Hợp đồng thuê nhà có cần công chứng không?

Hợp đồng thuê nhà có cần công chứng, chứng thực?

Hợp đồng thuê nhà thuộc hợp đồng thuê gia tài, được hiểu là sự thỏa thuận hợp tác giữa những bên, theo đó bên cho thuê giao nhà cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê nhà .Hợp đồng thuê nhà tại, hợp đồng thuê nhà để sử dụng vào mục tiêu khác được thực thi theo lao lý của Bộ luật này, Luật Nhà ở và lao lý khác của pháp lý có tương quan ( Điều 472 Bộ luật Dân sự năm ngoái ) .

Bộ luật Dân sự 2015 không quy định về việc công chứng, chứng thực hợp đồng thuê nhà, theo đó, vấn đề này được điều chỉnh bởi Luật Nhà ở 2014 và các văn bản pháp luật có liên quan khác.

Bạn đang đọc: Hợp đồng thuê nhà có cần công chứng không?

Đối chiếu với khoản 2 Điều 122 Luật Nhà ở 2014, với trường hợp […]; cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Như vậy, hợp đồng thuê nhà không bắt buộc phải công chứng, xác nhận mà tùy thuộc vào nhu yếu của những bên .

Hợp đồng thuê nhà có cần công chứng không? (Ảnh minh họa)

Hợp đồng thuê nhà không công chứng có gặp rủi ro không?

Như đã trình bày ở trên, hợp đồng thuê nhà không bắt buộc phải công chứng, do đó, giá trị pháp lý của hợp đồng thuê nhà không phụ thuộc vào việc hợp đồng có được công chứng, chứng thực hay không.

Xem thêm: Hướng dẫn xác minh doanh nghiệp Facebook đúng chuẩn 2021 từ A-Z

Dù những bên chỉ ký kết hợp đồng mà không có nhu yếu công chứng, xác nhận thì hợp đồng vẫn có giá trị pháp lý .Song, giá thuê nhà không phải nhỏ đặc biệt quan trọng khi thuê những căn nhà có diện tích quy hoạnh lớn, vị trí đẹp để kinh doanh thương mại, trong trường hợp này, những bên khi giao kết hợp đồng nên xem xét kỹ việc có cần công chứng, xác nhận hợp đồng không .Hợp đồng thuê nhà có công chứng, xác nhận sẽ có giá trị pháp lý tốt hơn, hạn chế được phần nào rủi ro đáng tiếc, tranh chấp xảy ra cho những bên .

Đặc biệt, hợp đồng thuê nhà được công chứng có giá trị chứng cứ, những tình tiết, sự kiện trong hợp đồng này không phải chứng minh, trừ trường hợp bị Tòa án tuyên bố là vô hiệu (khoản 3 Điều 5 Luật Công chứng 2014).

Xem thêm: TIẾP THỊ & QUẢNG CÁO | Business Owner Space

Do đó, dù pháp lý được cho phép những bên có quyền lựa chọn công chứng, xác nhận hợp đồng thuê nhà hoặc không, tuy nhiên, để tránh rủi ro đáng tiếc những bên nên xem xét việc công chứng, xác nhận, nhất là với những hợp đồng có giá trị lớn .

>> 03 lưu ý về hiệu lực của hợp đồng công chứng

Hậu Nguyễn

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nghiệp