Mẫu hợp đồng thuê nhà ngắn gọn và hợp pháp – Kế toán Lê Ánh

Nội dung bài viết được cố vấn chuyên môn bởi Thầy Lê Xuân Bách – Phó giám đốc Tài chính, Tổng Công ty Bảo hiểm Bưu điện (PTI) – Giảng viên trung tâm kế toán Lê Ánh.

Hợp đồng thuê nhà thể hiện sự thỏa thuận giữa người thuê và người cho thuê đồng thời cũng làm giảm thiểu những tranh chấp không đáng có về pháp luật trong khi thuê nhà. Vậy hợp đồng cho thuê nhà được soạn như thế nào?

Kế toán Lê Ánh sẽ chia sẻ cho các bạn mẫu hợp đồng thuê nhà ngắn gọn nhất mà vẫn đầy đủ điều kiện và thỏa thuận của cả 2 bên đúng theo quy định của pháp luật hiện hành. Hướng dẫn ghi chi tiết từng mục theo mẫu hợp đồng chính xác nhất.

>>> Xem thêm: Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, giấy bán đất

Bạn đang đọc: Mẫu hợp đồng thuê nhà ngắn gọn và hợp pháp – Kế toán Lê Ánh

Mẫu hợp đồng thuê nhà ngắn gọn và hợp pháp

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

 

HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ

Hôm nay, ngày ….. tháng …… năm ………, những Bên gồm :

BÊN CHO THUÊ (Bên A): (ĐIỀN ĐẦY ĐỦ HỌ VÀ TÊN)

CMND số	:	Cơ quan cấp : Ngày cấp :
Nơi Đương kim tổng thống	:

BÊN THUÊ (Bên B): (ĐẦY ĐỦ HỌ VÀ TÊN)

CMND số	:	Cơ quan cấp : Ngày cấp :
Nơi Đương kim tổng thống	:

Bên A và Bên B sau đây gọi chung là “ Hai Bên ” hoặc “ Các Bên ” .
Sau khi bàn luận, Hai Bên thống nhất đi đến ký kết Hợp đồng thuê nhà ( “ Hợp Đồng ” ) với những lao lý và điều kiện kèm theo dưới đây :

Điều 1 : Nhà ở và những gia tài cho thuê kèm theo nhà ở :

1.1. Bên A chấp thuận đồng ý cho Bên B thuê và Bên B cũng đồng ý chấp thuận thuê quyền sử dụng đất và một căn nhà ……… tầng gắn liền với quyền sử dụng đất tại địa chỉ ………………………………………………………. để sử dụng làm nơi để ở .
Diện tích quyền sử dụng đất : ………………. mét vuông ;
Diện tích căn nhà : ……………….. mét vuông ;
1.2. Bên A cam kết quyền sử sụng đất và căn nhà gắn liền trên đất trên là gia tài chiếm hữu hợp pháp của Bên A. Mọi tranh chấp phát sinh từ gia tài cho thuê trên Bên A hoàn toàn chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp luât .

Điều 2: Bàn giao và sử dụng diện tích thuê:  

2.1. Thời điểm Bên A chuyển giao Tài sản thuê vào ngày ….. tháng ….. năm ;
2.2. Bên B được toàn quyền sử dụng Tài sản thuê kể từ thời gian được Bên A chuyển giao như lao lý tại Mục 2.1 trên đây .

Điều 3: Thời hạn thuê

3.1. Bên A cam kết cho Bên B thuê Tài sản thuê với thời hạn là ……… năm kể từ ngày chuyển giao Tài sản thuê ;
3.2. Hết thời hạn thuê nêu trên nếu bên B có nhu yếu liên tục sử dụng thì Bên A phải ưu tiên cho Bên B liên tục thuê .

Điều 4: Đặc cọc tiền thuê nhà  

4.1. Bên B sẽ giao cho Bên A một khoản tiền là …………………… VNĐ ( bằng chữ : ………………………. ) ngay sau khi ký hợp đồng này. Số tiền này là tiền đặt cọc để đảm bảm triển khai Hợp đồng cho thuê nhà. Kể từ ngày Hợp Đồng có hiệu lực hiện hành .
4.2. Nếu Bên B đơn phương chấm hết hợp đồng mà không thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm báo trước tới Bên A thì Bên A sẽ không phải hoàn trả lại Bên B số tiền đặt cọc này .
Nếu Bên A đơn phương chấm hết hợp đồng mà không thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm báo trước tới bên B thì bên A sẽ phải hoàn trả lại Bên B số tiền đặt cọc và phải bồi thường thêm một khoản bằng chính tiền đặt cọc .
4.3. Tiền đặt cọc của Bên B sẽ không được dùng để giao dịch thanh toán Tiền Thuê. Nếu Bên B vi phạm Hợp Đồng làm phát sinh thiệt hại cho Bên A thì Bên A có quyền khấu trừ Tiền Đặt Cọc để bù đắp những ngân sách khắc phục thiệt hại phát sinh. Mức ngân sách bù đắp thiệt hại sẽ được Các Bên thống nhất bằng văn bản .
4.4. Vào thời gian kết thúc Thời Hạn Thuê hoặc kể từ ngày Chấm dứt Hợp Đồng, Bên A sẽ hoàn trả cho Bên B số Tiền Đặt Cọc sau khi đã khấu trừ khoản tiền ngân sách để khắc phục thiệt hại ( nếu có ) .

Điều 5: Tiền thuê nhà:  

Xem thêm: Tổng quan về các phương pháp định giá doanh nghiệp – Finhay

5.1. Tiền Thuê nhà so với Diện Tích Thuê nêu tại mục 1.1 Điều 1 là : …………………….. VNĐ / tháng ( Bằng chữ : ……………………………………. )
5.2 Tiền Thuê nhà không gồm có ngân sách sử dụng Diên tích thuê. Mọi ngân sách sử dụng Diện tích thuê nhà gồm có tiền điện, nước, vệ sinh …. sẽ do bên B trả theo khối lượng, hiệu suất sử dụng thực tiễn của Bên B hàng tháng, được tính theo đơn giá của nhà nước .

Điều 6: Phương thức thanh toán tiền thuê nhà:

Tiền Thuê nhà và ngân sách sử dụng Diện tích thuê được thành toán theo 01 ( một ) tháng / lần vào ngày 05 ( năm ) hàng tháng. Việc thanh toán giao dịch Tiền Thuê nhà và ngân sách sử dụng Diện tích thuê theo Hợp Đồng này được triển khai bằng đồng xu tiền Nước Ta theo hình thức trả trực tiếp bằng tiền mặt .

Điều 7: Quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê nhà:

7.1. Quyền của Bên Cho Thuê :
Yêu cầu Bên B giao dịch thanh toán Tiền Thuê và Chi tiêu sử dụng Diện Tích Thuê khá đầy đủ, đúng hạn theo thỏa thuận hợp tác trong Hợp Đồng
Yêu cầu Bên B phải sửa chữa thay thế phần hư hỏng, thiệt hại do lỗi của Bên B gây ra .
7.2. Nghĩa vụ của Bên Cho Thuê :
– Bàn giao Diện Tích Thuê cho Bên B theo đúng thời hạn pháp luật trong Hợp Đồng ;
– Đảm bảo việc cho thuê theo Hợp Đồng này là đúng pháp luật của pháp lý ;
– Đảm bảo cho Bên B thực thi quyền sử dụng Diện Tích Thuê một cách độc lập và liên tục trong suốt Thời Hạn Thuê, trừ trường hợp vi phạm pháp lý và / hoặc những lao lý của Hợp Đồng này .
– Không xâm phạm trái phép đến gia tài của Bên B trong phần Diện Tích Thuê. Nếu Bên A có những hành vi vi phạm gây thiệt hại cho Bên B trong Thời Gian Thuê thì Bên A phải bồi thường .
– Tuân thủ những nghĩa vụ và trách nhiệm khác theo thỏa thuận hợp tác tại Hợp Đồng này hoặc / và những văn bản kèm theo Hợp đồng này ; hoặc / và theo pháp luật của pháp lý Nước Ta .

Điều 8: Quyền và nghĩa vụ của bên thuê nhà:  

8.1. Quyền của Bên Thuê :
+ Nhận chuyển giao Diện tích Thuê theo đúng thỏa thuận hợp tác trong Hợp Đồng ;
+ Được sử dụng phần Diện Tích Thuê làm nơi để ở và những hoạt động giải trí hợp pháp khác ;
+ Yêu cầu Bên A sửa chữa thay thế kịp thời những hư hỏng không phải do lỗi của Bên B trong phần Diện Tích Thuê để bảo vệ bảo đảm an toàn ;
+ Được tháo dỡ và đem ra khỏi phần Diện Tích Thuê những gia tài, trang thiết bị của bên B đã lắp ráp trong phần Diện Tích Thuê khi hết Thời Hạn Thuê hoặc Đơn phương chấm hết hợp đồng Bên thỏa thuận hợp tác chấm hết Hợp Đồng .
8.2. Nghĩa vụ của Bên Thuê :
+ Sử dụng Diện Tích Thuê đúng mục tiêu đã thỏa thuận hợp tác, giữ gìn nhà ở và có nghĩa vụ và trách nhiệm trong việc thay thế sửa chữa những hư hỏng do mình gây ra ;
+ Thanh toán Tiền Đặt Cọc, Tiền Thuê khá đầy đủ, đúng thời hạn đã thỏa thuận hợp tác ;
+ Trả lại Diện Tích Thuê cho Bên A khi hết Thời Hạn Thuê hoặc chấm hết Hợp Đồng Thuê ;
+ Mọi việc sửa chữa thay thế, tái tạo, lắp ráp bổ trợ những trang thiết bị làm tác động ảnh hưởng đến cấu trúc của căn phòng …, Bên B phải có văn bản thông tin cho Bên A và chỉ được triển khai những việc làm này sau khi có sự đồng ý chấp thuận bằng văn bản của Bên A ;
+ Tuân thủ một cách ngặt nghèo pháp luật tại Hợp Đồng này, những nội quy phòng trọ ( nếu có ) và những pháp luật của pháp lý Nước Ta

Điều 9: Đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà:  

Trong trường hợp một trong Hai Bên muốn đơn phương chấm hết Hợp Đồng trước hạn thì phải thông tin bằng văn bản cho Bên kia trước 30 ( Ba mươi ) ngày so với ngày mong ước chấm hết. Nếu một trong Hai Bên không thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm thông tin cho Bên kia thì sẽ phải bồi thường cho bên đó một khoản Tiền thuê tương tự với thời hạn không thông tin và những thiệt hại khác phát sinh do việc chấm hết Hợp Đồng trái lao lý .

Điều 10: Điều khoản thi hành:  

– Hợp đồng này có hiệu lực thực thi hiện hành kể từ ngày hai bên cũng ký kết ;
– Các Bên cam kết triển khai nghiêm chỉnh và rất đầy đủ những thỏa thuận hợp tác trong Hợp Đồng này trên ý thức hợp tác, thiện chí .
– Mọi sửa đổi, bổ trợ so với bất kể pháp luật nào của Hợp Đồng phải được lập thành văn bản, có không thiếu chữ ký của mỗi Bên. Văn bản sửa đổi bổ trợ Hợp Đồng có giá trị pháp lý như Hợp Đồng, là một phần không tách rời của Hợp Đồng này .
– Hợp Đồng được lập thành 02 ( hai ) bản có giá trị như nhau, mỗi Bên giữ 01 ( một ) bản để thực thi .

BÊN CHO THUÊ ( ký và ghi rõ họ tên )

BÊN THUÊ ( ký và ghi rõ họ tên )

Bạn hoàn toàn có thể tải về hop dong thue nha TẠI ĐÂY

Trên đây là mẫu hợp đồng cho thuê nhà đầy đủ và chính xác để bạn đọc tham khảo. 

Trong quá trình học và làm kế toán nếu bạn có khó khăn gì thì Kế toán Lê Ánh – tổ chức đào tạo các khóa học kế toán thực tế chuyên nghiệp, với giảng viên đứng lớp 100% là những chuyên gia giàu kinh nghiệm, hiện đang là kế toán trưởng, giám đốc tài chính, nghiệp vụ XNK tại các doanh nghiệp lớn rất sẵn lòng giúp bạn.

Xem thêm: Doanh nghiệp nhỏ và vừa – Wikipedia tiếng Việt

Hoặc bạn hoàn toàn có thể tham gia lớp học kế toán tổng hợp thực hành thực tế tại TP. Hà Nội hoặc lớp học kế toán tổng hợp thực hành thực tế tại tp Hồ Chí Minh để nhận được sự tương hỗ tốt nhất từ những chuyên viên, kế toán trưởng tại Kế toán Lê Ánh .
Ngoài nghành kế toán, Trung tâm Lê Ánh có giảng dạy những khóa học xuất nhập khẩu, để biết thêm thông tin về khóa học này, bạn vui mừng tìm hiểu thêm tại website : xuatnhapkhauleanh.edu.vn

Kế toán Lê Ánh chúc bạn thành công!

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nghiệp