HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG NHÀ Ở MỚI NHẤT 2022 – MINH BẢO

Hợp đồng xây dựng nhà là một trong những giấy tờ quan trọng khi 2 bên tiến hành giao dịch xây dựng nhà ở. Dưới đây công ty xây dựng Minh Bảo cung cấp cho bạn mẫu hợp đồng xây dựng nhà mới nhất 2022 đầy đủ và chi tiết nhất. (có một lưu ý nhỏ mà không phải ai cũng làm được đó là hãy đọc kỹ ít nhất một lần bất cứ một văn bản, giấy tờ… và đặc biệt là hợp đồng trước khi đặt bút ký).

Công ty xây dựng Minh Bảo cung cấp mẫu hợp đồng làm nhà mới nhất theo quy định của Pháp luật. Quý khách hàng có nhu cầu xây dựng, sửa chữa nhà ở uy tín, chuyên nghiệp, giá tốt nhất hoặc cần tư vấn về mẫu mã, điều khoản hợp đồng xây nhà vui lòng liên hệ số Hotline: 0931 386 222. 

Hướng dẫn cách ghi mẫu hợp đồng xây dựng nhà 2022 cụ thể:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Bạn đang đọc: HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG NHÀ Ở MỚI NHẤT 2022 – MINH BẢO

Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc

HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở

Hôm nay, ngày 20 tháng 2 năm 2022
Tại số nhà : … ngõ … đường Phạm Viết Chánh, P. 19, Quận Q. Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh
Hai bên gồm có :

BÊN THUÊ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở (sau đây gọi tắt là Bên A)

Ông / bà : Nguyễn Văn An
Số CMTND : … … … … … … …. Cấp ngày 01/12/2018 Tại : Công an TP. Hồ Chí Minh
Địa chỉ : Đường Trần Kế Xương, P. 3, Q. Quận Bình Thạnh, TP. TP HCM .
Điện thoại : … … … … … … … …

BÊN NHẬN THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở (sau đây gọi tắt là Bên B)

Công Ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Minh Bảo

Địa chỉ : Số 71/78 Đường số 6, P. 15, Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh .
Điện thoại : 0931.386.222
Giấy Chứng nhận ĐKKD ( nếu là Công ty ) hoặc Chứng chỉ hành nghề số : … … … … … … … … ..
Ngày cấp : … … … … … … … … … …. Nơi cấp : … … … … … … … … … … … … … … .

Hai bên đã tiến hành thỏa thuận và đồng ý ký hợp đồng xây dựng nhà này. Trong đó, bên A thuê bên B thực hiện phần thi công xây dựng nhà tại địa chỉ: Trần Kế Xương, phường 3, quận Bình Thạnh, TP. HCM với các điều khoản như sau:

Điều 1: Nội dung chi tiết công việc, đơn giá thi công, tiến độ thực hiện và giá trị hợp đồng xây dựng nhà

1. Về nội dung công việc

Bên B sẽ bắt đầu thực hiện các công việc về xây dựng nhà ở từ khi bắt đầu ký kết hợp đồng xây dựng nhà này cho tới khi bàn giao nhà cho bên A, bao gồm các hạng mục công việc: xây móng nhà, làm bể phốt, bể nước ngầm, xây tường, đổ sàn đúng theo độ dày 2 bên đã thỏa thuận, làm cầu thang, đắp phào, ốp tường, lắp đặt điện nước hoàn thiện.

Các phần việc phát sinh khác ( nếu có ) .

2. Về đơn giá

Bên A triển khai khoán giá tiền công cho bên B tính theo mét vuông ( mét vuông ) xây dựng mặt sàn .
Giá gồm có giá xây đắp hoàn hảo cho đến đến khi chuyển giao khu công trình .

3. Về tiến độ thi công

– Ngày mở màn triển khai thiết kế : Từ ngày …. / … … / 2022 .
– Thời gian kết thúc xây đắp, chuyển giao hoàn thành xong khu công trình bảo vệ nhu yếu kỹ thuật vào ngày … .. / … / 2022

4. Về giá trị hợp đồng

Giá trị hợp đồng được xác lập theo cách như sau :
Thanh toán dựa trên số mét vuông triển khai xong với đơn giá như trong làm giá .

Trước khi ký hợp đồng bạn nên tham thêm bài viết để tránh trường hợp bạn bị gài các điều khoản trong hợp đồng mà bạn không để ý: 

>>> Những lưu ý về hợp đồng xây nhà

Điều 2: Trách nhiệm của hai bên

1. Trách nhiệm Bên thuê (Bên A)

– Đảm bảo về chất lượng và số lượng vật tư khá đầy đủ, nhanh gọn ; bảo vệ điện, nước đến khu công trình ; giao dịch thanh toán và tạm ứng kịp thời ;
– Trình bày ý tưởng sáng tạo, nhu yếu xây dựng và cung ứng tài liệu tương quan như bản vẽ kỹ thuật khu công trình ( nếu có ) để bên B triển khai .
– Trực tiếp tham gia giám sát thiết kế hoặc cử người giám giám sát để bảo vệ quá trình như thỏa thuận hợp tác, bảo vệ về khối lượng và chất lượng những giải pháp kỹ thuật kiến thiết, chuyển giao rất đầy đủ nguyên vật liệu và xác nhận việc làm trước khi kiến thiết tiếp ;

– Thay mặt bên B giải quyết các yêu cầu gấp rút trong quá trình thi công nếu cần thiết;

Xem thêm: Tổng quan về các phương pháp định giá doanh nghiệp – Finhay

– Có quyền đình chỉ xây đắp nếu cảm thấy việc thiết kế không bảo vệ tuân thủ những nhu yếu về kỹ thuật, an toàn lao động hoặc gây tiêu tốn lãng phí vật tư .

2. Trách nhiệm của Bên B

– Tự chuẩn bị sẵn sàng cốt pha và dàn giáo theo tiêu chuẩn, bảo vệ bảo đảm an toàn trong quy trình thiết kế ;
– Đảm bảo số lượng thợ chính và thợ phụ trong quy trình xây đắp xây dựng ;
– Thi công theo đúng bản vẽ phong cách thiết kế và nhu yếu đơn cử mà Bên A đề ra ; bảo vệ về chất lượng, triển khai đúng kỹ thuật, nghệ thuật và thẩm mỹ của khu công trình, tiết kiệm chi phí nguyên vật liệu trong quy trình xây dựng. Nếu bên B làm sai hoặc làm hỏng gây tiêu tốn lãng phí phải làm lại và phải bồi hoàn vật tư, không tính ngân sách cho bên A ;
– Lập kế hoạch về tiến trình thiết kế, giải pháp bảo đảm an toàn kỹ thuật và phải được bên A đồng ý chấp thuận. Bên A sẽ nghiệm thu sát hoạch từng khuôn khổ khu công trình thì bên B mới liên tục xây đắp tiếp ;
– Đảm bảo sự bảo đảm an toàn tuyệt đối cho người lao động và khu công trình. Nếu không may xảy ra tai nạn đáng tiếc, bên B phải chịu trọn vẹn nghĩa vụ và trách nhiệm gồm có cả những khoản bồi thường thiệt hại theo lao lý của pháp lý ;
– Tuân thủ những lao lý về trật tư, bảo mật an ninh, khai báo tạm trú vừa đủ, tự lo chỗ ăn chỗ ở cho công nhân ;
– Có tránh nhiệm dữ gìn và bảo vệ nguyên vật liệu bên A chuyển giao, giữ gìn phương tiện đi lại và máy thiết kế khu công trình ;
– Bên B phải bảo vệ bê tông được làm chắc như đinh bằng đầm rung ;
– Đảm bảo trát phẳng mặt phẳng tường, trần. Khi cán thước hoặc soi laser bảo vệ không nhìn thấy vết trát lồi lõm ;
– Công trình bh trong thời hạn 36 tháng, tính từ ngày bên A nghiệm thu sát hoạch khu công trình và đưa vào sử dụng. Nếu xảy ra những thực trạng phát sinh ( thấm tường, nứt tường, nứt sàn bê tông … ) bên B có nghĩa vụ và trách nhiệm khắc phục và bên A không phải thanh toán giao dịch bất kể số tiền nào cho bên B ;

Điều 3: Tiến độ thanh toán

– Tiến độ thanh toán giao dịch sẽ dựa trên khối lượng việc làm triển khai xong và được bên A nghiệm thu sát hoạch :
+ Tạm ứng 5 % – 10 % khi ký hợp đồng để Bên B phong cách thiết kế hồ sơ và làm công tác làm việc sẵn sàng chuẩn bị thiết kế .

+ Xong phần xây thô và đổ mái ứng 75% tổng giá trị hợp đồng, ứng theo từng tầng.

+ Hoàn thiện lát nền, sơn và chuyển giao khu công trình cho bên A sẽ nhận giao dịch thanh toán không quá 90 % – 95 % khối lượng việc làm đã hoàn thành xong .
+ Khi khu công trình hoàn thành xong được bên A nghiệm thu sát hoạch và đưa vào sử dụng, bên A sẽ giao dịch thanh toán nốt số tiền còn lại sau khi đã trừ đi khoản tạm ứng, thanh toán giao dịch trước đó và tiền bh ( không quá 2 % tổng giá trị hợp đồng ) khu công trình .

Điều 4: Cam kết thực hiện

– Trong quy trình xây đắp xây dựng nhà nếu xảy ra vướng mắc, hai bên sẽ gặp nhau bàn luận và thống nhất để bảo vệ quá trình và chất lượng khu công trình ; nếu không tranh luận được, hai bên có quyền khởi kiện ra Tòa án nhân dân thành phố .

– Trong quá trình thực hiện hợp đồng làm nhà, nếu bên A cảm thấy bên B không đáp ứng được về năng lực và trình độ tay nghề như đã thoả thuận, bên A có quyền đình chỉ và chấm dứt hợp đồng. Trong trường hợp này, bên A sẽ thanh toán cho bên B 70% khối lượng công trình đã nghiệm thu. Đối với những phần phải tháo dỡ do không đảm bảo về tiêu chuẩn kỹ thuật, bên B sẽ không nhận được tiền công và phải chịu bồi thường thiệt hại hư hỏng cho bên A.

 Điều 5. Thời hạn, giá trị hợp đồng

– Hợp đồng xây dựng nhà có giá trị bắt đầu từ ngày ký cho đến ngày tiến hành thanh lý hợp đồng. Hai bên phải cam kết đảm bảo nghĩa vụ và thực hiện đúng các điều khoản của hợp đồng.

–  Bản hợp đồng được lập thành hai (02) bản có giá trị pháp lý như nhau. Hai bên mỗi bên giữ 01 bản để làm cam kết thực hiện.

ĐẠI DIỆN BÊN A ( Ký, ghi rõ họ tên )

ĐẠI DIỆN BÊN B ( Ký, ghi rõ họ tên )

Chi tiết về mẫu hợp đồng xây dựng nhà do Minh Bảo cung cấp tại đây:

Trên đây là mẫu hợp đồng xây dựng của Minh Bảo, nếu quý vị có nhu cầu cần file PDF hoặc file Word, phục vụ cho việc in ấn và nghiên cứu xin vui lòng liên hệ hoặc kết bạn với Zalo của Minh Bảo theo số điện thoại: 0931 386 222. Chúng tôi luôn sẵn sàng cung cấp mẫu hợp đồng xây dựng cụ thể hơn để quý vị tham khảo chi tiết.

Hy vọng với nội dung bài viết này, đã cung cấp thông tin về mẫu hợp đồng xây dựng nhà này sẽ giúp bạn dễ dàng thực hiện việc ký kết hợp đồng xây dựng nhà và hiểu rõ về trách nhiệm của 2 bên.

Xem thêm: Trái phiếu doanh nghiệp là gì? Có gì khác với trái phiếu chính phủ?

Nguồn: Minh Bảo

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nghiệp