Mẫu hợp đồng thi công xây dựng công trình (cập nhật 2023)

Khi xây dựng công trình, việc ký kết hợp đồng xây dựng công trình là việc vô cùng quan trọng để bảo vệ quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của những bên. Để hoàn toàn có thể tránh khỏi những tranh chấp không đáng có, bạn nên xem xét những pháp luật hài hòa và hợp lý vào hợp đồng. Vậy hình thức và nội dung của mẫu hợp đồng xây đắp xây dựng công trình được lao lý như thế nào ? Hãy cùng Công ty Luật ACC theo dõi bài viết dưới đây nhé .

1. Hợp đồng thi công xây dựng công trình là gì?

Hợp đồng thi công xây dựng công trình là hợp đồng giữa bên nhận thầu và bên giao thầu, theo đó, bên nhận thầu có nghĩa vụ thực hiện và bàn giao cho bên giao thầu một phần hoặc toàn bộ công trình xây dựng theo đúng yêu cầu của bên giao thầu trong thời hạn nhất định, còn bên giao thầu có nghĩa vụ giao cho bên nhận thầu các số liệu, tài liệu, yêu cầu về khảo sát, thiết kế, mặt bằng xây dựng, vật liệu xây dựng và vốn đầu tư đúng tiến độ, đồng thời có nghĩa vụ nghiệm thu và thanh toán khi công trình hoàn thành từng phần hoặc toàn bộ.

2. Những thông tin cần có trong hợp đồng thi công xây dựng công trình

Mẫu hợp đồng thi công xây dựng công trình đầy đủ cần đảm bảo những thông tin về:

Bạn đang đọc: Mẫu hợp đồng thi công xây dựng công trình (cập nhật 2023)

– Căn cứ pháp lý vận dụng soạn thảo hợp đồng ;– tin tức về chủ thể tham gia hợp đồng xây dựng ;– Ngôn ngữ vận dụng ;– Nội dung và khối lượng việc làm ;– Chất lượng, nhu yếu kỹ thuật của việc làm, nghiệm thu sát hoạch và chuyển giao ; Thời gian và quy trình tiến độ triển khai hợp đồng ; Giá hợp đồng, tạm ứng, đồng tiền sử dụng trong giao dịch thanh toán và giao dịch thanh toán hợp đồng xây dựng ;– Bảo đảm triển khai hợp đồng, bảo lãnh tạm ứng hợp đồng ;– Điều chỉnh hợp đồng xây dựng– Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của những bên tham gia hợp đồng xây dựng– Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng, thưởng và phạt vi phạm hợp đồng ;– Tạm ngừng và chấm hết hợp đồng xây dựng ;– Giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng ;– Rủi ro và bất khả kháng ;– Quyết toán và thanh lý hợp đồng xây dựng– Các nội dung khác .

3. Mẫu hợp đồng thi công xây dựng công trình

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

———-

…………, ngày…tháng…năm…..

HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH TRỌN GÓI( Số : SGH – … – … …. 2021 / HĐTCTG )Công trình : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..Địa điểm : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .Chủ góp vốn đầu tư : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .Hôm nay, tại nhà … … … … … … … … … .., Chúng tôi gồm có :

BÊN GIAO THẦU (BÊN A):

Người đại diện thay mặt : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..Sinh năm : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .Địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..Điện thoại : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …

BÊN NHẬN THẦU (BÊN B):

CÔNG TY … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .Địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..Điện thoại : … … … … … … … … … … … … … … … … … …. Website : … … … … … … … … … … … … … … …Fax : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .Mã số thuế : … … … … … … … … … … … …. Email : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..Tài khoản tại Ngân hàng … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..Do Ông : … … … … … … … … … … … … … … … … .. Chức vụ : … … … … … … … … … … … … … … … … … ..Làm đại diện thay mặt .Hai bên thống nhất ký kết Hợp đồng kiến thiết về việc xây đắp xây dựng mới công trình … … .. với những pháp luật sau :

Điều 1: Nội dung công việc và các yêu cầu kỹ thuật:

Nội dung công viêcBên A giao và bên B nhận khoán gọn ( trọn gói ) kiến thiết hàng loạt phần vật tư và nhân công để làm hoàn thành xong những công tác làm việc từ khi nhận mặt phẳng xây đắp đến khi triển khai xong hàng loạt căn nhà … … … … … … … … … … theo đúng hồ sơ phong cách thiết kế và bảng làm giá đã được hai bên thống nhất .Quy mô xây dựng :+ Cấu tạo công trình : Công trình xây dựng bền vững và kiên cố, riêng không liên quan gì đến nhau+ Kết cấu công trình : Móng, cột, dầm sàn bê tông cốt thép, mái lợp ngói, tường gạch bao che+ Diện tích xây dựng : Tổng diện tích sàn xây dựng : … … … .. mét vuông .Phạm vi việc làm :Bên B phải phân phối hàng loạt lao động, quản trị, thiết bị và vật tư trong khoanh vùng phạm vi việc làm của mình nhằm mục đích thực thi những việc làm ghi ở điều 1 .Thiết lập hàng loạt quá trình, mạng lưới hệ thống quản trị, báo cáo giải trình không thiếu nhằm mục đích trấn áp chất lượng cũng như quá trình một cách ngặt nghèo cho bên A vừa đủ những thông tin để hoàn toàn có thể nhìn nhận việc làm, quy trình tiến độ một cách độc lập .Thi công xây dựng toàn bộ những công trình tạm : kho bãi, lán trại và duy trì toàn bộ những khuôn khổ đó một cách bảo đảm an toàn và hiệu suất cao cho đến khi triển khai xong công trình hoặc phải đưa ra khỏi công trường thi công nhằm mục đích trả lại mặt phẳng theo nhu yếu của bên A .Cung cấp và quản trị nội quy công trường thi công về việc đi lại, giờ giấc, quy trình tiến độ một cách bảo đảm an toàn và khoa học so với nguồn lực của mình gồm có : lao động tại công trường thi công, nhân viên cấp dưới Ban chỉ huy công trường thi côngYêu cầu kỹ thuật :

1. Tiêu chuẩn kỹ thuật khi kiến thiết :

+ Yêu cầu kỹ thuật theo bản vẽ phong cách thiết kế kỹ thuật thiết kế đã được hai bên A và B thống nhất .+ Theo quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật Nước Ta hiện hành .+ Yêu cầu mỹ thuật theo phong cách thiết kế kiến thiết .+ Phải triển khai theo đúng phong cách thiết kế :+ Công trình sau khi kiến thiết đạt tiêu chuẩn về kỹ thuật, mỹ thuật và chất lượng theo đúng tiêu chuẩn xây dựng Nước Ta .

2. Yêu cầu về công tác làm việc nghiệm thu sát hoạch :

Hồ sơ nghiệm thu sát hoạch :Tuân thủ theo Nghị định số 209 / 2004 / NĐ-CP ngày 16/12/2005 của nhà nước về Quản lý chất lượng công trình ; những tiêu chuẩn TCVN hiện hành .Tuân thủ những bước, những điểm dừng nghiệm thu sát hoạch theo nhu yếu của giám sát bên AThực hiện khá đầy đủ những thủ tục thiết yếu cho công tác làm việc nghiệm thu sát hoạch như công tác làm việc thí nghiệm vật tư, cung ứng những sách vở chứng tỏ nguồn gốc, nguồn gốc .

Điều 2: Thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng:

Tổng thời hạn để Bên B thực thi triển khai xong hàng loạt nội dung việc làm nêu tại Điều 1 của Hợp đồng là … …. ngày ( gồm có ngày nghỉ, dịp nghỉ lễ ), kể từ ngày bên A chuyển giao mặt phẳng thiết kế .Nhà thầu có nghĩa vụ và trách nhiệm kiến thiết công trình ngay sau khi ký hợp đồng, nhận chuyển giao mặt phẳng công trình và phải triển khai xây đắp công trình đúng thời hạn kiến thiết công trình theo hợp đồng .Bên B bảo vệ triển khai xong công trình : Trong thời hạn … …. ngày ( gồm có hàng loạt ngày thứ 7, chủ nhật và đợt nghỉ lễ, tết ) kể từ ngày khởi công trình .

Mọi nguyên nhân làm chậm tiến độ thi công như có những thay đổi về thiết kế, thay đổi yêu cầu kỹ thuật, hoặc các nguyên nhân do bên A chậm tiến độ thực hiện các thủ tục nghiệm thu, tạm ứng, thanh toán và các lý do khách quan bất khả kháng khác thì phải được Ban kỹ thuật Bên A, Bên B xác nhận bằng văn bản và ghi vào sổ nhật ký công trường. Khi đó Bên B có quyền kéo dài thời gian thi công đúng bằng thời gian mà văn bản xác nhận.

Xem thêm: Doanh nghiệp nhỏ và vừa – Wikipedia tiếng Việt

Điều 3: Quyền và nghĩa vụ của bên A:

+ Thanh toán cho Bên B theo đúng pháp luật thanh toán giao dịch pháp luật của hợp đồng này .+ Bàn giao mặt phẳng cho Bên B xây đắp+ Cử Giám sát kiểm tra và lập những biên bản nghiệm thu sát hoạch và xác nhận khối lượng việc làm cho Bên B như theo lao lý của hợp đồng này .+ tin tức họ tên, khoanh vùng phạm vi nghĩa vụ và trách nhiệm của cán bộ giám sát cho Bên B trước khi khai công ;

Điều 4: Quyền và nghĩa vụ của bên B:

+ Thực hiện khai công, thiết kế công trình theo phong cách thiết kế xây đắp và những hiệu chỉnh đã được hai bên gật đầu và chuyển giao công trình không chậm hơn thời hạn lao lý tại hợp đồng này .+ Bên B phải phân phối tiến trình kiến thiết cụ thể từng khuôn khổ cho bên A kèm theo giải pháp xây đắp của những khuôn khổ trong công trình .+ Bên B có nghĩa vụ và trách nhiệm làm láng trại công trình để ship hàng công tác làm việc thao tác tại công trình .+ Mọi sự biến hóa phong cách thiết kế xây đắp đều phải được bên A đồng ý chấp thuận mới được triển khai xây đắp .+ Có nghĩa vụ và trách nhiệm quản trị, bảo vệ bảo mật an ninh, an toàn lao động trên công trình và vệ sinh thiên nhiên và môi trường, tuân thủ mọi nội quy, quy định của chủ góp vốn đầu tư, chịu hàng loạt nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý nếu để xảy ra tai nạn thương tâm lao động trên công trường thi công+ Có nghĩa vụ và trách nhiệm liên hệ, sắp xếp kho vật tư, láng trại công nhân cho việc thiết kế trong suốt thời hạn thực thi hợp đồng .+ Thông báo bằng văn bản tổ chức triển khai của Bên B tại công trường thi công : họ tên, khoanh vùng phạm vi nghĩa vụ và trách nhiệm của cán bộ trước khi khai công ; việc biến hóa cán bộ phải bảo vệ có năng lượng tương tự và phải được sự đồng ý chấp thuận của Bên A, đồng thời phải bảo vệ tiến trình việc làm không bị tác động ảnh hưởng .+ Thông báo bằng văn bản list công nhân sẽ xây đắp trên công trường thi công để bên A thuận tiện trong việc theo dõi kiểm tra+ Chịu hàng loạt nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý về chất lượng công trình ( trong trường hợp thi công sai phong cách thiết kế đã được duyệt ) .+ Toàn bộ công tác làm việc xây đắp, thay thế sửa chữa và hoàn thành xong công trình phải triển khai sao cho không gây trở ngại, hư hỏng, tổn thất cho công trình công cộng và công trình kế cận .+ Bên B có nghĩa vụ và trách nhiệm phối hợp cùng Bên A báo cáo giải trình theo nhu yếu của cơ quan có thẩm quyền của Nhà nước khi có vấn đề tương quan đến khoanh vùng phạm vi việc làm trong hợp đồng này .+ Tuân thủ theo những pháp luật của chủ góp vốn đầu tư, bên A khi ra vào công trình .+ Chịu hàng loạt nghĩa vụ và trách nhiệm về an toàn lao động cho công nhân thao tác trên công trường thi công do mình quản trị .+ Vệ sinh quét dọn mặt phẳng xây đắp tiếp tục, vệ sinh chuyển giao công trình

Điều 5: Điều kiện nghiệm thu và bàn giao công trình:

5.1. Điều kiện nghiệm thu sát hoạch :Tuân thủ theo đúng phong cách thiết kế đã được thống nhất .Tuân thủ những pháp luật về chất lượng công trình do nhà nư ­ ớc phát hành .Công trình chỉ được nghiệm thu sát hoạch đư ­ a vào sử dụng khi bảo vệ đúng nhu yếu phong cách thiết kế, bảo vệ chất lượng và đạt những tiêu chuẩn theo pháp luật .5.2. Cơ sở và hình thức nghiệm thu sát hoạchBên A, Bên B cùng thực thi kiểm tra nghiệm thu sát hoạch. Các chỉ tiêu kỹ thuật phải được bên A kiểm tra và gật đầu theo đúng những tiêu chuẩn hiện hành. Bên B phải cử đại diện thay mặt có thẩm quyền để tham gia nghiệm thu sát hoạch .Các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật tương quan .5.3. Thời gian nghiệm thu sát hoạch :Bên A sẽ triển khai nghiệm thu sát hoạch theo những điểm dừng kỹ thuật. Tất cả những khối lượng, khuôn khổ ngầm, khuất lấp phải được nghiệm thu sát hoạch kỹ thuật, hoàn tất bằng bản vẽ hoàn thành công việc có kiểm tra xác nhận vừa đủ trước khi thiết kế những quá trình tiếp theo. Sau khi hoàn thành xong hàng loạt công trình sẽ thực thi nghiệm thu sát hoạch chính thức .Khi khuôn khổ hoàn hảo đủ điều kiện kèm theo nghiệm thu sát hoạch, Bên B báo cho Bên A bằng văn bản trước tối thiểu 1 ngày trước ngày dự kiến mở màn thực thi nghiệm thu sát hoạch. Sau khi kiểm tra khuôn khổ cần nghiệm thu sát hoạch đạt nhu yếu pháp luật thì Bên A sẽ tổ chức triển khai nghiệm thu sát hoạch trong thời hạn không quá 1 ngày tính từ ngày bên A nhận được văn bản đề xuất của bên B .5.4. Điều kiện để chuyển giao công trình đư ­ a vào sử dụng :Đảm bảo những nhu yếu về nguyên tắc, nội dung và trình tự chuyển giao công trình đã xây dựng xongĐư ­ a vào sử dụng theo pháp luật của pháp lý về xây dựng Nước Ta .

Điều 6: Giá trị hợp đồng:

6.1. Hình thức khoán gọn :– Giá trị Hợp đồng là giá trị khoán gọn và sẽ không đổi khác trong suốt thời hạn thực thi– Việc quyết toán Hợp đồng so với những khuôn khổ khoán gọn trong trường hợp không có phát sinh sẽ không địa thế căn cứ trên khối lượng kiến thiết trong thực tiễn của những khuôn khổ này mà chỉ địa thế căn cứ trên mức độ hoàn thành xong việc làm của từng khuôn khổ. Quyết toán khối lượng kiến thiết thực tiễn chỉ được vận dụng so với phần phát sinh thuộc những khuôn khổ khoán gọn hoặc những khuôn khổ phát sinh mới trong quy trình thiết kế .– Trong quy trình thiết kế nếu có phát sinh tăng hoặc giảm khối lượng những khuôn khổ xây lắp, hai bên cùng luận bàn và thỏa thuận hợp tác bằng văn bản và ký nhận vào nhật ký công trình để làm cơ sở cho việc thanh toán giao dịch .– Một số vật tư hoàn thành xong như : gạch ốp lát những loại, cửa đi – hành lang cửa số những loại, thiết bị vệ sinh, … nếu bên A tự chọn theo ý thích của mình thì khi thanh quyết toán công trình sẽ trừ lại với bên B theo đúng đơn giá chi tiết cụ thể của Hợp đồng này .6.2. Giá trị hợp đồng :Giá trị hợp đồng : … … … … … … … … … đồng ( Không gồm có thuế Hóa Đơn đỏ VAT 10 % )( Bằng chữ : … … … … … … … … … … … … … … … … … )Giá Hợp đồng gồm có tổng thể những ngân sách để thực thi hàng loạt những nội dung việc làm nêu tại Điều 1 của Hợp đồng : hàng loạt ngân sách, phí, doanh thu và tổng thể những loại thuế theo đúng lao lý của pháp lý .Giá trị trên sẽ không biến hóa trong thời hạn triển khai hợp đồng. Trừ những trường hợp sau :Có phát sinh tăng khối lượng ngoài hồ sơ phong cách thiết kế và ngoài bảng làm giá được những bên A – B nhu yếu và xác nhận .Có phát sinh giảm khối lượng trong hồ sơ phong cách thiết kế hoặc trong bảng làm giá được những bên A – B nhu yếu và xác nhận .Đơn giá trong bản dự trù của bên B gửi cho bên A là cơ sở để tính phát sinh tăng hoặc giảm sau này .Mọi sự đổi khác nội dung của hợp đồng hoặc phát sinh trong quy trình triển khai hợp đồng đều phải được thực thi bằng văn bản ( bằng phụ lục hoặc biên bản bổ trợ hợp đồng ) và được sự đồng ý chấp thuận của những bên A – B .Trong trường hợp cần bổ trợ hoặc biến hóa, Bên A sẽ có nhu yếu bằng văn bản cho Bên B. Chậm nhất trong thời hạn 3 ngày kể từ khi nhận được nhu yếu bằng văn bản, Bên B sẽ thông tin bằng văn bản về những nhu yếu kỹ thuật và ngân sách phát sinh ( nếu có ) cho Bên A. Các nhu yếu kỹ thuật và ngân sách phát sinh ( nếu có ) được những bên thống nhất sẽ được Bên A giao dịch thanh toán cho Bên B khi tiến hành quyết toán và thanh lý hợp đồng .

4. Câu hỏi liên quan

1, Hợp đồng thi công xây dựng công trình có đặc điểm gì?

Về chủ thể : gồm có bên giao thầu bên nhận thầu+ Bên giao thầu là chủ góp vốn đầu tư hoặc đại diện thay mặt của chủ góp vốn đầu tư hoặc tổng thầu hoặc nhà thầu chính .+ Bên nhận thầu là tổng thầu hoặc nhà thầu chính khi bên giao thầu là chủ góp vốn đầu tư ; là nhà thầu phụ khi bên giao thầu là tổng thầu hoặc nhà thầu chính. Bên nhận thầu hoàn toàn có thể là liên danh những nhà thầu .Về hình thức hợp đồng xây đắp xây dựng công trình được lập thành văn bản và được ký kết bởi người đại diện thay mặt đúng thẩm quyền theo pháp lý của những bên tham gia hợp đồng. Trường hợp một bên tham gia hợp đồng là tổ chức triển khai thì bên đó phải ký tên, đóng dấu theo lao lý của pháp lý .

2, Hợp đồng thi công xây dựng công trình có hiệu lực khi nào?

Hợp đồng xây dựng có hiệu lực thực thi hiện hành pháp lý khi phân phối đủ những điều kiện kèm theo sau :

a) Người tham gia ký kết có đầy đủ năng lực hành vi dân sự;
b) Đáp ứng các nguyên tắc ký kết hợp đồng quy định tại Điều 4 Nghị định này;
c) Hình thức hợp đồng bằng văn bản và được ký kết bởi người đại diện đúng thẩm quyền theo pháp luật của các bên tham gia hợp đồng. Trường hợp một bên tham gia hợp đồng là tổ chức thì bên đó phải ký tên, đóng dấu theo quy định của pháp luật.
Trên đây là toàn bộ nội dung giải đáp về “Mẫu hợp đồng thi công xây dựng công trình” mà chúng tôi muốn mang đến cho bạn đọc. Trong quá trình tìm hiểu, nếu bạn có bất kỳ vấn đề gì thắc mắc hoặc có nhu cầu sử dụng dịch vụ của chúng tôi, hãy liên hệ ngay với Công ty Luật ACC, chúng tôi sẽ hỗ trợ và giải đáp một cách tốt nhất.

Xem thêm: Doanh nghiệp nhỏ và vừa – Wikipedia tiếng Việt

5/5 – ( 3680 bầu chọn )

✅ Dịch vụ thành lập công ty	⭕ ACC cung cấp dịch vụ thành lập công ty/ thành lập doanh nghiệp trọn vẹn chuyên nghiệp đến quý khách hàng toàn quốc
✅ Đăng ký giấy phép kinh doanh	⭐ Thủ tục bắt buộc phải thực hiện để cá nhân, tổ chức được phép tiến hành hoạt động kinh doanh của mình
✅ Dịch vụ ly hôn	⭕ Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn ly hôn, chúng tôi tin tưởng rằng có thể hỗ trợ và giúp đỡ bạn
✅ Dịch vụ kế toán	⭐ Với trình độ chuyên môn rất cao về kế toán và thuế sẽ đảm bảo thực hiện báo cáo đúng quy định pháp luật
✅ Dịch vụ kiểm toán	⭕ Đảm bảo cung cấp chất lượng dịch vụ tốt và đưa ra những giải pháp cho doanh nghiệp để tối ưu hoạt động sản xuất kinh doanh hay các hoạt động khác
✅ Dịch vụ làm hộ chiếu	⭕ Giúp bạn rút ngắn thời gian nhận hộ chiếu, hỗ trợ khách hàng các dịch vụ liên quan và cam kết bảo mật thông tin

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nghiệp