997_1644638444_901620730ecd4447.docx CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc … … … …., ngày … tháng …. năm … .. HỢP ĐỒNG...
Khu công nghiệp Phú Thái Nam Tài – Hải Dương | https://vh2.com.vn
Khu công nghiệp Phú Thái
Tổng quan chung về Khu Công nghiệp Phú Thái
Hải Dương là một trong những tỉnh có sự phát triển mạnh về công nghiệp, đến nay, trên địa bàn tỉnh Hải Dương được Chính phủ phê duyệt danh mục Quy hoạch phát triển các KCN đến năm 2015 và định hướng đến năm 2020 gồm 18 KCN với tổng diện tích 3.517ha. Đã có 10 KCN đã được thành lập, đang đi vào hoạt động và thực hiện xây dựng cơ sở hạ tầng với tổng diện tích theo quy hoạch chi tiết là 1.732,13 ha; diện tích đất được bàn giao để xây dựng hạ tầng KCN là 1.013 ha, chiếm 58,48% diện tích quy hoạch chi tiết các KCN đã được thành lập. tỷ lệ lấp đầy bình quân các KCN đạt 74% trên diện tích đất công nghiệp được bàn giao, có thể cho thuê. Đến hết tháng 4/2019, đã có 272dự án đăng ký đầu tư, trong đó có 214 dự án FDI và 58 dự án DDI, với tổng vốn đầu tư đăng ký đạt trên 4,1 tỷ USD và 15,2 nghìn tỷ VNĐ. Đóng góp vào thành công trên huyện Kim Thành trong những năm gần đây có sự phát triển mạnh mẽ về công nghiệp, hiện nay, huyện Kim Thành có ba khu công nghiệp ( Lai Vu, Phú Thái, Kim Thành); ba cụm công nghiệp( Kim Cương, Quỳnh Phúc, Cộng Hòa); với 20 cụm Điểm công nghiệp, dịch vụ và làng nghề đã thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước và nâng cao giá trị sản xuất công nghiệp cho huyện Kim Thành nói riêng và tỉnh Hải Dương nói chung.Tiêu biểu cho sự phát triển đó, phải kể đến sự phát triển KCN Phú Thái, với những lợi thế về vị trí giao thông và những ưu thế về thương mại do gần chợ và khu dân cư của huyện Kim Thành, vì vậy KCN Phú Thái rất hấp dẫn đối với các nhà đầu tư. Theo Ban Quản lý các KCN Hải Dương, với mô hình chỉ cho thuê nhà xưởng, KCN Phú Thái là một điển hình trong thu hút các dự án công nghiệp sạch như điện tử, may xuất khẩu, dệt len không nhuộm.
Diện tích đất tự nhiên của KCN là 56,7 ha, trong đó diện tích quy hoạnh đất công nghiệp cho thuê là 41,6 ha, nằm trên thị xã Phú Thái và xã Kim Lương, huyện KimThành, tỉnh Thành Phố Hải Dương do Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Nam Tài thuộc quỹ góp vốn đầu tư New World Fashion Gruop PLC ( Vương quốc Anh ) làm chủ góp vốn đầu tư .
KCN Phú Thái được thiết kế xây dựng trong hai tiến trình :
Giai đoạn 1 : Giai đoạn 1 có diện tích quy hoạnh 13,7 ha đã thiết kế xây dựng xong hạ tầng, nhà xưởng trong 2 năm 2006 – 2008 .
Giai đoạn 2 : Giai đoạn 2 có diện tích quy hoạnh là 35,5 ha, dự kiến góp vốn đầu tư 40 triệu USD để thực thi thiết kế xây dựng hạ tầng kĩ thuật và nhà xưởng .
Mục tiêu của chủ góp vốn đầu tư trong quá trình này là tập trung chuyên sâu lôi cuốn tăng trưởng công nghiệp phụ trợ ứng dụng công nghệ cao ; ưu tiên những ngành nghề như sản xuất và lắp ráp điện, điện tử và cơ khí đúng mực ..
Vị trí địa lý và giao thông
- Cách thành phố TP. Hà Nội 83 km
- Cách trường bay Quốc tế Nội Bài 75 km
- Cách cảng Hải Phòng Đất Cảng và trường bay TP. Hải Phòng 22 km
- Cách cảng nước sâu Cái Lân – Quảng Ninh 58 km
- Hệ thống đường giao thông vận tải trong KCN được trải bê-tông nhựa, đường trục chính rộng từ 21 – 27 m ; đường nhánh, đường gom rộng từ 13 – 18 m .
Cơ sở hạ tầng và các tiện ích khác
- Chủ góp vốn đầu tư đã góp vốn đầu tư vào KCN Phú Thái với hạ tầng đồng điệu và tân tiến Giao hàng tốt nhu yếu sản xuất, kinh doanh thương mại của những nhà đầu tư : Nguồn điện được phân phối liên tục và không thay đổi từ hai tuyến đường dây 35 KV dẫn từ trạm biến áp tổng 110 / 22KV. Mạng lưới điện áp cao thế ( 22 KV ) được cung ứng dọc những đường giao thông vận tải nội bộ trong KCN. Doanh nghiệp góp vốn đầu tư và thiết kế xây dựng trạm hạ thế tùy theo hiệu suất tiêu thụ .
- Hệ thống thoát nước thải ( nước thải công nghiệp và nước thải hoạt động và sinh hoạt ) được kiến thiết xây dựng riêng không liên quan gì đến nhau, thu gom về xí nghiệp sản xuất giải quyết và xử lý nước thải của KCN với hiệu suất quá trình I là 350 m3 / ngày đêm, quy trình tiến độ 2 là 1.000 m3 / ngày đêm .
- Chất thải rắn từ những xí nghiệp sản xuất trong KCN được phân loại, thu gom và giải quyết và xử lý bởi những đơn vị chức năng chuyên nghiệp .
- Công ty chăm sóc góp vốn đầu tư những thiết bị phòng cháy, chữa cháy, những trụ cứu hỏa được sắp xếp dọc theo trục đường KCN, với khoảng cách 120 m / trụ .
- Hệ thống cây xanh, bồn hoa và mặt nước chiếm 15 % diện tích quy hoạnh, phối hợp giữa trồng cây xanh tập trung chuyên sâu và cây xanh dọc theo tuyến đường tạo cảnh sắc chung .
- Ngoài ra, KCN còn phối hợp để hình thành những dịch vụ thông quan, tín dụng thanh toán, bưu điện … thuận tiện. Công ty tiếp tục phối hợp với những đơn vị chức năng đáp ứng lao động tạo ra nguồn cung không thay đổi, chăm sóc đến lực lượng lao động được đào tạo và giảng dạy có kinh nghiệm tay nghề cao và có tác phong công nghiệp Giao hàng cho những doanh nghiệp khi đến góp vốn đầu tư .
Nhà đầu tư tham gia tại khu công nghiệp Phú Thái
Với sự góp vốn đầu tư đồng điệu về hạ tầng và triển khai theo mục tiêu “ luôn sát cánh và sẵn sang ship hàng ” của Ban Quản lí KCN tỉnh Thành Phố Hải Dương đưa ra do đó KCN Phú Thái đã lôi cuốn được rất nhiều nhà đầu tư là doanh nghiệp có vốn quốc tế, đến từ Anh, Mỹ, Nhật Bản, Đài Loan và Hồng Kông. Đến năm năm ngoái, KCN này đã lôi cuốn được 13 dự án Bất Động Sản, với tổng vốn 31 triệu USD, xử lý việc làm cho 6.700 lao động. Tháng 9-2014, Công ty TNHH Crystal Sweater Nước Ta là một thành viên của Tập đoàn Crystal, có nhà máy sản xuất tại KCN Tràng Duệ ( Hải Phòng Đất Cảng ) chuyên dệt len cho những thương hiệu nổi tiếng quốc tế đã lan rộng ra Trụ sở tại KCN Phú Thái, với tổng mức góp vốn đầu tư 12 triệu USD, xử lý việc làm cho hơn 1.000 người. Đây là dự án Bất Động Sản ở đầu cuối lấp đầy KCN Phú Thái phân khu phía tây. Do đã được góp vốn đầu tư triển khai xong nên phân khu này đã trở thành điểm đến mê hoặc so với không ít doanh nghiệp, tập đoàn lớn lớn của quốc tế. Điển hình như những tập đoàn lớn Crystal ( Hồng Kông ), New World Fashion ( Anh ) … Là người kinh doanh chuyên sản xuất linh phụ kiện điện tử tai nghe và loa, ông Walter Lee, Tổng giám đốc Công ty TNHH Poyun ( Đài Loan ) cho biết, công ty vừa tiến hành kế hoạch quy trình tiến độ 2, sẽ thuê thêm 8.000 mét vuông nhà xưởng ở phân khu phía đông để lan rộng ra sản xuất lên hơn gấp đôi so với lúc bấy giờ .
Thời gian và chi phí đầu tư tại khu công nghiệp Phú Thái Hải Dương
Thời gian dự án:
- 50 năm kể từ ngày cấp ghi nhận góp vốn đầu tư .
- Nhà góp vốn đầu tư hoàn toàn có thể thuê lâu bền hơn hoặc chuyển nhượng ủy quyền, góp vốn đầu tư
- Trong quy trình thuê nhà đầu tư hoàn toàn có thể cho thuê lại hoặc chuyển nhượng ủy quyền lại cho những nhà đầu tư nhỏ lẻ khác
Chi phí đầu tư:
- Phí quản trị KCN 0,35 – 0,5 USD / m² / năm ,
- Diện tích xưởng khoảng chừng : 1.200 – 2000 mét vuông với giá thuê xưởng khoảng chừng 3,5 USD / mét vuông
- Xưởng 3 tầng, chuyển giao tháng 11/2019
Nguồn nhân lực và mức lương trung bình nhân sự của khu công nghiệp Phú Thái
Với nguồn lao động trẻ dồi dào phân phối nhu yếu lao động đại trà phổ thông cho những nhà đầu tư. Với khoảng cách gần TP. Hà Nội, những chuyên viên và cán bộ trình độ thuận tiện tham gia cùng nhà đầu tư tăng trưởng xí nghiệp sản xuất và doanh nghiệp của mình
Mức lương trung bình của lao động đại trà phổ thông ở đây xê dịch từ 6 đến 9 triệu đồng / tháng
Các kỹ sư, cán bộ phòng ban trình độ sẽ có mức lương cao hơn tùy thuộc vào vị trí việc làm giao động từ 8 đến 25 triệu đồng .
Ưu đầu tư tại khu công nghiệp Phú Thái
Miễn thuế 02 năm ; Giảm 50 % cho 04 năm tiếp theo
tin tức chi tiết cụ thể Khu công nghiệp Phú Thái Nam Tài – Thành Phố Hải Dương
Tên: Khu công nghiệp Phú Thái Nam Tài – Hải Dương
Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Tập Đoàn Phú Thái
Trụ sở chính: Tầng 18, 44B Lý Thường Kiệt, Hoàn Kiếm, Hà Nội
Tel: (84.4) 3565 9099 Fax: (84.4) 3565 9088
Website: http://www.phuthaigroup.comMã số: PHUTHAI – IP – HD – Thời gian vận hành: 2008
Địa chỉ: AH14, Phúc Thành A, Kim Thành, Hải Dương
Tổng diện tích: 13.7ha
Diện tích xưởng: 2100m² Land: Minimum land plot: 10,000 m2 Factory: Built up area:1,000m2
Mật độ XD (%): 60 (%)
Giá: 35 USD/m2 Factory for rent
Ghi chú:
Miễn thuế 02 năm ; Giảm 50 % cho 04 năm tiếp theo ( Nghị định 218 / 2013 / NĐ-CP )
Hạng mục Chi tiết OVERVIEW:
Nhà góp vốn đầu tư hạ tầng Công Ty Cổ Phần Tập Đoàn Phú Thái Địa điểm Phú Thái, Kim Thành, Thành Phố Hải Dương Diện tích Tổng diện tích quy hoạnh 13.7 ha Diện tích đất xưởng 10 ha Diện tích còn trống 3 ha Tỷ lệ cây xanh 15 % Thời gian quản lý và vận hành 30/05/2008 Nhà góp vốn đầu tư hiện tại Hyojin Co., ltd Ngành nghề chính Điện tử, cơ khí, Hóa học, công nghệ cao, công nghệ sạch ( và ít nhân công ) Tỷ lệ lấp đầy 80 % LOCATION & DISTANCE:
Đường bộ To Hanoi City : 50 km , Hàng không
To Noi Bai International airport : 80 km ; To Cat Bi – Hai Phong : 30 km Xe lửa Yes ( 5 km ) Cảng biển Hai Phong port : 30 km INFRASTRUCTURE:
Địa chất Hard soil : 1,5 – 2,5 kg / cm2 Giao thông nội khu Đường chính Width : 22 m và 35 m, Number of lane : 4 lanes Đường nhánh phụ Width : 15 m và 22 m, Number of lane : 4 lanes Nguồn điện Điện áp Power line : 22KV Công suất nguồn 40MW Nước sạch Công suất 4.500 m3 / day Công suất cao nhất 15.000 m3 / day Hệ thống giải quyết và xử lý nước thải Công suất 2000 m3 / day Internet và viễn thông ADSL, Fireber và Telephone line LEASING PRICE:
Đất Giá thuê đất 85 USD Thời hạn thuê 2067 Loại / Hạng Level A Phương thức thanh toán giao dịch hàng năm / 1 lần Đặt cọc 5 % Diện tích tối thiểu N / A Xưởng USD 4 Phí quản trị Phí quản trị 0.2 USD / mét vuông Phương thức thanh toán giao dịch 3 months Giá điện Giờ cao điểm 0.1 USD Bình thường 0.05 USD Giờ thấp điểm 0.03 USD Phương thức giao dịch thanh toán Monthly Nhà cung ứng EVN Giá nước sạch Giá nước 0.3 USD / m3 Phương thức thanh toán giao dịch Monthly Nhà phân phối nước Charged by Gov. suppliers Phí nước thải Giá thành 0.28 USD / m3 Phương thức thanh toán giao dịch Monthly Chất lượng nước trước khi giải quyết và xử lý Level B Chất lượng nước sau khi giải quyết và xử lý Level A ( QCVN 40 : 2011 / BTNMT ) Phí khác Insurance ( yes )
Dịch vụ của chúng tôi
Qua nhiều năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực thực hiện đầu tư dự án, với các Ban quản lý khu công nghiệp, với các chủ đầu tư dự án, phục vụ nhiều Nhà đầu tư trong và ngoài nước, chúng tôi cung cấp các dịch vụ sau đây:
• Xúc tiến đầu tư (đất, nhà xưởng) trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất doanh nghiệp
• Hỗ trợ pháp lý & Tư vấn đầu tư các lĩnh vực liên quan đến công nghiệp
• Kết nối Hợp tác đầu tư công nghiệp
Liên hệ:
Công ty CP thực thi góp vốn đầu tư Khu công nghiệp Nước Ta Điện thoại : 1900.8888.58
E-Mail : [email protected]
Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nghiệp
Những vấn đề pháp lý chung của hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai. Hợp đồng mua bán nhà ở, hình thành trong tương lai phải...
Hợp đồng lao động (HĐLĐ) là văn bản ký kết giữa người lao động (NLĐ) và người sử dụng lao động (NSDLĐ) nhằm đảm bảo quyền và nghĩa vụ giữa...
Hợp đồng kỳ hạn và hợp đồng tương lai là một trong những mẫu sản phẩm của kinh doanh thị trường chứng khoán phái sinh. Hiện nay, những doanh nghiệp...
So sánh giữa hợp đồng nguyên tắc và hợp đồng kinh tế mới nhất Hợp đồng nguyên tắc và hợp đồng kinh tế là hai trong những hợp đồng khá...