Sẽ có 1,8 triệu căn nhà giá rẻ dành cho công nhân

Mơ một mái nhà

Có bảy năm thâm niên làm công nhân, nếu được tăng ca đều đặn, thu nhập của chị Hoàng Thị Dương (quê Tuyên Quang), công nhân công ty điện tử (Khu công nghiệp Vân Trung, Bắc Giang), dao động khoảng 8 triệu đồng/tháng. Chồng chị Dương cùng làm công nhân, tiền lương nhận về mỗi tháng cũng gần 8 triệu đồng.

Bạn đang đọc: Sẽ có 1,8 triệu căn nhà giá rẻ dành cho công nhân

Cả mái ấm gia đình chị Dương đang sống trong căn phòng trọ rộng khoảng chừng 12 mét vuông vừa đủ kê chiếc giường, nhà bếp gas mini, tủ quần áo. Tối đến nếu đặt thêm chiếc xe máy cũ, hai vợ chồng chị coi như hết lối đi. Con cái thì gửi về quê cho ông bà chăm, nhiều năm làm xa nhà, chị Dương cho hay không hề gắn bó mãi với công ty do điều kiện kèm theo sống bấp bênh .” Công nhân như chúng tôi rất muốn mua nhà ở trả góp nhưng phần đông số tiền tích góp được hằng tháng chỉ đủ để đóng tiền nhà, cho con ăn học, giàn trải phát sinh đời sống, dư dả không được là bao. Hai vợ chồng tôi cố làm thêm năm nữa rồi về quê sống. Ở quê có nhà rồi, chẳng phải lo nghĩ gì cả. Với giá nhà lúc bấy giờ, công nhân ngoại tỉnh mấy ai mua được nhà. Người ta đi xuất khẩu lao động quốc tế còn hoàn toàn có thể nhưng với chúng tôi là điều rất khó “, chị Dương nói .Tương tự, nhiều năm làm công nhân tại huyện Quế Võ ( Thành Phố Bắc Ninh ), chị Bùi Thị Hường ( quê Hòa Bình ) bỏ về quê được mấy tháng nay vì không hề ” định cư lạc nghiệp “. Thu nhập 6 – 7 triệu đồng / tháng, chị Hường chắt bóp lắm mới hoàn toàn có thể để dư được vài triệu đồng cho ba con nhỏ ăn học ở quê .” Chồng tôi cũng là công nhân nhưng lương thấp lắm không hề đưa những con xuống sống cùng cha mẹ vì phòng trọ eo hẹp. Tiền ăn học ở Quế Võ cũng cao hơn nhiều so với ở quê “, chị Hường san sẻ .Đồ họa : N.KH.Các con ngày một lớn, lương công nhân không hề giúp vợ chồng ” mua đất, cất nhà “, chị Hường đành về quê, còn chồng vẫn liên tục ở lại làm công ty. Chị Hường san sẻ hai vợ chồng từng có dự tính tích cóp tiền mua nhà tại xã hội rồi gắn bó luôn với đời công nhân nhưng rồi không hề thực thi được .” Lương thấp là một chuyện, để mua được nhà tại xã hội cũng không phải điều thuận tiện … “, chị Hường ngậm ngùi cho hay .Cũng như chị Hường, nhiều công nhân có con nhỏ sống tại những xóm trọ tồi tàn ở xã Võng La, Hải Bối ( huyện Đông Anh, Thành Phố Hà Nội ) cho biết nếu đời sống không được cải tổ thì họ sẽ ở lại thêm một vài năm kiếm ” ít vốn ” rồi về quê làm nông. Và không riêng gì ở những khu công nghiệp mà nhiều công nhân thiên nhiên và môi trường tại TP.HN cũng có gia cảnh khó khăn vất vả khi phải đi thuê nhà vì chưa có tiền mua nhà. Với họ, để thuê một căn hộ chung cư cao cấp có nơi đặt nhà bếp nấu ăn, Tolet khép kín là điều quá xa vời .Chị Vũ Thị Hòa ( 42 tuổi ), công nhân môi trường tự nhiên TP. Hà Nội, khởi đầu việc làm từ lúc 4 h sáng đến 11 h trưa. Làm công nhân vệ sinh thiên nhiên và môi trường tiền lương của chị Hòa ở mức 5 triệu đồng / tháng. Chồng chị làm nghề lái xe ôm nên thu nhập không không thay đổi .Với nguồn thu rất ít trong khi chị phải nuôi hai con đang độ tuổi ăn học dù gắng gượng nhiều năm, vợ chồng chị Hòa vẫn chưa thể thuê một căn hộ cao cấp ” tử tế ” cho cả mái ấm gia đình. Hiện cả mái ấm gia đình chị Hòa đang sống ở một căn nhà tạm lụp xụp trên miếng đất đi mượn của người thân trong gia đình nằm trong con ngõ sâu ở đường Hữu Hưng ( phường Tây Mỗ, Q. Nam Từ Liêm, TP.HN ) .” Bao nhiêu năm thấy vợ chồng làm lụng khó khăn vất vả trong khi con cháu đang tuổi ăn học nên người quen thương cho mượn miếng đất làm cái nhà tạm lấy nơi tá túc. Thú thực là tôi chỉ mong đủ tiền ăn học cho những cháu, chẳng dám mơ mua nhà, có tiền sửa túp lều này để mưa không dột vào là vui lắm rồi “, chị Hòa nói .Trẻ em trong khu trọ nô đùa sau giờ học tại một xóm trọ dưới chân cầu Thăng Long ( ở xã Hải Bối, huyện Đông Anh, TP.HN ) – Ảnh : QUANG THẾ

Mở ra nhiều cơ hội

Để công nhân, người thu nhập thấp tại những đô thị có nhà ở, mới gần đây Bộ Xây dựng đã trình Thủ tướng phê duyệt đề án góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng khoảng chừng 1,8 triệu căn nhà xã hội cho công nhân và người thu nhập thấp ở những đô thị lớn trong thời hạn từ nay đến năm 2030 .Theo khảo sát của hơn 40 địa phương trên cả nước thì nhu yếu nhà tại của công nhân và người thu nhập thấp tại những đô thị trong quy trình tiến độ 2021 – 2030 khoảng chừng 2,6 triệu căn. Số nhà 1,8 triệu căn dự kiến kiến thiết xây dựng dành riêng cho công nhân, người thu nhập thấp trong đề án dù chưa cung ứng được hết nhu yếu nhưng sẽ có hàng triệu người được tạo lập nhà tại trong những năm tới .

Trao đổi với Tuổi Trẻ, ông Nguyễn Đức Lập, viện trưởng Viện nghiên cứu và đào tạo Việt Nam, cho rằng việc thực hiện thành công đề án trên trong những năm tới sẽ tạo bước đột phá về phát triển nhà ở. 

“Mới đây, Thủ tướng đã ban hành các chính sách về phát triển nhà ở xã hội, tôi hy vọng sẽ có những đột phá hơn, thu hút nhiều chủ đầu tư bỏ tiền vào phát triển nhà ở xã hội. Sắp tới dòng vốn sẽ ưu đãi vào đó, đồng thời chính sách về lợi nhuận trong xây dựng nhà ở xã hội sẽ được cân đối lại. Khi chính sách thông thoáng hơn thì chắc chắn sẽ có nhiều chủ đầu tư tham gia”, ông Lập nói.

Xem thêm: Doanh nghiệp nhỏ và vừa – Wikipedia tiếng Việt

Và ông Lập nêu ví dụ, hiện đã có nhiều chủ góp vốn đầu tư lớn đặt hàng thực thi những dự án Bất Động Sản nhà tại xã hội, nhà ở công nhân với Bộ Xây dựng. Trong đó đáng chú ý quan tâm có Vingroup cam kết xây 500.000 căn nhà, Novaland cam kết xây khoảng chừng 200.000 căn nhà, Him Lam cam kết xây 75.000 căn nhà và nhiều chủ góp vốn đầu tư khác như Sungroup, Tập Đoàn Bitexco … cũng cam kết bỏ vốn góp vốn đầu tư nhà tại xã hội. Vì thế, tiềm năng xây 1,8 triệu căn nhà những năm tới trọn vẹn hoàn toàn có thể đạt được .Đồ họa : N.KH.Còn theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – giám đốc bộ phận nhà tại CBRE Nước Ta, việc tăng mạnh nguồn cung nhà tại xã hội những năm tới sẽ xử lý nhu yếu nhà ở cho số đông người dân có thu nhập thấp ở đô thị, công nhân khu công nghiệp. Đây là một tín hiệu tốt về nguồn cung thị trường, nhắm đúng đối tượng người tiêu dùng có nhu yếu ở thật. Việc tăng thêm hàng triệu căn nhà ở xã hội sẽ xử lý bài toán thị trường nhà ở lúc bấy giờ đang ” thừa khúc trên mà thiếu khúc dưới ” .Trong khi đó, ông Nguyễn Văn Đính, quản trị Hội Môi giới Nước Ta, đánh giá và nhận định việc xây thêm 1,8 triệu căn nhà từ nay đến năm 2030 không quá nhiều vì nhu yếu về nhà tại xã hội của công nhân, người thu nhập thấp sống ở đô thị lúc bấy giờ rất lớn. Dự báo đến năm 2025 cả nước có khoảng chừng 500 khu công nghiệp, khu công nghiệp hoạt động giải trí. Trong khi khu nào cũng có từ 4 – 5 vạn công nhân thao tác .Và theo ông Đính : ” Nhu cầu rất lớn nhưng những năm qua tất cả chúng ta chưa chăm sóc đúng mức tới kiến thiết xây dựng nhà tại xã hội cho công nhân. Điều này dẫn đến tình hình phát sinh rất nhiều khu nhà trọ cấp 4, xập xệ mọc lên không theo quy chuẩn, chất lượng sống của người công nhân rất thấp .Vì thế, giải bài toán nhà tại xã hội là yếu tố phúc lợi xã hội nên có bàn tay của Nhà nước. Cần tạo ra chính sách, chủ trương khuyến khích, tạo thuận tiện tối đa cho tăng trưởng nhà tại xã hội để cung ứng nhu yếu chỗ ở của số đông người dân lúc bấy giờ ” .

* Ông Bùi Xuân Dũng (cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường , Bộ Xây dựng): Ngân sách địa phương sẽ hỗ trợ đầu tư hạ tầng

Từ nay đến năm 2025 số lượng tăng trưởng nhà tại xã hội tăng không nhanh nhưng trong quá trình 2025 – 2030 dự báo sẽ tăng trưởng cải tiến vượt bậc. Trước hết, về chính sách chủ trương thì cả Luật đất đai, Luật nhà tại, Luật kinh doanh thương mại đang sửa cùng một lúc, dự kiến đến tháng 10-2023 sẽ được Quốc hội trải qua, những luật này có hiệu lực thực thi hiện hành vào tháng 7-2024. Khi có được hành lang pháp lý thuận tiện thì tăng trưởng nhà tại xã hội sẽ có cải tiến vượt bậc .Một trong những điểm mới của đề án tăng trưởng nhà tại xã hội cho công nhân, người thu nhập thấp ở đô thị lần này là những dự án Bất Động Sản tăng trưởng hạ tầng, tạo lập quỹ đất để tăng trưởng dự án Bất Động Sản nhà tại xã hội sẽ được đưa vào kế hoạch góp vốn đầu tư công trung hạn. Theo đó, ngân sách địa phương sẽ tương hỗ việc góp vốn đầu tư hạ tầng những dự án Bất Động Sản nhà tại xã hội như tương hỗ giải phóng mặt phẳng tạo quỹ đất sạch, tương hỗ triển khai dự án Bất Động Sản liên kết giao thông vận tải, điện nước, xây trường học, khu vui chơi giải trí công viên, khu đi dạo ship hàng những dự án Bất Động Sản nhà tại xã hội .Kế hoạch tăng trưởng nhà tại xã hội cũng được đưa vào chương trình tăng trưởng kinh tế tài chính chung của địa phương hằng năm, năm năm, đây là một trách nhiệm chính trị của những địa phương trong những năm tới .

Doanh nghiệp quan tâm, người dân được lợi

Các khu nhà trọ dành cho công nhân hiện tại đa phần Tolet chung, rất phiền phức những giờ tan ca ( ảnh chụp tại Khu công nghiệp Bắc Thăng Long, huyện Đông Anh, Thành Phố Hà Nội ) – Ảnh : QUANG THẾNhìn từ góc nhìn thị trường, ông Nguyễn Văn Đính cho rằng quy trình tiến độ vừa mới qua thị trường mất cân đối cung và cầu, phân khúc hạng sang dư thừa nguồn cung, giá cao, thậm chí còn ảo nhiều nên thanh toán giao dịch thành công xuất sắc rất thấp .Trong toàn cảnh đó, nhiều doanh nghiệp đã nhìn thấy thị trường thật nên thời gian này họ chuẩn bị sẵn sàng bắt tay làm nhà tại xã hội. Trong những phân khúc lúc bấy giờ, nhu yếu nhà ở thực lớn nhất là nhà ở cho đối tượng người dùng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp nên không có nguyên do gì những doanh nghiệp lớn bỏ lỡ thời cơ này .Cùng quan điểm này, ông Nguyễn Đức Lập cho hay những chủ góp vốn đầu tư lớn đã điều tra và nghiên cứu rất kỹ thị trường lúc bấy giờ và nhìn ra thị trường nhà tại xã hội cho người thu nhập thấp, cho công nhân. Đây sẽ là phân khúc chủ yếu đáp ứng nguồn cung sơ cấp cho thị trường trong những năm tới .Thời gian qua, nhiều doanh nghiệp chưa mặn mà làm nhà tại xã hội vì gặp quá nhiều vướng mắc. Giờ nhà nước và những bộ đang sửa đổi chủ trương tăng trưởng nhà tại xã hội theo hướng tạo nâng tầm về chủ trương, tháo gỡ những điểm nghẽn về khống chế doanh thu, những điều kiện kèm theo ràng buộc trong bán nhà nên sẽ lôi cuốn nhiều hơn sự chăm sóc của doanh nghiệp .

Với sự vào cuộc của nhiều doanh nghiệp tư nhân lớn trong ngành thì mục tiêu xây 200.000 căn nhà/năm trong đề án là không quá khó.

Xem thêm: Tổng quan về các phương pháp định giá doanh nghiệp – Finhay

Tuy nhiên để triển khai thành công xuất sắc đề án tăng trưởng nhà tại xã hội cho công nhân, người thu nhập thấp, ông Đính đề xuất kiến nghị Nhà nước phải xử lý những yếu tố vướng mắc lâu nay như tạo quỹ đất, hướng tới tăng trưởng những khu dân cư có đồng bộ hạ tầng xã hội, chất lượng sống phải tốt với khá đầy đủ tiện ích như khu vui chơi giải trí công viên, trường học, khu thể thao, bãi đỗ xe … Đồng thời cần có chính sách tiếp cận vốn thuận tiện và phải giám sát hài hòa để nhà đầu tư tự quyết về giá cả .Cùng quan điểm này, nhiều chuyên viên cũng nhận định và đánh giá rằng vướng mắc lớn nhất cần tháo gỡ để tăng trưởng nhà tại xã hội cho công nhân, người thu nhập thấp lúc bấy giờ là yếu tố thủ tục góp vốn đầu tư những dự án Bất Động Sản. Việc sửa đổi Luật nhà ở và những lao lý hướng dẫn luật thời hạn tới cần tạo chính sách thủ tục góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản nhà tại xã hội đơn thuần, nhanh gọn hơn thủ tục góp vốn đầu tư nhà tại thương mại .

Bộ Xây dựng đề xuất xây 1,8 triệu căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân TTO – Bộ Xây dựng vừa trình Thủ tướng phê duyệt đề án kiến thiết xây dựng hơn 1,8 triệu căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân thao tác tại những khu công nghiệp, khu công nghiệp trong tiến trình 2021 – 2030.

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nghiệp