Khi đi thuê nhà, có phải công chứng hợp đồng?

( PLO ) – Trừ khi những bên có nhu yếu, Luật không bắt buộc phải công chứng hợp đồng thuê nhà .Thuê nhà là hoạt động giải trí khá phổ cập ở những TP lớn như TP.HCM …, nơi người dân từ những tỉnh, thành khác đổ về để học tập, thao tác. Cũng chính từ đó, những tranh chấp phát sinh tương quan đến hoạt động giải trí này tiếp tục xảy ra .
Nhiều bạn đọc vướng mắc, liệu khi đi thuê nhà thì hợp đồng thuê có phải công chứng không, vì sợ nếu không công chứng sẽ không được pháp lý bảo vệ khi có tranh chấp với chủ nhà ?

Về vấn đề này, Luật Nhà ở 2014 quy định hợp đồng thuê nhà do các bên thoả thuận và phải được lập thành văn bản, trong đó có chứa các nội dung gồm họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên; mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Bạn đang đọc: Khi đi thuê nhà, có phải công chứng hợp đồng?

Đồng thời, hợp đồng phải bộc lộ thời hạn và phương pháp thanh toán giao dịch tiền, thời hạn cho thuê, quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của những bên, cam kết của những bên ; thời gian có hiệu lực hiện hành của hợp đồng …

Hợp đồng thuê nhà không bắt buộc phải công chứng, xác nhận, trừ khi những bên có nhu yếu .

Điều này có nghĩa, khi đi thuê nhà, người thuê và chủ nhà chỉ cần lập hợp đồng bằng văn bản (không chấp nhận thoả thuận miệng), khi phát sinh tranh chấp thì vẫn được pháp luật bảo vệ theo nội dung hợp đồng đã ký, không phụ thuộc vào việc đã công chứng hay chưa.

Xem thêm: Nghị định 47/2021/NĐ-CP hướng dẫn Luật Doanh nghiệp

Chủ nhà chỉ được đơn phương chấm dứt hợp đồng trong một số trường hợp

Điều 428 BLDS 2015 và Điều 132 Luật Nhà ở năm trước pháp luật, trường hợp bên thuê không trả tiền thuê nhà ở theo thỏa thuận hợp tác từ ba tháng trở lên mà không có nguyên do chính đáng, hay bên thuê sử dụng nhà ở không đúng mục tiêu như đã thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng … thì chủ nhà được tịch thu nhà đang cho thuê .

Ngoài ra, trường hợp chưa hết hạn hợp đồng thuê nhà ở mà bên cho thuê thực hiện cải tạo nhà ở và được bên thuê đồng ý thì bên cho thuê được quyền điều chỉnh giá thuê nhà ở.

Xem thêm: Doanh nghiệp nhỏ và vừa – Wikipedia tiếng Việt

Giá thuê nhà ở mới do những bên thỏa thuận hợp tác ; trường hợp không thỏa thuận hợp tác được thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm hết hợp đồng thuê nhà ở và phải bồi thường cho bên thuê .
N. NGỌC

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nghiệp