Mẫu Hợp Đồng Sang Nhượng Mặt Bằng Mới Nhất 2023

Bạn đang muốn thuê lại mặt bằng để làm văn phòng hoặc kinh doanh? Bạn loay hoay không biết mẫu hợp đồng sang nhượng mặt bằng thế nào? Xa tận chân trời, gần ngay trước mắt. Tất cả những gì bạn cần, có ở bài viết dưới đây của Intracom Riverside.

Hợp đồng sang nhượng mặt bằng là gì?

Hợp đồng sang nhượng mặt bằng được định nghĩa là thỏa thuận hợp tác giữa những bên nhằm mục đích chuyển nhượng ủy quyền lại quyền sử dụng mặt bằng. Thuê mặt bằng có ngân sách không nhỏ, vì vậy nên cần phải làm hợp đồng cẩn trọng để thống nhất hai bên .

Khi việc hoạt động của văn phòng công ty hoặc việc kinh doanh buôn bán không được thuận lợi thì thường người đi thuê mặt bằng có xu hướng muốn tìm địa điểm mới. Trường hợp mặt bằng đó chưa hết hợp đồng thuê sẽ lãng phí tiền của  nếu như để trống, vậy thì sang nhượng là lựa chọn hợp lý. Nhiều nơi sang nhượng mặt bằng văn phòng, thanh lý lại đồ đi kèm mặt bằng giá rẻ nên thu hút lượng người quan tâm lớn.

Người mới nếu ưng mặt bằng có thể thỏa thuận trực tiếp với bên đang thuê và sau đó, thế chân người đang thuê và trở thành người thuê tiếp tục mặt bằng đó.

Bạn đang đọc: Mẫu Hợp Đồng Sang Nhượng Mặt Bằng Mới Nhất 2023

Có một chú ý quan tâm, hợp đồng sang nhượng mặt bằng này mục tiêu đa phần là để chuyển lại quyền thuê mặt bằng từ người thuê cũ sang người thuê mới. Người thuê mới sẽ thừa kế toàn bộ những quyền hạn, nghĩa vụ và trách nhiệm và nghĩa vụ và trách nhiệm của người thuê cũ. Tức là, sẽ không có chuyện phát sinh nghĩa vụ và trách nhiệm, quyền lợi và nghĩa vụ … khác với bên chủ nhà, chủ mặt bằng bắt đầu cho tới khi hợp đồng thuê chính thức của người cũ kết thúc .

Hợp đồng sang nhượng là văn bản quan trọng khi chuyển nhượng ủy quyền mặt bằng

Mẫu hợp đồng sang nhượng mặt bằng mới nhất

Hợp đồng sang nhượng không phải là một loại hợp đồng phức tạp, khó khăn. Tuy nhiên, thực tế chứng minh là nếu chủ quan đặt bút ký khi chưa có kinh nghiệm và kiến thức thì dễ “bút sa gà chết”. Hợp đồng này tiềm ẩn nguy cơ, rủi ro cho bên thuê lại. Nhiều người thuê mặt bằng thương mại, chủ quan khi ký kết hợp đồng. Dẫn tới việc khi đang có lượng khách ổn rồi thì tranh chấp xảy ra phải chuyển đi, tốn kém tiền đầu tư nội thất và mất cả lượng khách ruột.

Thế nên, ngồi trước bản hợp đồng sang nhượng, người thuê cần tỉnh táo đọc kỹ và xem hợp đồng có khá đầy đủ quyền hạn và nghĩa vụ và trách nhiệm của mọi bên hay chưa .Chiếu theo hợp đồng thuê mặt bằng chính thức thì người thuê có quyền chuyển nhượng ủy quyền mặt bằng hay là không ?Thời gian thuê còn lại của mặt bằng là bao lâu ?Mức giá sang nhượng quyền thuê mặt bằng ?Chủ mặt bằng có xác nhận vào hợp đồng hay không ?Bên thuê trước có nợ nần, tồn dư nghĩa vụ và trách nhiệm gì theo hợp đồng với chủ cho thuê không ? Nếu có thì đề xuất họ chấm hết trước khi cho mình thuê ?Sau khi hết thời hạn hợp đồng sang nhượng thì có ký hợp đồng thuê chính thức hay không ?Và những thỏa thuận hợp tác khác tương thích với toàn cảnh và tình hình mặt bằng đơn cử .Sau đây là bản hợp đồng sang nhượng mặt bằng cơ bản để bạn tìm hiểu thêm. ( ảnh mẫu hợp đồng )

Một ví dụ về mẫu hợp đồng sang nhượng

Một số lưu ý nhất định phải biết khi ký hợp đồng sang nhượng

Một form hợp đồng được soạn thảo cụ thể, rành mạch, đơn cử là thiết yếu. Tuy nhiên, trước khi xuống tên tại hợp đồng, bạn hãy quan tâm những điều sau đây để phòng những tranh chấp không đáng có về sau .

Kiểm tra kỹ giấy tờ và hồ sơ sang nhượng mặt bằng trước khi ký hợp đồng sang nhượng mặt bằng

Để hợp đồng sang nhượng bảo vệ tính hợp pháp cao thì bạn nên khám phá kỹ về sách vở và hồ sơ sang nhượng mặt bằng .

Xác định chủ thể chuyển nhượng rõ ràng

Khi xác lập thuê lại mặt bằng, bạn cần tìm hiểu và khám phá xem mặt bằng đó là thực hay “ ma ”, hợp đồng thuê chính thức của người thuê cũ còn hạn hay không ? Thời hạn thuê và giá thuê của mặt bằng như thế nào, có định kỳ tăng giá hay không ? Hình thức ĐK kinh doanh thương mại của mặt bằng hợp pháp là gì ? Có tương thích với quy mô của bạn hướng tới hay không ?

Xác định chủ thể chuyển nhượng ủy quyền kỹ để tránh xung đột về nhau

Kiểm tra kỹ lưỡng cơ sở hạ tầng vật chất của mặt bằng

Xem thêm: Nghị định 47/2021/NĐ-CP hướng dẫn Luật Doanh nghiệp

Thường thì những bên cho sang nhượng lại mặt bằng hay thanh lý kèm nhiều trang thiết bị đồ vật nữa. Thế nên bạn hãy nhu yếu cụ thể hóa thật rõ những đồ đi kèm mặt bằng vào trong hợp đồng. Gồm những thứ gì, số lượng bao nhiêu, tên thương hiệu nào, thực trạng hiện tại ? Ngoài ra, đồ nào là của chính chủ mặt bằng cho thuê, đồ nào của người thuê trước để lại cũng phải làm rõ .

Đọc kỹ hợp đồng sang nhượng mặt bằng 

Đặt bút ký vào hợp đồng là chấp thuận đồng ý với toàn bộ những pháp luật được ghi trên đó. Vậy nên bạn hãy cẩn trọng và xem xét kỹ, tốt nhất nên đọc lại hợp đồng kỹ càng. Mỗi bên đều phải phân định rõ nghĩa vụ và trách nhiệm và quyền hạn, không hề khập khiễng bên nhiều quyền hạn bên nhiều nghĩa vụ và trách nhiệm. Đặc biệt là những nhóm thông tin như : thông tin hai bên, mức giá, gia tài, thời hạn thuê .

Bạn hãy luôn nhớ, với hợp đồng sang nhượng mặt bằng nói riêng và hợp đồng nói chung, mọi điều khoản càng rõ ràng chi tiết càng tốt. Khi ký hãy dùng bút xanh để phòng tránh trường hợp làm giả chữ ký, văn bản bằng phần mềm công nghệ. Nắm được các bí quyết trên đây và có form hợp đồng chuẩn, bạn có thể yên tâm ký tên vào hợp đồng để sở hữu mặt bằng phát triển công việc rồi.

>> Gợi ý cho bạn: Tìm Mặt Bằng Khu Thương Mại Sầm Uất Tại Hà Nội

5/5 – ( 1 bầu chọn )

Liên hệ thuê văn phòng

Xem thêm: Hợp đồng sang nhượng cửa hàng, chuyển nhượng quán [Mới nhất 2023]

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nghiệp