5 mẫu hợp đồng thuê văn phòng mới nhất 2023

Hợp đồng thuê văn phòng là một trong những văn bản chứng từ quan trọng đối với các khách hàng thuê văn phòng. Bởi vậy trong quá trình làm thủ tục pháp lý này khá nhiều khách hàng đặt ra câu hỏi liệu có cần phải công chứng hợp đồng cho thuê văn phòng hay không?

Hợp đồng cho thuê văn phòng có phải công chứng hay không ?

Thực tế để vấn đáp có nên công chứng hợp đồng thuê văn phòng hay không Officespace vẫn khuyên hành khách lập hợp đồng và có công chứng bởi như vậy hoàn toàn có thể bảo vệ quyền lợi và nghĩa vụ và quyền lợi hợp pháp cho hành khách. Để hiểu rõ hơn, dưới đây Officespace xin đưa ra những tư vấn đơn cử như sau :

Hợp đồng thuê văn phòng thuộc chiếm hữu cá thể

Theo pháp luật mới nhất thì kể từ ngày 01/01/2017 địa thế căn cứ vào những lao lý tại Luật nhà ở năm trước, Bộ luật dân sự năm ngoái so với những trường hợp hợp đồng thuê nhà tại, Hợp đồng thuê nhà ở với mục tiêu khác ( Thuê nhà ở làm văn phòng ) thì không bắt buộc phải công chứng, xác nhận, điều này cũng được thống nhất trong tổng thể những văn bản pháp lý có tương quan .

Như vậy với những hợp đồng cho thuê văn phòng sở hữu cá nhân như thuê nhà làm văn phòng thì quý doanh nghiệp cũng không bắt buộc phải công chứng và chứng thực hợp đồng.

Giải đáp về hợp đồng văn phòng

Đối với hợp đồng thuê văn phòng với tổ chức triển khai có tư cách pháp nhân

Trong trường hợp thuê văn phòng của tổ chức triển khai có tư cách pháp nhân có tính năng cho thuê văn phòng hay nói cách khác là doanh nghiệp thuê văn phòng tại những tòa văn phòng chuyên nghiệp thì Hợp đồng cho thuê văn phòng không cần phải công chứng, xác nhận. Bởi vì theo như pháp luật thì cả bên thuê, bên cho thuê đều đã có tư cách pháp nhân rất đầy đủ và đã phân phối điều kiện kèm theo xuất hóa đơn theo đúng như nhu yếu và chịu sự kiểm soát và điều chỉnh của pháp lý có tương quan trong hoạt động giải trí kinh doanh thương mại .
Tổng kết : Căn cứ theo mạng lưới hệ thống pháp lý hiện tại Quy định về hợp đồng cho thuê văn phòng cho thấy những trường hợp thuê văn phòng là cá thể làm văn phòng hay thuê văn phòng từ những tổ chức triển khai có công dụng cho thuê thì đều không bắt buộc phải làm hợp đồng công chứng, xác nhận .
Tuy nhiên đó là xét trên góc nhìn pháp lý, pháp luật và hợp pháp còn trong thực tiễn với thì hành khách vẫn nên công chứng để nâng cao tính pháp lý cũng như sự ràng buộc so với bên cho thuê. Bởi cũng có không ít những trường hợp xảy ra tranh chấp hay biến hóa hợp đồng hoặc một trong hai bên không tuân thủ những lao lý trong hợp đồng … Như vậy việc bảo vệ sự ngặt nghèo về pháp lý sẽ mang lại sự yên tâm hơn cho những khách thuê văn phòng .

Các mẫu hợp đồng và thủ tục cần chăm sóc khi thuê văn phòng

Để thuê được một văn phòng ưng ý không chỉ dừng lại ở việc tìm ra một đại chỉ văn phòng phù hợp và đáp ứng đủ mọi tiêu chí mà điều quan trọng khác là quý khách cần có một hợp đồng thỏa thuận rõ những điều khoản và quyền lợi cả bên cho thuê và bên thuê văn phòng. Và hơn thế nữa hợp đồng còn đảm bảo việc thực hiện đúng những thủ tục pháp lý mà nhà nước yêu cầu. Vậy khi thuê văn phòng cần chú ý tới những thủ tục pháp lý nào? Hãy cùng Officespace điểm qua những thủ tục mà quý khách cần quan tâm nhé!

Hợp đồng thuê văn phòng

Hợp đồng thuê văn phòng chính là văn bản thỏa thuận hợp tác những lao lý, quyền lợi và nghĩa vụ và trách nhiệm giữa hai bên thuê và cho thuê, đây cũng là văn bản ràng buộc giữa hai đơn vị chức năng. Và cũng giống như bất kể hợp đồng nào thì hợp đồng cho thuê văn phòng tốt nhất nên có một luật sự kiểm tra lại hàng loạt để bảo vệ độ đúng chuẩn cũng như bảo vệ sự yên tâm nhất cho cả hai bên .
Hầu hết những luật sư đều hoàn toàn có thể thanh tra rà soát một hợp đồng thuê trong vòng chưa đầy một giờ, ngân sách dịch vụ cho luật sư không hề lớn, cho nên vì thế đây là cách tốt nhất để tránh những rủi ro đáng tiếc và tranh chấp không đáng có trong tương lai .
Dưới đây là mẫu hợp đồng cho thuê văn phòng mới nhất mà bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm :

Mẫu hợp đồng thuê nhà làm văn phòng đại diện thay mặt

Đơn xin Gia hạn hợp đồng cho thuê văn phòng

Khi hết hợp đồng thì ban quản trị tòa nhà thường gửi trước cho hành khách thuê một thông tin gia hạn hợp đồng trước khoảng chừng 1 tháng để hành khách thuê nắm rõ. Mẫu gia hạn hợp đồng thường như sau :

Công văn chấm dứt hợp đồng thuê văn phòng

Xem thêm: Trái phiếu doanh nghiệp là gì? Có gì khác với trái phiếu chính phủ?

Khi hết thời hạn thuê văn phòng, nếu doanh nghiệp không muốn liên tục gia hạn hợp đồng thì cần phải làm công văn chấm hết hợp đồng văn phòng để triển khai thanh lý và chấm hết hợp đồng văn phòng .
Trong công văn này, khách thuê văn phòng phải trình diễn đủ những thông tin và nguyên do chấm hết hợp đồng. Quý khách hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm mẫu công văn chấm hết hợp đồng sau đây :

Công văn chấm hết hợp đồng thuê văn phòng trước thời hạn

Tuy nhiên cũng có nhiều khách thuê văn phòng muốn đơn phương chấm hết hợp đồng văn phòng vì nhiều nguyên do như : quy mô nhân sự biến hóa mặt phẳng không hề phân phối đủ khoảng trống thao tác, nghành kinh doanh thương mại đổi khác cần khoảng trống mới, hay hoàn toàn có thể là những nguyên do bất khả kháng như : doanh nghiệp giải thể, tòa văn phòng chuyển mục tiêu kinh doanh thương mại … Trong những trường hợp này thì hành khách cần chuẩn bị sẵn sàng một công văn chấm hết hợp đồng cho thuê văn phòng trước thời hạn .
Quý khách hoàn toàn có thể lập mẫu công văn này và trình diễn rõ những nguyên do chấm hết và giải pháp xử lý khi kết thúc hợp đồng .

Mẫu hợp đồng thuê văn phòng ảo

Hiện nay nhu yếu thuê văn phòng ảo là rất lớn để tối ưu ngân sách, đặc biệt quan trọng là những doanh nghiệp nhỏ và doanh nghiệp mới xây dựng. Văn phòng ảo là mô hình văn phòng mới và có những điểm độc lạ rõ ràng so với văn phòng truyền thống cuội nguồn. Bởi vậy mà trong hợp đồng thuê văn phòng ảo cũng có hình thức, pháp luật, thỏa thuận hợp tác riêng .
Trong hợp đồng văn phòng ảo cũng cần lao lý rõ những pháp luật về ngân sách thuê, quyền lợi và nghĩa vụ, tránh nhiệm của cả hai bên thuê và cho thuê. Đồng thời pháp luật rõ những tiện ích và dịch vụ tại văn phòng. Dưới đây chúng tôi xin gửi tới hành khách mẫu hợp đồng thuê văn phòng ảo mới, không thiếu và chi tiết cụ thể nhất để hành khách hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm .

Mẫu hợp đồng cho thuê lại văn phòng

Hầu hết những tòa nhà đều được cho phép những khách thuê được quyền cho thuê lại văn phòng nếu không sử dụng hết mặt phẳng. Và điều này cũng được lao lý sẵn trong hợp đồng theo thỏa thuận hợp tác giữa bên thuê và chủ tòa nhà .
Doanh nghiệp cho thuê lại văn phòng phải cung ứng những điều kiện kèm theo về quy mô của hoạt động giải trí cho thuê lại và kê khai thuế vừa đủ. Và để bảo vệ quyền lợi và nghĩa vụ, nghĩa vụ và trách nhiệm, nghĩa vụ và trách nhiệm giữa những bên khi thuê văn phòng thì bắt buộc phải có hợp đồng chơ thuê lại văn phòng .
Mẫu hợp đồng cho thuê lại văn phòng là được soạn thảo trên cơ sở những lao lý mới nhất của Bộ Luật Dân Sự năm ngoái, và những pháp luật pháp lý về kinh doanh thương mại mới nhất tính đến tháng 7 năm 2017. Giống như hầu hết những hợp đồng mẫu, hợp đồng cho thuê lại văn phòng đưa ra tổng thể những lựa chọn tùy thuộc vào thực trạng và đặc thù của việc mua và bán. Dưới đây là mẫu hợp đồng mà hành khách hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm .

Những yếu tố cần chăm sóc trong hợp đồng văn phòng

Khi làm hợp đồng văn phòng thì hành khách thuê cũng cần chăm sóc tới từng lao lý chi tiết cụ thể để tránh hiểu nhầm và ảnh hưởng tác động tới những hoạt động giải trí của doanh nghiệp cũng như tổng ngân sách phải thanh toán giao dịch sau này hay gây ra những tranh chấp không thiết yếu. Một số yếu tố quan trọng nhất cần được chăm sóc khi ký kết hợp đồng như :
Những lưu ý về hợp đồng văn phòng

Các loại ngân sách pháp luật trong hợp đồng

Giá thuê và ngân sách thuê văn phòng là một trong những tiêu chuẩn số 1 cần thỏa thuận hợp tác rõ ràng trong hợp đồng. Bởi ngân sách vận hành văn phòng không chỉ gồm giá thuê mà còn có nhiều khoản phí khác nên hành khách nên xem xét rõ từng khoản trong mục ngân sách thuê để tránh nhầm lẫn và phải gánh thêm một khoản khác ngoài ngân sách thuê .

Phương pháp tính diện tích quy hoạnh thuê và giá thuê

Thông thường trên các hợp đồng thường quy định rõ diện tích thuê văn phòng và mức giá thuê, thường tính theo mỗi mét vuông. Nhưng cũng có nhiều hợp đồng lại đưa ra giá thuê nền chung và mức giá này có thể gây nhầm lẫn, vì nó có thể bao gồm cả những khoảng trống không hữu ích bởi vậy hãy nhìn vào tổng số tiền phải trả để tính toán chi phí đúng chuẩn và hợp lý lợi ích giữa hai bên.

Thời hạn thuê văn phòng

Trông mỗi hợp đồng đều lao lý rõ thời hạn thuê văn phòng. Với những khách thuê thường muốn thuê lâu dài hơn tại một thời gian hay thuê trong thời hạn thời gian ngắn tùy nhu yếu, tuy nhiên tòa nhà lại pháp luật rõ thời hạn tối thiểu cho một hợp đồng. Để tránh nhầm lẫn và phải bồi thường tiền do tự ý hủy hợp đồng, hành khách nên thỏa thuận hợp tác và ghi rõ những pháp luật thời hạn thuê văn phòng cũng như điều kiện kèm theo bồi thường nếu tự ý kết thúc hợp đồng sớm .

Vấn đề tu sửa mặt phẳng

Tùy từng tòa nhà mà hoàn toàn có thể cho phép khách thuê tu sửa mặt phẳng hay không và tu sửa ở mức nào. Bởi vậy trong hợp đồng nên có sự thỏa thuận hợp tác rõ ràng để tránh những tranh chấp không đáng có và đền bù sau này. Và kế hoạch tu sửa của quý doanh nghiệp nên được ban quản trị tòa nhà trải qua trước khi ký hợp đồng .

Trong quá trình làm thủ tục văn phòng hay cho thuê văn phòng tại Hà Nội, nếu quý khách có bất kỳ băn khoăn, lo lắng cần được giải đáp, vui lòng gọi ngay cho chúng tôi, đội ngũ tư vấn và chuyên viên sẽ nhanh chóng giải đáp và gỡ rối mọi thắc mắc cho quý khách, để việc thuê văn phòng nhanh chóng, hiệu quả và tiết kiệm chi phí tối đa.

• Website: https://vh2.com.vn
• Hotline: 0969 017 557
• Fangpage: facebook.com/officespace.vn/

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nghiệp