Mẫu hợp đồng giao khoán xây dựng theo quy định [Mới 2023]

1. Giới thiệu chung

Hợp đồng là một văn bản thông dụng nhất ngày nay ngoài ra nó còn mang giá trị pháp lý nhất định. Có thể thấy hợp đồng xuất hiện rất gần trong cuộc sống chúng ta. Từ nhỏ khi đi học chúng ta đã phải đóng tiền bảo hiểm cho hợp đồng bảo hiểm, mua xe thì có bản hợp đồng bảo gồm cam kết của bên mua và bên bán, mua nhà thì có hợp đồng mua nhà, các doanh nghiệp thì có các hợp đồng kinh doanh với nhau. Có một hợp đồng đang được quan tâm đến là mẫu hợp đồng giao khoán  nhân công xây dựng? Mẫu hợp đồng giao khoán nhân công xây dựng có những nội dung gì? Để tìm hiểu mẫu hợp đồng giao khoán  nhân công xây dựng là gì các bạn hãy theo dõi bài viết dưới đây của ACC để tham khảo thêm nhé.

2. Hợp đồng giao khoán nhân công xây dựng.

Thuê khoán là việc mà giao một việc làm cho người thực thi việc làm thời gian ngắn, thời vụ, không không thay đổi cho đến khi xong việc. Hoạt động thuê khoán thường diễn ra trong những nghành nghề dịch vụ như từ giao khoán đất, giao khoán việc, giao khoán thiết kế khu công trình xây dựng và tổng thể đều sống sót dưới hình thức hợp đồng .

Việc giao khoán này có thể thực hiện dưới hình thức hợp đồng là hợp đồng giao khoán hay còn gọi là hợp đồng khoán việc là những thỏa thuận về công việc mang tính chất ngắn hạn, thời vụ, không ổn định.

Bạn đang đọc: Mẫu hợp đồng giao khoán xây dựng theo quy định [Mới 2023]

Hợp đồng giao khoán  nhân công xây dựng

3. Nội dung hợp đồng giao khoán nhân công xây dựng.

Điều 402 Bộ Luật Dân sự lao lý, những bên hoàn toàn có thể thỏa thuận hợp tác về nội dung hợp đồng dân sự như sau :

• tin tức cá thể của những bên trong hợp đồng ;
• Đối tượng hợp đồng là việc làm được làm hoặc không được làm ;
• Số lượng, chất lượng ;
• Giá, phương pháp thanh toán giao dịch ;
• Thời gian, khu vực, phương pháp triển khai hợp đồng ;
• Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm những bên ;
• Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng ;
• Phạm vi hợp đồng ;
• Các nội dung theo thỏa thuận hợp tác khác .

Lưu ý : Nội dung hợp đồng theo thỏa thuận hợp tác của những bên tuy nhiên sự thỏa thuận hợp tác phải cung ứng những nội dung của pháp lý và không được vi phạm những điều cấm của pháp lý .

4. Mẫu hợp đồng giao khoán nhân công xây dựng.

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập – Tự do – Hạnh PhúcHỢP ĐỒNG GIAO KHOÁN NHÂN CÔNG XÂY DỰNG( Số : …. HĐNC / XDNO / 20 …. )Căn cứ Bộ luật Dân sự năm năm ngoái ;Căn cứ Luật Xây dựng năm năm trước ;Căn cứ Giấy phép xây dựng của người mua số : … … … … .. / GPXD cấp ngày : … … ..Hôm nay, ngày … … tháng … … … năm 20 … … .Tại địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .Hai bên gồm có :BÊN THUÊ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở ( sau đây gọi là Bên A )Ông / bà : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .Số Chứng minh nhân dân : … … … … … … …. Cấp ngày … / … / … … Tại : Công an tỉnh ( thành phố )Địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .Điện thoại : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..BÊN NHẬN THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở ( sau đây gọi là Bên B )Ông / Bà / Công ty : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …Địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .Điện thoại : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .Chứng chỉ hành nghề ( hoặc Giấy Chứng nhận ĐKKD, nếu là Công ty ) : … … … … … ..Ngày cấp : … … … … … … … … … …. Nơi cấp : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .Hai bên thỏa thuận hợp tác ký hợp đồng xây dựng này, trong đó, bên A đồng ý chấp thuận thuê bên B tiếp đón phần nhân công xây đắp xây dựng nhà ở tại địa chỉ : … … … … .. với những pháp luật như sau :ĐIỀU 1. NỘI DUNG CÔNG VIỆC, ĐƠN GIÁ, TIẾN ĐỘ THI CÔNG, GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNGNội dung việc làmBên B sẽ thực thi những việc làm xây dựng nhà ở từ khi khởi đầu tới khi triển khai xong, chuyển giao nhà cho bên A, gồm : Xây móng nhà ( gia cố, ép cọc nếu có ) ; làm bể nước ngầm ; bể phốt ; đổ cột ; xây tường ; đổ sàn đúng kỹ thuật ( đúng độ dày theo những bên thoản thuận ) ; làm cầu thang ; chèn cửa ; trát áo ngoài và trong ; đắp phào chỉ, chiếu trần ; trang trí ban công ; ốp tường phòng tắm, căn phòng nhà bếp ; lát sàn trong phần xây dựng khu công trình ; lắp ráp hoàn thành xong phần điện, nước .Đơn giá xây dựngBên A tính giá xây dựng cho bên B theo mét vuông ( mét vuông ) xây dựng mặt sàn. Đơn giá mỗi mét vuông xây dựng hoàn thành xong được tính như sau :

• Sàn chính : … … … … … .. đồng / mét vuông
• Sàn phụ : … … … … … …. đồng / mét vuông x 50 % ( nếu có ) .

Giá trên là giá xây đắp xây dựng hoàn hảo đến khi chuyển giao khu công trình, gồm có : Xây móng nhà ( gia cố nếu có ) ; đổ cột ; xây tường ; đổ sàn đúng kỹ thuật ( đúng độ dày theo những bên thoản thuận ) ; làm cầu thang ; chèn cửa ; làm bể nước ngầm ; bể phốt ; trát áo ngoài và trong ; đắp phào chỉ, chiếu trần ; trang trí ban công ; ốp tường phòng tắm, căn phòng nhà bếp ; lát sàn trong phần xây dựng khu công trình ; lắp ráp hoàn thành xong phần điện, nước .Các phần việc khác ( nếu có ) như : Chống đỡ, che chắn bảo vệ bảo đảm an toàn cho nhà liền kề ; chuyển đất khi đào móng ; sơn theo nhu yếu nếu được thỏa thuận hợp tác .Tiến độ kiến thiếtNgày khởi đầu thiết kế : Từ ngày … / … …. / 20 … … .Thời gian triển khai xong kết thúc thiết kế, chuyển giao khu công trình bảo vệ nhu yếu kỹ thuật, thẩm mỹ và nghệ thuật vào ngày … / … / 20 …., nếu chậm sẽ phạt 05 % giá trị hợp đồngGiá trị hợp đồngGiá trị hợp đồng được xác lập như sau :Thanh toán theo mét vuông hoàn thành xong … … .. đồng / mét vuông .ĐIỀU 2. THANH TOÁN( i ) Các đợt giao dịch thanh toán dựa trên khối lượng việc làm đã triển khai xong và được nghiệm thu sát hoạch :Xong phần xây thô và đổ mái được ứng …. % / tổng giá trị hợp đồng ( ứng theo từng tầng ) ( thường là không quá 40 % ) ;Sau khi lát nền, sơn xong và chuyển giao khu công trình bên A được giao dịch thanh toán không vượt quá … .. % khối lượng việc làm đã hoàn thành xong ( thường là không vượt quá 90 % ) ;Khi khu công trình hoàn thành xong đưa vào sử dụng bên A được thanh toán giao dịch số tiền còn lại sau khi đã trừ những khoản đã giao dịch thanh toán, tạm ứng và tiền bh khu công trình .

(ii) Hình thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản.

Xem thêm: Thủ tục thành lập công ty 2022: Hướng dẫn chi tiết từ A – Z

ĐIỀU 3. TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊNTrách nhiệm của Bên ACung cấp vật tư bảo vệ chất lượng, số lượng ; phân phối điện, nước đến khu công trình ; tạm ứng và giao dịch thanh toán kịp thời ;Cung cấp bản vẽ kỹ thuật khu công trình ( nếu có bản vẽ ) hoặc trình diễn sáng tạo độc đáo xây dựng để bên B triển khai ( hoàn toàn có thể trình diễn ra giấy để làm địa thế căn cứ nếu xây dựng không theo ý muốn hoặc có tranh chấp ) .Trực tiếp giám sát xây đắp về tiến trình ( hoặc cử người giám giám sát ), giải pháp kỹ thuật kiến thiết về khối lượng và chất lượng, chuyển giao nguyên vật liệu và xác nhận phần việc mới cho thiết kế tiếp ;Thay mặt bên B ( khi thiết yếu ) xử lý những nhu yếu mau lẹ trong quy trình thiết kế ;Đình chỉ kiến thiết nếu xét thấy không bảo vệ những nhu yếu kỹ thuật, an toàn lao động hoặc tiêu tốn lãng phí vật tư .Trách nhiệm của Bên BChuẩn bị cốt pha và dàn giáo bảo vệ tiêu chuẩn, bảo đảm an toàn trong quy trình xây nhà ( ngân sách thuộc về bên B ) ;Bảo bảo đủ thợ chính và thợ phụ trong quy trình xây dựng ;Thi công theo phong cách thiết kế và những nhu yếu đơn cử của Bên A ; bảo vệ chất lượng, kỹ thuật, mỹ thuật của khu công trình, sử dụng tiết kiệm ngân sách và chi phí, hài hòa và hợp lý nguyên vật liệu. Nếu làm sai, làm hỏng, tiêu tốn lãng phí phải làm lại không tính tiền công và phải bồi hoàn vật tư ;Lập quy trình tiến độ kiến thiết, giải pháp kỹ thuật bảo đảm an toàn và phải được sự nhất trí của bên A. Từng khuôn khổ khu công trình phải được bên A nghiệm thu sát hoạch mới được thiết kế tiếp ;Đảm bảo thi công an toàn tuyệt đối cho người và khu công trình. Nếu có tai nạn thương tâm xảy ra, bên B chịu trọn vẹn nghĩa vụ và trách nhiệm bồi thường thiệt hại theo lao lý của pháp lý ;Tự lo chỗ ăn, ở, hoạt động và sinh hoạt của công nhân, chấp hành những lao lý về trật tư, bảo mật an ninh, khai báo tạm trú ;Bảo quản nguyên vật liệu bên A chuyển giao và phương tiện đi lại, máy thiết kế ;Khi đổ bê tông bên B phải bảo vệ bê tông phải được làm chắc bằng đầm rung ;Bề mặt của tường, trần phải được trát phẳng, khi soi laser hoặc cán thước phải bảo vệ không nhìn rõ vết trát lồi lõm ;Bảo hành khu công trình trong thời hạn … .. tháng, kể từ ngày được bên A nghiệm thu sát hoạch đưa vào sử dụng. Nếu thấm tường, nứt tường, thấm sàn, nứt sàn bê tông thì bên B chịu nghĩa vụ và trách nhiệm khắc phục, bên A không giao dịch thanh toán số tiền Bảo hành cho bên B ;ĐIỀU 4 : TRƯỜNG HỢP BẤT KHẢ KHÁNGSự kiện bất khả kháng là sự kiện xảy ra mang đặc thù khách quan và nằm ngoài tầm trấn áp của những bên như động đất, bão lụt, lốc, sóng thần, lở đất, hỏa hoạn, cuộc chiến tranh hoặc rủi ro tiềm ẩn xảy ra cuộc chiến tranh …. và những thảm họa khác chưa lường hết được, sự đổi khác chủ trương hoặc ngăn cấm của cơ quan có thẩm quyền của Nước TaTrong trường hợp xảy ra sự kiện bất khả kháng, thời hạn triển khai hợp đồng sẽ được lê dài bằng thời hạn diễn ra sự kiện bất khả kháng mà bên bị ảnh hưởng tác động không hề thực thi những nghĩa vụ và trách nhiệm theo hợp đồng của mìnhĐIỀU 5 : TẠM DỪNG HOẶC HỦY BỎ HỢP ĐỒNGĐIỀU 6 : PHẠT KHI VI PHẠM HỢP ĐỒNG .Bên B vi phạm về chất lượng phạt 100 % giá trị giao dịch thanh toán cho phần việc hay công tác làm việc bị vi phạm về chất lượng .Trong quy trình thiết kế, bên B không sắp xếp được số lượng công nhân tương ứng để bảo vệ quy trình tiến độ kiến thiết đề ra hoặc bên A phải gửi … lần thông tin nhu yếu về việc trên, Bên B bị coi là vi phạm hợp đồng và phạt … % giá trị đã giao dịch thanh toán theo hợp đồng. Trong trường hợp đó, trong vòng … ngày sau khi bên A nhu yếu dừng kiến thiết, bên B phải chuyển giao hàng loạt vật tư do bên A cấp đồng thời tự có nghĩa vụ và trách nhiệm bảo vệ trang thiết bị, dụng cụ lao động của bên B tại công trường thi công. Qua thời hạn trên nếu bên B không triển khai chuyển giao, bên A sẽ dữ thế chủ động lấy lại vật tư đã cấp và bên B phải trọn vẹn chịu nghĩa vụ và trách nhiệm nếu xảy ra hao hụt, mất mát .Bên B vi phạm về quá trình triển khai hợp đồng mà không do sự kiện bất khả kháng hoặc không do lỗi bên A gây ra, bên B sẽ chịu phạt … % giá trị hợp đồng nhân với số ngày chậm quá trình. Qua thời hạn … ngày mà bên B vẫn chưa hoàn thành xong, bên A có quyền đưa bên thứ 3 vào thiết kế, mọi ngân sách phát sinh do bên B chịu nghĩa vụ và trách nhiệm giao dịch thanh toán và trừ trực tiếp vào hồ sơ Quyết toán .Bên B vi phạm do không triển khai xong không thiếu số lượng mẫu sản phẩm hoặc chất lượng loại sản phẩm không đạt nhu yếu của hợp đồng thì bên B bằng kinh phí đầu tư của mình ( gồm có vật tư, nhân công … ) làm lại cho đủ và đúng chất lượng .Bên A chậm giao dịch thanh toán không do lỗi của bên B thì sẽ phải chịu phạt theo pháp luật giao dịch thanh toán ở trên .ĐIỀU 7. CAM KẾT THỰC HIỆN VÀ GIẢI QUYẾT VƯỚNG MẮC, TRANH CHẤPTrong quy trình kiến thiết nếu có vướng mắc, hai bên phải gặp nhau đàm đạo thống nhất để bảo vệ chất lượng khu công trình ; nếu không thỏa thuận hợp tác được những bên có quyền khởi kiện tại Tòa án nhân dân .Trong quy trình thực thi hợp đồng, nếu xét thấy bên B không bảo vệ về năng lượng tổ chức triển khai và trình độ kinh nghiệm tay nghề kỹ thuật như đã thỏa thuận hợp tác, bên A có quyền đình chỉ và hủy bỏ hợp đồng. Trong trường hợp đó bên B sẽ được thanh toán giao dịch … .. % theo khối lượng đã được nghiệm thu sát hoạch. Đối với phần phải tháo dỡ do không bảo vệ nhu yếu kỹ thuật sẽ không được thanh toán giao dịch tiền công và bên B phải bồi thường thiệt hại hư hỏng .ĐIỀU 8. THỜI HẠN, GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNGHợp đồng có giá trị từ ngày ký đến ngày thanh lý hợp đồng. Hai bên cam kết thực thi đúng những pháp luật của hợp đồng .Hợp đồng được lập thành hai ( 02 ) bản có giá trị pháp lý như nhau. Mỗi bên giữ 01 bản để triển khai .

BÊN A( ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu )

BÊN B( ký, ghi rõ họ tên )

5. Những câu hỏi thường gặp.

5.1. Điều khoản cơ bản nào cần có khi làm mẫu hợp đồng giao khoán xây dựng?

Một số pháp luật cần có khi làm mẫu hợp đồng giao khoán xây dựng như chủ thể, chất lượng khu công trình, những giải pháp bảo vệ hợp đồng, giá và phương pháp giao dịch thanh toán, quyền và quyền lợi giữa những bên, phạt vi phạm, ..

5.2. Hình thức của hợp đồng giao khoán nhân công là gì ?

Pháp luật hiện hành không lao lý đơn cử về hình thức bắt buộc của hợp đồng giao khoán .Do đó, những bên chỉ cần bảo vệ điều kiện kèm theo có hiệu lực thực thi hiện hành của hợp đồng dân sự nói chung là hoàn toàn có thể giao kết, triển khai hợp đồng này .Tuy nhiên, trên thực tiễn những bên nên giao kết hợp đồng dưới hình thức văn bản để những thỏa thuận hợp tác được rõ ràng, thuận tiện cho việc thực thi hợp đồng, là cơ sở để xử lý tranh chấp nếu có phát sinh sau này .

5.3. Bảo hành khu công trình, những nhu yếu về kỹ thuật và an toàn lao động ra làm sao ?

Các bên thống nhất thời hạn bh khu công trình là tháng cho tổng thể những sự cố hoàn toàn có thể xảy ra do lỗi kiến thiết. Bên nhận khoán có nghĩa vụ và trách nhiệm khắc phục, sửa chữa thay thế những sự cố sảy ra so với chất lượng khu công trình không số lượng giới hạn bởi số tiền Bảo hành, cũng như bảo vệ những nhu yếu về kỹ thuật và an toàn lao động trong quy trình thiết kế .

5.4. Điều kiện có hiệu lực của mẫu hợp đồng mẫu hợp đồng giao khoán xây dựng là gì?

Hợp đồng giao khoán xây dựng có hiệu lực hiện hành khi có đủ những điều kiện kèm theo sau đây :

• Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự và năng lực hành vi dân sự
• Chủ thể tham gia giao dịch dân sự hoàn toàn tự nguyện;
• Mục đích và nội dung của giao dịch dân sự không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

6. Kết luận.

Trên đây là một số nội dung tư vấn của chúng tôi về mẫu hợp đồng giao khoán nhân công xây dựng và như một số vấn đề pháp lý có liên quan đến mẫu hợp đồng giao khoán nhân công xây dựng. Tất cả các ý kiến tư vấn trên của chúng tôi đều dựa trên các quy định pháp luật hiện hành. Nếu như khách hàng có bất cứ thắc mắc, yêu cầu bất cứ vấn đề pháp lý nào liên quan đến vấn đề đã trình bày trên về mẫu hợp đồng giao khoán nhân công xây dựng vui lòng liên hệ với chúng tôi qua các thông tin sau:

• đường dây nóng : 19003330
• Zalo : 084 696 7979
• Gmail : [email protected]
• Website : accgroup.vn

✅ Hợp đồng:	⭕Giao khoán nhân công
✅ Dịch vụ:	⭐ Trọn Gói – Tận Tâm
✅ Zalo:	⭕ 0846967979
✅ Hỗ trợ:	⭐ Toàn quốc
✅ Hotline:	⭕ 1900.3330

Xem thêm: Tổng quan về các phương pháp định giá doanh nghiệp – Finhay

5/5 – ( 2176 bầu chọn )

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nghiệp