Mẫu chi tiết hợp đồng thuê nhà làm cửa hàng đầy đủ và mới nhất hiện nay

Hợp đồng thuê nhà làm cửa hàng là gì?

Hợp đồng thuê nhà làm cửa hàng hay gọi là hợp đồng thuê cửa hàng để kinh doanh thương mại thuộc nhóm hợp đồng song vụ được lao lý tại Điều 472 Bộ Luật Dân Sự năm ngoái. Theo đó, hợp đồng này là sự thỏa thuận hợp tác giữa những bên với những ràng buộc đơn cử như sau : Bên cho thuê giao gia tài cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê theo đúng thời hạn và nhu yếu nêu trong hợp đồng .

Bạn đang đọc: Mẫu chi tiết hợp đồng thuê nhà làm cửa hàng đầy đủ và mới nhất hiện nay

Hợp đồng thuê nhà làm cửa hàng hợp đồng song vụ
Lưu ý, với những trường hợp thuê nhà để ở hoặc thuê nhà để sử dụng vào mục tiêu khác không sử dụng mẫu hợp đồng thuê nhà làm cửa hàng. Lý do là bởi hợp đồng thuê nhà làm cửa hàng kinh doanh thương mại mang thực chất của hợp đồng thuê gia tài. Vậy nên, những pháp luật chung của pháp lý tương quan đến yếu tố này hầu hết đều được lao lý chung ở Bộ luật dân sự năm ngoái từ Điều 472 đến Điều 482 gồm có giá thuê, thời hạn thuê, giao gia tài, cho thuê lại, quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của những bên trong hợp đồng thuê .

Chi tiết mẫu hợp đồng thuê nhà làm cửa hàng chuẩn nhất

Dưới đây là mẫuợp đồng thuê nhà làm cửa hàng kinh doanh thương mại mới nhất do nền tảng liên kết Homedy tổng hợp, mời bạn cùng tìm hiểu thêm !

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc
*  *  *  *  *  *  *

HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ LÀM CỬA HÀNG KINH DOANH

Số:…/…

… … … … … … …, ngày … … tháng … … năm … … … .
Chúng tôi gồm :

BÊN CHO THUÊ NHÀ LÀM CỬA HÀNG:

Ông / Bà :. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. Sinh năm :. .. .. .. .. .. . …
Số CMND / CCCD :. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . … Cấp ngày :. .. .. .. .. .. .. . Nơi cấp :. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . …
Địa chỉ :. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. …. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .
Là chủ sở hữu căn nhà tại địa chỉ :. .. .. .. .. . … .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . … .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. … .. .. .. .. .. .. .. .. .

(Sau đây gọi tắt là bên A)

BÊN THUÊ:

Ông / Bà :. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. Sinh năm :. .. .. .. .. .. . …
Số CMND / CCCD :. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . … Cấp ngày :. .. .. .. .. .. .. . Nơi cấp :. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . …
Địa chỉ :. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. …. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .

(Sau đây gọi tắt là bên B)

Sau khi thỏa thuận hợp tác, chúng tôi chấp thuận đồng ý ký kết hợp đồng thuê nhà làm cửa hàng với nội dung như sau :

ĐIỀU 1: Nội dung trong hợp đồng

1.1 – Bên A chấp thuận đồng ý cho bên B thuê mặt phẳng :. .. .. .. .. . … .. .. .. .. .
.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . … .. .. .. .. .. . …

Với tổng diện tích là. .. .. .. .. .. . , gồm:. .. .. .. . . (ví dụ có bao nhiêu phòng, có

Xem thêm: Thủ tục thành lập công ty 2022: Hướng dẫn chi tiết từ A – Z

toilet riêng, điện sử dụng riêng, có đồng hồ đeo tay điện, đồng hồ đeo tay nước riêng ). .. … .. .
1.2 – Mục đích thuê :. .. .. ( ví dụ như kinh doanh thương mại quần áo, hay cửa hàng ăn ). .. . .
.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .

ĐIỀU 2: Thời hạn thuê nhà làm cửa hàng kinh doanh

2.1 – Thời gian thuê mặt phẳng là :. .. .. . … . .. tháng ,
được tính từ ngày :. .. .. .. .. . đến ngày :. .. .. .. .. ..
2.2 – Trường hợp bên B không đóng tiền cọc thì bên A có quyền lấy lại mặt phẳng với điều kiện kèm theo phải báo cho bên B trước 03 tháng .
2.3 – Trường hợp bên B đã đóng tiền cọc thì bên A phải theo đúng thời hạn hợp đồng mà những bên đã thỏa thuận hợp tác. Nếu bên A muốn lấy lại mặt phẳng trước thời hạn đã ký kết thì phải bồi thường gấp đôi số tiền đã đặt cọc cho bên B
2.4 – Sau khi hết hạn hợp đồng, tùy theo thỏa thuận hợp tác giữa hai bên hoàn toàn có thể gia hạn hoặc chấm hết hợp đồng thuê nhà làm cửa hàng .

ĐIỀU 3: Giá cả và phương thức thanh toán

3.1. Giá thuê là :. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. … .. .. .. … … … ..
– Ghi bằng chữ :. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. … ..
– Tiền thuê sẽ được trả vào ngày : … … …. mỗi tháng
3.2. Giá tiền điện : … … … … .. / tháng
Giá tiền nước : … … … … …. / tháng
Bên B sử dụng bao nhiêu sẽ tính tiền bấy nhiêu tương ứng .
3.3 – Nếu bên B chậm trả tiền thuê mặt phẳng trong thời hạn 01 tháng thì bên A có quyền đơn phương chấm hết hợp đồng trước thời hạn và hai bên triển khai thanh lý hợp đồng. Bên B phải giao trả lại cho bên A hàng loạt mặt phẳng và những trang thiết bị của nhà theo thực trạng khởi đầu .
3.3 – Trường hợp bên A lấy lại mặt phẳng trước thời hạn mà không thỏa những điều kiện kèm theo ở ĐIỀU 2 thì bên A phải bồi thường lại cho bên B hàng loạt ngân sách bên B đã góp vốn đầu tư trang thiết bị và những khoản tiền thuê mặt phẳng của thời hạn còn lại trong hợp đồng .
3.4 – Theo định kỳ 01 năm, giá thuê mặt phẳng sẽ tăng thêm … …. %

ĐIỀU 4: Trách nhiệm của các bên trong hợp đồng thuê nhà làm cửa hàng

4.1 – Trách nhiệm của bên A :

• Bên A cam kết bảo đảm quyền sử dụng mặt bằng cho bên B và tạo mọi điều kiện thuận lợi để bên B sử dụng mặt bằng hiệu quả.
• Bên A sẽ bàn giao toàn bộ các trang thiết bị đồ dùng hiện có như đã thoả thuận ngay sau khi ký kết hợp đồng này.

4.2 – Trách nhiệm của bên B :

• Sử dụng mặt bằng đúng mục đích thuê đã thỏa thuận, khi cần sửa chữa cải phải thông báo và nhận được sự đồng ý của bên A. Các chi phí sửa chữa này hoàn toàn do bên B tự bỏ ra và bên A không có nhiệm vụ hoàn lại khi kết thúc hợp đồng
• Phải thanh toán tiền thuê nhà đúng thời hạn.
• Chịu trách nhiệm về mọi hoạt động sản xuất, kinh doanh của mình theo đúng pháp luật hiện hành.
• Chấp hành các quy định về giữ gìn vệ sinh môi trường và trật tự an ninh chung trong khu vực kinh doanh.
• Được phép chuyển nhượng hợp đồng thuê nhà làm cửa hàng hoặc cho người khác thuê lại sau khi thoả thuận và được sự đồng ý của bên A.
• Thanh toán các khoản chi phí phát sinh trong kinh doanh (ngoài tiền thuê nhà ghi ở ĐIỀU 3) như tiền điện, nước, điện thoại, thuế kinh doanh, … đầy đủ và đúng thời hạn.
• Trước khi chấm dứt hợp đồng thuê mặt bằng, bên B phải thanh toán hết tiền điện, nước, điện thoại, thuế kinh doanh… và giao lại mặt bằng cho bên A.
• Khi hai bên A và B chấm dứt hợp đồng thuê mặt bằng thì bên B phải trả lại nhà đã thuê theo đúng hiện trạng ban đầu, không được đập phá hay tháo dỡ bất cứ vật dụng nào mà bên A cho mượn.

ĐIỀU 5: Cam kết chung

Các bên cam kết thực thi đúng những thỏa thuận hợp tác đã được nêu trong hợp đồng ; trường hợp xảy ra tranh chấp thì sẽ triển khai thương lượng ; nếu không hề thương lượng được thì hoàn toàn có thể khởi kiện tại Tòa án để xử lý .
Hợp đồng được lập thành 02 bản, có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 01 bản để thực thi .

               ĐẠI DIỆN BÊN A                                                      ĐẠI DIỆN BÊN B

Xem thêm: Mẫu hợp đồng thanh lý tài sản cố định mới nhất [Cập nhật 2023]

( ký ghi rõ họ tên ) ( ký ghi rõ họ tên )

Trên đây là mẫu hợp đồng thuê nhà làm cửa hàng chi tiết và đầy đủ do Homedy – nền tảng kết nối uy tín hàng đầu tại Việt Nam tổng hợp. Mời bạn cùng tham khảo và đừng quên truy cập website Homedy hàng ngày để cập nhật thị trường mua bán nhà đất mới nhất trên toàn quốc!

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nghiệp