Quy định về Quản lý vận hành nhà chung cư

Theo điều 105 Luật nhà ở số65/2014/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2014

1. Việc quản lý vận hành nhà chung cư được quy định như sau:

a ) Đối với nhà chung cư có thang máy thì do đơn vị chức năng có tính năng, năng lượng quản lý vận hành nhà chung cư triển khai ;

b) Đối với nhà chung cư không có thang máy thì Hội nghị nhà chung cư họp quyết định tự quản lý vận hành hoặc thuê đơn vị có chức năng, năng lực quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện.

Bạn đang đọc: Quy định về Quản lý vận hành nhà chung cư – Trung Tâm Giáo Dục Đất Việt

2. Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư phải có đủ điều kiện về chức năng và năng lực theo quy định sau đây:

a ) Được xây dựng, hoạt động giải trí theo pháp luật của Luật doanh nghiệp hoặc Luật hợp tác xã và có công dụng quản lý vận hành nhà chung cư ;b ) Phải có những bộ phận trình độ nhiệm vụ về quản lý vận hành nhà chung cư gồm có bộ phận kỹ thuật, dịch vụ, bảo vệ bảo mật an ninh, vệ sinh, thiên nhiên và môi trường ;c ) Có đội ngũ cán bộ, nhân viên cấp dưới phân phối nhu yếu về quản lý vận hành nhà ở gồm có nghành kiến thiết xây dựng, kỹ thuật điện, nước, phòng cháy, chữa cháy, vận hành trang thiết bị gắn với nhà chung cư và có giấy ghi nhận đã được đào tạo và giảng dạy, tu dưỡng kiến thức và kỹ năng trình độ nhiệm vụ về quản lý vận hành nhà chung cư theo lao lý của Bộ trưởng Bộ Xây dựng .3. Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư thực thi việc quản lý vận hành mạng lưới hệ thống kỹ thuật, trang thiết bị, cung ứng những dịch vụ cho nhà chung cư, bảo dưỡng nhà chung cư nếu có năng lượng thực thi bảo dưỡng và triển khai những việc làm khác tương quan đến việc quản lý vận hành nhà chung cư .4. Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư được thu kinh phí đầu tư quản lý vận hành của những chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư theo mức giá pháp luật tại khoản 3 và khoản 4 Điều 106 của Luật nhà ở số65 / năm trước / QH13 ; so với nhà chung cư thuộc chiếm hữu nhà nước thì giá dịch vụ quản lý vận hành được triển khai theo lao lý tại điểm a khoản 5 Điều 106 của Luậtnhà ở số65 / năm trước / QH13 .5. Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư được quản lý, vận hành nhiều nhà chung cư tại một hoặc nhiều địa phận khác nhau .

Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15/02/2016 của Bộ Xây dựng ban hành Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Thông tư 02/2016/TT-BXD Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư quy định nội dung quản lý, sử dụng nhà chung cư; tổ chức việc quản lý, sử dụng nhà chung cư; giải quyết tranh chấp và xử lý vi phạm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư;… do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành.

Xem thêm: Nghị định 47/2021/NĐ-CP hướng dẫn Luật Doanh nghiệp

Theo Điều 19. Yêu cầu đối với thành viên Ban quản trị nhà chung cư

1. Đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu thì thành viên Ban quản trị nhà chung cư phải là chủ sở hữu đang sử dụng nhà chung cư đó ; so với nhà chung cư có một chủ sở hữu thì thành viên Ban quản trị là đại diện thay mặt của chủ sở hữu và người đang sử dụng nhà chung cư đó. Các thành viên Ban quản trị nhà chung cư là người có sức khỏe thể chất, không có tiền án, tiền sự ; ưu tiên lựa chọn những người có kiến thức và kỹ năng, kinh nghiệm tay nghề về thiết kế xây dựng, kiến trúc, kinh tế tài chính, pháp lý tham gia Ban quản trị nhà chung cư .2. Các thành viên Ban quản trị nhà chung cư phải tham gia lớp tu dưỡng kiến thức và kỹ năng về quản lý, sử dụng nhà chung cư do cơ sở huấn luyện và đào tạo, tu dưỡng kiến thức và kỹ năng trình độ, nhiệm vụ quản lý vận hành nhà chung cư tổ chức triển khai theo lao lý của Bộ Xây dựng .Đăng ký học tu dưỡng và cấp giấy ghi nhận nhiệm vụ quản lý vận hành nhà chung cư

Điều 28. Điều kiện về chức năng, năng lực của đơn vị quản lý vận hành và việc thông báo, đăng tải công khai danh sách đơn vị quản lý vận hành

1. Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư phải có đủ điều kiện kèm theo về tính năng, năng lượng theo lao lý sau đây :a ) Được xây dựng, hoạt động giải trí theo pháp luật của Luật doanh nghiệp hoặc Luật hợp tác xã và có tính năng quản lý vận hành nhà chung cư hoặc tính năng quản lý ;

b) Phải có tối thiểu các phòng hoặc bộ phận chuyên môn nghiệp vụ, bao gồm kỹ thuật; bảo vệ, an ninh; dịch vụ, lễ tân và vệ sinh, môi trường;

Xem thêm: TIẾP THỊ & QUẢNG CÁO | Business Owner Space

c ) Các thành viên Ban giám đốc và những cán bộ thao tác trong những phòng, bộ phận trình độ nhiệm vụ lao lý tại Điểm b Khoản này phải có trình độ trình độ tương ứng với vị trí việc làm và phải có Giấy ghi nhận đã hoàn thành xong khóa giảng dạy, tu dưỡng kỹ năng và kiến thức trình độ, nhiệm vụ quản lý vận hành nhà chung cư theo lao lý của Bộ Xây dựng .Đăng ký học tu dưỡng và cấp giấy ghi nhận nhiệm vụ quản lý vận hành nhà chung cư

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nghiệp