Hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 chuẩn, đảm bảo đầy đủ lợi quyền lợi

Nhà cấp 4 là gì? Đặc điểm của nhà cấp 4 là gì?

Nhà cấp 4 là nhà có 1 tầng. Được xây dựng trên diện tích đất <1000m2. Nhà cấp 4 khá phổ biến ở vùng nông thôn, dành cho các gia đình có thu nhập thấp. Đặc điểm của nhà cấp 4:

• Chi phí xây dựng thấp

  Bạn đang đọc: Hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 chuẩn, đảm bảo đầy đủ lợi quyền lợi

• Thời gian hoàn thành xong khu công trình ngắn
• Không yên cầu trình độ kỹ thuật thiết kế xây dựng cao
• Kiến trúc đơn thuần, không cần thiết kế cầu kỳ

Hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 chuẩn năm 2023

Hiện nay, trước hàng hoạt các nhà thầu và công ty xây dựng rất khó để lựa chọn được 1 đơn vị uy tín, đảm bảo được chất lượng xây dựng tốt. Việc thi công kém chất lượng sẽ khiến chủ đầu tư chịu thiệt hại, rủi ro. Chính vì vậy, việc soạn thảo và ký kết hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 là vô cùng quan trọng. Dưới đây, bat dong san Homedy gửi đến bạn mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở với các điều khoản chuẩn, đảm bảo quyền và lợi ích của đôi bên trong quá trình thi công và nghiệm thu công trình.

>>> Mẫu hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 chuẩn số 1

>>> Mẫu hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 chuẩn số 2

Hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 chuẩn năm 2023

Lưu ý khi soạn thảo hợp đồng xây dựng nhà cấp 4

Nếu bạn muốn tự soạn thảo mẫu hợp đồng mới hoặc biên soạn lại mẫu hợp đồng trên cho phù hợp với trường hợp của mình, hãy lưu ý một số vấn đề sau:

Xem thêm: Phân tích các nguyên tắc hoạt động của doanh nghiệp trong cơ chế thị trường và – Tài liệu text – Chia Sẻ Kiến Thức Điện Máy Việt Nam – Kiến Thức Cho Người lao Động Việt Nam

Nội dung hợp đồng

Cần nắm chắc những nội dung hợp đồng, phân biệt loại hợp đồng kiến thiết xây dựng nhà cấp 4 trọn gói hay hợp đồng xây đắp, phong cách thiết kế, thiết kế kiến thiết xây dựng khu công trình hay hợp đồng trọn gói thiết kế xây dựng khu công trình, …
Sau đó mới kiểm tra từng nội dung, pháp luật có trong hợp đồng .

Thời gian hoàn thành & Thời gian thanh toán

Ký hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 

Thời gian triển khai xong đúng chỉ tiêu đã thỏa thuận hợp tác, được ghi trong hợp đồng. Nếu vượt thời hạn hoàn thành xong vượt quá mức được cho phép thì nhà thầu kiến thiết xây dựng và chủ góp vốn đầu tư cần triển khai xử lý nhanh gọn. Tránh việc xung đột, khắc phục và sửa chữa thay thế. Nếu không được, nhà thầu kiến thiết xây dựng phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm hoặc bồi thường .
Bên cạnh đó, cần bảo vệ thanh toán giao dịch đúng thời hạn .

Về phần nghiệm thu

Đây cũng là phần quan trọng trong bản hợp đồng thiết kế xây dựng để tránh rủi ro đáng tiếc, tranh chấp hoàn toàn có thể xảy ra. Đối tượng tham gia nghiệm thu sát hoạch cần ký kết xác nhận và chấp thuận đồng ý xác nhận nghiệm thu sát hoạch là không được biến hóa nữa .

Chấm dứt hợp đồng

Trong trường hợp, nhà thầu hoặc đơn vị chức năng kiến thiết quá kém. Không triển khai đúng cam kết hợp đồng về quá trình, sử dụng sai vật tư thiết kế xây dựng, chất lượng vật tư kém dẫn đến ảnh hưởng tác động chất lượng của căn nhà thì người mua có quyền chấm hết hợp đồng trong thời hạn hợp đồng vẫn còn hiệu lực hiện hành .
trái lại, nếu chủ nhà chậm giao dịch thanh toán theo hợp đồng thì nhà thầu, đơn vị chức năng thiết kế xây dựng cũng có quyền thanh lý hợp đồng để bảo vệ quyền hạn hợp pháp của mình .

Chính sách bảo hành

Đây cũng là một trong những pháp luật cần đưa vào hợp đồng. Dau khi chủ nhà nhận chuyển giao của đơn vị chức năng xây đắp, sau một thời hạn sử dụng, nhiều lúc khu công trình nhà cấp 4 sẽ phát sinh yếu tố như : nứt tường, thấm, dột hay rò rỉ nước, …

Thông thường, với hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 trọn gói thì thời gian bảo hành có thể lên tới 12 tháng. Còn hợp đồng thuê nhân công thì thời gian bảo hành chỉ khoảng 03 tháng.

Xem thêm: Nghị định 47/2021/NĐ-CP hướng dẫn Luật Doanh nghiệp

Trên đây là mẫu hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 chuẩn và một số lưu ý khi soạn thảo. Hy vọng với những chia sẻ trên đây bạn sẽ có được một bản hợp đồng chuẩn xác, đầy đủ, tránh được rủi ro không đáng có.

>>> XEM THÊM: 

Quỳnh Thư 

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nghiệp