Hợp đồng đặt cọc mua bán hàng hóa: Lưu ý & các mẫu thông dụng

Sử dụng hợp đồng đặt cọc mua bán hàng trên thực tiễn mang lại tính cam kết và bảo vệ cao hơn cho những thanh toán giao dịch dân sự. Tùy vào mô hình, đặc thù hàng hóa để soạn thảo mẫu hợp đồng tương thích. Chế định đặt cọc ngày càng được những bên tham gia thanh toán giao dịch dân sự chăm sóc. Những lao lý tương quan đến đặt cọc tạo ra hành lang pháp lý bảo vệ cho quyền lợi và nghĩa vụ của những chủ thể. Không chỉ hợp đồng cọc mua đất, hợp đồng cọc mua nhà, … những loại hợp đồng đặt cọc với những hàng hóa thông dụng khác cũng Open phổ cập hơn, kèm theo đó là giấy biên nhận tiền đặt cọc. Điều này cho thấy, hình thức bảo vệ trong quan điểm của những chủ thể tham gia thanh toán giao dịch có ý nghĩa rất lớn, là sự củng cố lòng tin và thiết lập lời hứa giữa những bên. Đối với những hợp đồng mua bán, lo lắng lớn nhất chính là rủi ro đáng tiếc từ việc không triển khai hợp đồng, hủy bỏ hợp đồng, đơn phương chấm hết, … Do đó, đặt cọc như một cách để hạn chế sự “ bội tín ”, tăng năng lực thành công xuất sắc của hợp đồng lên ở mức cao hơn.

Dưới đây là một số mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán hàng hóa thông dụng để bạn đọc tham khảo.

Hợp đồng đặt cọc mua bán hàng hóa mẫu chung

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC MUA BÁN HÀNG HÓA

BÊN ĐẶT CỌC: (Bên A)
Ông (Bà)/Công ty:[…]
Sinh ngày: […]
Chứng minh nhân dân/ ĐKKD số: […]
Do […] cấp ngày […]
Hộ khẩu thường trú/trụ sở:[…]

BÊN NHẬN ĐẶT CỌC: (Bên B)
Ông (Bà)/Công ty: […]
Sinh ngày: […]
Chứng minh nhân dân/ ĐKKD số:[…]
Do cơ quan […] cấp ngày […]
Hộ khẩu thường trú/trụ sở:[…]

Hai bên đồng ý chấp thuận triển khai ký kết Hợp đồng đặt cọc với những thỏa thuận hợp tác sau đây :

Điều 1: Tài sản đặt cọc
(Mô tả cụ thể các chi tiết về tài sản đặt cọc: nếu là tiền số tiền là bao nhiêu, mệnh giá như thế nào, nếu là vàng bạc hoặc kim khí quý khác thì nêu rõ số lượng, cân nặng, hình dáng……)
Điều 2: Thời hạn đặt cọc
Thời hạn đặt cọc là: .[…], kể từ ngày […] đến ngày […]
Điều 3: Mục đích đặt cọc
Ghi rõ mục đích đặt cọc, nội dung thỏa thuận (cam kết) của các bên về việc bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán hàng hóa.
Điều 4: Quyền và nghĩa vụ của bên A
Bên A có các nghĩa vụ sau đây:
a) Giao tài sản đặt cọc cho Bên B theo đúng thỏa thuận;
b) Giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự đã thỏa thuận tại Điều 3 nêu trên. Nếu Bên A từ chối giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự (mục đích đặt cọc không đạt được) thì Bên A bị mất tài sản đặt cọc;
c) Các thỏa thuận khác […]
Bên A có các quyền sau đây:
a) Nhận lại tài sản đặt cọc từ Bên B hoặc được trả khi thực hiện nghĩa vụ trả tiền cho Bên B trong trường hợp 2 Bên giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự (mục đích đặt cọc đạt được);
b) Nhận lại và sở hữu tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc (trừ trường hợp có thỏa thuận khác) trong trường hợp Bên B từ chối việc giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự (mục đích đặt cọc không đạt được);
c) Các thỏa thuận khác …
Điều 5: Quyền và nghĩa vụ của bên B
Bên B có các nghĩa vụ sau đây:
a) Trả lại tài sản đặt cọc cho Bên A hoặc trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền trong trường hợp 2 Bên giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự;
b) Trả lại tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc cho Bên A (trừ trường hợp có thỏa thuận khác) trong trường hợp Bên B từ chối việc giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự;
c) Các thỏa thuận khác […]
Bên B có các quyền sau đây:
a) Sở hữu tài sản đặt cọc nếu Bên A từ chối giao kết hoặc thực hiện nghĩa vụ dân sự.
b) Các thỏa thuận khác […]
Điều 6: Phương thức giải quyết tranh chấp
Trong quá trình thực hiện Hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; trong trường hợp không giải quyết được, thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu tòa án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.
Điều 7: Cam đoan của các bên
Bên A và bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam đoan sau đây:
Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối hoặc ép buộc;
Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả các thỏa thuận đã ghi trong Hợp đồng này;
Các cam đoan khác […]
Điều 8: Điều khoản cuối cùng
Hai bên công nhận đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này;
Hai bên đã tự đọc Hợp đồng, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng và ký vào Hợp đồng này.
Hợp đồng có hiệu lực từ ngày[…]; Hợp đồng được lập thành […] bản, mỗi bên giữ… bản.

Bên A

Bên B

Giấy đặt cọc mua xe

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

GIẤY BIÊN NHẬN ĐẶT CỌC MUA XE

… …., ngày … tháng … năm Tại địa chỉ : [ … ] Chúng tôi gồm :

BÊN ĐẶT CỌC (SAU ĐÂY GỌI LÀ BÊN A):

Họ và tên : [ … ] Sinh năm : [ … ] CMTND số : [ … ] Cấp ngày : [ … ] Địa chỉ thường trú : [ … ] Số điện thoại thông minh : [ … ]

BÊN NHẬN CỌC (SAU ĐÂY GỌI LÀ BÊN B):

Họ và tên : [ … ] Sinh năm : [ … ] CMTND số : [ … ] Cấp ngày : [ … ] Địa chỉ thường trú : [ … ] Số điện thoại cảm ứng : [ … ] Sau khi đàm phán, thương lượng, Bên A và Bên B đã thống nhất, chấp thuận đồng ý ký giấy biên nhận đặt cọc để mua xe [ … ] có thông số kỹ thuật như sau :

1. Biển số: […]
2. Đặc điểm: […]
3. Nhãn hiệu: […]
4. Loại xe: […]
5. Số máy: […]
6. Số khung: […]
7. Số chỗ ngồi (trường hợp mua bán xe ô tô):[…]
8. Năm sản xuất:[…]

Bên B có nhận của bên A một số tiền đặt cọc là : [ … ] đồng ( bằng chữ : [ … ] đồng ) để mua xe [ … ] mang biển số và đặc thù nêu trên. Hai bên thống nhất trong thời hạn [ … ] tháng kể từ ngày ký giấy biên nhận đặt cọc này, hai bên sẽ ra văn phòng công chứng để làm thủ tục, ký hợp đồng mua bán xe cho nhau. Sau khi hai bên triển khai xong thủ tục công chứng hợp đồng mua bán xe, Bên A sẽ giao cho Bên B số tiền còn lại để hợp đồng mua bán xe nêu trên là : [ … ] đồng ( bằng chữ : [ … ] đồng ) và bên B sẽ chuyển giao xe và những sách vở xe cho bên A để bên A thực thi những thủ tục sang tên cho mình Bằng việc đặt cọc này Bên A cam kết mua xe [ … ] nêu trên của Bên B.

Bên B nhận tiền đặt cọc và cam kết bán xe thuộc quyền sở hữu hợp pháp của Bên B, không bị kê biên để đảm bảo thi hành án và không có bất kỳ tranh chấp nào liên quan đến xe mà bên B giao bán cho bên A nêu trên.

Xem thêm: Mẫu hợp đồng nguyên tắc cung cấp hàng hóa hiện nay 2022

Nếu Bên A khước từ giao kết hoặc triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm dân sự đã thỏa thuận hợp tác như trên ( mục tiêu đặt cọc không đạt được ) thì Bên A bị mất số tiền đặt cọc ; Nếu Bên B phủ nhận việc giao kết hoặc triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm dân sự đã thỏa thuận hợp tác như trên ( mục tiêu đặt cọc không đạt được ) thì bên B phải trả lại số tiền đặt cọc và một khoản tiền tương tự số tiền đặt cọc cho Bên A. Hai bên cam kết, vào thời gian ký vào văn bản này, hai bên trọn vẹn minh mẫn, sáng suốt, không bị lừa dối, ép buộc. Bên B cam kết đã nhận đủ số tiền trên, không khiếu kiện, khiếu nại và triển khai đúng nghĩa vụ và trách nhiệm đã cam kết trong giấy biên nhận đặt cọc mua xe hơi này. Chúng tôi đã đọc và hiểu rõ nội dung giấy biên nhận này và chấp thuận đồng ý ký tên, điểm chỉ vào văn bản. Biên bản này được lập thành 02 bản, mỗi bản có 02 trang, 01 tờ có giá trị pháp lý như nhau.

ĐẠI DIỆN BÊN A ( ký, điểm chỉ và ghi rõ họ, tên )

ĐẠI DIỆN BÊN B ( ký, điểm chỉ và ghi rõ họ, tên )

Một số lưu ý đối với hợp đồng đặt cọc mua bán hàng hóa

Đối với hợp đồng đặt cọc mua bán hàng hóa, mức tiền cọc luôn là yếu tố được chăm sóc và xem xét. Đặt ra mức tiền cọc thế nào là hài hòa và hợp lý, vừa bảo vệ được việc thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm, vừa không ảnh hưởng tác động quá nhiều đến quyền lợi những bên.

Pháp luật hiện hành được cho phép những bên tự đưa ra mức đặt cọc dựa trên ý chí và sự thỏa thuận hợp tác. Đây cũng là ưu điểm, đồng thời cũng là hạn chế. Trước hết, lao lý này tôn vinh sự tự do ý chí của những bên, khuyến khích chủ thể tham gia thanh toán giao dịch hợp tác một cách thiện chí, tự nguyện và tôn trọng quan điểm của nhau. Mặt khác, khi sự tự do đi quá số lượng giới hạn, tỷ suất đặt cọc bất hợp lý cũng kéo theo không ít rủi ro đáng tiếc.

Trường hợp 1: Đặt cọc 100%

Trường hợp này những bên sẽ đưa ra thỏa thuận hợp tác, bên bán thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm nào đó khi bên mua đặt cọc 100 % giá trị hàng hóa. Lưu ý rằng, giá trị hợp đồng cọc vẫn thấp hơn giá trị hợp đồng mua bán chính vì chưa tính đến những khoản thuế, phí khác. Tuy nhiên, khi đặt cọc lên đến 100 % giá trị hàng hóa, bên mua gánh khá nhiều bất lợi, trong khi đó bên bán thì ngược lại. Ngoài ra, thỏa thuận hợp tác thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm nào đó hoặc chuyển giao hàng hóa sẽ khi nhận đủ tiền cọc cũng đã đặt ra thời gian chịu thiệt hại về gia tài so với bên mua. Điều 441 Bộ luật dân sự năm năm ngoái pháp luật về thời gian chịu rủi ro đáng tiếc của hàng hóa như sau : 1. Bên bán chịu rủi ro đáng tiếc so với gia tài trước khi gia tài được giao cho bên mua, bên mua chịu rủi ro đáng tiếc so với gia tài kể từ thời gian nhận gia tài, trừ trường hợp có thỏa thuận hợp tác khác hoặc luật có pháp luật khác. 2. Đối với hợp đồng mua bán gia tài mà pháp lý lao lý gia tài đó phải ĐK quyền sở hữu thì bên bán chịu rủi ro đáng tiếc cho đến khi hoàn thành xong thủ tục ĐK, bên mua chịu rủi ro đáng tiếc kể từ thời gian hoàn thành xong thủ tục ĐK, trừ trường hợp có thỏa thuận hợp tác khác “. Như vậy, cần phải rất là xem xét với những thỏa thuận hợp tác cọc 100 % giá trị gia tài.

Trường hợp 2: Đặt cọc theo các tỷ lệ % giá trị hàng hóa

Trường hợp này, những bên tự đặt ra mức đặt cọc theo thỏa thuận hợp tác, hoàn toàn có thể là 30 %, 50 % hoặc 70 %. Tất nhiên, số lượng này càng cao thì bên mua càng nhiều rủi ro đáng tiếc. Tuy nhiên, với những mức từ 50 % trở xuống, cùng với thỏa thuận hợp tác chuyển giao hàng hóa thì bên mua sẽ được lợi. Lúc này, không riêng gì nghĩa vụ và trách nhiệm so với rủi ro đáng tiếc được chia đều mà bên mua cũng đã nắm gia tài trong tay. Như vậy, hợp đồng đặt cọc mua bán hàng hóa là cách để những bên tham gia hợp đồng mua bán nâng cao nghĩa vụ và trách nhiệm của mình. Việc quyết định hành động tỷ suất giá trị hàng hóa để đặt cọc cho thấy một phần mong ước và lo lắng của bên bán lẫn bên mua. Có thể họ muốn cam kết thật chắc như đinh về việc lấy hàng – chuyển giao hàng, muốn có sự ràng buộc về quyền hạn – nghĩa vụ và trách nhiệm sao cho thật cân đối, hạn chế thực trạng trốn giao dịch thanh toán, trốn lấy hàng, hoặc tránh mặt giao hàng, … Tuy nhiên, nên nhớ rằng, tiền đặt cọc chỉ là một trong số những cách để ràng buộc nghĩa vụ và trách nhiệm, không loại trừ mọi rủi ro đáng tiếc về mặt pháp lý cho chính nó cũng như hợp đồng mua bán chính thức. Do đó, so với hợp đồng đặt cọc mua bán, cũng tương tự như như những loại gia tài khác, cần bảo vệ nội dung, thông tin cơ bản. Đồng thời, dựa trên đặc thù, giá trị từng loại hàng hóa để thỏa thuận hợp tác về những pháp luật quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm, phạt cọc, giải quyết và xử lý tranh chấp, … Trên đây là những mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán hàng hóa thông dụng, hoàn toàn có thể sử dụng cho nhiều thanh toán giao dịch khác nhau. Bạn đọc tìm hiểu thêm và tìm hiểu và khám phá thêm những yếu tố pháp lý có tương quan đến đặt cọc để tăng tính bảo vệ cho hợp đồng mua bán chính .

Nguyễn Hằng

Mình là Hang Nguyen, vốn là dân học Luật, tay không rẽ ngang vào nghiệp cầm bút, hiện là Content Writer với hơn 5 năm kinh nghiệm tay nghề trong nghề. Mình theo nghề bằng ý thức học hỏi không ngừng nghỉ, mỗi ngày qua đi là một bước hoàn thành xong. Mong rằng bạn đọc sẽ có những thưởng thức tuyệt vời tại tapdoantrananh.com.vn .

Đánh giá của bạn

Source: https://vh2.com.vn
Category : Vận Chuyển