Mẫu Hợp đồng thuê nhà, cho thuê nhà trọ đơn giản nhất file word – LVN Group

Mẫu Hợp đồng thuê nhà ngắn gọn, đơn thuần có kèm theo file word để tải về và in ấn sử dụng tùy theo mục tiêu riêng .
Hợp đồng thuê nhà luôn là dạng Hợp đồng được chăm sóc nhất trên internet lúc bấy giờ, cũng bởi tính phổ cập và thuận tiện sử dụng của nó đã dẫn tới tâm ý chủ quan của những bên khi ký kết Hợp đồng. Đây cũng trở thành nguyên do để Hợp đồng này xếp số 1 trong những Hợp đồng bị tranh chấp nhiều nhất tại những Cơ quan chức năng và Tòa án .
Trong nội dung bài viết này, chúng tôi xin san sẻ một chút ít kinh nghiệm tay nghề của mình về Hợp đồng thuê nhà và những yếu tố xoay quanh thường gặp, xin cảm ơn những bạn đã theo dõi bài viết .

Định nghĩa Hợp đồng thuê nhà

Hợp đồng thuê nhà là một hợp đồng cho thuê, thường được viết ra, giữa chủ sở hữu của một và người thuê nhà mong muốn có quyền sở hữu tạm thời của đó. Hợp đồng thuê nhà ngắn hạn khác với Hợp đồng cho thuê nhà dài hạn bởi tính chất thường áp dụng cho một khoảng thời gian cố định.

Bạn đang đọc: Mẫu Hợp đồng thuê nhà, cho thuê nhà trọ đơn giản nhất file word – LVN Group

Hợp đồng thuê nhà hoàn toàn có thể gồm có những pháp luật về tiền thuê, thời hạn thuê, nghĩa vụ và trách nhiệm của chủ nhà và người thuê nhà, quyền lợi và nghĩa vụ và nghĩa vụ và trách nhiệm của những bên tương quan .
Mẫu Hợp đồng thuê nhà

Ai có quyền cho thuê nhà, đứng tên trên Hợp đồng thuê nhà

Nếu bạn là chủ sở hữu của một , bạn có quyền cho thuê nhà cho người khác nếu bạn tuân thủ những pháp luật về bảo đảm an toàn, bảo dưỡng và thuế của nhà nước. Bạn cũng cần xin phép từ ngân hàng nhà nước nếu bạn có đang trong thời hạn thế chấp ngân hàng đó .
Nếu bạn là người thuê nhà, bạn có quyền ở trong một nơi thật sạch, bảo đảm an toàn và tự do. Bạn cũng có quyền được bảo vệ khỏi việc tăng giá thuê bừa bãi hay bị trục xuất không công minh. Tuy nhiên, bạn không được tự ý cho thuê lại nhà cho người khác trừ khi bạn có sự đồng ý chấp thuận của chủ nhà hoặc hợp đồng được cho phép .

Người thuê nhà theo Hợp đồng thuê nhà có quyền chiếm hữu không

Quyền chiếm hữu là quyền của người thuê nhà được sử dụng và trấn áp mà họ thuê một cách độc quyền. Quyền chiếm hữu này khác với quyền chiếm hữu của chủ nhà so với gia tài cho thuê, ở đây tất cả chúng ta hoàn toàn có thể gọi là Quyền sở hữu của chủ nhà, như vậy sẽ thuận tiện phân biệt hơn .
Quyền chiếm hữu của người thuê nhà có nghĩa là người thuê nhà hoàn toàn có thể làm bất kỳ điều gì họ muốn trong nhà mà họ thuê lại ( miễn là tuân thủ lao lý và hợp đồng ) và không bị can thiệp bởi chủ nhà hay bất kể ai khác. Tuy nhiên, quyền chiếm hữu hoàn toàn có thể bị chấm hết nếu người thuê nhà vi phạm những pháp luật của hợp đồng hoặc không trả tiền thuê .
Khi đó, chủ nhà hoàn toàn có thể nhu yếu tòa án nhân dân ra lệnh trục xuất người thuê nhà khỏi .

Các điều khoản của Hợp đồng thuê nhà

Các pháp luật của hợp đồng thuê nhà là những pháp luật mà chủ nhà và người thuê nhà chấp thuận đồng ý tuân thủ khi cho thuê hoặc thuê một . Các lao lý này hoàn toàn có thể khác nhau tùy vào loại hợp đồng ( thuê thời gian ngắn hay dài hạn ), những pháp luật pháp luật và thói quen của nơi bạn sinh sống .
Tuy nhiên, 1 số ít lao lý thường thì hoàn toàn có thể gồm có :

• Thông tin về và tên của tất cả người thuê nhà
• Thời hạn của hợp đồng và các trường hợp kết thúc hợp đồng
• Số tiền thuê phải trả hàng tháng và các thoả thuận về thanh toán
• Các quy tắc về giới hạn sử dụng, an ninh, vệ sinh và chăm sóc cùng các dịch vụ của bên thứ ba
• Các khoản tiền gửi và phí phải trả khi ký hợp đồng hoặc khi rời khỏi
• Các yêu cầu về sửa chữa và bảo trì

Mẫu Hợp đồng thuê nhà đơn giản bản word

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

… … .. o0o … … ..
TP. Hà Nội, ngày … tháng … năm 2023

HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ

( Số HĐ : … / 2023 / HĐTN )

• Căn cứ Bộ Luật Dân sự 2015 được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIII, kỳ họp thứ 10 thông qua ngày 24 tháng 11 năm 2015.;
• Căn cứ Luật Đất đai 2013 được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIII, kỳ họp thứ 6 thông qua ngày 29 tháng 11 năm 2013;
• Căn cứ Luật Nhà ở 2014 được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIII, kỳ họp thứ 8 thông qua ngày 25 tháng 11 năm 2014;
• Căn cứ quyền sở hữu nhà, nhu cầu và khả năng của hai bên,

Hôm nay ngày … tháng … năm 2023 tại địa chỉ Số 12 đường Quang Trung, P. Quang Trung, Quận HĐ Hà Đông, thành phố TP. Hà Nội .

Chúng tôi gồm có:

BÊN CHO THUÊ NHÀ (Bên A): ……………………………….

Số CMND / CCCD : … … … … … cấp ngày … … … … … nơi cấp : … … … … …
Ngày tháng năm sinh : … … … … … Nơi ĐK hộ khẩu thường trú : … … … … …
Điện thoại : … … … … …
Tài khoản số : … … … … … tại Ngân hàng … … … … …, Trụ sở … … … … …

BÊN THUÊ NHÀ (Bên B):   ………………………………

Số CMND / CCCD : … … … … … cấp ngày … … … … … nơi cấp : … … … … …
Ngày tháng năm sinh : … … … … … Nơi ĐK hộ khẩu thường trú : … … … … …
Điện thoại : … … … … …
Tài khoản số : … … … … … tại Ngân hàng … … … … …, Trụ sở … … … … …

(Sau đây gọi chung là “Hai Bên” hoặc “ Các Bên”)

Sau khi bàn bạc và thỏa thuận, Các Bên cùng thống nhất ký Hợp Đồng Thuê Nhà (sau đây gọi tắt là “Hợp Đồng”) với các điều khoản sau:      

Điều 1: Nhà Thuê

Nhà thuê nằm tại địa chỉ: Phường ………., Q. ……., TP Hà Nội.

Diện tích thuê: Toàn bộ căn nhà

Vào ngày chuyển giao nhà những bên sẽ kiểm tra và chuyển giao nhà cùng những vật tư trong nhà nếu có, những Bên sẽ làm phụ lục Hợp đồng và ghi nhận chi tiết cụ thể những thông tin trên .

Điều 2: Thời hạn thuê nhà

Thời hạn của Hợp Đồng này là 5 (năm) năm (“Thời Hạn Thuê”), bắt đầu từ ngày … tháng … năm 2023 (“Ngày Bắt Đầu”) và kết thúc hết ngày … tháng … năm 2028 (“Ngày Hết Hạn”). Thời Hạn Thuê có thể được gia hạn theo thỏa thuận cụ thể của Các Bên.

Ngày nhận nhà là ngày khởi đầu tính tiền thuê nhà là … / … / 2023 .

Điều 3: Giá thuê nhà, tiền đặt cọc và phương thức thanh toán

3.1. Giá thuê nhà là … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …, trong đó chưa gồm có những khoản thuế ( Hóa Đơn đỏ VAT, TNCN … )
3.2. Chu kỳ thanh toán giao dịch : Tiền thuê được giao dịch thanh toán định kỳ sáu ( 06 ) tháng / lần. Thời gian thanh toán giao dịch chậm nhất là năm ( 05 ) ngày tiên phong của mỗi kỳ giao dịch thanh toán. Tiền Thuê được thanh toán giao dịch bằng tiền Nước Ta Đồng .
3.3. Các bên tự chịu nghĩa vụ và trách nhiệm nộp những khoản Thuế, phí tương quan đến bản thân, hoạt động giải trí kinh doanh thương mại theo lao lý của pháp lý .
3.4. Phương thức thanh toán giao dịch : Bên B sẽ thực thi thanh toán giao dịch bằng tiền mặt, hoặc giao dịch chuyển tiền vào thông tin tài khoản của Bên A ( bằng đồng Nước Ta ), với nội dung chuyển khoản qua ngân hàng như sau :
+ Người thụ hưởng : Vũ Minh Hạnh
+ Tài khoản số : … … … …. tại Ngân hàng Nước Ta Thịnh Vượng, Trụ sở Nam Thăng Long
+ Nội dung chuyển khoản qua ngân hàng : Tiền thuê nhà từ ngày … … đến ngày … … tại địa chỉ … … .

3.5.   Để đảm bảo nghĩa vụ thực hiện Hợp đồng, Bên B đặt cọc cho Bên A 01 (một) tháng Tiền Thuê tương đương với số tiền ……….VNĐ (Hai trăm triệu ba trăm năm mươi lăm ngàn hai trăm đồng việt nam) (“Tiền đặt cọc”)

Số tiền đặt cọc này bên A giữ suốt trong quy trình triển khai hợp đồng, không tính lãi và không tính vào tiền thuê nhà hàng quán ăn tháng. Bên A sẽ hoàn trả lại hàng loạt số Tiền đặt cọc cho bên B khi hợp đồng kết thúc nếu bên B đã hoàn thành xong những nghĩa vụ và trách nhiệm thanh toán giao dịch tiền Thuê và những loại thuế, phí tương quan theo lao lý tại Hợp đồng này. Trong trường hợp bên B đơn phương chấm hết Hợp đồng này mà không do vi phạm của Bên A, Bên B sẽ phải chịu mất hàng loạt số tiền đặt cọc .

Điều 4: Sửa chữa và Bảo dưỡng

4.1 Trong suốt Thời Hạn Thuê, Bên B phải thông tin cho Bên A ngay về mọi hỏng hóc hoặc biến hóa hoàn toàn có thể tác động ảnh hưởng tới Phần Nhà Thuê. Bên B có quyền đề xuất kiến nghị hoặc thỏa thuận hợp tác san sẻ ngân sách với Bên A về việc sửa chữa thay thế, bảo trì phần Diện tích Thuê để bảo vệ luôn hoạt động giải trí ở điều kiện kèm theo tốt nhất với hư hao hài hòa và hợp lý .
4.2 Bên B được quyền sắp xếp, lắp ráp thêm những trang thiết bị tương thích với nhu yếu sử dụng tại diện tích quy hoạnh thuê nhưng không tác động ảnh hưởng đến cấu trúc, kiến trúc, phong cách thiết kế chung của tòa nhà. Đảm bảo chấp hành những lao lý của Nhà nước, chính quyền sở tại địa phương, Quy định của Chủ Đầu Tư và tự chịu nghĩa vụ và trách nhiệm về an toàn lao động, về chất lượng, vệ sinh, bảo đảm an toàn về người và gia tài, về PCCC. .
4.3 Bên B được thực thi sửa chữa thay thế phần diện tích quy hoạnh thuê để bảo vệ đúng mục tiêu kinh doanh thương mại sau khi có giải pháp sửa chữa thay thế và bản vẽ kiến thiết được Bên A và Chủ Đầu Tư phê duyệt ..

Điều 5: Quyền và Trách nhiệm của Bên A

5.1      Bàn giao cho Bên B diện tích sử dụng cùng các thiết bị đi kèm (Kèm theo phụ lục) ngay sau khi ký Hợp đồng. Số lượng, chủng loại và chất lượng các thiết bị được ghi trong Biên bản bàn giao đính kèm Hợp đồng thuê nhà này với chữ ký của Đại diện hai bên.

5.2      Bảo đảm quyền sử dụng trọn vẹn và riêng rẽ của Bên B đối với phần diện tích cho thuê đã nêu ở Điều 1.

5.3      Tạo mọi điều kiện cho Bên B trong việc sử dụng diện tích thuê, đảm bảo về quyền sử dụng dịch vụ công năng của mặt bằng.

5.4 Trong trường hợp Bên A chuyển nhượng ủy quyền quyền sở hữu phần Diện tích Thuê ( thế chấp ngân hàng, bán, chuyển nhượng ủy quyền, khuyến mãi cho … ) Bên A bảo vệ Bên Nhận Chuyển Nhượng sẽ thừa kế và triển khai những nghĩa vụ và trách nhiệm được lao lý tại Hợp đồng mà không làm ảnh hưởng tác động đến quyền thuê của Bên B .
5.5 Chịu nghĩa vụ và trách nhiệm về mọi tranh chấp phát sinh với bất kể bên thứ ba nào khác so với những yếu tố tương quan đến quyền sở hữu, sử dụng và cho thuê phần Diện tích Thuê .

Điều 6: Quyền và Trách nhiệm của Bên B

6.1 Thanh toán không thiếu, đúng hạn tiền thuê nhà theo Điều 3 .

6.2      Bảo quản, giữ gìn mọi trang thiết bị thuộc sở hữu của Bên A. Trường hợp xảy ra hỏng  hóc do lỗi Bên B gây ra thì Bên B phải hoàn lại theo giá trị thiệt hại (Hoặc tự lắp đặt lại thiết bị nếu bên A đồng ý).

6.3 Sử dụng mặt phẳng thuê theo đúng pháp lý, tuân thủ những lao lý về bảo vệ vệ sinh, trật tự, bảo đảm an toàn và phòng chống cháy, nổ theo lao lý chung của Nhà nước và nội quy bảo vệ của hàng loạt khu nhà .

6.4     Bàn giao lại mặt bằng thuê và trang thiết bị cho Bên A sau khi hết Thời hạn Hợp đồng và Bên B không có nhu cầu gia hạn. Khi dời đi, Bên B không được quyền tháo dỡ trang thiết bị do Bên A lắp đặt.

6.5 Được quyền chuyển nhượng ủy quyền hàng loạt hoặc một phần diện tích quy hoạnh thuê cho bên thứ 3 nhưng phải được sự đồng ý chấp thuận bằng văn bản của Bên A. Bên B sẽ chịu hàng loạt nghĩa vụ và trách nhiệm với bên thứ 3 về những yếu tố pháp lý kinh doanh thương mại và chịu mọi nghĩa vụ và trách nhiệm trực tiếp với bên A về hoạt động giải trí kinh doanh thương mại của bên nhận chuyển nhượng ủy quyền .
6.6 Nhận và toàn quyền sử dụng mặt phẳng theo Mục đích Thuê trong Hợp đồng và tương thích với lao lý pháp lý .

6.7      Không chịu trách nhiệm về bất cứ vi phạm nào của Bên A với cơ quan nhà nước hoặc bất cứ tranh chấp nào với bên thứ ba liên quan đến quyền sở hữu, sử dụng và cho thuê tài sản.

Điều 7: Chấm dứt Hợp đồng

Đương nhiên Chấm dứt Hợp Đồng

Hợp Đồng này chấm hết khi xảy ra một trong những trường hợp sau :

1. Hết Thời Hạn Thuê theo quy định tại Điều 2 của Hợp Đồng và Các Bên không có thỏa thuận gia hạn. Trong trường hợp này, Hợp Đồng sẽ tự động thanh lýkhi Các Bên hoàn thành mọi nghĩa vụ theo Hợp Đồng này.
2. Một Bên đơn phương chấm dứt Hợp Đồng theo quy định tại khoản 7.2 Điều này.
3. Trường hợp xảy ra sự kiện Bất khả kháng (thiên tai, hoả hoạn, lũ lụt, động đất, chiến tranh…) mà các Bên không thể khắc phục được và thỏa thuận chấm dứt Hợp đồng.
4. Trường hợp Bên A hoặc Bên B vi phạm quyền và nghĩa vụ của mình đã ghi nhận trong Hợp đồng này, đã nhận được nhắc nhở bằng văn bản của bên còn lại nhưng không khắc phục trong thời hạn muộn nhất là 05 ngày.
5. Các trường hợp khác theo quy định tại Hợp Đồng này hoặc theo quy định pháp luật.

Đơn phương Chấm dứt Hợp Đồng

1. Bên A được quyền đơn phương chấm dứt Hợp Đồng trước thời hạn mà không bị coi là vi phạm và có quyền yêu cầu Bên B thanh toán Tiền Thuê và tiền lãi chậm thanh toán theo quy định của Hợp Đồng trong trường hợp Bên B chậm thanh toán Tiền Thuê quá 30 (ba mươi) ngày kể từ ngày hết hạn thanh toán theo quy định tại Điều 3 của Hợp đồng mà không do sự kiện bất khả kháng.
2. Nếu Bên B đơn phương chấm dứt Hợp đồng mà không do lỗi của Bên A hoặc do không còn nhu cầu thuê, Bên B phải tiến hành báo trước cho Bên A ít nhất là hai (02) tháng; đồng thời Bên B sẽ mất số Tiền Đặt Cọc cho Bên A. Sau khi Bên B tiến hành trả lại Diện Tích Thuê và thanh toán các chi phí phát sinh liên quan tới hoạt động của Bên B trong thời gian sử dụng Diện Tích Thuê, Bên A sẽ trả lại cho Bên B số Tiền Thuê mà Bên B đã thanh toán trước cho khoảng thời gian Bên B chưa sử dụng.

Điều 8: Thỏa thuận chung

8.1 Trường hợp có phát sinh tranh chấp trong quy trình triển khai Hợp đồng này, hai bên dữ thế chủ động luận bàn xử lý trên cơ sở thương lượng, đàm phán. Nếu hai bên không thỏa thuận hợp tác được thì tranh chấp sẽ được xử lý tại cơ quan thẩm quyền theo luật định .
8.2 Hai bên cam kết thiện chí, trung thực, tôn trọng và trang nghiêm triển khai những lao lý đã nêu trong hợp đồng này. Trong quy trình thực thi nếu gặp khó khăn vất vả, vướng mắc thì phải kịp thời thông tin cho bên kia bằng văn bản hoặc những hình thức tương tự đủ thẩm quyền để cùng đàm đạo xử lý trên ý thức hợp tác, thương lượng và tôn trọng lẫn nhau .

8.3     Mọi bất đồng, tranh chấp giữa hai bên của Hợp đồng phát sinh từ hoặc liên quan đến Hợp đồng này được giải quyết trước tiên thông qua thương lượng, hòa giải. Trong trường hợp không đạt được một giải pháp hữu hảo thông qua tự hòa giải, các bên có quyền khởi kiện để yêu cầu Tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp theo quy định của pháp luật Việt Nam.

Xem thêm: Phân tích các nguyên tắc hoạt động của doanh nghiệp trong cơ chế thị trường và – Tài liệu text – Chia Sẻ Kiến Thức Điện Máy Việt Nam – Kiến Thức Cho Người lao Động Việt Nam

8.4 Mọi hành vi trực tiếp hoặc gián tiếp được chứng tỏ là do một bên có tương quan, gây tổn hại đến uy tín, danh dự, gia tài của bên còn lại gồm có nhưng không số lượng giới hạn trong những hành vi sau : Sử dụng, công khai minh bạch những thông tin không đúng chuẩn, thông tin một chiều, thông tin gây tổn hại đến uy tín, danh dự, tải sản của bên kia hoặc có hành vi xúc phạm đến uy tin, danh dự, nhân phẩm của nhân viên cấp dưới bên kia dưới mọi hình thức sẽ phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý và / hoặc phải bồi thường tùy theo mức độ nghiêm trọng của vấn đề .
8.5 Hợp đồng này được lập thành 08 điều, 04 bản, có giá trị pháp lý như nhau. Mỗi bên giữ 02 bản để triển khai .
8.6 Hợp đồng này có hiệu lực thực thi hiện hành kể từ ngày ký .

BÊN CHO THUÊ NHÀ (Ký, ghi rõ họ tên)

BÊN THUÊ NHÀ (Ký, ghi rõ họ tên)

Tải về Mẫu Hợp đồng thuê nhà bản word

Các bạn chăm sóc hoàn toàn có thể tải về Mẫu Hợp đồng thuê nhà bản word theo đường dẫn dưới đây :

Cá nhân cho thuê nhà theo hợp đồng cần làm thủ tục gì

Cá nhân cho thuê nhà cần làm nhiều thủ tục khác nhau tùy thuộc vào thực trạng , nhu yếu cho thuê và những lao lý của pháp lý tại thời gian mong ước cho thuê nhà. Hiện nay, tính từ năm 2023, có một số ít pháp luật tương quan tới việc Hợp đồng cho thuê nhà sẽ phải công chứng và người cho thuê nhà tức chủ nhà sẽ phải triển khai một số ít nghĩa vụ và trách nhiệm về thuế khi mức tổng giá trị tiền cho thuê nhà đạt ngưỡng nhất định. Vì thế cá thể cho thuê nhà cần tìm hiểu và khám phá 2 góc nhìn này để triển khai cho đúng pháp luật .
Chúng tôi xin san sẻ 1 số ít việc làm cần làm hoàn toàn có thể gồm có :

• Lập kế hoạch tài chính và xác định mức giá thuê phù hợp cho khu vực nhà thuê
• Có kế hoạch quản lý và tìm hiểu các quy định xoay quanh vấn đề cho thuê nhà
• Đặt các quy tắc cho người thuê nhà, nội quy nhà thuê, các quy định về an toàn vệ sinh, phòng cháy chữa cháy và viết sẵn mẫu hợp đồng thuê nhà phù hợp với mình
• Tạo kế hoạch tiếp thị để cho thuê
• Gặp gỡ và kiểm tra thông tin của các ứng viên muốn thuê nhà
• Lưu trữ các tài liệu liên quan đến việc cho thuê và bảo vệ tiền đặt cọc của người thuê nhà

Nên ký hợp đồng thuê nhà bao lâu

Thời hạn của hợp đồng thuê nhà phụ thuộc vào vào nhu yếu và mong ước của người thuê nhà và chủ nhà. Một số hợp đồng thuê nhà có thời hạn cố định và thắt chặt, thường là trên 12 tháng, nhưng hoàn toàn có thể lên đến 5 năm, một số ít hợp đồng thuê nhà lại có thời hạn linh động, thường là từng tháng .
Bạn nên xem xét những yếu tố sau khi quyết định hành động thời hạn của hợp đồng thuê nhà :

• Sự ổn định và dự báo về tình trạng tài chính và việc làm, nhu cầu sử dụng nhà của bạn
• Mức giá thuê và các điều khoản khác thoả thuận
• Quy định pháp luật và sự đánh giá về quan hệ giữa chủ nhà – người thuê

Quy định tăng tiền thuê nhà trong Hợp đồng thuê nhà nên viết thế nào

Hiện nay, chưa có pháp luật nào của pháp lý định nghĩa đơn cử và số lượng giới hạn về mức tăng tiền thuê nhà, tuy nhiên điều này lại được số lượng giới hạn bằng thỏa thuận hợp tác hợp đồng và những giá trị trong thị trường kinh tế tài chính. Một số quy tắc chung khi vận dụng tăng giá tiền thuê nhà gồm có :

• Chủ nhà phải thông báo trước cho người thuê nhà về việc tăng tiền thuê nhà, thường là ít nhất trước 30 ngày
• Tiền thuê nhà chỉ được tăng một lần trong một khoảng thời gian nhất định, thường là 6 hoặc 12 tháng
• Mức tăng tiền thuê nhà phải hợp lý và không vượt quá giới hạn của thị trường nói chung

Hợp đồng thuê nhà có mức Phạt chậm thanh toán tiền thuê nhà cao nhất là bao nhiêu

Phạt chậm giao dịch thanh toán tiền thuê nhà là khoản phí mà chủ nhà hoàn toàn có thể nhu yếu người thuê nhà trả nếu họ không trả tiền thuê nhà đúng hạn. Mức phạt này thường dựa trên một tỷ suất Tỷ Lệ hài hòa và hợp lý của số tiền thuê nhà hàng quán ăn tháng ( 5-10 % ) hoặc một khoản phí cố định và thắt chặt .
Trong hầu hết những trường hợp, chủ nhà chỉ hoàn toàn có thể vận dụng phạt chậm thanh toán giao dịch tiền thuê nhà nếu lao lý này được ghi rõ trong hợp đồng thuê nhà .
Một số quy tắc được vận dụng khi phạt chậm giao dịch thanh toán tiền thuê nhà gồm có :

• Chủ nhà phải cung cấp một khoảng thời gian ân hạn ít nhất là 5 ngày trước khi coi tiền nghĩa vụ trả tiền thuê nhà là chậm trễ
• Chủ nhà không được áp dụng mức phạt cao hơn giới hạn cho phép của thị trường, thường là không quá 10% của số tiền thuê nhà
• Nếu người thuê nhà không trả tiền thuê trong 30 ngày sau khi đến hạn, điều này có thể là một trong những yếu tố để có thể Chấm dứt Hợp đồng thuê nhà theo thoả thuận hoặc luật định

Nên làm hợp đồng thuê nhà hay mượn nhà

Việc quyết định hành động thuê nhà hay mượn nhà phụ thuộc vào vào nhiều yếu tố như tình hình kinh tế tài chính, nhu yếu ở lâu bền hơn hay thời gian ngắn, sự linh động trong việc chuyển khu vực và mối quan hệ với chủ nhà. Không có lựa chọn nào là tối ưu trong mọi trường hợp và bạn nên nhắc nó đơn cử trong trường hợp của mình. Với những tiêu chuẩn gợi ý dưới đây, bạn hoàn toàn có thể tìm ra câu vấn đáp tương thích với nhu yếu của mình :
• Làm hợp đồng thuê nhà hoàn toàn có thể mang lại cho bạn nhiều quyền lợi và nghĩa vụ và nghĩa vụ và trách nhiệm rõ ràng. Bạn hoàn toàn có thể biết trước số tiền phải trả hàng tháng và những lao lý khác của hợp đồng. Bạn cũng hoàn toàn có thể được bảo vệ khỏi việc bị đuổi ra khỏi nhà hoặc tăng tiền thuê bất hài hòa và hợp lý. Tuy nhiên, bạn cũng phải tuân theo những pháp luật của chủ nhà và không được tự ý sửa chữa thay thế hoặc trang trí nhà theo ý muốn của bạn. Bạn cũng phải chịu ngân sách cho việc bảo hiểm và sửa chữa thay thế khi có thiệt hại .
• Mượn nhà hoàn toàn có thể giúp bạn tiết kiệm chi phí ngân sách và có sự linh động cao trong việc ở lại hay chuyển đi. Bạn không phải lo ngại về việc ký kết hay hủy bỏ hợp đồng thuê nhà. Bạn cũng hoàn toàn có thể được sử dụng những tiện ích và dụng cụ của chủ nhà mà không phải trả thêm tiền. Tuy nhiên, bạn cũng có ít quyền lợi và nghĩa vụ và bảo mật an ninh khi ở trong nhà của người khác. Bạn hoàn toàn có thể bị nhu yếu ra đi bất kỳ khi nào hoặc phải tuân theo những nhu yếu của chủ nhà. Bạn cũng hoàn toàn có thể gặp rắc rối khi xung đột xảy ra giữa bạn và chủ nhà .

Hợp đồng thuê phòng trọ có cần công chứng không

Theo Điều 492 Bộ luật Dân sự 2005 của Nước Ta, hình thức của hợp đồng thuê nhà được pháp luật như sau : “ Hợp đồng cho thuê nhà ở phải được lập thành văn bản ; nếu thời hạn cho thuê từ sáu tháng trở lên thì phải được công chứng hoặc xác nhận và phải ĐK trừ khi luật có pháp luật khác ”
Vì thế, Hợp đồng thuê phòng trọ nếu thuộc pháp luật trên sẽ bắt buộc phải công chứng .

Chấm dứt hợp đồng thuê phòng trọ trong trường hợp nào

Theo lao lý lúc bấy giờ, để chấm hết hợp đồng thuê phòng trọ hợp pháp thì bên đơn phương chấm hết hợp đồng thuê nhà trọ phải thông tin cho bên kia biết trước tối thiểu 30 ngày, trừ trường hợp những bên có thỏa thuận hợp tác khác. Ngoài ra, còn có 1 số ít điều kiện kèm theo khác để chấm hết hợp đồng mà bạn nên biết :

• Hợp đồng thuê nhà ở hết hạn
• Hai bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng
• Bên cho thuê nhà ở không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng
• Bên cho thuê nhà ở không đúng thẩm quyền, đối tượng và điều kiện
• Bên thuê nhà ở không trả tiền thuê nhà từ 03 tháng trở lên không có lý do chính đáng
• Bên thuê nhà ở sử dụng nhà ở không đúng mục đích
• Nếu bên nào vi phạm các điều khoản đã thỏa thuận thì bên còn lại có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng. Tuy nhiên, bên đơn phương chấm dứt hợp đồng cũng có thể phải bồi thường cho bên kia nếu có thiệt hại xảy ra xuất phát từ việc chấm dứt hợp đồng

Đóng tiền trọ đầu tháng hay cuối tháng

Thời hạn, thời gian đóng tiền trọ sẽ phụ thuộc vào vào Hợp đồng thuê trọ, bạn sẽ cần xem lại hợp đồng thuê phòng trọ tại lao lý thanh toán giao dịch để biết thời hạn giao dịch thanh toán tiền trọ, phương pháp giao dịch thanh toán cho hài hòa và hợp lý .
Quy định của pháp lý lúc bấy giờ không có lao lý bắt buộc phải thỏa thuận hợp tác về thời gian giao dịch thanh toán là đầu tháng hay cuối tháng trọ. Vì vậy, điều này sẽ trọn vẹn nhờ vào vào thỏa thuận hợp tác của những bên .

Tiền cọc phòng trọ trong Hợp đồng thuê nhà để làm gì

Tiền cọc thuê phòng trọ là số tiền bạn giao cho chủ nhà trọ nhằm mục đích bảo vệ bạn sẽ thực thi đúng hợp đồng thuê phòng trọ cũng như chủ nhà trọ phải thực thi đúng những thỏa thuận hợp tác trong Hợp đồng thuê nhà trọ, đây là ý nghĩa của khoản tiền cọc. Tiền cọc sẽ được hoàn trả cho bạn khi bạn chấm hết hợp đồng và trả lại phòng cho chủ nhà. Thông thường, nếu bạn vi phạm hợp đồng hoặc gây thiệt hại cho phòng trọ thì chủ nhà có quyền giữ lại một phần hoặc hàng loạt tiền cọc của bạn tùy theo thỏa thuận hợp tác thuê trọ khởi đầu .
Vì thế bạn nên xem kỹ những lao lý về tiền cọc trong hợp đồng và nhu yếu chủ nhà xuất biên lai khi giao tiền cọc để tránh tranh chấp sau này .

Đóng 1 tháng cọc 1 tháng trong Hợp đồng thuê nhà là sao

Đóng 1 tháng cọc 1 tháng là một cách nói để chỉ việc bạn phải giao cho chủ nhà một khoản tiền bằng với tiền thuê phòng trọ trong một tháng để bảo vệ bạn sẽ ký hợp đồng và ở trong phòng trọ và thời hạn giao dịch thanh toán sẽ là 1 tháng 1 lần .
Cách giao dịch thanh toán và cọc này thường được vận dụng trong những Hợp đồng thuê nhà thời gian ngắn hoặc trong trường hợp người thuê nhà có sự hạn chế về kinh tế tài chính và những bên muốn đưa ra thỏa thuận hợp tác giao dịch thanh toán sao cho thuận tiện nhất .

Đóng 3 tháng cọc 1 tháng trong Hợp đồng thuê nhà là gì

Đóng 3 tháng cọc 1 tháng là cách nói để chỉ việc bạn phải thanh toán giao dịch tiền thuê phòng trọ ba tháng 1 lần và phải triển khai cọc 1 số tiền bằng với số tiền thuê nhà trọ 1 tháng để bảo vệ bạn sẽ ký hợp đồng và ở trong phòng trọ .

Cho thuê nhà theo hợp đồng rồi bị mất nhà thì phải làm sao

Khả năng bị mất nhà khi cho thuê là hoàn toàn có thể xảy ra và đã có những vấn đề tiền lệ trong trong thực tiễn. Nguyên do của những vấn đề này tương đối phong phú, tuy nhiên hoàn toàn có thể tổng kết bởi 3 nguyên do chính đó là : Sự chủ quan trong ký kết Hợp đồng thuê nhà, Sự buông lỏng quản trị nhà ở đã cho thuê, Bàn giao những sách vở quan trọng liên quan tới quyền sở hữu nhà cho bên thuê nhà .
Dựa vào những nguyên do trên và lan rộng ra ra trong thực tiễn, chúng tôi khuyến nghị người cho thuê nhà, chủ nhà nên có sự cẩn trọng, đề phòng, không được thiếu cẩn trọng và đặt quá nhiều lòng tin vào những người lạ lẫm, điều này sẽ dẫn tới nhiều hậu quả nghiêm trọng và hoàn toàn có thể là khởi đầu những thủ đoạn, chiêu trò mới .

Người thuê nhà không chịu trả nhà khi hết Hợp đồng thuê nhà thì phải làm gì

Không chịu trả lại nhà thuê khi đã đến hạn trả nhà, kết thúc hợp đồng thuê nhà là hành vi vi phạm thỏa thuận hợp tác và vi phạm pháp lý. Tuy nhiên, hành vi này cũng có nhiều nguyên do hoàn toàn có thể thông cảm hoặc không hề thông cảm. Điển hình như một số ít vấn đề đã xảy ra khi người thuê nhà không hề trả tiền thuê nhà do dịch bệnh lê dài, mất việc làm, cũng lại không hề trả lại nhà và không hề tìm được nơi ở mới. Việc tranh chấp nhà thuê trong trường hợp này là lẽ tất yếu tuy nhiên không nên nhìn nhận theo hướng xấu đi .
Nếu người thuê nhà không chịu trả nhà đúng thời hạn đã thống nhất hoặc thông tin thì bạn hoàn toàn có thể vận dụng những giải pháp gợi ý sau đây :

• Thỏa thuận với người thuê về việc trả lại nhà và bồi thường thiệt hại nếu có
• Nhờ sự giúp đỡ can thiệp của chính quyền địa phương, cơ quan chức năng quản lý trực tiếp để giải quyết vấn đề
• Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền yêu cầu người thuê trả lại nhà và bồi thường thiệt hại nếu có

Bên thuê nhà không trả tiền đúng phương thức như thỏa thuận là vi phạm hợp đồng thuê nhà

Có thể nói rằng bên thuê nhà không trả tiền đúng phương pháp như thỏa thuận hợp tác là vi phạm hợp đồng. Các hành vi không đúng phương pháp thanh toán giao dịch hoàn toàn có thể gồm có : Không thanh toán giao dịch đúng hạn, Không giao dịch thanh toán đủ số tiền, Không thanh toán giao dịch đúng thông tin tài khoản chỉ định. Tùy vào mức độ, hành vi đơn cử và tần suất của vi phạm, bên cho thuê hoàn toàn có thể vận dụng những giải pháp khác nhau để giải quyết và xử lý, gồm có :

• Thông báo cho bên thuê về việc vi phạm và yêu cầu không tiếp tục duy trì vi phạm;
• Đơn phương chấm dứt hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu trong Hợp đồng có thoả thuận;
• Điều chỉnh giá thuê hay phương thức thanh toán mới nếu thoả thuận cũ đã không còn hợp lý, không phù hợp khi có sự thay đổi về giá trị của nhà hoặc điều kiện kinh tế-xã hội nói chung;

Trốn tiền trọ/quỵt tiền trọ dù đã ký hợp đồng thuê nhà

Trốn tiền trọ / quỵt tiền trọ là hành vi của người thuê nhà không trả tiền thuê đúng hạn hoặc bỏ đi / bỏ trốn mà không thanh toán giao dịch cho chủ nhà. Đây là một hành vi vi phạm pháp lý, vi phạm quyền và quyền lợi hợp pháp, gây thiệt hại cho chủ nhà .
Để hạn chế hay tránh bị quỵt tiền, chủ nhà nên vận dụng những giải pháp sau :

• Tìm hiểu kỹ thông tin khách thuê trọ từ trước dựa trên các giấy tờ tuỳ thân, thông tin khác;
• Có hợp đồng thuê nhà trọ rõ ràng;
• Yêu cầu đặt cọc tiền phòng trọ và hạn chế việc chu kỳ thanh toán quá dài;

Trong trường hợp nếu hành vi trốn tiền trọ, quỵt tiền trọ đã xảy ra, chủ nhà trọ hoàn toàn có thể thực thi trình báo tới Cơ quan công an gần nhất để được bảo vệ quyền và quyền lợi hợp pháp. Lưu ý cần cung ứng được tối đa những thông tin của người thuê trọ đã có hành vi bỏ trốn, việc này sẽ giúp cơ quan tìm hiểu nhanh gọn xác lập đối tượng người tiêu dùng và rút ngắn thời hạn giải quyết và xử lý vấn đề .

Cách đòi tiền thuê nhà đã ký hợp đồng

Cách đòi tiền thuê nhà sẽ phụ thuộc vào nhiều vào thực trạng của người thuê nhà và hợp đồng thuê nhà. Không có cách đòi tiền thuê nhà nào là khả thi trong mọi trường hợp và việc vận dụng những cách đòi tiền thuê nhà cần tế nhị, hợp pháp, hiệu suất cao .
Chúng tôi xin gợi ý một số ít cách đòi tiền thuê nhà hoàn toàn có thể kể đến là :

• Thông báo cho người thuê nhà về việc trả tiền không đúng hạn và yêu cầu khắc phục ngay
• Chấm dứt hợp đồng thuê nhà và yêu cầu người thuê nhà trả lại nhà và bồi thường thiệt hại nếu có
• Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền để yêu cầu người thuê nhà trả tiền nếu người thuê không tuân thủ các biện pháp trên

Cắt điện trong hợp đồng thuê nhà

Cắt điện hợp đồng thuê nhà là một giải pháp được vận dụng tương đối phổ cập nhằm mục đích cưỡng chế, gây sức ép để buộc bên thuê nhà phải triển khai một nghĩa vụ và trách nhiệm nào đó, hoàn toàn có thể là chuyển giao lại nhà. Bên cho thuê nhà sẽ nhu yếu cơ quan điện lực ngừng phân phối điện cho địa chỉ nhà thuê trong một thời hạn nhất định hoặc cho đến khi có sự nhu yếu đấu nối lại .
Việc sử dụng giải pháp này tiềm ẩn xích míc và ngày càng tăng stress trong toàn cảnh thường thì, do đó chủ nhà cần xem xét tới những điều kiện kèm theo, hậu quả nhất định trước khi vận dụng. Một số trường hợp hoàn toàn có thể dẫn đến hành vi cắt điện như sau :

• Bên thuê nhà không trả tiền nhà, tiền sử dụng điện đúng hạn. Trong trường hợp này, bên điện lực có quyền cắt điện của địa chỉ nhà thuê, hoặc bên cho thuê nhà có thể yêu cầu bên điện lực cắt điện tạm thời nếu trong hợp đồng có ghi rõ điều này.
• Bên cho thuê nhà muốn chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước hạn hoặc muốn bên thuê nhà bàn giao nhà theo thoả thuận. Trong trường hợp này, bên cho thuê nhà phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê nhà trước 30 ngày so với ngày mong muốn chấm dứt và tuân thủ các quy định khác trong hợp đồng.

Nếu bên thuê nhà có nhu yếu muốn lắp công tơ điện trực tiếp riêng thì phải có sự chấp thuận đồng ý của bên cho thuê và làm thủ tục xin cấp điện tại công ty điện lực .

Cắt nước trong hợp đồng thuê nhà

Cắt nước hợp đồng thuê nhà cũng là một giải pháp hay được sử dụng để gây sức ép cho bên thuê nhà, tuy nhiên đây là giải pháp ít được biết đến hơn so với giải pháp cắt điện đã nêu ở trên .
Trong khoanh vùng phạm vi hoàn toàn có thể, chủ nhà sẽ liên hệ với cơ quan, tổ chức triển khai cấp nước sạch để ngừng cấp nước cho địa chỉ căn nhà thuê, thường thì sẽ là chấm hết luôn Hợp đồng cung ứng nước, tháo đồng hồ đeo tay hoặc cắt nước trong thời điểm tạm thời, có thời hạn .
Mục đích của việc cắt nước cũng giống như cắt điện, đa phần đánh vào những nhu yếu thiết yếu trong hoạt động và sinh hoạt của người thuê nhà nhằm mục đích buộc họ thực thi một hoặc nhiều việc theo thỏa thuận hợp tác từ trước .
Chúng tôi không khuyến khích chủ nhà vận dụng những giải pháp này do tại nó chỉ có năng lực ngày càng tăng thái độ căng thẳng mệt mỏi cũng như sự bất hợp tác từ hai phía, khó đi đến được thỏa thuận hợp tác bảo vệ quyền, quyền lợi cho cả hai bên .
Trong trường hợp có nhiều xích míc, tốt nhất mỗi bên nên lựa chọn những phương pháp có lợi cho bản thân và hoàn toàn có thể gật đầu được so với đối phương, tránh sự ép buộc, dồn nén hay đấm đá bạo lực .

Phụ lục hợp đồng thuê phòng trọ

Phụ lục hợp đồng thuê phòng trọ là bản diễn đạt cụ thể, thực trạng những nội thất bên trong có trong phòng / nhà thuê trọ. Phụ lục hợp đồng hoàn toàn có thể được lập khi có đổi khác về giá thuê hoặc những nội dung trong hợp đồng thuê nhà. Phụ lục hợp đồng cần tuân thủ những pháp luật của Bộ luật Dân sự năm ngoái về hình thức và nội dung của hợp đồng .
Dưới đây là một ví dụ về phụ lục hợp đồng thuê phòng trọ :

PHỤ LỤC HỢP ĐỒNG THUÊ PHÒNG TRỌ
Số: …………/PL-HĐTP
Ngày ……tháng ……năm 2023

Bên cho thuê: Ông/Bà ………………………………………
Địa chỉ: ……………………………………………………
Số điện thoại: ……………………………………………

Bên thuê: Ông/Bà …………………………………………
Địa chỉ: ……………………………………………………
Số điện thoại: ……………………………………………

Hai bên đã ký Hợp đồng thuê phòng trọ số : … … .. ngày …. tháng …. năm 2023 ( sau đây gọi là Hợp đồng ). Do có sự đổi khác về giá tiền điện và nước, hai bên đã thống nhất ký kết Phụ lục này để kiểm soát và điều chỉnh lại 1 số ít nội dung trong Hợp đồng như sau :

ĐIỀU 1. ĐIỀU CHỈNH GIÁ TIỀN ĐIỆN VÀ NƯỚC

Từ ngày ký kết Phụ lục này, giá tiền điện và nước sẽ được tính như sau :
• Giá tiền điện : … … … đồng / kWh ( theo giá của công ty cấp điện ) .
• Giá tiền nước : … … … đồng / m3 ( theo giá của công ty cấp nước ) .

ĐIỀU 2. CÁC NỘI DUNG KHÁC

Các nội dung khác trong Hợp đồng không có gì đổi khác .
Phụ lục này được lập thành hai bản có giá trị như nhau, mỗi bên giữ một bản .

BÊN CHO THUÊ BÊN THUÊ

( Ký và ghi rõ họ tên ) ( Ký và ghi rõ họ tên )

Giấy xác nhận gia hạn hợp đồng thuê nhà

Giấy xác nhận gia hạn hợp đồng là một văn bản kèm theo hợp đồng chính nhằm mục đích lao lý chi tiết cụ thể 1 số ít lao lý của hợp đồng và lê dài thời hạn triển khai hợp đồng .
Khi soạn thảo phụ lục gia hạn hợp đồng thuê nhà và ghi rõ những nội dung sau :

• Căn cứ ký phụ lục gia hạn hợp đồng thuê nhà: Phải ghi rõ là căn cứ vào Hợp đồng chính là Hợp đồng thuê nhà số bao nhiêu, được ký kết ngày nào.
• Thông tin các bên: Ghi rõ tên, địa chỉ, số điện thoại của bên cho thuê và bên thuê nhà.
• Điều khoản chung: Ghi rõ thời điểm có hiệu lực của phụ lục gia hạn hợp đồng thuê nhà và thời gian gia hạn (từ ngày nào đến ngày nào).
• Điều khoản riêng: Ghi rõ lý do xin gia hạn hợp đồng (ví dụ: chưa tìm được chỗ ở mới) và các điều khoản khác liên quan đến việc gia hạn (ví dụ: giá tiền thuê nhà có thay đổi hay không).
• Ký xác nhận: Cả hai bên phải ký tên và ghi rõ ngày tháng năm ký phụ lục.

Thông báo trả lại mặt bằng khi chấm dứt Hợp đồng thuê nhà

Thông báo trả lại mặt phẳng là văn bản mà bên chủ nhà / người cho thuê nhà gửi tới bên thuê nhà để nhu yếu chuyển giao nhà, mặt phẳng trước thời hạn hoặc theo thỏa thuận hợp tác .
Để thực thi và viết thông tin trả lại mặt phẳng bạn cần làm theo những bước sau :

• Kiểm tra hợp đồng thuê mặt bằng để xem có quy định gì về việc chấm dứt hợp đồng hay không (ví dụ: thời hạn thông báo trước, phí phạt nếu chấm dứt sớm…).
• Soạn thảo thông báo chấm dứt hợp đồng thuê mặt bằng và gửi cho bên cho thuê qua các phương tiện có thể chứng minh được (ví dụ: email, fax, thư tín…). Trong thông báo cần ghi rõ lý do chấm dứt hợp đồng (ví dụ: ảnh hưởng của dịch Covid-19), ngày hiệu lực của việc chấm dứt và yêu cầu hoàn trả tiền cọc (nếu có).
• Soạn thảo biên bản bàn giao trả lại mặt bằng xây dựng công trình và ký kết với bên cho thuê vào ngày nhận lại mặt bằng. Trong biên bản cần ghi rõ tình trạng của mặt bằng khi nhận và khi trả lại, các thiết bị và vật liệu được giao nhận và các nghĩa vụ tài chính của hai bên.

Thông báo chấm dứt hợp đồng thuê kho

Thông báo chấm dứt hợp đồng thuê kho được sử dụng phần lớn trong trường hợp đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc các bên có thoả thuận chấm dứt hợp đồng trước thời hạn. Nội dung thông báo cần phải đảm bảo những mục sau:

Xem thêm: Tổng quan về các phương pháp định giá doanh nghiệp – Finhay

• Thông tin đơn vị gửi thông báo và đơn vị nhận thông báo (tên, địa chỉ, số điện thoại…).
• Số hiệu và ngày ký hợp đồng thuê kho.
• Lý do chấm dứt hợp đồng (ví dụ: không còn nhu cầu sử dụng kho).
• Ngày hiệu lực của việc chấm dứt hợp đồng (phải tuân thủ quy định về thời hạn thông báo trước trong hợp đồng hoặc trong pháp luật).
• Yêu cầu hoàn trả tiền cọc (nếu có) và các nghĩa vụ tài chính khác của hai bên.
• Kế hoạch làm biên bản thanh lý hợp đồng thuê kho và bàn giao tài sản vào ngày nhận lại kho.

Thông báo thu hồi nhà cho thuê theo hợp đồng

Hướng dẫn viết Thông báo tịch thu nhà cho thuê sẽ cần có những nội dung sau :

• Tiêu đề và ngày thông báo (ví dụ: Thông báo thu hồi nhà cho thuê ngày 15/3/2023).
• Thông tin của bên cho thuê và bên thuê nhà (tên, địa chỉ, số điện thoại…).
• Số hiệu và ngày ký hợp đồng thuê nhà.
• Lý do thu hồi nhà cho thuê (ví dụ: cần sử dụng lại nhà để ở hoặc kinh doanh).
• Ngày hiệu lực của việc thu hồi nhà (phải tuân thủ quy định về thời hạn thông báo trước trong hợp đồng hoặc trong pháp luật).
• Yêu cầu hoàn trả tiền cọc (nếu có) và các nghĩa vụ tài chính khác của hai bên.
• Kế hoạch làm biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà và bàn giao tài sản vào ngày trả lại nhà.

Thông báo tăng giá thuê văn phòng theo Hợp đồng thuê nhà

Hướng dẫn lập Thông báo tăng giá thuê văn phòng :

• Tiêu đề và ngày thông báo (ví dụ: Thông báo tăng giá thuê văn phòng ngày 15/3/2023).
• Thông tin của bên cho thuê và bên thuê văn phòng (tên, địa chỉ, số điện thoại…).
• Số hiệu và ngày ký hợp đồng thuê văn phòng.
• Căn cứ điều luật và hợp đồng để tăng giá thuê văn phòng (ví dụ: điều khoản về thời hạn thông báo trước, mức tăng giá cho phép…).
• Mức giá thuê mới và thời gian áp dụng (phải tuân thủ quy định trong hợp đồng hoặc trong pháp luật).
• Yêu cầu xác nhận việc tiếp tục thuê văn phòng hoặc chấm dứt hợp đồng của bên thuê.

Xem thêm:

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nghiệp