Hợp đồng thuê nhà kèm mẫu tải về chuẩn mới nhất năm 2022

Nhiều lao động đã làm hồ sơ hưởng trợ cấp tiền thuê nhà theo Quyết định số 08/2022 / QĐ-TTg ngày 28/3/2022 của Thủ tướng nhà nước. Theo đó, người lao động bắt buộc phải có hợp đồng thuê nhà trọ ( bản sao ) hợp lệ. Vậy hợp đồng thuê nhà là gì ? mẫu hợp đồng chuẩn nhất 2022. Tất cả sẽ được eBH san sẻ trong bài viết dưới đây .

Giao kết hợp đồng thuê nhà giữa người thuê và chủ nhà cho thuê.

Bạn đang đọc: Hợp đồng thuê nhà kèm mẫu tải về chuẩn mới nhất năm 2022

1. Hợp đồng thuê nhà là gì?

Hợp đồng thuê nhà hay hợp đồng thuê nhà trọ là một một hình thức của hợp đồng thuê gia tài, theo đó hợp đồng thuê nhà ( HĐTN ) được hiểu là sự thỏa thuận hợp tác giữa bên cho thuê giao nhà cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, trong đó bên thuê nhà phải trả tiền thuê nhà trừ trường hợp có pháp luật điều kiện kèm theo khác .
Căn cứ theo pháp luật tại Điều 121, Luật nhà ở năm năm trước lao lý hợp đồng về nhà ở do những bên thỏa thuận hợp tác và phải được lập thành văn bản. Bên cạnh đó xác lập quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của những bên trong thời hạn thuê nhà .

2. Các loại hợp đồng thuê nhà 2022

Hiện nay, có rất nhiều loại hợp đồng thuê nhà như :
– Theo chủ thể thuê có : hợp đồng giữa chủ thể là cá thể với cá thể, tổ chức triển khai với cá thể hoặc tổ chức triển khai với tổ chức triển khai .
– Theo thời hạn thuê nhà có : Hợp đồng thuê thời gian ngắn hoặc hợp đồng thuê dài hạn .
– Theo mục tiêu thuê nhà có : Hợp đồng thuê nhà trọ, hợp đồng thuê nhà tại, hợp đồng thuê nhà kinh doanh .
– Theo ngôn từ làm hợp đồng có : Hợp đồng thuê nhà song ngữ Việt-Anh, Hợp đồng thuê nhà song ngữ Việt-Pháp, hợp đồng thuê nhà song ngữ Việt – xứ sở của những nụ cười thân thiện

Tuy nhiên, loại HĐTN được hỗ trợ theo Quyết định số 08/2022/QĐ-TTg là hợp đồng phân theo mục đích sử dụng (loại hợp đồng thuê nhà trọ) của người lao động.

Xem thêm >> > Quy trình nhận tiền tương hỗ thuê nhà trọ so với người lao động tại TP.HN

2.1 Mẫu hợp đồng thuê nhà chuẩn nhất 2022

Hiện nay trên mạng internet có rất nhiều mẫu hợp đồng cho thuê nhà, tuy nhiên theo quan điểm của eBH thấy ràng những mẫu đó quá dài hoặc quá cũ không còn tương thích với thời gian hiện tại. Dưới đây là một mẫu hợp đồng chuẩn mà eBH đã sưu tầm được .
Hợp đồng này gồm có những thông tin cơ bản và thiết yếu nhất cho so với một giao kết hợp đồng cho thuê nhà thường thì mà nhiều chủ cho thuê nhà thường sử dụng lúc bấy giờ. Bên cạnh đó so với những hợp đồng cho thuê nhà / mặt phẳng có giá trị cao và thời hạn vĩnh viễn thì hoàn toàn có thể có thêm phần phụ lục trong hợp đồng cho thuê nhà giúp người thuê và người cho thuê thuận tiện chớp lấy được những thông tin quan trọng và thiết yếu nhất .

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc HỢP ĐỒNG THUÊ PHÒNG TRỌ Hôm nay ngày … … tháng …. năm … … .. ; tại địa chỉ : … … … … … …………. … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … Chúng tôi gồm: 1. Đại diện bên cho thuê phòng trọ ( Bên A ) : Ông / bà : … … … … … … … … … … … … … … … … … Sinh ngày : … … … … … … … . Nơi ĐK HK : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ……………….. CMND số : … … … … … ……. cấp ngày …. / …. / … …. tại : … … … … … … … … … … Số điện thoại cảm ứng : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 2. Bên thuê phòng trọ ( Bên B ) : Ông / bà : … … … … … … … … … … … … … … … … … …. Sinh ngày : … … … … … .. Nơi ĐK HK thường trú : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .. Số CMND : … … … … … … …. cấp ngày … .. / … .. / … … tại : … … … … … … … … … Số điện thoại cảm ứng : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … Sau khi bàn bạc trên tinh thần dân chủ, hai bên cùng có lợi, cùng thống nhất như sau: Bên A chấp thuận đồng ý cho bên B thuê 01 phòng ở tại địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ….. … . Giá thuê : … … … … … … …. đ / tháng Hình thức giao dịch thanh toán : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ….. … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …. … … . Tiền điện … … … … .. …. đ / kwh tính theo chỉ số công tơ, giao dịch thanh toán vào cuối những tháng . Tiền nước : … … … …. đ / người thanh toán giao dịch vào đầu những tháng . Tiền đặt cọc : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … . Hợp đồng có giá trị kể từ ngày … … tháng … … năm 20 …. đến ngày … .. tháng …. năm 20 … . TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN * Trách nhiệm của bên A: – Tạo mọi điều kiện kèm theo thuận tiện để bên B thực thi theo hợp đồng . – Cung cấp nguồn điện, nước, wifi cho bên B sử dụng . * Trách nhiệm của bên B: – Thanh toán vừa đủ những khoản tiền theo đúng thỏa thuận hợp tác . – Bảo quản những trang thiết bị và cơ sở vật chất của bên A trang bị cho bắt đầu ( làm hỏng phải sửa, mất phải đền ) . – Không được tự ý thay thế sửa chữa, tái tạo cơ sở vật chất khi chưa được sự đồng ý chấp thuận của bên A . – Giữ gìn vệ sinh trong và ngoài khuôn viên của phòng trọ . – Bên B phải chấp hành mọi lao lý của pháp lý Nhà nước và lao lý của địa phương . – Nếu bên B cho khách ở qua đêm thì phải báo và được sự đồng ý chấp thuận của chủ nhà đồng thời phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm về những hành vi vi phạm pháp lý của khách trong thời hạn ở lại . TRÁCH NHIỆM CHUNG – Hai bên phải tạo điều kiện kèm theo cho nhau thực thi hợp đồng . – Trong thời hạn hợp đồng còn hiệu lực thực thi hiện hành nếu bên nào vi phạm những lao lý đã thỏa thuận hợp tác thì bên còn lại có quyền đơn phương chấm hết hợp đồng ; nếu sự vi phạm hợp đồng đó gây tổn thất cho bên bị vi phạm hợp đồng thì bên vi phạm hợp đồng phải bồi thường thiệt hại . – Một trong hai bên muốn chấm hết hợp đồng trước thời hạn thì phải báo trước cho bên kia tối thiểu 30 ngày và hai bên phải có sự thống nhất . – Bên A phải trả lại tiền đặt cọc cho bên B . – Bên nào vi phạm pháp luật chung thì phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý . – Hợp đồng được lập thành 02 bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ một bản .          ĐẠI DIỆN BÊN B                                                     ĐẠI DIỆN BÊN A

Mẫu hợp đồng cho thuê nhà trọ năm 2022

Xem thêm: Phân tích các nguyên tắc hoạt động của doanh nghiệp trong cơ chế thị trường và – Tài liệu text – Chia Sẻ Kiến Thức Điện Máy Việt Nam – Kiến Thức Cho Người lao Động Việt Nam

Tải về mẫu hợp đồng cho thuê nhà trọ chuẩn mới nhất 2022 >> TẠI ĐÂY

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ……, ngày … tháng … năm … . PHỤ LỤC HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ TRỌ Số …………….. – Căn cứ hợp đồng thuê nhà trọ số : …. / HĐTN lập ngày … tháng … năm …. – Căn cứ vào nhu yếu thực tiễn và sự thảo thuận của những bên . Tại địa chỉ số : ……….., chúng tôi gồm có : 1. Đại diện bên cho thuê phòng trọ ( Bên A ) : Ông / bà : … … … … … … … … … … Sinh ngày : … … … … … … Nơi ĐK HK : … … … … … … … … … … … … … … … … … … CMND số : … … … … … ……. cấp ngày …. / …. / … …. tại : … … Số điện thoại cảm ứng : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 2. Bên thuê phòng trọ ( Bên B ) : Ông / bà : … … … … … … … … … … Sinh ngày : … … … … .. … .. Nơi ĐK HK thường trú : … … … … … … … … … … … … … Số CMND : … … … … … … …. cấp ngày … .. / … .. / … … tại : … Số điện thoại thông minh : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … Sau khi thống nhất, chúng tôi chấp thuận đồng ý sửa đổi 1 số ít nội dung đơn cử như sau : 1. … … … … … … … .. … … … … … … … .. … … 2. … … … … … … … .. … … … … … … … .. … … 3. … … … … … … … .. … … … … … … … .. … … 4. … … … … … … … .. … … … … … … … .. … … – Phụ lục hợp đồng được lập thành 02 bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ một bản . ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B

Phụ lục hợp đồng thuê nhà trọ

Tải về mẫu phụ lục hợp đồng thuê nhà trọ file word > TẠI ĐÂY

Với mẫu hợp đồng cho thuê nhà trên đây bạn đọc hoàn toàn có thể tùy chỉnh tùy theo nhu yếu và tình hình thực tiễn. Tuy nhiên, với những loại hợp đồng thuê nhà lúc bấy giờ vẫn phải bảo vệ được 1 số ít nội dung quan trọng bắt buộc để bảo vệ tính hợp lệ và hợp pháp của hợp đồng cho thuê .

2.2 10 nội dung trong hợp đồng thuê nhà

Hợp đồng cho thuê nhà dựa trên sự thỏa thuận hợp tác thống nhất giữa bên cho thuê và bên thuê nhà. Tuy nhiên nội dung chính của hợp đồng thuê nhà gồm có những mục như sau :

1. tin tức cá thể của bên cho thuê và bên thuê nhà : Các thông tin gồm họ và tên của bên cho thuê và bên thuê nhà. Trường hợp là tổ chức triển khai cho thuê thì là tên của tổ chức triển khai, mã số thuế, người đại diện thay mặt theo pháp lý .. và địa chỉ của những bên ;
2. Mô tả đặc thù của nhà tại thanh toán giao dịch : Đặc điểm về loại nhà và đặc thù về thửa đất ở gắn với nhà ở đó. VD : Nhà 2 tầng, diện tích quy hoạnh 70 mét vuông, nằm ở số X, đường Y, phường Z, Q. Tây Hồ, TP Thành Phố Hà Nội
3. Giá thanh toán giao dịch nhà theo thỏa thuận hợp tác : giá thuê theo tháng, theo quý, theo năm
4. Thời hạn và phương pháp thanh toán giao dịch tiền : VD thời hạn thuê 1 năm ; phương pháp giao dịch thanh toán giao dịch chuyển tiền hoặc trả tiền mặt trả trong thời hạn từ mùng 1 đến mùng 5 hàng tháng .
5. Thời gian giao nhận nhà ở ; thời hạn cho thuê ;
6. Các quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của bên cho thuê và bên thuê : VD không cơi nới, sửa chữa thay thế ảnh hưởng tác động đến cấu trúc của nhà ;
7. Các thỏa thuận hợp tác khác và cam kết của những bên ;
8. Thời điểm có hiệu lực hiện hành của hợp đồng ;
9. Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng ;
10. Chữ ký và ghi rõ họ, tên của những bên, nếu là tổ chức triển khai thì phải đóng dấu ( nếu có ) và ghi rõ chức vụ của người ký .

Lưu ý : hợp đồng cho thuê nhà không cần công chứng tuy nhiên phải có chữ ký của những bên để hợp đồng có tính pháp lý .

3. Lưu ý khi viết hợp đồng thuê nhà

Dưới đây là một vài chú ý quan tâm so với người chủ cho thuê nhà và người thuê nhà khi làm hợp đồng thuê nhà trọ ( hoặc hợp đồng cho thuê nhà ở ) :

1. Viết không thiếu, đúng mực những nội dung chính
2. Không tẩy xóa, thay thế sửa chữa trong hợp đồng thuê nhà
3. Các thông tin về Ngân sách chi tiêu cần được ghi đồng thời cả bằng số và bằng chữ để tránh trường hợp sửa chữa thay thế
4. Người ký phải là người có tư cách pháp nhân so với gia tài cho thuê
5. Hợp đồng được xây dựng dựa trên sự tự nguyện nguyện của những bên tham gia .

4. Trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê nhà đúng luật

Hợp đồng cho thuê nhà được chấm hết trong nhiều trường hợp. Cụ thể những trường hợp chấm hết hợp đồng thuê nhà theo lao lý tại Điều 131, Luật nhà ở năm năm trước .

Các trường hợp chấm hết hợp đồng thuê nhà ở theo pháp luật của pháp lý .
– Chấm dứt hợp đồng thuê nhà được triển khai khi có một trong những trường hợp lao lý tại Khoản 1 Điều 84, Luật Nhà ở năm trước trong trường hợp thuê nhà ở thuộc chiếm hữu nhà nước .
– Trường hợp thuê nhà ở không thuộc chiếm hữu nhà nước thì việc chấm hết HĐTN ở khi thuộc một trong những trường hợp sau đây :

1. Hết hạn hợp đồng thuê nhà ; hoặc sau 90 ngày, kể từ ngày bên cho thuê nhà ở thông tin cho bên thuê nhà ở biết việc chấm hết hợp đồng nếu trong hợp đồng không xác lập thời hạn thì hợp đồng chấm hết ;
2. Bên thuê nhà ở chết hoặc có công bố mất tích của Tòa án mà khi chết, mất tích không có ai đang cùng chung sống ;
3. Nhà ở cho thuê bị hư hỏng nặng, có rủi ro tiềm ẩn sập đổ, có quyết định hành động tịch thu đất, giải tỏa …
4. Hai bên thỏa thuận hợp tác chấm hết hợp đồng ;

5. Nhà ở cho thuê không còn;

   Xem thêm: Hồ sơ thành lập công ty/doanh nghiệp【++Full Biểu Mẫu++】

6. Bên cho thuê phải thông tin bằng văn bản cho bên thuê biết trước 30 ngày về việc chấm hết HĐTN ở lao lý tại điểm này, trừ trường hợp những bên có thỏa thuận hợp tác khác ;
7. Đơn phương chấm hết HĐTN theo pháp luật tại Điều 132 của Luật này .

Như vậy, trong bài viết trên đây bảo hiểm xã hội điện tử eBH đã gửi đến bạn đọc những thông tin mới nhất liên quan đến hợp đồng thuê nhà kèm mẫu tải về cập nhật mới nhất năm 2022. Mong rằng có thể mang lại cho bạn đọc những thông tin hữu ích nhất.

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nghiệp