Mẫu hợp đồng thế chấp nhà đất và thế chấp tài sản mới nhất

>>> Xem thêm: Bảng giá dịch vụ thành lập công ty trọn gói

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Bạn đang đọc: Mẫu hợp đồng thế chấp nhà đất và thế chấp tài sản mới nhất

Thành Phố Hà Nội, ngày tháng năm 2020

HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP

Hôm nay, tại ….. chúng tôi gồm
I. BÊN THẾ CHẤP ( SAU ĐÂY GỌI LÀ BÊN A )
Họ và tên : NGUYỄN VĂN A
CMTND số : 99999999 do Cục CSQLDC về TTXH cấp ngày
Địa chỉ :
Điện thoại :
II. BÊN NHẬN THẾ CHẤP ( SAU ĐÂY GỌI LÀ BÊN B )
Họ và tên : TRẦN VĂN B
CMTND số : 99999998 do Cục CSQLDC về TTXH cấp ngày
Địa chỉ :
Điện thoại :
Hai bên chấp thuận đồng ý thực thi việc thế chấp : ………….. ( Ghi nhận tài sản thế chấp là Quyền sử dụng đất hay xe hơi hay tài sản thế chấp ) với những thỏa thuận hợp tác sau đây :
Để tiện cho người mua dễ soạn thảo Luật Trí Nam xin hướng dẫn cách thế chấp quyền sử dụng đất – Loại tài sản phố biến được thế chấp .

ĐIỀU 1. NGHĨA VỤ ĐƯỢC BẢO ĐẢM

1. Bên A đồng ý chấp thuận thế chấp quyền sử dụng đất của mình để bảo vệ thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm dân sự so với bên B .
2. Nghĩa vụ được bảo vệ là :

ĐIỀU 2. TÀI SẢN THẾ CHẤP

Quyền sử dụng đất của bên A so với thửa đất theo giấy ghi nhận quyền sử dụng đất số ……. đơn cử như sau :
– Thửa đất số :
– Tờ map số :
– Địa chỉ thửa đất :
– Diện tích : 1.000 mét vuông ( Một nghìn mét vuông )
– Hình thức sử dụng :
+ Sử dụng riêng : 900 mét vuông
+ Sử dụng chung : 100 mét vuông
– Mục đích sử dụng : Đất ở / Đất sản xuất kinh doanh thương mại / Đất nông nghiệp
– Thời hạn sử dụng :
– Nguồn gốc sử dụng :
Những hạn chế về quyền sử dụng đất ( nếu có ) :

ĐIỀU 3. GIÁ TRỊ TÀI SẢN THẾ CHẤP

Giá trị tài sản thế chấp nêu tại Điều 2 của Hợp đồng này là : 10.000.000 đồng ( Mười tỷ đồng ) theo
– Văn bản xác lập giá trị tài sản thế chấp ngày ….. / …….. / ……..
– Văn bản thỏa thuận hợp tác định giá tài sản thế chấp được hai bên đồng ý chấp thuận .

ĐIỀU 4. NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A

1. Nghĩa vụ của bên A :

– Giao các giấy tờ về tài sản thế chấp cho bên B;

Xem thêm: Hồ sơ thành lập công ty/doanh nghiệp【++Full Biểu Mẫu++】

– Không được chuyển nhượng ủy quyền, quy đổi, khuyến mãi ngay cho, cho thuê, góp vốn hoặc dùng tài sản thế chấp để bảo vệ cho nghĩa vụ và trách nhiệm khác nếu không được bên B đồng ý chấp thuận bằng văn bản ;
– Bảo quản, giữ gìn tài sản thế chấp ; vận dụng những giải pháp thiết yếu để bảo toàn giá trị tài sản thế chấp trong trường hợp tài sản thế chấp có rủi ro tiềm ẩn bị hư hỏng do khai thác, sử dụng ;
– Tạo điều kiện kèm theo thuận tiện cho bên B kiểm tra tài sản thế chấp .
2. Quyền của bên A :
– Được sử dụng, khai thác, hưởng hoa lợi, cống phẩm từ tài sản thế chấp ;
– Nhận lại những sách vở về tài sản thế chấp sau khi triển khai xong nghĩa vụ và trách nhiệm ;
– Yêu cầu bên B bồi thường thiệt hại nếu làm mất, hư hỏng những sách vở về tài sản thế chấp .

ĐIỀU 5. NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B

1. Nghĩa vụ của bên B :
– Giữ và dữ gìn và bảo vệ những sách vở về tài sản thế chấp, trong trường hợp làm mất, hư hỏng, thì phải bồi thường thiệt hại cho bên A ;
– Giao lại những sách vở về tài sản thế chấp cho bên A khi bên Ahoàn thành nghĩa vụ và trách nhiệm .
2. Quyền của bên B
– Kiểm tra hoặc nhu yếu bên A phân phối thông tin về tình hình tài sản thế chấp ;
– Yêu cầu bên A vận dụng những giải pháp thiết yếu để bảo toàn giá trị tài sản thế chấp trong trường hợp tài sản thế chấp có rủi ro tiềm ẩn bị hư hỏng do khai thác, sử dụng ;
– Yêu cầu xử lý tài sản thế chấp theo phương pháp đã thỏa thuận hợp tác .

ĐIỀU 6. VIỆC ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP VÀ NỘP LỆ PHÍ

1. Việc ĐK thế chấp tại cơ quan có thẩm quyền theo pháp luật của pháp lý do bên ……………… chịu nghĩa vụ và trách nhiệm triển khai .
2. Lệ phí tương quan đến việc thế chấp quyền sử dụng đất theo Hợp đồng này do bên ………………. chịu nghĩa vụ và trách nhiệm nộp .

ĐIỀU 7. XỬ LÝ TÀI SẢN THẾ CHẤP

1. Trong trường hợp hết thời hạn thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm mà bên A không triển khai hoặc triển khai không đúng nghĩa vụ và trách nhiệm thì bên B có quyền nhu yếu xử lý tài sản thế chấp theo phương pháp :
2. Việc xử lý tài sản thế chấp được triển khai để giao dịch thanh toán nghĩa vụ và trách nhiệm cho bên B sau khi đã trừ ngân sách dữ gìn và bảo vệ, bán tài sản và những ngân sách khác có tương quan đến việc xử lý tài sản thế chấp .

ĐIỀU 8. PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG

Trong quy trình triển khai Hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp hợp đồng, những bên cùng nhau thương lượng xử lý trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi và nghĩa vụ của nhau ; trong trường hợp không xử lý được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để nhu yếu tòa án nhân dân có thẩm quyền xử lý theo lao lý của pháp lý .

ĐIỀU 9. CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN

Bên A và bên B chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý về những lời cam kết ràng buộc sau đây :
1. Bên A cam kết :
1.1. Những thông tin về nhân thân, về thửa đất đã ghi trong Hợp đồng này là đúng thực sự ;
1.2. Thửa đất thuộc trường hợp được thế chấp quyền sử dụng đất theo pháp luật của pháp lý ;
1.3. Tại thời gian giao kết Hợp đồng này :
a ) Thửa đất không có tranh chấp ;
b ) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo vệ thi hành án ;
1.4. Việc giao kết Hợp đồng này trọn vẹn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc ;
1.5. Thực hiện đúng và vừa đủ những thỏa thuận hợp tác đã ghi trong Hợp đồng này .
2. Bên B cam kết :
2.1. Những thông tin về nhân thân đã ghi trong Hợp đồng này là đúng thực sự ;
2.2. Đã xem xét kỹ, biết rõ về thửa đất nêu tại Điều 2 của Hợp đồng này và những sách vở về quyền sử dụng đất ;
2.3. Việc giao kết Hợp đồng này trọn vẹn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc ;

2.4. Thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này.

Xem thêm: Trái phiếu doanh nghiệp là gì? Có gì khác với trái phiếu chính phủ?

Hai bên đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm, quyền lợi hợp pháp của mình và hậu quả pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này .
CHỮ KÝ CỦA CÁC BÊN

dịch vụ xây dựng công ty xây dựng công ty trọn gói xây dựng công ty tphcm https://vh2.com.vn/dich-vu-thanh-lap-cong-ty-thanh-lap-doanh-nghiep

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nghiệp