Mẫu hợp đồng thi công xây dựng mới nhất được quy định như thế nào? Hợp đồng thi công xây dựng phải có những nội dung nào?

Mẫu hợp đồng thi công xây dựng mới nhất được quy định như thế nào? Hợp đồng thi công xây dựng phải có những nội dung nào?

Căn cứ theo Phụ lục 3 phát hành kèm theo Thông tư 02/2023 / TT-BXD pháp luật mẫu hợp đồng thiết kế xây dựng như sau :

Tải mẫu hợp đồng kiến thiết xây dựng : tại đây

Hợp đồng thi công xây dựng phải có những nội dung như sau:

Bạn đang đọc: Mẫu hợp đồng thi công xây dựng mới nhất được quy định như thế nào? Hợp đồng thi công xây dựng phải có những nội dung nào?

DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮTPHẦN 1. THÔNG TIN GIAO DỊCH CỦA CHỦ ĐẦU TƯ VÀ NHÀ THẦUPHẦN 2. CÁC CĂN CỨ KÝ KẾT HỢP ĐỒNGPHẦN 3. ĐIỀU KIỆN CHUNG CỦA HỢP ĐỒNGĐiều 1. Giải thích từ ngữĐiều 2. Hồ sơ hợp đồng và thứ tự ưu tiênĐiều 3. Luật và ngôn từ sử dụngĐiều 4. Thông báoĐiều 5. Bảo đảm triển khai và bảo lãnh tạm ứng hợp đồngĐiều 6. Nội dung và khối lượng việc làmĐiều 7. Yêu cầu về chất lượng mẫu sản phẩm và nghiệm thu sát hoạch, chuyển giao loại sản phẩm hợp đồng kiến thiết xây dựngĐiều 8. Thời gian và tiến trình triển khai hợp đồngĐiều 9. Giá hợp đồng, tạm ứng và giao dịch thanh toánĐiều 10. Điều chỉnh đơn giá, khối lượng việc làm, một số ít nội dung khác trong hợp đồng và giá hợp đồng xây dựngĐiều 11. Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm chung của Chủ góp vốn đầu tưĐiều 12. Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm chung của Nhà thầuĐiều 13. Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của Nhà thầu tư vấn ( vận dụng so với trường hợp Chủ góp vốn đầu tư ký hợp đồng thuê tư vấn quản trị dự án Bất Động Sản )Điều 14. Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của Nhà thầu tư vấn ( vận dụng so với trường hợp Chủ góp vốn đầu tư ký hợp đồng thuê tư vấn giám sát kiến thiết xây dựng )Điều 15. Nhà thầu phụĐiều 16. An toàn lao động, bảo vệ thiên nhiên và môi trường và phòng chống cháy nổĐiều 17. Điện, nước và bảo mật an ninh công trường thi côngĐiều 18. Tạm dừng và chấm hết hợp đồng bởi Chủ góp vốn đầu tưĐiều 19. Tạm dừng và chấm hết hợp đồng bởi Nhà thầuĐiều 20. Bảo hiểm và Bảo hànhĐiều 21. Rủi ro và bất khả khángĐiều 22. Sự kiện bồi thườngĐiều 23. Thưởng hợp đồng, phạt vi phạm hợp đồngĐiều 24. Khiếu nại và giải quyết và xử lý những tranh chấpĐiều 25. Quyết toán và thanh lý hợp đồngĐiều 26. Hiệu lực của hợp đồngĐiều 27. Điều khoản chungPHẦN 4. ĐIỀU KIỆN CỤ THỂ CỦA HỢP ĐỒNGĐiều 1. Giải thích từ ngữĐiều 2. Hồ sơ hợp đồng và thứ tự ưu tiênĐiều 3. Luật và ngôn từ sử dụngĐiều 4. Thông báoĐiều 5. Bảo đảm thực thi và bảo lãnh tạm ứng hợp đồng

Điều 6. Nội dung và khối lượng công việc

Xem thêm: Mẫu hợp đồng tình yêu cho cặp đôi

Điều 7. Yêu cầu về chất lượng mẫu sản phẩm và nghiệm thu sát hoạch, chuyển giao mẫu sản phẩm hợp đồng xây đắp xây dựngĐiều 8. Thời gian và tiến trình triển khai hợp đồngĐiều 9. Giá Hợp đồng, tạm ứng và thanh toán giao dịchĐiều 10. Điều chỉnh đơn giá, khối lượng việc làm, 1 số ít nội dung khác trong hợp đồng và giá hợp đồng xây dựngĐiều 15. Nhà thầu phụĐiều 22. Sự kiện bồi thườngĐiều 24. Khiếu nại và giải quyết và xử lý những tranh chấpĐiều 25. Quyết toán và thanh lý hợp đồngĐiều 26. Hiệu lực của hợp đồng

Mẫu hợp đồng thiết kế xây dựng mới nhất được pháp luật như thế nào ? Hợp đồng xây đắp xây dựng phải có những nội dung nào ?

Có các tài liệu nào kèm theo hợp đồng thi công xây dựng?

Căn cứ theo Điều 2 Phụ lục 3 phát hành kèm theo Thông tư 02/2023 / TT-BXD lao lý như sau :

Hồ sơ hợp đồng và thứ tự ưu tiên

2.1. Hồ sơ hợp đồng xây dựng gồm thỏa thuận hợp đồng này và các tài liệu kèm theo hợp đồng [quy định tại ĐKCT].

2.2. Tất cả các tài liệu nêu tại khoản 2.3 Điều này (bao gồm cả các phần của tài liệu) sẽ cấu thành hợp đồng để tạo thành thể thống nhất, có tính tương hỗ, bổ sung và giải thích cho nhau.

2.3. Các tài liệu kèm theo hợp đồng là một bộ phận không tách rời của hợp đồng, bao gồm:

a) Hợp đồng, các tài liệu kèm theo hợp đồng và các phụ lục hợp đồng (Thông số kỹ thuật, bản vẽ thiết kế, mô tả công việc mời thầu nêu trong bảng tổng hợp giá dự thầu,….);

b) Thư chấp thuận HSDT và trao hợp đồng;

c) Biên bản thương thảo;

d) Biên bản hoàn thiện hợp đồng;

đ) Quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà thầu;

e) HSDT và các văn bản làm rõ HSDT của nhà thầu;

g) HSMT và các tài liệu bổ sung HSMT (nếu có);

h) Các tài liệu khác có liên quan.

2.4. Thứ tự ưu tiên áp dụng các tài liệu kèm theo hợp đồng do các bên thỏa thuận áp dụng, trường hợp các bên không thỏa thuận thì áp dụng theo thứ tự ưu tiên quy định tại khoản 2.3 Điều này [quy định tại ĐKCT].

Theo như pháp luật trên, có những tài liệu kèm theo hợp đồng xây đắp xây dựng gồm có :- Hợp đồng, những tài liệu kèm theo hợp đồng và những phụ lục hợp đồng ( Thông số kỹ thuật, bản vẽ phong cách thiết kế, miêu tả việc làm mời thầu nêu trong bảng tổng hợp giá dự thầu, …. ) ;- Thư đồng ý chấp thuận HSDT và trao hợp đồng ;- Biên bản thương thảo ;- Biên bản triển khai xong hợp đồng ;- Quyết định phê duyệt tác dụng lựa chọn nhà thầu ;- HSDT và những văn bản làm rõ HSDT của nhà thầu ;- HSMT và những tài liệu bổ trợ HSMT ( nếu có ) ;- Các tài liệu khác có tương quan .

Quyền và nghĩa vụ chung của Chủ đầu tư trong hợp đồng thi công xây dựng là gì?

Căn cứ theo Điều 11 phụ lục 3 phát hành kèm theo Thông tư 02/2023 / TT-BXD pháp luật quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm chung của Chủ góp vốn đầu tư trong hợp đồng kiến thiết xây dựng như sau :

Quyền của Chủ đầu tư

– Chủ góp vốn đầu tư có quyền kiểm tra, giám sát nhưng không được gây cản trở hoạt động giải trí thiết kế thông thường của Nhà thầu và bất kể chậm trễ, trì hoãn hay nhu yếu bổ trợ lê dài nào trong việc kiểm tra / kiểm định của Chủ góp vốn đầu tư thì đều không được tính vào quy trình tiến độ kiến thiết của Nhà thầu ;- Nếu Chủ góp vốn đầu tư xét thấy mình có quyền với bất kể khoản giao dịch thanh toán nào theo bất kỳ điều nào hoặc những lao lý khác tương quan đến hợp đồng thì phải thông tin và cung ứng những chi tiết cụ thể đơn cử cho Nhà thầu .- Trường hợp Chủ góp vốn đầu tư nhận thấy yếu tố hoặc trường hợp dẫn tới khiếu nại phải thông tin cho Nhà thầu càng sớm càng tốt. Các thông tin chi tiết cụ thể phải xác lập đơn cử pháp luật hoặc cơ sở khiếu nại khác và phải gồm có chứng tỏ của số tiền và sự lê dài mà Chủ góp vốn đầu tư tự cho mình có quyền được hưởng tương quan đến hợp đồng. Chủ góp vốn đầu tư sau đó phải quyết định hành động :+ Số tiền ( nếu có ) mà Chủ góp vốn đầu tư có quyền nhu yếu Nhà thầu thanh toán giao dịch ;+ Kéo dài ( nếu có ) thời hạn thông tin sai sót ;+ Chủ góp vốn đầu tư hoàn toàn có thể khấu trừ số tiền này từ bất kể khoản nợ hay sẽ nợ nào của Nhà thầu. Chủ góp vốn đầu tư chỉ được quyền trừ hoặc giảm số tiền từ tổng số được xác nhận khoản nợ của Nhà thầu hoặc theo một khiếu nại nào khác so với Nhà thầu theo khoản này ;+ Các quyền khác theo pháp luật của pháp lý .

Nghĩa vụ của Chủ đầu tư

– Phải xin giấy phép xây dựng theo pháp luật ;- Bàn giao hàng loạt hoặc từng phần mặt phẳng xây dựng cho Nhà thầu quản trị, sử dụng tương thích với quá trình và những thỏa thuận hợp tác của hợp đồng ;- Cử và thông tin bằng văn bản cho Nhà thầu về nhân lực chính tham gia quản trị và thực thi hợp đồng ;- Bố trí đủ nguồn vốn để giao dịch thanh toán cho Nhà thầu theo quy trình tiến độ giao dịch thanh toán trong hợp đồng ;- Thuê tư vấn giúp Chủ góp vốn đầu tư giám sát theo pháp luật tại Điều 13 hoặc Điều 14 của hợp đồng này [ Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của nhà tư vấn ] ;

– Cung cấp kịp thời hồ sơ thiết kế và các tài liệu có liên quan, vật tư (nếu có) theo thỏa thuận trong hợp đồng và quy định của pháp luật có liên quan;

Xem thêm: Thủ tục thành lập công ty 2022: Hướng dẫn chi tiết từ A – Z

– Xem xét và đồng ý chấp thuận kịp thời trong thời hạn … ngày bằng văn bản những yêu cầu tương quan đến phong cách thiết kế, thiết kế của Nhà thầu trong quy trình xây đắp xây dựng khu công trình. Nếu trong khoảng chừng thời hạn này mà Chủ góp vốn đầu tư không vấn đáp thì coi như Chủ góp vốn đầu tư đã đồng ý chấp thuận ý kiến đề nghị hay nhu yếu của Nhà thầu ;- Chủ góp vốn đầu tư phải có sẵn để phân phối cho Nhà thầu hàng loạt những số liệu tương quan mà Chủ góp vốn đầu tư có về điều kiện kèm theo địa hình, địa chất, thủy văn và những nội dung của công tác làm việc khảo sát về công trường thi công, gồm có cả những yếu tố môi trường tự nhiên tương quan đến hợp đồng .

Thông tư 02/2023 / TT-BXD sẽ có hiệu lực thực thi hiện hành từ ngày 20/4/2023 .

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nghiệp