Mẫu hợp đồng thuê san gạt, san lấp mặt bằng mới nhất 2023

San lấp mặt bằng ( Ground Filling ) là mô hình dịch vụ thiết kế sẵn sàng chuẩn bị mặt bằng để thực thi thiết kế xây dựng khu công trình. Giải quyết một khoảng chừng đất trống có địa hình tự nhiên lồi lõm khác nhau thành một mặt phẳng. Dùng những trang thiết bị cơ giới đào chỗ cao lấp chỗ thấp .

1. Hợp đồng cung cấp dịch san lấp mặt bằng là gì?

Hợp đồng cung cấp dịch vụ san lấp mặt bằng là sự thỏa thuận của chủ đầu tư và bên cung cấp dịch vụ, theo đó bên cung cấp dịch vụ sẽ thực hiện việc san lấp mặt bằng của một công trình xây dựng nhất định. Hợp đồng cung cấp dịch vụ san lấp mặt bằng chỉ được ký kết khi bên chủ đầu tư có nhu cầu san lấp mặt bằng và có sự thống nhất đồng ý của cả hai bên tham gia ký kết hợp đồng.

Hợp đồng cung ứng dịch vụ san lấp mặt bằng có thực chất là hợp đồng dịch vụ nên sẽ có những nội dung, đặc thù được pháp luật tại Bộ luật Dân sự năm ngoái. Hợp đồng cung ứng dịch vụ san lấp mặt bằng được lập ra nhằm mục đích ghi nhận sự thỏa thuận hợp tác của những bên về việc thực thi dịch vụ san lấp mặt bằng. Ngoài ra, hợp đồng cung ứng dịch vụ san lấp mặt bằng là văn bản pháp lý bảo vệ quyền lợi và nghĩa vụ của chủ góp vốn đầu tư và bên phân phối dịch vụ khi tham gia ký kết hợp đồng. Đồng thời, hợp đồng phân phối dịch vụ san lấp mặt bằng còn là sơ sở để xử lý những tranh chấp phát sinh trong quy trình triển khai hợp đồng của mỗi bên.

Xem thêm: Mức xử phạt hành chính khi san lấp trái phép đất nông nghiệp

2. Mẫu hợp đồng cung cấp dịch vụ san lấp mặt bằng:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

— — – * * * — — –

HỢP ĐỒNG CUNG CẤP DỊCH VỤ SAN LẤP  MẶT BẰNG

Số: ……. /HĐGK  

– Căn cứ Luật kiến thiết xây dựng ; – Căn cứ .. ; – Căn cứ vào năng lượng và nhu yếu của những bên.

Hôm nay, ngày … tháng  … năm…, các bên gồm có:

BÊN A: CHỦ ĐẦU TƯ

– Đại diện : Chức vụ : – Địa chỉ : – Điện thoại : Fax : – Mã số thuế : – Tài khoản :

BÊN B: BÊN CUNG CẤP DỊCH VỤ

– Đại diện : Chức vụ : – Địa chỉ : – Điện thoại : Fax : – Mã số thuế : – Tài khoản :

Sau khi bàn bạc hai bên đã thoả thuận và thống nhất ký kết hợp đồng với các điều khoản sau:

Điều 1: Nội dung công việc và tiến độ thi công

1.1 Nội dung thi công:

Bên A chấp thuận đồng ý giao và Bên B đồng ý chấp thuận nhận kiến thiết hàng loạt khuôn khổ san lấp mặt bằng ở … ..

1.2 Các tài liệu kèm theo:

1. Tiêu chuẩn kỹ thuật của dự án Bất Động Sản. 2. Tổng hợp khối lượng và giá trị trúng thầu. 3. Hồ sơ bản vẽ phong cách thiết kế được duyệt. 4. Các tài liệu khác có tương quan.

1.3 Thời gian thi công và hoàn thành:

Thời gian kiến thiết và hoàn thành xong : … tháng kể từ ngày ký kết hợp đồng.

Điều 2: Giá trị và hình thức thanh toán

2.1 Giá trị tạm tính:

– Đơn giá và khối lượng ( có bản cụ thể kèm theo )

 Giá trị hợp đồng (tạm tính) làm tròn:   VNĐ

(Bằng chữ : … đồng)
Giá trị thanh toán cuối cùng sẽ căn cứ vào khối lượng thực tế được Chủ đầu tư nghiệm thu thanh toán cho phần việc. Bên B thực hiện nhân với đơn giá quy định ở hợp đồng này.

2.3. Hình thức thanh toán:

Thanh toán bằng tiền mặt hoặc giao dịch chuyển tiền.

Điều 3: Phương thức tạm ứng, nghiệm thu và thanh toán

3.1.Tạm ứng:

3.1.1 Tạm ứng khởi đầu : Khi hợp đồng được ký kết, Bên A sẽ cho Bên B tạm ứng 10 % giá trị hợp đồng. Bên B phải có gia tài thế chấp ngân hàng hoặc bảo lãnh ngân hàng nhà nước tương ứng với số tiền mà Bên A tạm ứng. 3.1.2 Tạm ứng trong quy trình xây đắp : Trong quy trình kiến thiết nếu Bên B đề xuất Bên A tạm ứng thì sẽ phải có gia tài thế chấp ngân hàng tương tự với số tiền tạm ứng. Lãi suất Bên B phải chịu cho số tiền này bằng lãi suất vay ngân hàng nhà nước tại thời gian tương ứng cộng thêm 0.7 %.

3.2. Nghiệm thu, thanh toán:

3.2.1 Nghiệm thu : – Tuân thủ những lao lý về thủ tục, quá trình nghiệm thu sát hoạch thanh toán giao dịch và quản trị chất lượng khu công trình của Chủ góp vốn đầu tư. – Bên B trực tiếp thao tác với KSTV, KS hiện trường, KS thí nghiệm. Ban quản lý dự án Bất Động Sản và những cơ quan có tương quan để nghiệm thu sát hoạch những khối lượng đã triển khai. – Công trình chỉ được nghiệm thu sát hoạch đưa vào sử dụng khi bảo vệ đúng nhu yếu phong cách thiết kế. Đảm bảo chất lượng và đạt những tiêu chuẩn theo pháp luật và đã được Chủ góp vốn đầu tư chấp thuận đồng ý. 3.2.2 Thanh toán : Sau khi Bên A được Chủ góp vốn đầu tư giao dịch thanh toán thì Bên A sẽ trả cho Bên B 100 % giá trị giao dịch thanh toán. Sau khi đã trừ tạm ứng, trừ Bảo hành, những khoản trích nộp theo tỷ suất và những khoản mà Bên A đã chi hộ Bên B.

Khi Bên B nhận tiền tạm ứng từ Bên A mà chưa vượt quá tổng số tiền Bên B được hưởng theo tỷ lệ tương ứng với tỷ lệ mà Chủ đầu tư đã tạm ứng cho Bên A. Bên B sẽ được hưởng lãi cho khoản tiền chênh lệch giữa số tiền được hưởng với số nhận tạm ứng theo lãi suất tiền gửi của Ngân hàng tại thời điểm Bên B phát sinh có. Ngược lại trong trường hợp Bên B vay quá sẽ phải chịu các khoản lãi vay theo quy định từ thời điểm Bên B phát sinh nợ.

Sau khi quyết toán Công trình và hoàn thành công việc được Chủ góp vốn đầu tư xác nhận. Bên A trong thời điểm tạm thời giữ lại tiền bh khu công trình theo mức giữ lại của Chủ góp vốn đầu tư ( thời hạn tính bh khởi đầu từ khi Bên B hoàn thành công việc xong cộng với thời hạn bh theo lao lý của dự án Bất Động Sản ). Bên nhận khoán chỉ được hoàn trả tiền bh khu công trình sau khi kết thúc thời hạn Bảo hành. Và được Chủ góp vốn đầu tư xác nhận đã triển khai xong việc làm Bảo hành.

Điều 4: Các biện pháp bảo đảm thực hiện hợp đồng:

Bên B phải triển khai thế chấp ngân hàng theo lao lý của Bên A hoặc theo hình thức khác được Bên A chấp thuận đồng ý. Trong trường hợp Bên B vì nguyên do khách quan không bảo vệ thiết kế kịp quy trình tiến độ của dự án Bất Động Sản. Bên A sẽ ký hợp đồng giao đơn vị chức năng xây đắp khác có năng lượng ( sau đây gọi là đơn vị thứ 3 ) xây đắp những khuôn khổ Bên B không đảm đương được. Bên A sẽ giữ lại những khoản thu tại Điều 2.1 tương ứng với giá trị những hợp đồng với đơn vị thứ 3 ( nếu có ). Trong trường hợp phần thu từ những hợp đồng với đơn vị thứ 3 là giá trị Bên A thu của Bên B tại Điều 2.1. Thì Bên B được hưởng phần thu chênh lệch còn lại. Ngược lại Bên B phải bù ngân sách để bảo vệ đủ những khoản thu của Bên A tại Điều 2.1. Trong trường hợp Bên B chậm tiến trình vì nguyên do chủ quan. Bên A sau 3 lần nhắc nhở bằng văn bản nếu thấy không chuyển biến sẽ đơn phương chấm hết hợp đồng với Bên B. Và không giao dịch thanh toán phần khối lượng đang thiết kế dở dang cho Bên B. Bên A sẽ ký hợp đồng giao đơn vị chức năng khác kiến thiết phần việc còn lại. Mọi thiệt hại về kinh tế tài chính Bên B phải chịu trọn vẹn.

Điều 5: Thưởng phạt hợp đồng

5.1. Thưởng hợp đồng:

Nếu bên B kiến thiết bảo vệ quá trình, chất lượng ( những khuôn khổ Bên B kiến thiết ) dẫn đến việc Chủ góp vốn đầu tư thưởng hợp đồng thì Bên B sẽ được hưởng.

5.2. Phạt hợp đồng:

Nếu bên B kiến thiết không bảo vệ quy trình tiến độ, chất lượng ( những khuôn khổ Bên B thiết kế ) dẫn đến việc Chủ góp vốn đầu tư. Tổng công ty phạt hợp đồng theo điều kiện kèm theo hợp đồng chính. Thì Bên B sẽ phải gánh chịu hàng loạt số tiền phạt này.

Điều 6: Trách nhiệm của các bên

6.1. Trách nhiệm và quyền lợi của Bên A:

– Cung cấp hồ sơ phong cách thiết kế kỹ thuật được duyệt và những tài liệu khác có tương quan thiết yếu đến gói thầu để bên B tiến hành kiến thiết. – Làm việc với Chủ góp vốn đầu tư, Tổng công ty, Ban điều hành quản lý dự án Bất Động Sản về những yếu tố có tương quan theo yêu cầu của đội. – Thường xuyên đôn đốc giám sát, kiểm tra chất lượng, kỹ thuật, khối lượng và quá trình kiến thiết. – Thanh toán với Chủ góp vốn đầu tư về những khối lượng mà Bên B đã xây đắp. – Thanh toán kịp thời cho Bên B theo đúng Điều 3 của bản hợp đồng này – Phối hợp với bên B triển khai xong những thủ tục của hồ sơ hoàn thành công việc và trình duyệt quyết toán khu công trình khi khu công trình triển khai xong. – Bên A có quyền đơn phương chấm hết việc làm giao khoán hoặc tăng cường đội kiến thiết. Trong trường hợp bên B tiến hành kiến thiết không bảo vệ quy trình tiến độ xây đắp như đã ký kết theo Điều 4 của hợp đồng. – Bên A có quyền sử dụng chế tài và những giải pháp tích cực so với bên B. Khi bên B không tuân thủ đúng những nội dung hợp đồng này và những lao lý khác của Công ty.

6.2. Trách nhiệm và quyền lợi của Bên B:   

– Nộp thế chấp ngân hàng gia tài hoặc bảo lãnh ngân hang bảo vệ nghĩa vụ và trách nhiệm kiến thiết cho Bên A theo pháp luật ngay sau khi hai bên ký kết hợp đồng. – Khi shopping những loại vật tư, nguyên vật liệu, giao dịch thanh toán tiền lương, tiền ngân sách máy kiến thiết. Bên B phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm về tính hợp lệ, hợp pháp của chứng từ theo lao lý hiện hành của Nhà nước. Trong trường hợp khi kết thúc khu công trình, nếu cơ quan thanh tra, truy thuế kiểm toán và những cơ quan có công dụng kiểm tra. Phát hiện sai sót, cắt khối lượng và loại khỏi ngân sách hài hòa và hợp lý hợp lệ thì Bên B phải trọn vẹn chịu. – Lập giải pháp tổ chức triển khai thiết kế, quá trình thi công trình Bên A và những cơ quan hữu quan. – Có quyền đề xuất kiến nghị Bên A ký những hợp đồng với nhà phân phối theo đề xuất kiến nghị của mình. – Trực tiếp làm hồ sơ hoàn thành công việc, quyết toán khu công trình và những yếu tố có lien quan tới dự án Bất Động Sản. – Thi công bảo vệ đúng quá trình, chất lượng, kỹ thuật, mỹ thuật theo đúng hồ sơ phong cách thiết kế được duyệt và lao lý kỹ thuật của dự án Bất Động Sản. – Chịu nghĩa vụ và trách nhiệm hàng loạt về kỹ thuật và chất lượng xây lắp khu công trình. – Báo cáo định kỳ 1 tháng / 1 lần về Công ty theo những biểu mẫu của Công ty và báo cáo giải trình đột xuất theo nhu yếu của Giám đốc công ty. – Trong quy trình thiết kế nếu Bên B gây ra những hư hỏng, thiệt hại về người, gia tài và khu công trình của một trong hai bên hoặc của bên thứ ba. Bên B phải tự chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý và phải thay thế sửa chữa, đền bù những hư hỏng, thiệt hại trên bằng kinh phí đầu tư của mình. – Chịu nghĩa vụ và trách nhiệm về chất lượng khu công trình trong thời hạn bh, nếu có hư hỏng thì phải bỏ kinh phí đầu tư sửa chữa thay thế lại. – Tự chịu nghĩa vụ và trách nhiệm về an toàn lao động, vệ sinh môi trường tự nhiên trong quy trình xây đắp. – Chịu hàng loạt ngân sách tương quan đến nghiệm thu thanh toán giao dịch và hoàn thành công việc khu công trình. Trong trường hợp khi những cơ quan chức năng kiểm tra và phát hiện sai sót trong hồ sơ nghiệm thu sát hoạch. Cắt khối lượng và giá trị thanh toán giao dịch thì Bên B phải chịu. – Phối hợp và tạo điều kiện kèm theo thuận tiện cho những đơn vị chức năng khác cùng kiến thiết trên tuyến. – Báo cáo định kỳ theo pháp luật của Tư vấn giám sát và Chủ góp vốn đầu tư. – Hoàn tất những thủ tục kinh tế tài chính theo lao lý của Bên A. – Thực hiện vừa đủ nghĩa vụ và trách nhiệm so với Nhà nước và Bên A. – Bên nhận khoán không được giao quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm theo văn bản giao khoán với bất kỳ hình thức nào cho bên thứ 3 mà không được đồng ý chấp thuận của bên giao khoán. – Bên nhận khoán có nghĩa vụ và trách nhiệm làm rất đầy đủ biên bản nghiệm thu sát hoạch, bản quyết toán khối lượng xây lắp triển khai xong. Bản vẽ hoàn thành công việc, quyết toán kinh phí đầu tư và phối hợp với bên giao khoán thanh toán giao dịch khu công trình trong thời hạn 20 ngày kể từ khi khu công trình được chuyển giao. – Bên B phải triển khai không thiếu những thí nghiệm theo pháp luật trong tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành. – Khi thuê lao động ngoài để Giao hàng thiết kế phải ký hợp đồng lao động đúng theo pháp luật của Nhà nước. – Đội thiết kế được phép sử dụng những xe máy thiết bị do Công ty giao cho đội quản trị để Giao hàng kiến thiết và phải trích nộp khấu hao ca máy theo pháp luật của Công ty. Trong trường hợp Công ty không có xe máy ship hàng thiết kế thì đội được quyền thuê xe máy ngoài theo điều trên ( ý 2, mục 6.2 ).

Điều 7: Điều khoản chung

– Văn bản này cũng như tổng thể những tài liệu, thông tin tương quan sẽ được những bên quản trị theo lao lý hiện hành của Nhà nước về bảo mật thông tin. – Hai bên triển khai cam kết đúng những Điều khoản trong hợp đồng, bên nào vi phạm sẽ phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý.

– Hai bên cam kết hết sức hợp tác hỗ trợ lẫn nhau để hoàn thành hợp đồng, nếu có vấn đề tranh chấp thì hai bên chủ động thương lượng giải quyết, khi cần sẽ lập phụ lục hợp đồng hoặc biên bản bổ sung hợp đồng. Trong trường hợp không thương lượng được, hai bên thống nhất đưa ra Tòa án nhân dân thành phố Hồ Chí Minh để giải quyết, phán quyết của Tòa án là quyết định cuối cùng buộc hai bên phải thực hiện, toàn bộ án phí do bên thua kiện chi trả.
– Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký cho đến khi Bên A thanh lý hợp đồng với Chủ đầu tư và Bên B. Hợp đồng được lập thành 06 bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 03 bản để cùng thực hiện.

ĐẠI DIỆN BÊN A                   ĐẠI DIỆN BÊN B

Xem thêm: Xử lý hành vi đổ đất trái phép? Xử phạt hành vi san lấp trái phép?

3. Hướng dẫn soạn thảo hợp đồng cung cấp dịch vụ san lấp mặt bằng:

Phần thông tin của những chủ thể tham gia ký kết hợp đồng nhu yếu bên chủ góp vốn đầu tư và bên phân phối dịch vụ phân phối vừa đủ, đúng mực những thông tin như : tên, số điện thoại thông minh, mã số thuế, địa chỉ, số thông tin tài khoản, …

Điều 1. Nội dung của hợp đồng ghi cụ thể công việc mà bên cung cấp dịch vụ cần thực hiện, các tài liệu kèm theo và thời gian thi công và hoàn thành công việc.

Điều 2. Ghi cụ thể giá trị tạm ứng hợp đồng cả bằng chữ và bằng số. Phương thức thanh toán có thể bằng tiền mặt hoặc bằng chuyển khoản qua ngân hàng.

Điều 3. Các bên đàm phán với nhau và đưa ra những biện pháp bảo đảm thực hiện hợp đồng.

Điều 4. Thưởng phạt hợp đồng: Nếu các bên thực hiện đúng với những quy định của hợp đồng thì phải chịu trách nhiệm vật chất nhất định.

Điều 5. Trách nhiệm của các chủ thể trong hợp đồng cung cấp dịch vụ san lấp mặt bằng sẽ được quy định rõ ràng dựa trên những quy định của Bộ luật Dân sự 2015 và Luật Xây dựng, đồng thời dựa trên tinh thần tôn trọng lẫn nhau của mỗi bên.

Văn bản này cũng như tất cả các tài liệu, thông tin liên quan sẽ được các bên quản lý theo quy định hiện hành của Nhà nước về bảo mật. Hai bên thực hiện cam kết đúng các Điều khoản trong hợp đồng, bên nào vi phạm sẽ phải chịu trách nhiệm trước pháp luật. Nếu có vấn đề tranh chấp thì hai bên chủ động thương lượng giải quyết, khi cần sẽ lập phụ lục hợp đồng hoặc biên bản bổ sung hợp đồng. Trong trường hợp không thương lượng được, hai bên thống nhất đưa ra Tòa án. Phán quyết của Tòa án là quyết định cuối cùng buộc hai bên phải thực hiện, toàn bộ án phí do bên thua kiện chi trả.

Các văn bản pháp luật sử dụng trong bài viết:

– Bộ luật Dân sự năm ngoái ;

– Luật Xây dựng năm trước.

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nghiệp