Mẫu hợp đồng thuê kho thông dụng nhất hiện nay

Hợp đồng thuê kho bãi là gì?

Hợp đồng thuê kho là văn bản biểu lộ những thỏa thuận hợp tác giữa bên cho thuê kho và người mua thuê kho, tuân thủ theo những lao lý của pháp lý. Theo đó, trong mẫu công văn thuê kho bãi sẽ biểu lộ chi tiết cụ thể nội dung thuê, quyền lợi và nghĩa vụ cũng như nghĩa vụ và trách nhiệm của những bên trong quy trình thuê kho .

Tầm quan trọng của hợp đồng thuê kho?

Hợp đồng thuê kho chính là sự ràng buộc nghĩa vụ và trách nhiệm giữa những bên, có ý nghĩa đặc biệt quan trọng quan trọng về mặt pháp lý .

Khi hợp đồng đã được ký kết, bắt buộc hai bên phải tuân thủ đúng theo các thỏa thuận ban đầu. Đơn cử như bên thuê kho phải trả tiền thuê đúng hạn và đầy đủ, còn bên cho thuê kho phải đảm bảo tạo mọi điều kiện tốt nhất cho bên thuê.

Phía sau hợp đồng cho thuê kho sẽ là mạng lưới hệ thống pháp lý Nước Ta, gồm có bộ luật dân sự và luật thương mại. Như vậy, quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên sẽ được bảo vệ tốt nhất trong trường hợp phía còn lại không làm đúng với hợp đồng đã ký kết .Chính vì tầm quan trọng này, hợp đồng thuê nhà kho cần có sự đàm phán, thương lượng cẩn trọng nhằm mục đích kiến thiết xây dựng được những pháp luật tối ưu nhất, bảo vệ quyền lợi và nghĩa vụ cho cả hai phía .

Mẫu hợp đồng thuê kho cần có những nội dung nào?

Tùy theo mô hình dịch vụ cũng như thỏa thuận hợp tác của hai bên mà hợp đồng thuê kho bãi sẽ có những lao lý tương thích. Tuy nhiên nhìn chung thì những mẫu hợp đồng thuê kho lúc bấy giờ đều bắt buộc phải có những mục đơn cử như sau :

• tin tức pháp nhân vừa đủ của bên cho thuê và bên thuê ( Tên, địa chỉ, điện thoại thông minh liên hệ ; nếu là công ty thì có thêm Tên ĐK kinh doanh thương mại, mã số thuế, người đại diện thay mặt cùng chức vụ, …
• Thời gian ký hợp đồng
• Thời hạn thuê kho và phương pháp để gia hạn
• Giá thuê kho và các phí dịch vụ liên quan nếu có (như bốc xếp, vận chuyển, quản lý hàng hóa, bảo hiểm,…)nếu có ( như bốc xếp, luân chuyển, quản trị sản phẩm & hàng hóa, bảo hiểm, … )
• Hình thức thanh toán giao dịch
• Tránh nhiệm và quyền hạn của bên cho thuê
• Trách nhiệm và quyền hạn của bên thuê kho
• Mục xử lý khi có tranh chấp giữa 2 bên, hoặc 1 trong 2 bên vi phạm hợp đồng
• Chữ ký và đóng dấu của cả hai bên

Nếu mẫu hợp đồng bên cho thuê đưa bạn tìm hiểu thêm còn thiếu những lao lý trên, bạn cần nêu vướng mắc để được giải đáp, sau đó nhu yếu bổ trợ nhằm mục đích tránh những rắc rối phát sinh về sau .

HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ XƯỞNG VÀ KHO BÃI

(Số: ……………./HĐTNXVKB)

Hôm nay, ngày …… tháng …… năm ……, Tại ………………………………………………Chúng tôi gồm có:

BÊN CHO THUÊ NHÀ XƯỞNG, KHO BÃI (BÊN A) :………………………………..

Địa chỉ:………………………………………………………………………………………..

Điện thoại: ……………………………………………….………… Fax: ……………………

E-mail: ………………………………………………………………………………

Giấy phép số: …………………………………………………………

Mã số thuế: ………………………………………………………………………

Tài khoản số: …………………………………………………………………

Do ông (bà): ……………………………………………………… Năm sinh: …………………………

Chức vụ: ……………………………………………………. làm đại diện.

Là chủ sở hữu của nhà xưởng, kho bãi cho thuê: …………………………………………

BÊN THUÊ NHÀ XƯỞNG, KHO BÃI (BÊN B):………………………………..

Địa chỉ:……………………………………………………………………………………………..…

Điện thoại: ……………………………………………….………… Fax: ………………………

E-mail: ………………………………………………………………………………………………….

Giấy phép số: ……………………………………………………………………………………

Mã số thuế: ………………………………………………………………………………………

Tài khoản số: ……………………………………………………………………………………

Do ông (bà): ……………………………………………………… Năm sinh: ……………………

Chức vụ: ………………………………………………………………………………………… làm đại diện.

Hai bên cùng thỏa thuận ký hợp đồng với những nội dung sau:

ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG VÀ NỘI DUNG HỢP ĐỒNG

1.1. Bên A đồng ý cho thuê và bên B đồng ý thuê phần diện tích nhà xưởng và kho bãi nằm trên diện tích đất ….. m2 thuộc quyền sở hữu của bên A tại……………………………………….

1.2. Mục đích thuê: ………………………………………………….………………

ĐIỀU 2: THỜI HẠN CỦA HỢP ĐỒNG

2.1. Thời hạn thuê nhà xưởng là … …. năm được tính từ ngày … .. tháng …. năm …. đến ngày … .. tháng … .. năm … ..2.2. Khi hết hạn hợp đồng, tùy theo tình hình thực tiễn hai Bên hoàn toàn có thể thỏa thuận hợp tác gia hạn .2.3. Trường hợp một trong hai bên ngưng hợp đồng trước thời hạn đã thỏa thuận hợp tác thì phải thông tin cho bên kia biết trước tối thiểu 3 tháng .2.4. Trong trường hợp Hợp đồng kết thúc trước thời hạn đúng quá trình thì Bên A có nghĩa vụ và trách nhiệm hoàn trả hàng loạt số tiền cọc của Bên B sau khi đã trừ những khoản tiền thuê nhà xưởng ; Bên B được nhận lại hàng loạt trang thiết bị do mình shopping và lắp ráp ( những trang thiết bị này sẽ được hai bên lập biên bản và có bản liệt kê đính kèm ) .

ĐIỀU 3: GIÁ CẢ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

3.1. Giá thuê nhà xưởng, kho bãi là: …………….. đ/m2/tháng (Bằng chữ:               …………………)

3.2. Sau 2 năm đầu tiên, từ ngày …. tháng …. năm ….., giá thuê sẽ được điều chỉnh tăng thành:  đ/m2/tháng (Bằng chữ:               …………………)

3.2. Bên B sẽ đặt cọc cho Bên A số tiền thuê nhà xưởng, kho bãi là: ………………VNĐ

(Bằng chữ: ………………………………………………….……………………)

3.3. Hình thức thanh toán giao dịch : thanh toán giao dịch bằng chuyển khoản qua ngân hàng qua thông tin tài khoản ngân hàng nhà nước của bên A hoặc nộp tiền mặt trực tiếp .3.4. Thời gian giao dịch thanh toán : Từ ngày …. đến ngày … .. hàng tháng, Bên B phải hoàn tất việc giao dịch thanh toán cho Bên A. Nếu Bên B chưa giao dịch thanh toán thì bị phạt trễ hạn thanh toán giao dịch với mức phí … % / ngày trên trị giá hóa đơn .

 ĐIỀU 4: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A

4.1. Quyền của bên A:

1. a ) Yêu cầu bên B nhận nhà xưởng, kho bãi theo thời hạn đã thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng ;
2. b ) Yêu cầu bên B giao dịch thanh toán đủ tiền theo thời hạn và phương pháp thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng ;
3. c ) Yêu cầu bên B dữ gìn và bảo vệ, sử dụng nhà xưởng, kho bãi theo thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng ;
4. d ) Yêu cầu bên B bồi thường thiệt hại hoặc thay thế sửa chữa phần hư hỏng do lỗi của bên B gây ra ;
5. e ) Cải tạo, tăng cấp nhà xưởng, kho bãi cho thuê khi được bên B chấp thuận đồng ý nhưng không được gây ảnh hưởng tác động cho bên B ;
6. e )Đơn phương chấm hết hoặc hủy bỏ hợp đồng mà không phải trả lại tiền cọc khi bên B vi phạm điều 6.1
7. f ) Yêu cầu bên B giao lại nhà xưởng, kho bãi khi hết thời hạn thuê ; trường hợp hợp đồng không pháp luật thời hạn thuê thì chỉ được lấy lại nhà xưởng, kho bãi sau khi đã thông tin cho bên B trước 06 tháng ;
8. g ) Các quyền khác trong hợp đồng .

4.2. Nghĩa vụ của bên A:

1. a ) Giao nhà xưởng, kho bãi cho bên B theo thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng và hướng dẫn bên B sử dụng nhà xưởng, kho bãi theo đúng công suất, phong cách thiết kế ;
2. b ) Bảo đảm cho bên B sử dụng không thay đổi nhà xưởng, kho bãi trong thời hạn thuê ;

3. c) Bảo trì, sửa chữa nhà xưởng, kho bãi theo định kỳ hoặc theo thỏa thuận; nếu bên A không bảo trì, sửa chữa nhà xưởng, kho bãi mà gây thiệt hại cho bên A thì phải bồi thường;

   Xem thêm: Mẫu hợp đồng sửa chữa nhà ở mới nhất năm 2023

4. d ) Không được đơn phương chấm hết hợp đồng khi bên B triển khai đúng nghĩa vụ và trách nhiệm theo hợp đồng, trừ trường hợp được bên B chấp thuận đồng ý chấm hết hợp đồng ;
5. e ) Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra .
6. f ) Thực hiện nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính với Nhà nước theo pháp luật của pháp lý .
7. g ) Các nghĩa vụ và trách nhiệm khác trong hợp đồng .

ĐIỀU 5: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B

5.1. Quyền của bên B:

1. Yêu cầu bên A giao nhà xưởng, kho bãi theo thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng ;
2. Yêu cầu bên A cung ứng thông tin vừa đủ, trung thực về nhà xưởng, kho bãi ;
3. Được đổi nhà xưởng, kho bãi đang thuê với người thuê khác nếu được bên A chấp thuận đồng ý bằng văn bản .
4. Được cho thuê lại một phần hoặc hàng loạt nhà, khu công trình kiến thiết xây dựng nếu có thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng hoặc được A đồng ý chấp thuận bằng văn bản ;
5. Được liên tục thuê theo những điều kiện kèm theo đã thỏa thuận hợp tác với bên A trong trường hợp biến hóa chủ sở hữu ;
6. Yêu cầu bên A sửa chữa thay thế nhà, khu công trình thiết kế xây dựng trong trường hợp nhà xưởng, kho bãi bị hư hỏng không phải do lỗi của mình gây ra ;
7. Đơn phương chấm hết hoặc hủy bỏ hợp đồng và nhận lại tiền cọc khi bên A vi phạm điều 6.2
8. Yêu cầu bên A bồi thường thiệt hại do lỗi của bên A gây ra ;
9. Các quyền khác trong hợp đồng .

5.2. Nghĩa vụ của bên B:

1. Bảo quản, sử dụng nhà xưởng, kho bãi đúng công suất, phong cách thiết kế và thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng ;
2. Thanh toán đủ tiền thuê nhà xưởng, kho bãi theo thời hạn và phương pháp thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng ;
3. Sửa chữa hư hỏng của nhà xưởng, kho bãi do lỗi của mình gây ra ;
4. Trả nhà xưởng, kho bãi cho bên A theo đúng thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng ;
5. Không được biến hóa, tái tạo, phá dỡ nhà xưởng, kho bãi nếu không có sự chấp thuận đồng ý của bên A ;
6. Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra ;
7. Các nghĩa vụ và trách nhiệm khác trong hợp đồng .

ĐIỀU 6: ĐƠN PHƯƠNG CHẤM DỨT THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG

6.1. Bên A có quyền đơn phương chấm hết thực thi hợp đồng thuê nhà xưởng khi bên B có một trong những hành vi sau đây :

1. a ) Thanh toán tiền thuê nhà xưởng, kho bãi chậm 03 tháng trở lên so với thời gian thanh toán giao dịch tiền đã ghi trong hợp đồng mà không được sự đồng ý chấp thuận của bên A ;
2. b ) Sử dụng nhà xưởng, kho bãi không đúng mục tiêu thuê ;
3. c ) Cố ý gây hư hỏng nghiêm trọng nhà xưởng, kho bãi thuê ;
4. d ) Sửa chữa, tái tạo, tăng cấp, đổi hoặc cho thuê lại nhà xưởng, kho bãi đang thuê mà không có thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng hoặc không được bên A chấp thuận đồng ý bằng văn bản .

6.2. Bên B có quyền đơn phương chấm hết triển khai hợp đồng thuê nhà xưởng, kho bãi khi bên A có một trong những hành vi sau đây :

1. a ) Không sửa chữa thay thế nhà xưởng, kho bãi khi nhà xưởng, kho bãi không bảo vệ bảo đảm an toàn để sử dụng hoặc gây thiệt hại cho bên B ;
2. b ) Tăng giá thuê nhà xưởng, kho bãi bất hài hòa và hợp lý ;
3. c ) Quyền sử dụng nhà xưởng, kho bãi bị hạn chế do quyền lợi của người thứ ba .

6.3. Bên đơn phương chấm hết triển khai hợp đồng thuê nhà xưởng, kho bãi phải báo cho bên kia biết trước 01 tháng nếu không có thỏa thuận hợp tác khác .

ĐIỀU 7: CAM KẾT CHUNG

7.1. Bên A cam kết nhà xưởng, kho bãi cho thuê thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình, không có tranh chấp về quyền sở hữu, không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành động hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền ( không thuộc diện bị tịch thu hoặc không bị giải tỏa ) ; cam kết nhà ở bảo vệ chất lượng, bảo đảm an toàn cho bên B .7.2. Bên B đã khám phá kỹ những thông tin về nhà xưởng, kho bãi cho thuê .7.3. Việc ký kết hợp đồng này giữa những bên là trọn vẹn tự nguyện, không bị ép buộc, lừa dối. Trong quy trình triển khai hợp đồng, nếu cần đổi khác hoặc bổ trợ nội dung của hợp đồng này thì những bên thỏa thuận hợp tác lập thêm phụ lục hợp đồng có chữ ký của hai bên, phụ lục hợp đồng có giá trị pháp lý như hợp đồng này .7.4. Các bên cùng cam kết thực thi đúng và rất đầy đủ những nội dung đã thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng .

7.5. Các cam kết khác (phải phù hợp với quy định của pháp luật và không trái đạo đức xã hội):

ĐIỀU 8: GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP

Tranh chấp phát sinh tương quan đến hợp đồng này hoặc việc vi phạm hợp đồng sẽ được xử lý trước hết bằng thương lượng trên ý thức thiện chí, hợp tác. Nếu thương lượng không thành thì vấn đề sẽ được đưa ra TANDTC có thẩm quyền xét xử .

ĐIỀU 9: HIỆU LỰC CỦA HỢP ĐỒNG

Hợp đồng này có hiệu lực hiện hành pháp lý từ ngày … tháng …. năm … …. Đến ngày … … tháng … .. năm … …

Hợp đồng được lập thành ………. (………..) bản, mỗi bên giữ một bản và có giá trị như nhau.

              ĐẠI DIỆN BÊN A                                       ĐẠI DIỆN BÊN B

Chức vụ Chức vụ

            (Ký tên đóng dấu)                                       (Ký tên đóng dấu)

TẢI VỀ HỢP ĐỒNG

Bạn hoàn toàn có thể tải mẫu hợp đồng thuê kho nêu trên để tìm hiểu thêm những nội dung cơ bản. Căn cứ vào tình hình trong thực tiễn, bạn hoàn toàn có thể xem xét bổ trợ hoặc lược bớt những phần để tạo ra biên bản thuê kho tương thích nhất cho doanh nghiệp của mình .

Lưu ý đối với khách hàng khi ký hợp đồng thuê kho

• Trước khi đặt bút ký hợp đồng, hãy chắc chắn rằng bạn đã biết kinh nghiệm tìm thuê kho phù hợp.
• Với thời hạn thuê kho dài, người mua cần chú ý quan tâm trao đổi về số lượng giới hạn mức giá thuê kho, hoặc tỉ lệ tăng giá qua từng năm, tránh trường hợp bị động vì giá tăng cao đột xuất
• Nếu có đặt cọc phí thuê kho thì cần quan tâm về yếu tố giải quyết và xử lý tiền cọc khi hết thời hạn hoặc khi chấm hết trước hạn
• Nếu bạn sử dụng dịch vụ thuê kho để chứa sản phẩm & hàng hóa và được đơn vị chức năng cho thuê quản trị luôn thì cần liệt kê khá đầy đủ số lượng mẫu sản phẩm và lưu tâm hình thức bồi thường khi xảy ra hư hỏng, mất mát gia tài
• Cần giữ hợp đồng kỹ lưỡng. Có thể phôtô xác nhận thành nhiều bản để dùng khi thiết yếu .
• Nếu bạn có dự tính sau khi thuê sẽ chỉnh trang, sửa đổi hay kiến thiết xây dựng thêm bên trong kho nhằm mục đích cung ứng cho việc tàng trữ sản phẩm & hàng hóa, hãy bảo vệ rằng yếu tố này được thỏa thuận hợp tác trước và đề cập trong hợp đồng .

Thuê kho lưu sản phẩm & hàng hóa là một hoạt động giải trí mang ý nghĩa đặt biệt quan trọng trong kinh doanh thương mại, có năng lực ảnh hưởng tác động trực tiếp đến chất lượng sản phẩm & hàng hóa, hiệu suất cao luân chuyển cũng như bán hàng. Do đó ban chỉ huy doanh nghiệp cần luận bàn thật kỹ lưỡng về mẫu hợp đồng cho thuê kho bãi .Sự cố tương quan tới pháp lý là điều không ai mong ước, nhưng nếu không may xảy ra sự không tương đồng hay tranh chấp giữa hai bên, Hợp đồng thuê kho chính là lá chắn giúp bảo vệ quyền hạn của bạn .Nguồn : SEC Warehouse

4.4 / 5 – ( 8 bầu chọn )

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nghiệp