Mẫu hợp đồng cho thuê đất viết tay [cập nhật mới nhất 2023]

Khi thuê đất, hai bên phải ký hợp đồng thuê đất để bảo vệ doanh thu sau này. Nhưng bạn tận dụng hình thức thuê nào để tương thích với túi tiền của nhiều người. Để giúp bạn đọc có cái nhìn khách quan hơn và lựa chọn tốt hơn khi tìm đến những mẫu hợp đồng thuê đất, hãy đọc bài viết của chúng tôi về những mẫu hợp đồng thuê đất mới nhất lúc bấy giờ, đồng thời cũng là cơ sở để xác lập giá trị gia tài .

1. Hợp đồng thuê đất có bắt buộc công chứng hoặc chứng thực không?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 167 Luật Đất đai 2013 có lao lý :Quyền quy đổi, chuyển nhượng ủy quyền, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, Tặng Ngay cho, thế chấp ngân hàng, góp vốn quyền sử dụng đất

1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này.

   Bạn đang đọc: Mẫu hợp đồng cho thuê đất viết tay [cập nhật mới nhất 2023]

Theo đó, cá thể có quyền sử dụng đất có quyền cho thuê quyền sử dụng đất .Căn cứ tại khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013 lao lý như sau :Quyền quy đổi, chuyển nhượng ủy quyền, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, Tặng Ngay cho, thế chấp ngân hàng, góp vốn quyền sử dụng đất… ..

3. Việc công chứng, xác nhận hợp đồng, văn bản triển khai những quyền của người sử dụng đất được triển khai như sau :
4. a ) Hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền, khuyến mãi ngay cho, thế chấp ngân hàng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và gia tài gắn liền với đất phải được công chứng hoặc xác nhận, trừ trường hợp kinh doanh thương mại lao lý tại điểm b khoản này ;
5. b ) Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và gia tài gắn liền với đất, hợp đồng quy đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp ; hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và gia tài gắn liền với đất, gia tài gắn liền với đất mà một bên hoặc những bên tham gia thanh toán giao dịch là tổ chức triển khai hoạt động giải trí kinh doanh thương mại được công chứng hoặc xác nhận theo nhu yếu của những bên ;
6. c ) Văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và gia tài gắn liền với đất được công chứng hoặc xác nhận theo lao lý của pháp lý về dân sự ;
7. d ) Việc công chứng thực hiện tại những tổ chức triển khai hành nghề công chứng, việc xác nhận thực thi tại Ủy ban nhân dân cấp xã .

Theo như lao lý trên, hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất hay còn gọi là hợp đồng thuê đất mà một trong những bên tham gia vào hợp đồng là tổ chức triển khai kinh doanh thương mại thì sẽ thực thi công chứng, xác nhận khi có nhu yếu của những bên .Nghĩa là không bắt buộc công chứng, xác nhận hợp đồng thuê đất nếu như có tối thiểu một bên là tổ chức triển khai kinh doanh thương mại .Theo đó, trường hợp hợp đồng cho thuê đất giữa cá thể với cá thể sẽ bắt buộc phải công chứng, xác nhận .

2. Nội dung của hợp đồng thuê đất 

Căn cứ theo pháp luật tại Điều 501 Bộ luật Dân sự năm ngoái có lao lý như sau :Nội dung của hợp đồng về quyền sử dụng đất

1. Quy định chung về hợp đồng và nội dung của hợp đồng thông dụng có tương quan trong Bộ luật này cũng được vận dụng với hợp đồng về quyền sử dụng đất, trừ trường hợp pháp lý có lao lý khác .
2. Nội dung của hợp đồng về quyền sử dụng đất không được trái với pháp luật về mục tiêu sử dụng, thời hạn sử dụng đất, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và những quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm khác theo pháp luật của pháp lý về đất đai và pháp luật khác của pháp lý có tương quan .

Theo đó, hoàn toàn có thể thấy hợp đồng thuê đất giữa cá thể với cá thể cũng gồm những nội dung như hợp đồng thông dụng, đơn cử gồm có những nội dung sau :– Quốc hiệu tiêu ngữ– Số của hợp đồng, ngày tháng năm những bên thực thi soạn thảo hợp đồng cho thuê đất– Tên tiêu đề : hợp đồng thuê đất– Các địa thế căn cứ để lập ra hợp đồng thuê đất– Ngày tháng năm và khu vực soạn thảo hợp đồng cho thuê đất– tin tức của những bên là bên cho thuê đất và bên thuê đất– Nội dung thỏa thuận hợp tác ký hợp đồng cho thuê đất– Các bên cam kết về việc thực thi theo hợp đồng đã ghi nhận trường hợp có phát sinh cần bồi thường– Cam kết khác, …– Số hợp đồng được lập ra– Hiệu lực hợp đồng– Bên thuê đất và bên cho thuê đất ký và ghi rõ họ tên kèm đóng dấu ( nếu có ) .Hồ sơ công chứng, xác nhận hợp đồng thuê đất giữa cá thể với cá thể cần những gì ?Theo như nghiên cứu và phân tích ở trên thì hợp đồng thuê đất giữa cá thể với cá thể sẽ phải công chứng, xác nhận. Hồ sơ công chứng hợp đồng thuê đất được triển khai theo Điều 40 Luật Công chứng năm trước pháp luật như sau :Công chứng hợp đồng, thanh toán giao dịch đã được soạn thảo sẵn

1. Hồ sơ nhu yếu công chứng được lập thành một bộ, gồm những sách vở sau đây :
2. a ) Phiếu nhu yếu công chứng, trong đó có thông tin về họ tên, địa chỉ người nhu yếu công chứng, nội dung cần công chứng, hạng mục sách vở gửi kèm theo ; tên tổ chức triển khai hành nghề công chứng, họ tên người đảm nhiệm hồ sơ nhu yếu công chứng, thời gian tiếp đón hồ sơ ;
3. b ) Dự thảo hợp đồng, thanh toán giao dịch ;
4. c ) Bản sao sách vở tùy thân của người nhu yếu công chứng ;
5. d ) Bản sao giấy ghi nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc bản sao sách vở thay thế sửa chữa được pháp lý pháp luật so với gia tài mà pháp lý lao lý phải ĐK quyền sở hữu, quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng, thanh toán giao dịch tương quan đến gia tài đó ;

đ ) Bản sao sách vở khác có tương quan đến hợp đồng, thanh toán giao dịch mà pháp lý pháp luật phải có .

2. Bản sao pháp luật tại khoản 1 Điều này là bản chụp, bản in hoặc bản đánh máy có nội dung không thiếu, đúng chuẩn như bản chính và không phải xác nhận .
3. Công chứng viên kiểm tra sách vở trong hồ sơ nhu yếu công chứng. Trường hợp hồ sơ nhu yếu công chứng không thiếu, tương thích với pháp luật của pháp lý thì thụ lý và ghi vào sổ công chứng .
4. Công chứng viên hướng dẫn người nhu yếu công chứng tuân thủ đúng những lao lý về thủ tục công chứng và những lao lý pháp lý có tương quan đến việc thực thi hợp đồng, thanh toán giao dịch ; lý giải cho người nhu yếu công chứng hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm và quyền lợi hợp pháp của họ, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc tham gia hợp đồng, thanh toán giao dịch .
5. Trong trường hợp có địa thế căn cứ cho rằng trong hồ sơ nhu yếu công chứng có yếu tố chưa rõ, việc giao kết hợp đồng, thanh toán giao dịch có tín hiệu bị rình rập đe dọa, cưỡng ép, có sự hoài nghi về năng lượng hành vi dân sự của người nhu yếu công chứng hoặc đối tượng người tiêu dùng của hợp đồng, thanh toán giao dịch chưa được miêu tả đơn cử thì công chứng viên ý kiến đề nghị người nhu yếu công chứng làm rõ hoặc theo đề xuất của người nhu yếu công chứng, công chứng viên tiến hành xác minh hoặc nhu yếu giám định ; trường hợp không làm rõ được thì có quyền khước từ công chứng .
6. Công chứng viên kiểm tra dự thảo hợp đồng, thanh toán giao dịch ; nếu trong dự thảo hợp đồng, thanh toán giao dịch có lao lý vi phạm pháp lý, trái đạo đức xã hội, đối tượng người tiêu dùng của hợp đồng, thanh toán giao dịch không tương thích với lao lý của pháp lý thì công chứng viên phải chỉ rõ cho người nhu yếu công chứng để thay thế sửa chữa. Trường hợp người nhu yếu công chứng không thay thế sửa chữa thì công chứng viên có quyền khước từ công chứng .
7. Người nhu yếu công chứng tự đọc lại dự thảo hợp đồng, thanh toán giao dịch hoặc công chứng viên đọc cho người nhu yếu công chứng nghe theo ý kiến đề nghị của người nhu yếu công chứng .
8. Người nhu yếu công chứng đồng ý chấp thuận hàng loạt nội dung trong dự thảo hợp đồng, thanh toán giao dịch thì ký vào từng trang của hợp đồng, thanh toán giao dịch. Công chứng viên nhu yếu người nhu yếu công chứng xuất trình bản chính của những sách vở pháp luật tại khoản 1 Điều này để so sánh trước khi ghi lời chứng, ký vào từng trang của hợp đồng, thanh toán giao dịch. ”

Như vậy nếu hai bên có nhu yếu công chứng, chứng thực quyền sử dụng đất thì hồ sơ công chứng, xác nhận và thủ tục công chứng, xác nhận sẽ được triển khai như trên .

3. Mẫu hợp đồng cho thuê đất viết tay [cập nhật mới nhất 2023]

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

— — — —

HỢP ĐỒNG THUÊ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Số : … / … / HĐTQSDĐ– Căn cứ Bộ Luật dân sự số 91/2015 / QH13 ngày 24/11/2015 ;– Căn cứ Luật đất đai số 45/2013 / QH13 ngày 29/11/2013 ;– Căn cứ Nghị định số 43/2014 / NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm năm trước ;– Căn cứ Thông tư số 30/2014 / TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm năm trước ;– Căn cứ nhu yếu và năng lực của những bên .Hôm nay, ngày … tháng … năm …, tại … chúng tôi gồm có :

BÊN CHO THUÊ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT (BÊN A):

• Công ty / Cá nhân : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
• Giấy phép kinh doanh số / CCCD / CMND số : … … … … … …
• Đại diện bởi : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
• Địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
• Điện thoại : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
• E-Mail : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .

BÊN THUÊ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT (BÊN B):

• Công ty / Cá nhân : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
• Giấy phép kinh doanh số / CCCD / CMND số : … … … … … ..
• Đại diện bởi : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
• Địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
• Điện thoại : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
• E-Mail : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .

Hai bên thỏa thuận hợp tác và đồng ý chấp thuận ký kết hợp đồng thuê quyền sử dụng đất với những pháp luật như sau :

ĐIỀU 1:

ĐỐI TƯỢNG CỦA HỢP ĐỒNG

Bên A cho bên B thuê quyền sử dụng đất so với thửa đất theo giấy ghi nhận số : …, do …. cấp ngày …. Có thông tin như sau :

• Thửa đất số : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
• Tờ map số : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
• Địa chỉ thửa đất : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
• Diện tích : … mét vuông ( Bằng chữ : … … … … … … … … … … … … … … )

ĐIỀU 2:

THỜI GIAN THUÊ

Thời gian thuê quyền sử dụng đất so với thửa đất tại Điều 1 hợp đồng này là … tháng .

• Ngày khởi đầu : … tháng … năm …
• Ngày kết thúc : … tháng … năm …

ĐIỀU 3:

MỤC ĐÍCH THUÊ

Mục đích thuê so với thửa đất tại Điều 1 hợp đồng này là : …

ĐIỀU 4:

GIÁ THUÊ VÀ TIỀN ĐẶT CỌC

4.1 Giá thuê quyền sử dụng đất so với thửa đất tại Điều 1 hợp đồng này là : … đồng ( Bằng chữ : … đồng ) ;4.2 Tiền đặt cọcNgày … / … / …, Bên B đặt cọc số tiền là : … … … … … … … … … …Ngay sau khi hết thời hạn thuê lao lý tại Điều 2 của Hợp đồng này hoặc một thời gian khác do hai bên thỏa thuận hợp tác, Bên A có nghĩa vụ và trách nhiệm hoàn trả lại tiền đặt cọc cho Bên B .

ĐIỀU 5:

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

Tiền thuê sẽ được Bên B trả trước cho Bên A định kỳ 01 tháng một lần từ ngày 01 đến ngày 05 mỗi tháng, theo phương pháp giao dịch thanh toán bằng tiền mặt hoặc chuyển khoảng chừng bằng tiền VNĐ vào thông tin tài khoản ngân hàng nhà nước của Bên A, với thông tin như sau :

• Chủ thông tin tài khoản : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
• Số thông tin tài khoản : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
• Ngân hàng : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …

ĐIỀU 6:

QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA CÁC BÊN

6.1 Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của bên A :– Giao thửa đất tại Điều 1 hợp đồng này cho bên B vào thời gian ngày … / … / …– Kiểm tra, nhắc nhở bên B sử dụng đất đúng mục tiêu ;– Báo cho bên B về quyền của người thứ ba so với thửa đất ( nếu có ) ;– Yêu cầu bên B trả tiền thuê quyền sử dụng đất đúng thời hạn lao lý ;– Yêu cầu bên B chấm hết ngay việc sử dụng đất không đúng mục tiêu, hủy hoại đất hoặc làm giảm sút giá trị của đất ; nếu bên B không chấm hết hành vi vi phạm, thì bên A có quyền đơn phương chấm hết hợp đồng ;– Yêu cầu bên B trả lại đất, khi hết thời hạn cho thuê quyền sử dụng đất tại hợp đồng này ;– Các quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm khác theo lao lý của pháp lý ( nếu có ) .6.2 Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của bên B :– Yêu cầu bên A giao thửa đất đúng như đã thỏa thuận hợp tác tại Điều 1 hợp đồng này ;– Được sử dụng đất không thay đổi theo thời hạn thuê quyền sử dụng đất tại Điều 2 hợp đồng này ;– Được hưởng hoa lợi, cống phẩm từ việc thuê quyền sử dụng đất theo thỏa thuận hợp tác với bên A .– Sử dụng đất thuê đúng mục tiêu ;– Không được hủy hoại, làm giảm sút giá trị sử dụng của đất ;– Trả đủ tiền thuê quyền sử dụng đất cho bên A đúng thời hạn lao lý ;– Tuân theo những lao lý về bảo vệ thiên nhiên và môi trường ; không được làm tổn hại đến quyền, quyền lợi của người sử dụng đất xung quanh ;– Không được cho người khác thuê lại quyền sử dụng đất, nếu không được sự chấp thuận đồng ý bằng văn bản của bên A ;– Trả lại đất thuê cho bên A khi hết thời hạn thuê quền sự dụng đất lao lý tại Điều 2 hợp đồng này .– Các quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm khác theo pháp luật của pháp lý ( nếu có ) .

ĐIỀU 7:

CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG

7.1 Hết thời hạn thuê quyền sử dụng đất tại Điều 2 hợp đồng này mà bên A và bên B không có thỏa thuận hợp tác gia hạn hợp đồng thuê quyền sử dụng đất .7.2 Do đề xuất chấm hết hợp đồng thuê quyền sử dụng đất trước thời hạn của một bên là bên A hoặc bên B, nhưng một trong hai bên là bên A hoặc bên B phải báo trước cho bên còn lại biết trước tối thiểu 06 tháng, bên ý kiến đề nghị chấm hết hợp đồng thuê quyền sử dụng đất trước thời hạn phải bồi thường cho bên kia một khoản tiền bằng … đồng ( Bằng chữ : … ) hoặc bằng … tháng tiền thuê quyền sử dụng đất tại hợp đồng này .7.3 Bên A hoặc bên B bị phá sản hoặc bị phát mại gia tài hoặc giải thể theo lao lý của pháp lý .7.4 Cơ quan nhà nước có thẩm quyền tịch thu đất theo pháp luật của pháp lý về đất đai .

ĐIỀU 8:

PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP

8.1 Hai Bên cam kết triển khai nghiêm chỉnh những pháp luật đã thỏa thuận hợp tác trong Hợp đồng. Nếu trong quy trình triển khai Hợp đồng có những vướng mắc phát sinh, những Bên phải kịp thời thông tin cho nhau biết và tích cực xử lý trên cơ sở thương lượng, hòa giải, bình đẳng cùng có lợi .8.2 Nếu không xử lý được bằng những chiêu thức hòa giải, thì hai Bên thống nhất cùng đưa ra xử lý tranh chấp trước Tòa án nhân dân có thẩm quyền .

ĐIỀU 9:

ĐIỀU KHOẢN CHUNG

9.1 Khi có những nội dung mới phát sinh cần bổ trợ, hai Bên cùng tranh luận thống nhất và nội dung thống nhất sẽ được bộc lộ bằng một phụ lục Hợp đồng. Phụ lục này, sẽ được coi như một bộ phận không tách rời của Hợp đồng chính mà hai Bên có nghĩa vụ và trách nhiệm cùng triển khai .9.2 Hợp đồng được lập thành hai ( 02 ) bản, mỗi Bên giữ một ( 01 ) bản để theo dõi triển khai .

BÊN B( Chữ ký, họ tên và đóng dấu ) …

BÊN A( Chữ ký, họ tên và đóng dấu ) …

5/5 – ( 2081 bầu chọn )

✅ Dịch vụ thành lập công ty	⭕ ACC cung cấp dịch vụ thành lập công ty/ thành lập doanh nghiệp trọn vẹn chuyên nghiệp đến quý khách hàng toàn quốc
✅ Đăng ký giấy phép kinh doanh	⭐ Thủ tục bắt buộc phải thực hiện để cá nhân, tổ chức được phép tiến hành hoạt động kinh doanh của mình
✅ Dịch vụ ly hôn	⭕ Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn ly hôn, chúng tôi tin tưởng rằng có thể hỗ trợ và giúp đỡ bạn
✅ Dịch vụ kế toán	⭐ Với trình độ chuyên môn rất cao về kế toán và thuế sẽ đảm bảo thực hiện báo cáo đúng quy định pháp luật
✅ Dịch vụ kiểm toán	⭕ Đảm bảo cung cấp chất lượng dịch vụ tốt và đưa ra những giải pháp cho doanh nghiệp để tối ưu hoạt động sản xuất kinh doanh hay các hoạt động khác
✅ Dịch vụ làm hộ chiếu	⭕ Giúp bạn rút ngắn thời gian nhận hộ chiếu, hỗ trợ khách hàng các dịch vụ liên quan và cam kết bảo mật thông tin

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nghiệp