và hầm xe : 6,600 nđ / mét vuông / tháng ( chưa gồm có Hóa Đơn đỏ VAT ) .Ngoài ra Doanh Nghiệp Cổ Phần Dịch Dịch … … … … … … … … … … … còn hưởng được hưởng những lệch giá dịch vụ :– Doanh thu quảng cáo thang máy Tòa nhà ;– Doanh thu tram điều hành quản lý xe Taxi ;– Doanh thu đặt máy ATM ;– Doanh thu cáp, Internet của những nhà mạng .– Doanh thu cho thuê mặt phẳng giữ xe phiếu sau Chung cư ;

2. Công ty …………………………… phải trả các khoản chi phí sau:

Tổng nhân sự công tác quản lý vận hành        : 25 nhân sự

– Trưởng ban quản lý : 01 nhân sự– Kế toán kiêm chăm nom người mua : 01 nhân sự– Tổ trưởng Kỹ thuật : 01 nhân sự– Nhân viên kỹ thuật : 03 nhân sự– Nhân viên bảo vệ : 12 nhân sự– Nhân viên vệ sinh : 06 nhân sự– Nhân viên cây xanh : 01 nhân sự– Và những khoản ngân sách trong công tác nhân sự :+ Lương, thưởng, BHYT, BHTN, BHXH, khám sức khỏe thể chất, ngân sách giảng dạy ;+ Trang bị máy vi tính, máy in, nước uống, internet, điện thoại cảm ứng ;+ Đồng phục, giày, cầu vai, nón, bộ đàm ;+ Trang bị những dụng cụ cơ bản cho việc thay thế sửa chữa nhỏ như : Kềm cộng lực, xà beng, búa tạ .+ Cây lau sàn, chổi, xe đẩy, dụng cụ Giao hàng cho công tác làm việc vệ sinh, dụng cụ cơ bản Giao hàng cho công tác làm việc chăm nom cây xanh .

3. Các khoản chi phí khác phục vụ cho công tác quản lý vận hành:

Ngoài ngân sách cho công tác nhân sự trên, Công ty … … … … … … … … … … … sẽ chi trả những khoản ngân sách trong công tác làm việc quản lý vận hành như sau :– giá thành công cụ dụng cụ ship hàng cho trách nhiệm vận hành chung cư ;– giá thành điện, nước công cộng ;– Ngân sách chi tiêu dịch vụ giải quyết và xử lý rác và chất thải nguy cơ tiềm ẩn ;– Chi tiêu kiểm định nước ;– Ngân sách chi tiêu báo cáo giải trình giám sát thiên nhiên và môi trường ;– Ngân sách chi tiêu vệ sinh hồ nước ;– Ngân sách chi tiêu phân bón chăm nom hoa lá cây cảnh ;– giá thành thù lao cho những thành viên BQT ;– Chi tiêu in ấn tài liệu, văn phòng phẩm, hội họp ;– Chi tiêu điễn tập phòng cháy chữa cháy ;– Ngân sách chi tiêu trang trí lễ tết ;– Ngân sách chi tiêu bảo hiểm cháy nổ ;– Chi tiêu liên kết mạng lưới hệ thống phòng cháy chữa cháy ;– Ngân sách chi tiêu dầu chạy máy phát điện .– Ngân sách chi tiêu thay thế sửa chữa nhỏ ;– Chi tiêu kiểm định chống sét ;– giá thành dịch vụ trấn áp côn trùng nhỏ ;– Ngân sách chi tiêu vật tư hóa chất rác hoạt động và sinh hoạt – nguy cơ tiềm ẩn ;Ngoài những khoản ngân sách nêu trên, khi có ngân sách khác phát sinh : Hệ thống phòng cháy chữa cháy ( bảo dưỡng mạng lưới hệ thống, lăng, vòi, đèn chiếu sáng sự cố, bơm bình phòng cháy chữa cháy ), mạng lưới hệ thống Camera, mạng lưới hệ thống cấp nước hoạt động và sinh hoạt, ngân sách kiểm định, thay thế sửa chữa thang máy, bảo dưỡng thang máy, bảo dưỡng máy phát điện, … Ban Quản lý Chung cư sẽ trình Ban Quản trị xem xét phê duyệt .

Trên đây là phương án quản lý vận hành Chung cư …………………… của Công ty …………………………… và với phương châm “Dịch vụ tốt nhất, tiện lợi nhất và chất lượng tốt nhất”, Công ty …………………………… cam kết “Mang đến cho Quý khách hàng sự hài lòng nhất về chất lượng” các dịch vụ mà công ty cung cấp.

Trân trọng kính chào !

CÔNG TY CP DV……………………….

 

Xem thêm bài viết “Kinh nghiệm lựa chọn nhà thầu sơn chống thấm nhà chung cư cao tầng” tại đây.

Nếu những bạn thấy bài viết hữu dụng thì Bạn cùng chúng tôi lan tỏa tri thức cho Cộng đồng bằng cách nhấn “ Chia sẻ ” bài viết này .

Luật Nghiệp Thành cảm ơn các bạn đã xem, chia sẻ và mong nhận được phản hồi, góp ý bổ sung.

 

Xem thêm: Phân tích các nguyên tắc hoạt động của doanh nghiệp trong cơ chế thị trường và – Tài liệu text – Chia Sẻ Kiến Thức Điện Máy Việt Nam – Kiến Thức Cho Người lao Động Việt Nam

Document

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nghiệp