Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là gì? Mẫu mới nhất theo quy định pháp luật

Cho tặng đất là một thanh toán giao dịch đặc biệt quan trọng quan trọng do đất là gia tài có giá trị lớn, thường thì sẽ vận động và di chuyển trải qua hợp đồng tặng cho được pháp lý lao lý ngặt nghèo hơn nhiều so với những loại gia tài khác. Vậy hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là gì, những mẫu hợp đồng và những yếu tố tương quan sẽ được phân phối cụ thể dưới bài viết sau .

Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là gì?

Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là gì?

Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận hợp tác giữa những bên, theo đó bên tặng cho giao quyền sử dụng đất cho bên được tặng mà không nhu yếu đền bù ; bên được tặng cho đồng ý chấp thuận nhận theo lao lý Bộ luật Dân sự và pháp lý về đất đai .

Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của pháp luật.

Bạn đang đọc: Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là gì? Mẫu mới nhất theo quy định pháp luật

Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có hiệu lực hiện hành kể từ thời gian ĐK ; nếu không phải ĐK quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực thực thi hiện hành kể từ thời gian chuyển giao gia tài .
Như vậy, hiểu một cách đơn thuần hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất hay hợp đồng tặng cho đất đai là việc một người có gia tài là quyền sử dụng đất, đất đai cho người khác trên ý thức tự nguyện, không ép buộc, không ràng buộc và được biểu lộ dưới hình thức là văn bản .

Nội dung cần có trong mẫu hợp đồng cho tặng đất

Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đúng pháp luật pháp lý cần cung ứng đủ nhu yếu về nội dung như sau :

• Quốc hiệu và tiêu ngữ .
• tin tức bên tặng và bên nhận, gồm có tên, tuổi, ngày tháng năm sinh, CMND / CCCD, hộ khẩu thường trú .
• Lý do tặng cho quyền sử dụng đất .
• Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm những bên .
• Loại đất, hạng đất, diện tích quy hoạnh, vị trí, số hiệu, ranh giới và thực trạng đất .
• Thời hạn sử dụng đất còn lại của bên tặng cho .
• Quyền của người thứ ba so với đất chuyển thuê .
• Trách nhiệm của những bên khi vi phạm hợp đồng .

Các mẫu hợp đồng tặng quyền sử dụng đất phổ biến

Mẫu hợp đồng cho tặng quyền sử dụng đất giúp hạn chế những vấn đề pháp lý phát sinh

Mẫu hợp đồng cho tặng quyền sử dụng đất / văn bản cam kết tặng cho quyền sử dụng đất thường được dùng trong trường hợp cha mẹ tặng cho con, cha chồng mẹ chồng tặng cho con dâu, cha vợ mẹ vợ tặng cho con rể, ông bà tặng cho cháu, anh chị em ruột tặng cho nhau, cá thể tặng cho cá thể ….
Sau đây là những mẫu hợp đồng thông dụng :

Mẫu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất mới nhất

Mẫu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chuẩn pháp lý giúp giảm những yếu tố rủi ro đáng tiếc về pháp lý sau này. Dưới đây là mẫu hợp đồng update mới nhất, mời bạn đọc tìm hiểu thêm .
HỢP ĐỒNG TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT ( 1 )

( Số : … … … … …. / HĐTCTSGLĐ )
Hôm nay, ngày … … tháng … … năm … …., Tại … … … … … … … … … … … Chúng tôi gồm có :

BÊN TẶNG CHO (BÊN A): (2)

a ) Trường hợp là cá thể :
Ông / bà : … … … … … … … … … … … … … … Năm sinh : … … … … … … … … … … …
CMND số : … … … … … Ngày cấp … … … … .. Nơi cấp : … … … … … … … … … …
Hộ khẩu : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Điện thoại : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Là chủ sở hữu : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
b ) Trường hợp là đồng chủ sở hữu :
Ông / bà : … … … … … … … … … … … … … Năm sinh : … … … … … … … … …. … … …
CMND số : … … … … … … … … Ngày cấp … … … … … … .. Nơi cấp : … … … … …
Hộ khẩu : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Điện thoại : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Và
Ông / bà : … … … … … … … … … … … … … … … … … … Năm sinh : … … … … … … … …
CMND số : … … … … … … … … Ngày cấp … … … … … … .. Nơi cấp : … … … … … …
Hộ khẩu : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Điện thoại : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Là chủ sở hữu : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Các chứng từ chiếm hữu và tìm hiểu thêm về đã được cơ quan có thẩm quyền cấp cho Bên B gồm có :
… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …

>>> XEM THÊM: Mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư ngắn gọn, chuẩn nhất

BÊN ĐƯỢC TẶNG CHO (BÊN B): (3)

Ông / bà : … … … … … … … … … … … … … … Năm sinh : … … … … … … … … .. … … …
CMND số : … … … … … … … … Ngày cấp … … … … … … .. Nơi cấp : … … … … … …
Hộ khẩu : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Điện thoại : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Và
Ông / bà : … … … … … … … … … … … … … … … Năm sinh : … … … … … … … … … … …
CMND số : … … … … … … … … Ngày cấp … … … … … … .. Nơi cấp : … … … … … …
Hộ khẩu : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Điện thoại : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Hai bên đồng ý chấp thuận thực thi việc tặng cho quyền sử dụng đất và gia tài gắn liền với đất theo những thỏa thuận hợp tác sau đây :
ĐIỀU 1 : ĐỐI TƯỢNG CỦA HỢP ĐỒNG
1.1. Quyền sử dụng đất
Quyền sử dụng đất của bên A so với thửa đất theo … … … … … … … .., đơn cử như sau :
– Thửa đất số : ……………………………………………………………………………………..
– Tờ map số : ……………………………………………………………………………………
– Địa chỉ thửa đất : …………………………………………………………………………………
– Diện tích : …………………………. mét vuông ( Bằng chữ : ………………………………………… )
– Hình thức sử dụng :
+ Sử dụng riêng : ……………………………………………………………………………. mét vuông
+ Sử dụng chung : …………………………………………………………………………… mét vuông
– Mục đích sử dụng : ……………………………………………………………………………..
– Thời hạn sử dụng : ……………………………………………………………………………..
– Nguồn gốc sử dụng : …………………………………………………………………………..
Những hạn chế về quyền sử dụng đất ( nếu có ) : …………………………………………………………………..
………………………………………………………………………………………………………………………………………..
1.2. Tài sản gắn liền với đất là : ……………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………………………………..
Giấy tờ về quyền sở hữu tài sản có : ……………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………………………………..
1.3 Giá trị quyền sử dụng đất và gia tài gắn liền với đất nêu trên là ……………………………………. đồng ( Bằng chữ : ………………………….. ĐVN )

>>> Tìm hiểu thêm: Mẫu hợp đồng góp vốn mua đất chuẩn, cập nhật mới nhất

ĐIỀU 2: VIỆC ĐĂNG KÝ TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT VÀ LỆ PHÍ

2.1 Việc ĐK tặng cho quyền sử dụng đất và gia tài gắn liền với đất tại cơ quan có thẩm quyền theo lao lý của pháp lý do bên A chịu nghĩa vụ và trách nhiệm thực thi .

2.2. Lệ phí liên quan đến việc tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Hợp đồng này do bên A chịu trách nhiệm nộp.

ĐIỀU 3: VIỆC GIAO VÀ ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, ĐĂNG KÝ QUYỀN SỞ HỮU TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT

3.1. Bên A có nghĩa vụ và trách nhiệm giao thửa đất và gia tài gắn liền với đất nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này cùng sách vở về quyền sử dụng đất, sách vở về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho bên B vào thời gian …………………………………………………………………………………..
3.2. Bên B có nghĩa vụ và trách nhiệm ĐK quyền sử dụng đất, ĐK quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại cơ quan có thẩm quyền theo pháp luật của pháp lý .

ĐIỀU 4 : TRÁCH NHIỆM NỘP THUẾ, LỆ PHÍ

Thuế, lệ phí tương quan đến việc tặng cho quyền sử dụng đất và gia tài gắn liền với đất theo Hợp đồng này do bên ……………………….. chịu nghĩa vụ và trách nhiệm nộp .

ĐIỀU 5: NGHĨA VỤ CỦA BÊN A

5.1. Giao đất đủ diện tích quy hoạnh, đúng hạng đất, loại đất, vị trí, số hiệu, thực trạng đất và gia tài gắn liền với đất như đã thỏa thuận hợp tác ;
5.2. Giao sách vở có tương quan đến quyền sử dụng đất và gia tài gắn liền với đất cho bên được tặng cho để làm thủ tục ĐK quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất .

ĐIỀU 6: NGHĨA VỤ CỦA BÊN B

6.1. Đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo lao lý của pháp lý về đất đai ;
6.2. Bảo đảm quyền của người thứ ba so với đất, gia tài gắn liền với đất được tặng cho ;
6.3. Thực hiện những nghĩa vụ và trách nhiệm khác theo lao lý của pháp lý về đất đai .

ĐIỀU 7: QUYỀN CỦA BÊN B

7.1. Yêu cầu bên A giao đủ diện tích quy hoạnh, đúng hạng đất, loại đất, vị trí, số hiệu, thực trạng đất và gia tài gắn liền với đất như đã thỏa thuận hợp tác ;
7.2. Được sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất theo đúng mục tiêu, đúng thời hạn ;
7.3. Được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất .

ĐIỀU 8: PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG

Trong quy trình triển khai Hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp, những bên cùng nhau thương lượng xử lý trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi và nghĩa vụ của nhau ; trong trường hợp không xử lý được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để nhu yếu TANDTC có thẩm quyền xử lý theo lao lý của pháp lý .

ĐIỀU 9: CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN

Bên A và bên B chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý về những lời cam kết sau đây :
9.1. Bên A cam kết ràng buộc :
a ) Những thông tin về nhân thân, về thửa đất và gia tài gắn liền với đất đã ghi trong Hợp đồng này là đúng thực sự ;
b ) Thửa đất thuộc trường hợp được tặng cho quyền sử dụng đất theo pháp luật của pháp lý ;
c ) Tại thời gian giao kết Hợp đồng này :
– Thửa đất và gia tài gắn liền với đất không có tranh chấp ;
– Quyền sử dụng đất và gia tài gắn liền với đất không bị kê biên để bảo vệ thi hành án ;
d ) Việc giao kết Hợp đồng này trọn vẹn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc ;
e ) Thực hiện đúng và khá đầy đủ những thỏa thuận hợp tác đã ghi trong Hợp đồng này .
9.2. Bên B cam kết :
a ) Những thông tin về nhân thân đã ghi trong Hợp đồng này là đúng thực sự ;
b ) Đã xem xét kỹ, biết rõ về thửa đất và gia tài gắn liền với đất nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này và những sách vở về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ;
c ) Việc giao kết Hợp đồng này trọn vẹn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc ;
d ) Thực hiện đúng và khá đầy đủ những thỏa thuận hợp tác đã ghi trong Hợp đồng này .

ĐIỀU 10: ĐIỀU KHOẢN CHUNG

Xem thêm: Trái phiếu doanh nghiệp là gì? Có gì khác với trái phiếu chính phủ?

10.1. Hai bên hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm và quyền lợi hợp pháp của mình được thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng này .
10.2. Hai bên đã tự đọc lại hợp đồng này, đã hiểu và chấp thuận đồng ý toàn bộ những lao lý đã ghi trong hợp đồng .
10.3. Hợp đồng này có hiệu lực thực thi hiện hành kể từ ngày … … tháng … …. năm … … đến ngày … … tháng … .. năm … … .
Hợp đồng được lập thành … … …. ( … … … .. ) bản, mỗi bên giữ một bản và có giá trị như nhau .
BÊN TẶNG CHO ( Bên A ) BÊN ĐƯỢC TẶNG CHO ( Bên B )
( Ký / điểm chỉ, ghi rõ họ tên ) ( Ký / điểm chỉ, ghi rõ họ tên )

LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN

Hôm nay, ngày …….. tháng …….. năm …….., tại : ………………………………………………………………
Tôi ………………………………………………………., Công chứng viên phòng Công chứng ……………..
số …………. tỉnh ( thành phố ) ……………………………………………………………..
CÔNG CHỨNG :
– Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và gia tài gắn liền với đất được giao kết giữa bên A là ………………………………… và bên B là ……………………………………….. ; những bên đã tự nguyện thỏa thuận giao kết hợp đồng ;
– Tại thời gian công chứng, những bên đã giao kết hợp đồng có năng lượng hành vi dân sự tương thích theo pháp luật của pháp lý ;
– Nội dung thỏa thuận hợp tác của những bên trong hợp đồng không vi phạm điều cấm của pháp lý, không trái đạo đức xã hội ;
– …………………………………………………………………………………………………………………………………………
– Hợp đồng này được làm thành ………. bản chính ( mỗi bản chính gồm ……. tờ, …….. trang ), giao cho :
+ Bên A …… bản chính ;
+ Bên B ……. bản chính ;
Lưu tại Phòng Công chứng một bản chính .
Số ………………………….., quyển số ……………. TP / CC-SCC / HĐGD .
CÔNG CHỨNG VIÊN
( Ký, đóng dấu và ghi rõ họ tên )
Ghi chú hướng dẫn cách sử dụng mẫu
( 1 ) Hợp đồng tặng cho gia tài gắn liền với đất phải được công chứng, xác nhận theo pháp luật tại Điều 167 Luật đất đai năm 2013 ;
( 2 ) Trường hợp hộ mái ấm gia đình, cá thể tặng cho quyền sử dụng đất có điều kiện kèm theo được lao lý tại Điều 192 Luật đất đai năm 2013 ;
( 3 ) Trường hợp không được nhận tặng cho quyền sử dụng đất được lao lý tại Điều 191 Luật đất đai năm 2013 .

Tải ngay Mẫu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất mới nhất tại đây.

Mẫu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có điều kiện

Tặng cho quyền sử dụng đất có điều kiện kèm theo là việc bên tặng cho hoàn toàn có thể nhu yếu bên được tặng cho triển khai một hoặc nhiều nghĩa vụ và trách nhiệm dân sự trước hoặc sau khi được tặng cho. Điều kiện tặng cho không được trái pháp lý, đạo đức xã hội .

>>>Tải ngay Mẫu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có điều kiện

Mẫu hợp đồng cho tặng một phần đất

Hợp đồng tặng cho một phần quyền sử dụng đất cũng có nội dung khá giống những mẫu hợp đồng cho tặng quyền sử dụng đất mới nhất .
Có 2 mẫu hợp đồng tặng cho một phần quyền sử dụng đất :

Tặng cho một phần quyền sử dụng đất không có điều kiện : là bên tặng cho không đưa ra yêu cầu gì đối với bên được tặng cho.

Tặng cho một phần quyền sử dụng đất có điều kiện : là việc bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ dân sự trước hoặc sau khi được tặng cho. Điều kiện tặng cho không được trái pháp luật, đạo đức xã hội.

Khi tặng cho một phần quyền sử dụng đất, người tặng cho phải triển khai thủ tục tách thửa trước khi triển khai thủ tục tặng cho .
Lưu ý : Thửa đất tặng cho để được tách thửa phải có đủ điều kiện kèm theo theo lao lý về diện tích quy hoạnh tối thiểu được phép tách thửa tại mỗi địa phương .

Mẫu giấy tặng đất cho con

Để làm mẫu giấy cho tặng đất cho con, cha mẹ cần phân phối đủ điều kiện kèm theo được lao lý tại Khoản 1 Điều 188 Luật đất đai 2013 về điều kiện kèm theo thực thi những quyền quy đổi, chuyển nhượng ủy quyền, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp ngân hàng quyền sử dụng đất ; góp vốn bằng quyền sử dụng đất là
Có giấy ghi nhận, trừ trường hợp được lao lý tại Khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế lao lý tại Khoản 1 Điều 186 của Luật này .

• Đất không có tranh chấp .
• Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo vệ thi hành án .
• Trong thời hạn sử dụng đất .

>>>Để tải mẫu giấy cho tặng đất cho con, truy cập ngay tại đây: Mẫu đơn tặng đất cho con

Mẫu giấy cho tặng đất chưa có sổ đỏ

Hiện chỉ có 2 trường hợp tặng cho đất chưa có sổ đỏ chính chủ :
Trường hợp 1
Trường hợp quy đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất được quyền cho tặng đất sau khi có quyết định hành động giao đất, cho thuê đất .
Người nhận thừa kế được quyền tặng cho thửa đất được thừa kế ngay cả khi không có sổ đỏ chính chủ mà chỉ cần đủ điều kiện kèm theo cấp sổ đỏ chính chủ .
( Theo Khoản 1 Điều 186 Luật đất đai 2013 lao lý )
Trường hợp 2
Trường hợp toàn bộ người nhận thừa kế quyền sử dụng đất đều là người quốc tế hoặc người Nước Ta định cư tại quốc tế không thuộc đối tượng người tiêu dùng được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Nước Ta thì người nhận thừa kế không được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất nhưng được tặng cho quyền sử dụng đất thừa kế .
Như vậy, nếu đất chưa có sổ đỏ chính chủ nhưng không nằm trong hai trường hợp trên thì không hề làm thủ tục cho tặng được .
( Theo Khoản 3 Điều 186 Luật đất đai 2013 lao lý )

Mẫu giấy cho tặng đất viết tay

Khi viết tay giấy cho tặng đất, người cho tặng cần bảo vệ những nội dung cơ bản sau

• tin tức bên tặng cho và bên được tặng cho .
• tin tức gia tài cho tặng : mô hình, vị trí, diện tích quy hoạnh, gia tài trên đất, thông tin về giấy ghi nhận quyền sử dụng đất .
• Thời điểm giao, cho tặng đất cho người được tặng .
• Xác định nghĩa vụ và trách nhiệm nộp thuế và những lệ phí tương quan .
• Phương thức xử lý tranh chấp, xích míc .
• Cam kết của bên cho tặng và bên được cho tặng .
• Ký và ghi rõ họ tên .

Lưu ý sau khi ký giấy cho tặng đất viết tay cần thực thi công chứng tại những tổ chức triển khai hành nghề công chứng hoặc tải Ủy Ban Nhân Dân cấp xã để bảo vệ tính pháp lý .

>>>Tải ngay Mẫu giấy cho tặng đất viết tay để sử dụng thuận tiện nhanh chóng.

Các vấn đề liên quan đến hợp đồng cho tặng quyền sử dụng đất

Công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có cần công chứng không ? Câu vấn đáp là có vì theo pháp luật tại Điều 459 Bộ luật Dân sự năm ngoái, tặng cho phải được lập thành văn bản có công chứng, xác nhận hoặc phải ĐK nếu phải ĐK quyền sở hữu theo lao lý .
Ngoài ra tại Điểm a Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013 cũng pháp luật hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền, tặng cho, thế chấp ngân hàng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và gia tài gắn liền với đất phải được công chứng hoặc xác nhận trừ trường hợp kinh doanh thương mại theo lao lý .
Do đó, cần xác nhận hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất để bảo vệ tính pháp lý của hợp đồng .

Phí công chứng hợp đồng cho tặng nhà đất

Theo pháp luật tại Khoản 2 Điều 4 Thông tư 257 / năm nay / TT-BTC lệ phí công chứng cho tặng nhà đất được tính trên giá trị quyền sử dụng đất

STT	Giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch	Mức thu (đồng/trường hợp)
1	Dưới 50 triệu đồng	50 nghìn
2	Từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng	100 nghìn
3	Từ 100 triệu đồng đến 01 tỷ đồng	0.1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch
4	Từ 01 tỷ đồng đến 03 tỷ đồng	01 triệu đồng + 0.06% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 01 tỷ đồng
5	Từ 03 tỷ đồng đến 05 tỷ đồng	2.2 triệu đồng + 0.05% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 03 tỷ đồng
6	Từ 05 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng	3.2 triệu đồng + 0.04% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 05 tỷ đồng
7	Từ 10 tỷ đồng đến 100 tỷ đồng	5.2 triệu đồng + 0.03% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 10 tỷ đồng
8	Trên 100 tỷ đồng	32.2 triệu đồng + 0.02% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 100 tỷ đồng(mức thu tối đa là 70 triệu đồng/trường hợp)

Hợp đồng tặng cho có hiệu lực khi nào?

Điều 459 Bộ luật Dân sự năm ngoái lao lý, hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có hiệu lực hiện hành kể từ thời gian ĐK ; nếu không phải ĐK quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực thực thi hiện hành kể từ thời gian chuyển giao gia tài .

Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất vô hiệu khi nào?

Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất vô hiệu nếu
1. Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội
Điều cấm của luật là những pháp luật của luật không được cho phép chủ thể triển khai những hành vi nhất định. Đạo đức xã hội là những chuẩn mực ứng xử chung trong đời sống xã hội, được hội đồng thừa nhận và tôn trọng .
Như vậy, khi hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có mục tiêu, nội dung vi phạm pháp lý và trái với đạo đức xã hội thì bị vô hiệu .
2. Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất do giả tạo
Khi những bên xác lập hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất một cách giả tạo nhằm mục đích che giấu một hợp đồng khác thì hợp đồng giả tạo vô hiệu còn hợp đồng che giấu vẫn có hiệu lực thực thi hiện hành trừ trường hợp thanh toán giao dịch đó cũng vô hiệu theo lao lý của Bộ luật Dân sự hoặc luật khác có tương quan .
3. Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất do người chưa thành niên, người mất năng lượng hành vi dân sự, người gặp khó khăn vất vả trong nhận thức, làm chủ hành vi, người bị hạn chế năng lượng hành vi dân sự xác lập, triển khai
4. Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất vô hiệu do bị nhầm lẫn
Trường hợp hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có sự nhầm lẫn làm cho một bên hoặc những bên không đạt được mục tiêu của việc xác lập thanh toán giao dịch thì bên bị nhầm lẫn có quyền nhu yếu tòa án nhân dân công bố hợp đồng này vô hiệu, trừ trường hợp pháp luật tại Khoản 2 Điều 117 Bộ luật Dân sự năm ngoái .
5. Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất vô hiệu do bị lừa dối, rình rập đe dọa, cưỡng ép
Đây là hành vi cố ý của một bên hoặc người thứ ba làm cho bên kia buộc phải triển khai hợp đồng nhằm mục đích tránh thiệt hại về tính mạng con người, sức khỏe thể chất, danh dự, uy tín, nhân phẩm, gia tài của mình hoặc người thân thích của mình .
Do đó, trường hợp này hợp đồng cũng bị vô hiệu
6. Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất vô hiệu do không tuân thủ pháp luật về hình thức
Trừ trường hợp hợp đồng tặng cho đã được xác lập theo lao lý bằng văn bản nhưng văn bản không đúng pháp luật của luật hoặc lao lý bắt buộc về công chứng mà một bên hoặc những bên đã triển khai tối thiểu hai phần ba nghĩa vụ và trách nhiệm trong thanh toán giao dịch thì theo nhu yếu của một bên hoặc những bên, tòa án nhân dân ra quyết định hành động công nhận hiệu lực thực thi hiện hành của thanh toán giao dịch đó .
7. Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất vô hiệu do có đối tượng người dùng không triển khai được

Hủy hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

Khi đã ký kết hợp đồng, một bên không có quyền tự ý hủy bỏ hợp đồng tặng cho. Việc hủy bỏ hợp đồng chỉ được triển khai khi có sự chấp thuận đồng ý của những bên .
Trừ những trường hợp

• Bên kia vi phạm hợp đồng là điều kiện kèm theo hủy bỏ mà những bên đã thỏa thuận hợp tác .
• Bên kia vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ và trách nhiệm hợp đồng .
• Trường hợp khác do luật pháp luật .

Căn cứ Khoản 3 Điều 26 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, Tòa án nhân dân là cơ quan duy nhất có thẩm quyền giải quyết yêu cầu hủy hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đã có hiệu lực.

Xem thêm: Tổng quan về các phương pháp định giá doanh nghiệp – Finhay

Đồng thời việc hủy hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chỉ được triển khai khi phân phối những điều kiện kèm theo theo lao lý tại Điều 51 Luật công chứng năm trước pháp luật về công chứng việc sửa đổi, hủy bỏ hợp đồng, thanh toán giao dịch .
Theo đó, việc hủy hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đã được công chứng chỉ được triển khai khi có sự thỏa thuận hợp tác, cam kết bằng văn bản của tổng thể những bên tham gia hợp đồng, thanh toán giao dịch đó .

Qua bài viết này, hy vọng các bạn đã hiểu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là gì và có được những mẫu hợp đồng cho tặng quyền sử dụng đất mới nhất hiện nay. Cập nhật các mẫu hợp đồng mới nhất tại Homedy để đảm bảo tính pháp lý, hạn chế những rủi ro khi giao dịch

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nghiệp