Hợp đồng thi công xây dựng nhà ở

Hợp đồng thi công xây dựng nhà ở : nội dung việc làm, tiến trình thi công, thời hạn thực thi, nghĩa vụ và trách nhiệm của những bên, …..

HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở 

     Công ty luật Toàn Quốc cung cấp mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà ở dựa theo quy định của Thông tư số 09/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn hợp đồng thi công xây dựng;

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc

HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở

Hôm nay, ngày … … tháng … … … năm 20 … … .
Tại số nhà : … … đường … …, phường … … .., Q. … …, tỉnh / tp … … … …. Hai bên gồm có :

BÊN GIAO THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở (gọi tắt là Bên A)

Ông / bà : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Số CMTND : … … … … … … … … … .. …. Cấp ngày … / … / … … Tại : Công an … ..
Địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … .. … … … … … … … … … … … … … … … …
Điện thoại : … … … … … … … … … … … … .. … … … … … … … … … … … … … … … …

BÊN NHẬN THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở ( gọi tắt là Bên B)

Bên nhận thầu ( gọi tắt là bên B ) :
– Họ tên : Năm sinh :
– Chức vụ :
– Tên công ty :
– Mã số thuế :
– CMND số : … … … … …. Cấp ngày : … … … … …. Tại : Công an … … … … … .
– Hộ khẩu thường trú : … … … … …. … …. … … … … … … … … … … … … … .. … … … … … … …
– Điện thoại :
– Tài khoản ngân hàng nhà nước số
Tại : Ngân hàng

     Hai bên thỏa thuận ký hợp đồng thi công xây dựng nhà ở với những điều khoản như sau:

Điều 1: Nội dung hợp đồng

Bên A giao cho bên B thi công xây dựng nhà ở theo quy mô cấp …. tại địa chỉ … … .. tại thửa đất số : … .. tờ map số : … .. theo đúng phong cách thiết kế thi công do bên B sẵn sàng chuẩn bị và được bên A chấp thuận đồng ý .

Điều 2: Bảo đảm hợp đồng

• Bên B phải thực thi việc Bảo hành khu công trình trong thời hạn … … tháng ( tối thiểu là 24 tháng ) so với những khu công trình cấp đặc biệt quan trọng, cấp 1 và / hoặc …. tháng ( tối thiểu 12 tháng ) so với những khu công trình cấp 2, cấp 3 và cấp 4, đơn cử do những bên thỏa thuận hợp tác ;
• Trường hợp, Bên A trả tiền giữ lại trong những quá trình thanh toán giao dịch cho Bảo hành thì Bên B phải nộp cho Bên A bảo lãnh để triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm Bảo hành khu công trình trong vòng 21 ngày trước ngày nhận được biên bản nghiệm thu sát hoạch khu công trình, hạng Mục khu công trình để đưa vào sử dụng. Bảo lãnh bh phải có giá trị cho đến hết thời hạn Bảo hành và phải do một thể nhân hoặc pháp nhân cấp và phải theo mẫu lao lý như trong Phụ lục số … hoặc mẫu khác thì phải được Bên A chấp thuận đồng ý

Điều 3: Nội dung công việc, tiến độ thi công

3.1. Nội dung công việc

Bên B phải triển khai việc thi công xây dựng nhà ở cho bên A theo bản vẽ phong cách thiết kế, hướng dẫn kỹ thuật được miêu tả mà bên A chấp thuận đồng ý và biên bản đàm phán hợp đồng, bảo vệ chất lượng, tiến trình, Chi tiêu, bảo đảm an toàn và những thỏa thuận hợp tác khác trong hợp đồng. Các việc làm đơn cử bên B phải thực thi gồm có :

• … ..
• … ..
• … …

3.2. Tiến độ thi công

Thời gian thi công xây dựng : Từ ngày … … … … … .. đến ngày … … … … .

• Trường hợp do sự kiện bất khả kháng hay bất kể những yếu tố gì làm ảnh hưởng tác động đến thời hạn thi công như thỏa thuận hợp tác, bên B phải thông tin cho bên A để hai bên cùng nhau xử lý .
• Trường hợp quy trình tiến độ thi công bị chậm không vì những nguyên do trên của bên B thì bên B phải chịu phạt …. % giá trị phần chậm tiến trình thi công ( những bên hoàn toàn có thể tự thỏa thuận hợp tác nhưng không quá 8 % ) .
• Trường hợp quy trình tiến độ thi công bị chậm do lỗi của bên A thì bên B không phải chịu phạt vi phạm hợp đồng .
• Những lao lý khác về gia hạn thời hạn thi công, khắc phục quy trình tiến độ được triển khai theo lao lý của Thông tư số 09/2016 / TT-BXD ngày 10/3/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn hợp đồng thi công xây dựng ;

Điều 4: Đơn giá hợp đồng và phương thức thanh toán

Bằng số :
Bằng chữ :
Hợp đồng này được giao dịch thanh toán thành …. Lần

• Lần 1 : … % giá trị hợp đồng
• Thời điểm giao dịch thanh toán :
• Lần 2 : … .. % giá trị hợp đồng
• Thời điểm giao dịch thanh toán :
• … ..

Hình thức thanh toán giao dịch : Bằng tiền mặt hoặc giao dịch chuyển tiền .
Đồng tiền giao dịch thanh toán : Tiền Nước Ta
Giá trị Hợp đồng là giá trị khoán gọn và sẽ không đổi khác trong suốt thời hạn thực thi hợp đồng với điều kiện kèm theo Bên B chỉ thi công theo đúng Hồ sơ phong cách thiết kế kỹ thuật khu công trình theo thống nhất giữa hai bên trước khi thi công. Đối với những phát sinh nhỏ bên B sẽ không tính phát sinh. Đối với những phát sinh lớn, 2 bên sẽ đàm đạo thống nhất trước, sau đó mới thực thi tiến hành việc làm .
Việc quyết toán hợp đồng so với những khuôn khổ khoán gọn trong trường hợp không có phát sinh sẽ không địa thế căn cứ trên khối lượng thi công trong thực tiễn của những khuôn khổ này mà chỉ địa thế căn cứ trên mức độ triển khai xong việc làm của từng khuôn khổ .

Điều 5. Yêu cầu về chất lượng công trình

• Công trình phải được thi công theo bản vẽ phong cách thiết kế ( kể cả phần sửa đổi được Bên A đồng ý chấp thuận ), hướng dẫn kỹ thuật được nêu trong Phụ lục số …. ; tương thích với mạng lưới hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn được vận dụng cho dự án Bất Động Sản và những pháp luật về chất lượng khu công trình xây dựng của nhà nước có tương quan ; Bên B phải có sơ đồ và thuyết minh mạng lưới hệ thống quản trị chất lượng thi công, giám sát chất lượng thi công của mình .
• Bên B phải cung ứng cho Bên A những hiệu quả thí nghiệm vật tư, mẫu sản phẩm của việc làm hoàn thành xong. Các tác dụng thí nghiệm này phải được triển khai bởi phòng thí nghiệm hợp chuẩn theo lao lý .
• Bên B bảo vệ vật tư, thiết bị do nhà thầu cung ứng có nguồn gốc nguồn gốc như lao lý của hồ sơ hợp đồng .

Điều 6. Nghiệm thu và bàn giao công trình xây dựng

• Bên A chỉ nghiệm thu sát hoạch những loại sản phẩm của Hợp đồng khi mẫu sản phẩm của những việc làm này bảo vệ chất lượng theo lao lý tại Điều 5 nêu trên .
• Căn cứ nghiệm thu sát hoạch loại sản phẩm của Hợp đồng là những bản vẽ phong cách thiết kế ( kể cả phần sửa đổi được Bên A chấp thuận đồng ý ) ; thuyết minh kỹ thuật ; những quy chuẩn, tiêu chuẩn có tương quan ; chứng từ tác dụng thí nghiệm ; biểu mẫu hồ sơ nghiệm thu sát hoạch chuyển giao …

Điều 7: Trách nhiệm của các bên

Điều 7.1. Trách nhiệm của Bên A

• Bàn giao mặt phẳng cho bên B
• Chịu nghĩa vụ và trách nhiệm về quyền dụng đất, quyền sở hữu nhà nếu có tranh chấp
• Phải xin giấy phép xây dựng theo lao lý ;
• Cung cấp vật tư bảo vệ chất lượng, số lượng, cung ứng điện, nước đến khu công trình, tạm ứng và giao dịch thanh toán kịp thời ;
• Cử người trực tiếp giám sát thi công về quy trình tiến độ, giải pháp kỹ thuật thi công về khối lượng và chất lượng, chuyển giao nguyên vật liệu và xác nhận phần việc mới cho thi công tiếp ;
• Thay mặt bên B ( khi thiết yếu ) xử lý những nhu yếu hối hả trong quy trình thi công ;
• Bố trí đủ nguồn vốn để giao dịch thanh toán cho nhà thầu theo tiến trình thanh toán giao dịch trong Hợp đồng ;
• Đình chỉ thi công nếu xét thấy không bảo vệ những nhu yếu kỹ thuật, an toàn lao động hoặc tiêu tốn lãng phí vật tư .
• Xem xét và chấp thuận đồng ý kịp thời những yêu cầu tương quan đến phong cách thiết kế, thi công của Bên B trong quy trình thi công xây dựng khu công trình. Nếu trong Khoảng thời hạn này mà Bên A không vấn đáp thì coi như Bên A đã chấp thuận đồng ý đề xuất hay nhu yếu của Bên nhận thầu .
• … ..

7.2. Trách nhiệm của Bên B

• Thực hiện theo đúng nội dung việc làm, khối lượng việc làm, thời hạn thi công, tiến trình thi công, nhu yếu về chất lượng loại sản phẩm, nghiệm thu sát hoạch, … theo thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng .
• Lập kế hoạch thi công khu công trình cụ thể, đơn cử và giao cho bên A
• Luôn luôn bảo vệ về nhân lực của đội thi công khu công trình để bảo vệ triển khai đúng quá trình. Tự lo chỗ ăn, ở, hoạt động và sinh hoạt của công nhân, chấp hành những pháp luật về trật tư, bảo mật an ninh, khai báo tạm trú ; Đảm bảo thi công an toàn tuyệt đối cho người và khu công trình. Nếu có tai nạn thương tâm xảy ra, bên B chịu trọn vẹn nghĩa vụ và trách nhiệm bồi thường thiệt hại theo lao lý
• Chịu nghĩa vụ và trách nhiệm Bảo hành khu công trình trong thời hạn … .. tháng kể từ ngày …. Nếu có yếu tố gì xảy ra, bên B chịu nghĩa vụ và trách nhiệm khắc phục, bên A không thanh toán giao dịch số tiền bh cho bên B ;
• Số tiền bh khu công trình là … … % tổng giá trị giao dịch thanh toán .

Điều 8. Tranh chấp và giải quyết tranh chấp

• Trong trường hợp có tranh chấp trong quy trình thực thi hợp đồng, hai bên dữ thế chủ động thương lượng xử lý để không ảnh hưởng tác động đến quy trình tiến độ thi công .
• Trường hợp không đạt được thỏa thuận hợp tác giữa hai bên, việc xử lý tranh chấp trải qua hòa giải, Trọng tài hoặc TANDTC xử lý theo pháp luật của pháp lý .

Điều 9. Tạm ngừng, tạm dừng, hủy bỏ hợp đồng

Tạm ngừng hợp đồng trong những trường hợp sau :

• …
• …
• …

Tạm dừng hợp đồng trong những trường hợp sau :

• … .
• … .
• … .

Các bên có quyền hủy hợp đồng trong những trường hợp sau :

• …
• …

Các pháp luật khác … .

Điều 10. Hiệu lực của hợp đồng

• Hợp đồng này có hiệu lực hiện hành kể từ ngày … …
• Hợp đồng hết hiệu lực hiện hành sau khi hai bên triển khai nghiệm thu sát hoạch, giao dịch thanh toán và thanh lý hợp đồng theo lao lý .
• Hai bên cam kết triển khai nghiêm chỉnh những pháp luật ghi trong hợp đồng .
• Phụ lục sau đây là một phần đính kèm của Hợp đồng này :

Phụ lục 1 :
Phụ lục 2 :

• Mọi sự sửa đổi hay bổ trợ vào bản Hợp đồng này phải được sự chấp thuận đồng ý của cả hai Bên và được lập thành văn bản mới có giá trị hiệu lực thực thi hiện hành .

Hợp đồng này gồm …. trang, được lập thành 02 bản bằng tiếng Việt có giá trị pháp lý như nhau, Bên A giữ 01 bản, Bên B giữ 01 bản để làm cơ sở thực thi

                            ĐẠI DIỆN BÊN A                                                                            ĐẠI DIỆN BÊN B

Tải toàn bộ hợp đồng thi công xây dựng nhà ở tại đây: hợp đồng thi công xây dựng nhà ở

Một số bài viết tìm hiểu thêm tương quan đến nội dung mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà ở mới nhất :

     Để được tư vấn mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà ở, quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email:[email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn. / .

5
/
5
(
1

bình chọn

)

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nghiệp