Chi tiết mẫu hợp đồng thuê nhà đơn giản và đảm bảo tính pháp lý

Một số điều cần biết khi lập hợp đồng thuê nhà đơn giản, ngắn gọn

Hợp đồng thuê nhà đơn giản là văn bản cần có giữa người thuê nhà và người cho thuê nhà nhằm mục đích đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên khi xảy ra tranh chấp. Theo tìm hiểu của nền tảng kết nối Homedy, căn cứ quy định tại Điều 121 Luật nhà ở 2014 và luật dân sự năm 2015, nội dung bản hợp đồng thuê nhà đơn giản phải được bao gồm:

• Thông tin cá nhân của hai bên thuê nhà và cho thuê nhà

  Bạn đang đọc: Chi tiết mẫu hợp đồng thuê nhà đơn giản và đảm bảo tính pháp lý

• tin tức và đặc thù của căn nhà hoặc mặt phẳng cho thuê
• Tổng thời hạn thuê, thời hạn chuyển giao nhà hoặc mặt phẳng cho thuê
• Giá thuê nhà ở, phương pháp / thời hạn thanh toán giao dịch tiền thuê nhà
• Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm giữa bên thuê và cho thuê nhà ở
• Cam kết của những bên, hướng giải quyết và xử lý nếu bên còn lại vi phạm hợp đồng
• Các thỏa thuận hợp tác đơn cử của hai bên ( nếu có ). VD : Hướng giải quyết và xử lý nếu chậm giao dịch thanh toán, sử dụng nhà sai mục tiêu …
• Thời điểm hợp đồng thuê nhà khởi đầu có hiệu lực thực thi hiện hành
• Hai bên thuê nhà và cho thuê nhà phải ghi rõ họ, tên. Nếu là đơn vị chức năng / tổ chức triển khai thì phải ghi rõ ràng chức vụ người ký và sử dụng con dấu ( nếu có ) .

Nên công chứng hợp đồng để hoàn toàn có thể bảo vệ nhận được tối đa quyền lợi và nghĩa vụ đôi bên. Ảnh minh họa
Ngoài ra, dưới đây là một số ít câu hỏi và cách giải quyết và xử lý hoàn toàn có thể bạn chăm sóc trong quy trình làm mẫu hợp đồng thuê nhà đơn giản :

1. Xử lý thế nào nếu bên cho thuê tăng giá nhà không báo trước?

Căn cứ theo những pháp luật hai bên đã ký kết trong hợp đồng, bên thuê trọn vẹn hoàn toàn có thể đơn phương chấm hết hợp đồng thuê nhà nếu bên cho thuê tăng giá nhà không báo trước .

2. Xử lý thế nào nếu người thuê nhà sử dụng nhà sai mục đích?

Theo Luật nhà ở năm trước tại điểm C, điểm Đ khoản 2 Điều 132, nếu người thuê nhà sử dụng nhà sai mục tiêu mà không nhận được đồng ý chấp thuận trước đó thì chủ nhà có quyền đơn phương chấm hết hợp đồng thuê nhà mà không phải bồi thường bất kể khoản phí nào .

3. Hợp đồng thuê nhà đơn giản có cần công chứng không?

Theo Nghị quyết 52 / NQ-CP của Thủ tướng nhà nước, hợp đồng thuê nhà đơn giản không bắt buộc công chứng. Tuy nhiên, trên thực tiễn Homedy khuyên bạn nên công chứng hợp đồng để hoàn toàn có thể bảo vệ nhận được tối đa quyền hạn khi ký hợp đồng. Đặc biệt là trong trường hợp căn nhà / mặt phẳng có giá trị thuê cao cùng thời hạn thuê dài hạn .

4. Mức phí công chứng hợp đồng thuê nhà đơn giản là bao nhiêu?

Tại Thông tư số 257 / năm nay / TT-BTC của Bộ Tài chính pháp luật, mức phí công chứng hợp đồng thuê nhà đơn giản được xác lập đơn cử như sau :

5. Xử lý thế nào khi nhà đang thuê mà chủ nhà bán cho chủ mới?

Trong trường hợp giữa hai bên thuê và cho thuê nhà không có thỏa thuận hợp tác nào khác ngoài hợp đồng thuê nhà thì chủ sở hữu mới phải có nghĩa vụ và trách nhiệm thực thi theo hợp đồng thuê nhà .

Mẫu hợp đồng thuê nhà đơn giản, đảm bảo tính pháp lý 2023

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
— — — o0o — — —

 HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ ĐƠN GIẢN

… … … … … … …. … …, ngày …. … .. tháng … … .. năm ….. … …
Sau đây, hai bên chúng tôi gồm :

1. BÊN A (Bên cho thuê nhà)

Ông ( Bà ) :: … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
CMND / CCCD / Hộ chiếu số : … … … … … … … … … … … … tại … … … … … … … … … … … … … … … …
Ngày tháng năm sinh : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
Địa chỉ thường trú : Số nhà … … … … Tổ / ấp … … … … … … … … … … Thôn / xóm … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Xã / phường … … … … … … … … … … … Quận / huyện … … … … … … … … … … … … … … Tỉnh / thành phố … … … … … … … … … …
SĐT liên hệ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …

2. BÊN B (Bên thuê nhà)

Ông ( Bà ) : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
CMND / CCCD / Hộ chiếu số : … … … … … … … … … … … … tại … … … … … … … … … … … … … … … …
Ngày tháng năm sinh : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
Địa chỉ thường trú : Số nhà … … … … Tổ / ấp … … … … … … … … … … Thôn / xóm … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Xã / phường … … … … … … … … … … … Quận / huyện … … … … … … … … … … … … … … Tỉnh / thành phố … … … … … … … … … …
SĐT liên hệ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …

Sau quá trình bàn bạc và thảo luận, hai bên chúng tôi đồng ý ký kết hợp đồng thuê nhà đơn giản với các nội dung sau đây: 

Điều 1 : Bên A đồng ý chấp thuận cho bên B được thuê nhà theo địa chỉ … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Với tổng diện tích quy hoạnh sử dụng …. … … … … … … … … … … … … … … … … .. …. mét vuông
Căn nhà gồm có những gia tài gồm :
… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …. … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
Thời hạn thuê là ………… năm. Cụ thể : Từ ngày ….. tháng ….. năm …. đến ngày ….. tháng ….. năm ……….

Điều 2: Tiền thuê nhà riêng hàng tháng (chưa bao gồm các chi phí điện, nước, Internet) là…………………………..đồng/tháng. 

Điều 3 : Bên thuê nhà phải trả tiền vừa đủ cho bên thuê nhà định kỳ tháng tháng vào ngày … … … … … … … … … … … ..
Phương thức thanh toán giao dịch … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … số thông tin tài khoản … … ….. … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
Điều 4 : Bên thuê nhà riêng cam kết :
a / Sử dụng nhà thuê đúng mục tiêu theo hợp đồng, có nghĩa vụ và trách nhiệm dữ gìn và bảo vệ tốt những gia tài, trang thiết bị trong nhà như … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
Tuyệt đối không được đập phá, tháo dỡ hoặc vận động và di chuyển đi nơi khác, không được đổi khác cấu trúc, không đục tường, trổ cửa, phá dỡ hoặc xây đắp thêm ( cơi nới tầng ), làm nhà phụ .
b / Không được sang nhượng khi không có sự được cho phép của chủ nhà .
c / Các trường hợp cho nhập thêm người, hộ khẩu phải có quan điểm của bên cho thuê và phụ lục hợp đồng thuê nhà đơn giản kèm theo .
Điều 5 : Trong thời hạn hợp đồng, nếu không còn sử dụng nhà nữa, bên thuê nhà phải báo cho bên cho thuê nhà trước … … … … … .. ngày để hai bên cùng giao dịch thanh toán tiền thuê nhà và những khoản khác .
Trừ những hư hỏng do thời hạn sử dụng, còn lại bên thuê nhà phải giao trả những gia tài gắn liền với nhà không thiếu. Mọi sự hư hỏng do lỗi của mình, bên thuê nhà bồi thường cho bên cho thuê .
Điều 6 : Nếu sau … … .. ngày từ khi được thông tin, bên thuê nhà vẫn còn bỏ trống không sử dụng mà không có nguyên do chính đáng thì được xem như tự ý hủy bỏ hợp đồng. Mọi hư hỏng, mất mát trong thời hạn bỏ trống, bên thuê phải chịu 100 % .
Điều 7 : Bên thuê nhà có nghĩa vụ và trách nhiệm dữ gìn và bảo vệ nhà thuê, phát hiện kịp thời những hư hỏng để nhu yếu bên cho thuê sửa nhà .
Điều 8 : Các thỏa thuận hợp tác khác ( nếu có )
Điều 9 : Hai bên A, B cam kết thi hành nghĩa vụ và trách nhiệm hợp đồng. Nếu vi phạm sẽ nhu yếu TANDTC xử lý theo thỏa thuận hợp tác của hai bên hoặc theo pháp luật của pháp lý. Hợp đồng này được lập thành 02 bản, mỗi bên giữ một bản và có giá trị pháp lý như nhau .

Trên đây là 1 số ít chú ý quan tâm về hợp đồng thuê nhà cũng như mẫu hợp đồng thuê nhà đơn giản file word từ Homedy. Rất mong những chú ý quan tâm và nội dung trên sẽ giúp ích cho bạn trong quy trình thuê nhà ở .

Mời bạn cùng truy cập nền tảng kết nối BĐS Homedy mỗi ngày để cập nhật thông tin mua bán nhà đất mới nhất hiện nay!

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nghiệp