Phụ Lục Gia Hạn Hợp Đồng Thuê Nhà Chuẩn Update 05/2023

Phụ lục gia hạn hợp đồng thuê nhà là gì? Bạn đang có ý định gia hạn nhưng lại chưa rành về vấn đề này? Hiểu những lo lắng cũng như bận tâm của quý khách hàng. Hôm nay dưới bài viết này đội ngũ Keen Land xin giới thiệu đến bạn đọc những thông tin liên quan đến việc gia hạn hợp đồng được chúng tôi đúc kết được.

PHỤ LỤC GIA HẠN HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ LÀ GÌ?

Phụ lục gia hạn hợp đồng thuê nhà là bản thỏa thuận giữa Bên cho thuê nhà và Bên thuê nhà để về việc tiếp tục gia hạn hợp đồng thuê nhà khi hợp đồng thuê nhà chấm dứt. Bản phụ lục này có giá trị như Hợp đồng thuê nhà. Đặc biệt, Nội dung của Phụ lục Hợp đồng không được trái với nội dung của Hợp đồng thuê nhà. Và phải chú ý hợp đồng thuê nhà và phụ lục không được tách rời nhau. 

Phụ lục gia hạn hợp đồng thuê nhà

Xem thêm: Mẫu hợp đồng thuê nhà chung cư mới nhất

GIA HẠN HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ THỰC HIỆN THẾ NÀO?

Điều 328 Bộ luật dân sự 2015 quy định về khoản Đặt cọc:

1. Đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.

2. Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực thi thì gia tài đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm trả tiền ; Nếu bên đặt cọc khước từ việc giao kết, triển khai hợp đồng thì gia tài đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc ;

Phụ lục gia hạn hợp đồng thuê nhà

Nếu bên nhận đặt cọc phủ nhận việc giao kết, triển khai hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc gia tài đặt cọc và một khoản tiền tương tự giá trị gia tài đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận hợp tác khác .Nếu hai bên đặt cọc để bảo vệ cho nghĩa vụ và trách nhiệm phải thuê nhà hết thời hạn 6 tháng, nếu bên thuê không triển khai thuê hết 6 tháng mà chấm hết trước thì bị mất tiền cọc. Nếu hết hạn 6 tháng thuê theo thỏa thuận hợp tác mà anh / chị vẫn có nguyện vọng thuê tiếp thì hoàn toàn có thể thỏa thuận hợp tác với chủ nhà gia hạn hợp đồng thuê cũ hoặc ký hợp đồng thuê mới nhưng thỏa thuận hợp tác một thời hạn ngắn hơn theo kế hoạch của mình .

PHỤ LỤC GIA HẠN HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ ĐƯỢC SỬ DỤNG KHI NÀO?

Khi đã kết thúc hợp đồng thuê nhà, nếu các bên vẫn muốn gia hạn thêm thời gian thuê nhà thì các bên chỉ cần ký kết phụ lục gia hạn hợp đồng thuê nhà đính kèm hợp đồng thuê nhà mà không cần phải ký lại Hợp đồng thuê nhà khác. Có một số trường hợp hợp đồng gia hạn phải điều chỉnh các điều khoản thì sẽ được bổ sung sửa lại sao cho phù hợp nhất.

Phụ lục gia hạn hợp đồng thuê nhà

LÀM THẾ NÀO ĐỂ VIẾT PHỤ LỤC GIA HẠN HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ

Phụ lục gia hạn Hợp đồng thuê nhà gồm các điều khoản cơ bản sau: 

• Căn cứ ký Phụ lục gia hạn hợp đồng thuê nhà : Phụ lục gia hạn Hợp đồng thuê nhà phải ghi rõ là địa thế căn cứ vào Hợp đồng chính là Hợp đồng thuê nhà số bao nhiêu, được ký kết ngày nào .
• tin tức những bên .
• Điều khoản chung : Thời điểm có hiệu lực thực thi hiện hành của Phụ lục gia hạn Hợp đồng thuê nhà .
• Các bên phải ghi rõ rằng những pháp luật khác của Hợp đồng và những Phụ lục đính kèm Hợp đồng không được đề cập đến trong Phụ lục gia hạn Hợp đồng thuê nhà sẽ vẫn giữ nguyên hiệu lực thực thi hiện hành .
• Nội dung phụ lục : Nêu rõ gia hạn Hợp đồng thuê từ ngày nào đến ngày nào. Sau thời hạn này có liên tục gia hạn nữa hay không và phương pháp triển khai như thế nào .
• Giá thuê trong thời hạn gia hạn này có đổi khác so với Hợp đồng chính hay không, nếu có thì phải nêu rõ trong Phục lục .

Phụ lục gia hạn hợp đồng thuê nhà chịu điều của những quy định:

• Bộ luật dân sự năm ngoái .
• Luật nhà ở .
• Luật kinh doanh thương mại .

MẪU PHỤ LỤC GIA HẠN HỢP ĐỒNG ĐƠN GIẢN, CHI TIẾT

Tải về : Mau-phu-luc-hop-dong-thue-nhaCỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập – Tự do – Hạnh Phúc— — — — — — — — — — –

PHỤ LỤC GIA HẠN HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ

Số : … / … … …­ Căn cứ hợp đồng thuê nhà số … / ĐTN – 2012, đã ký ngày 01/01/2012 ;­ Căn cứ phụ lục hợp đồng số 01, đã ký ngày 01/01/2011 ; ( trường hợp trước đó có ký kết những phụ lục )­ Căn cứ nhu yếu và năng lực của hai bên .Hôm nay, ngày … tháng … năm … tại … .. [ địa chỉ giao kết Hợp đồng – thường thì là tại địa chỉ nhà cho thuê ]Chúng tôi ký tên dưới đây gồm :

BÊN CHO THUÊ:

Họ tên ông / bà : … … … … … … … … … … … … …. Sinh ngày : … / … / … … … … … … … … .CMND số : … … … … … … … … … … … … …. cấp ngày : … / … / … … … … … … … … … … … ..Và vợ là bà : … … … … … … … … … … … … …. Sinh ngày : … / … / … … … … … … … … … …CMND số : … … … … … … … … … … … … …. cấp ngày : … / … / … … … … … … … … … … … ..Cùng thường trú : … … … … … … … … … … … … …. …. … … … … … … … … … … … … … … … ..Là đồng chủ sở hữu căn nhà số : … … … … … … … … … … … … …. … … … … … … … … … ..Căn cứ theo Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở : Số … … … … … … … do … … … … … … … cấp ngày … / … / … … … … … … ..( Sau đây gọi tắt là “ Bên A ” )

BÊN THUÊ:

CÔNG TY CỔ PHẦN ABC

Địa chỉ trụ sở chính: …. Nguyễn Thị Minh Khai, P.6, Q.3 Tp.Hồ Chí Minh

Giấy ghi nhận ĐK doanh nghiệp số : … … … … … … … … … do Sở KH-ĐT Tp. HCM cấp ngày 1/10/2014Số thông tin tài khoản : … … … … … … … … … … … … … … .. tại Ngân hàng Ngân Hàng Á Châu Chi nhánh Bến ThànhĐiện thoại : ( 08 ) … … … … … … … … … … … … … – Fax : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .Họ và tên người đại diện thay mặt : TRẦN VĂN CChức vụ : Giám đốc( Sau đây gọi tắt là “ Bên B ” )Sau khi tranh luận thỏa thuận hợp tác, hai bên thống nhất ký kết Phụ lục gia hạn Hợp đồng thuê nhà như sau :

ĐIỀU 1: NỘI DUNG

1. Gia hạn thời hạn thuê : từ ngày 01/01/2016 đến hết ngày 31/12/2017. Sau thời hạn gia hạn này, nếu Bên B liên tục thuê thì phải thông tin cho Bên A chậm nhất là 30 ngày trước khi chấm hết thời hạn thuê. Nếu Bên A đồng ý chấp thuận thì những bên sẽ thỏa thuận hợp tác liên tục gia hạn bằng phụ lục hợp đồng khác hoặc ký lại bằng một hợp đồng mới theo thỏa thuận hợp tác được hai bên thống nhất .
2. Giá cho thuê trong thời hạn từ ngày 01/1/2016 đến 31/12/2017 là 50.000.000 đồng / tháng ( Năm mươi triệu đồng trên một tháng ), đã gồm có thuế Hóa Đơn đỏ VAT .
3. Các lao lý khác trong Hợp đồng thuê nhà số … / HĐTN – 2012 đã ký ngày 01/01/2012 và những phụ lục số … không đổi khác .

ĐIỀU 2: ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH

Phụ lục hợp đồng này là một bộ phận không tách rời của Hợp đồng thuê nhà số … / HĐTN – 2012, đã ký ngày 01/01/2012 .Phụ lục hợp đồng này có hiệu lực hiện hành kể từ ngày 01/01/2016, được lập thành 02 ( hai ) bản, mỗi bên giữ 01 ( một ) bản và có giá trị pháp lý như nhau .

Xem thêm thông tin:

Nếu bạn vẫn còn thắc mắc, hay đang gặp rắc rối về phụ lục gia hạn hợp đồng thuê nhà đất đai, nhà ở? Hãy đến ngay với Keen Land chúng tôi sẽ giúp bạn giải quyết vấn đề. 

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN KEEN LAND

☎ Hotline 24/7: 0949.893.893

( Phone, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat )

Điền thông tin để nhận báo giá trong 5′

Please leave this field empty .

5/5 – (1 bình chọn)

“Xin chào, tôi là Quỳnh Nga, hiện đang là biên tập viên của Keenland.com.vn. Là một người đam mê công nghệ và , với kinh nghiệm 5 năm nghiên cứu thông tin và làm việc tại thị trường Việt Nam. Quỳnh Nga hy vọng rằng những phân tích, tư vấn của tôi sẽ giúp những quý khách hàng lựa chọn được những sản phẩm an cư và đầu tư tốt nhất.”

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nghiệp