Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất năm 2019 (Cập nhật 2021)

Hợp đồng là một văn bản thông dụng nhất ngày nay ngoài ra nó còn mang giá trị pháp lý nhất định. Có thể thấy hợp đồng xuất hiện rất gần trong cuộc sống chúng ta. Từ nhỏ khi đi học chúng ta đã phải đóng tiền bảo hiểm cho hợp đồng bảo hiểm, mua xe thì có bản hợp đồng bảo gồm cam kết của bên mua và bên bán, mua nhà thì có hợp đồng mua nhà, các doanh nghiệp thì có các hợp đồng kinh doanh với nhau. Có một hợp đồng đang được quan tâm đến là hợp đồng mua bán nhà đất 2019? Hợp đồng mua bán nhà đất 2019 có những nội dung gì? Để tìm hiểu hợp đồng mua bán nhà đất 2019 là gì các bạn hãy theo dõi bài viết dưới đây của ACC để tham khảo thêm nhé.

Hợp đồng mua bán nhà đất 2019

1. Hợp đồng mua bán nhà đất là gì?

Theo quy định tại Điều 430 Bộ luật Dân sự 2015 về hợp đồng mua bán tài sản quy định về hợp đồng mua bán nhà đất như sau: Hợp đồng mua bán nhà ở, mua bán nhà để sử dụng vào mục đích khác được thực hiện theo quy định của Bộ luật này, Luật nhà ở và luật khác có liên quan.

Theo đó thì hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất được hiểu là sự thỏa thuận hợp tác giữa những bên, gồm có bên chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất giao đất và quyền sử dụng cho bên nhận chuyển nhượng ủy quyền, còn bên nhận chuyển nhượng ủy quyền trả tiền cho bên chuyển nhượng ủy quyền theo pháp luật.

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực và phải làm thủ tục tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

2. Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất 2019.

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc — — — — — — – HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT ( Số : … … … … …. / HĐCNQSDĐ, TSGLĐ ) Hôm nay, ngày … …. tháng … …. năm … .., Tại : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …. Chúng tôi gồm có : BÊN CHUYỂN NHƯỢNG ( BÊN A ) : Ông / bà : … … … … … … … … … … … … … … .. Năm sinh : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .. CMND số : … … … … … … … … … …. Ngày cấp … … … … … …. Nơi cấp … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …. Hộ khẩu : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .. Địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .. … … … … … … … … … … … … … … … … … …. Điện thoại : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .. Và Ông / bà : … … … … … … … … … … … … Năm sinh : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … CMND số : … … … … … … … … … … … Ngày cấp Nơi cấp … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .. Hộ khẩu : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .. Địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …. Điện thoại : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .. Là chủ sở hữu : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …. BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG ( BÊN B ) : Ông / bà : … … … … … … … … … … … … Năm sinh : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … CMND số : … … … … … … … … … … .. Ngày cấp … … … … … … … .. Nơi cấp … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …. Hộ khẩu : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .. Địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …. Điện thoại : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .. Và Ông / bà : … … … … … … … … … … … … … … .. Năm sinh : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .. CMND số : … … … … … … … … … … … … … … .. Ngày cấp … … … … … … Nơi cấp … … … … … … … … … … … … … … … … … … Hộ khẩu : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .. Địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …. Điện thoại : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .. Hai bên đồng ý chấp thuận triển khai việc chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất và gia tài gắn liền với đất theo những thoả thuận sau đây : ĐIỀU 1 : QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT CHUYỂN NHƯỢNG 1.1. Quyền sử dụng đất Quyền sử dụng đất của bên A so với thửa đất theo đơn cử như sau : – Thửa đất số : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … – Tờ map số : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …. – Địa chỉ thửa đất : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … – Diện tích : … … … … … … … … … … … … … … … mét vuông ( Bằng chữ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .. ) – Hình thức sử dụng : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …. + Sử dụng riêng : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …. mét vuông + Sử dụng chung : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .. mét vuông – Mục đích sử dụng : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .. – Thời hạn sử dụng : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .. – Nguồn gốc sử dụng : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … Những hạn chế về quyền sử dụng đất ( nếu có ) : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .. 2.2. Tài sản gắn liền với đất là : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … Giấy tờ về quyền sở hữu tài sản có : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .. ĐIỀU 2 : GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN 2.1. Giá chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất và gia tài gắn liền với đất nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này là : … … … … … … … đồng. ( Bằng chữ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …. đồng Nước Ta ). 2.2. Phương thức thanh toán giao dịch : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 2.3. Việc giao dịch thanh toán số tiền nêu tại khoản 1 Điều này do hai bên tự triển khai và chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý. ĐIỀU 3 : VIỆC ĐĂNG KÝ TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT VÀ LỆ PHÍ 3.1. Việc ĐK chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất và gia tài gắn liền với đất tại cơ quan có thẩm quyền theo lao lý của pháp lý do bên A chịu nghĩa vụ và trách nhiệm thực thi. 3.2. Lệ phí tương quan đến việc chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất và gia tài gắn liền với đất theo Hợp đồng này do bên A chịu nghĩa vụ và trách nhiệm nộp. ĐIỀU 4 : VIỆC GIAO VÀ ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, ĐĂNG KÝ QUYỀN SỞ HỮU TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT 4.1. Bên A có nghĩa vụ và trách nhiệm giao thửa đất và gia tài gắn liền với đất nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này cùng với sách vở về quyền sử dụng đất, sách vở về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho bên B vào thời gian … … … … … … … … … … … … … … .. 4.2. Bên B có nghĩa vụ và trách nhiệm triển khai ĐK quyền sử dụng đất, ĐK quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại cơ quan có thẩm quyền theo pháp luật của pháp lý. ĐIỀU 5 : TRÁCH NHIỆM NỘP THUẾ, LỆ PHÍ Thuế, lệ phí tương quan đến việc chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất và gia tài gắn liền với đất theo Hợp đồng này do bên … … … … … … … chịu nghĩa vụ và trách nhiệm nộp. ĐIỀU 6 : QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A 6.1. Nghĩa vụ của bên A :

1. a ) Chuyển giao đất, gia tài gắn liền với đất cho bên B đủ diện tích quy hoạnh, đúng hạng đất, loại đất, vị trí, số hiệu, thực trạng đất và gia tài gắn liền với đất như đã thoả thuận ;
2. b ) Giao sách vở có tương quan đến quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho bên B .

6.2. Quyền của bên A :

Bên A có quyền được nhận tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; trường hợp bên B chậm trả tiền thì bên A có quyền:

1. a ) Gia hạn để bên B triển khai xong nghĩa vụ và trách nhiệm ; nếu quá thời hạn này mà nghĩa vụ và trách nhiệm vẫn chưa được hoàn thành xong thì theo nhu yếu của bên A, bên B vẫn phải thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm và bồi thường thiệt hại ;
2. b ) Bên B phải trả lãi so với số tiền chậm trả theo lãi suất vay cơ bản do Ngân hàng Nhà nước công bố tương ứng với thời hạn chậm trả tại thời gian giao dịch thanh toán .

ĐIỀU 7 : QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B 7.1. Nghĩa vụ của bên B :

1. a ) Trả đủ tiền, đúng thời hạn và đúng phương pháp đã thoả thuận cho bên A ;
2. b ) Đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo lao lý của pháp lý về đất đai ;
3. c ) Bảo đảm quyền của người thứ ba so với đất chuyển nhượng ủy quyền ;
4. d ) Thực hiện những nghĩa vụ và trách nhiệm khác theo pháp luật của pháp lý về đất đai .

7.2. Quyền của bên B :

1. a ) Yêu cầu bên A giao cho mình sách vở có tương quan đến quyền sử dụng đất ;
2. b ) Yêu cầu bên A giao đất đủ diện tích quy hoạnh, đúng hạng đất, loại đất, vị trí, số hiệu, thực trạng đất và gia tài gắn liền với đất như đã thoả thuận ;
3. c ) Được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được chuyển nhượng ủy quyền ;
4. d ) Được sử dụng đất, gia tài gắn liền với đất theo đúng mục tiêu, đúng thời hạn .

ĐIỀU 8 : PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG Trong quy trình triển khai Hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp, những bên cùng nhau thương lượng xử lý trên nguyên tắc tôn trọng quyền hạn của nhau ; trong trường hợp không xử lý được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để nhu yếu toà án có thẩm quyền xử lý theo pháp luật của pháp lý. ĐIỀU 9 : CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN Bên A và bên B chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý về những lời cam kết ràng buộc sau đây : 9.1. Bên A cam kết ràng buộc :

1. a ) Những thông tin về nhân thân, về thửa đất và gia tài gắn liền với đất đã ghi trong Hợp đồng này là đúng thực sự ;
2. b ) Thửa đất thuộc trường hợp được chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất theo lao lý của pháp lý ;
3. c ) Tại thời gian giao kết Hợp đồng này :

– Thửa đất và gia tài gắn liền với đất không có tranh chấp ; – Quyền sử dụng đất và những gia tài gắn liền với đất không bị kê biên để bảo vệ thi hành án ;

1. d ) Việc giao kết Hợp đồng này trọn vẹn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc ;
2. e ) Thực hiện đúng và không thiếu những thỏa thuận hợp tác đã ghi trong Hợp đồng này .

9.2. Bên B cam kết ràng buộc :

1. a ) Những thông tin về nhân thân đã ghi trong Hợp đồng này là đúng thực sự ;
2. b ) Đã xem xét kỹ, biết rõ về thửa đất và gia tài gắn liền với đất nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này và những sách vở về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ;
3. c ) Việc giao kết Hợp đồng này trọn vẹn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc ;
4. d ) Thực hiện đúng và rất đầy đủ những thỏa thuận hợp tác đã ghi trong Hợp đồng này .

ĐIỀU 10 : ĐIỀU KHOẢN CHUNG 10.1. Hai bên hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm và quyền lợi hợp pháp của mình được thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng này. 10.2. Hai bên đã tự đọc lại hợp đồng này, đã hiểu và chấp thuận đồng ý toàn bộ những pháp luật đã ghi trong hợp đồng. 10.3. Hợp đồng này có hiệu lực thực thi hiện hành kể từ ngày … … tháng … …. năm … … đến ngày … … tháng … .. năm … … … Hợp đồng được lập thành … … …. ( … … … .. ) bản, mỗi bên giữ một bản và có giá trị như nhau.

LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN Hôm nay, ngày … … .. tháng … … …. năm … … … .., tại : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … Tôi, Công chứng viên phòng Công chứng số … … … …. tỉnh ( thành phố ) … … … … … … … … … … … … … … … … …. CÔNG CHỨNG : – Hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất và gia tài gắn liền với đất được giao kết giữa bên A là … … … … … … … … … … … … … và bên B là … … … … … … … … … … … … … … … .. ; những bên đã tự nguyện thoả thuận giao kết hợp đồng ; – Tại thời gian công chứng, những bên đã giao kết hợp đồng có năng lượng hành vi dân sự tương thích theo pháp luật của pháp lý ; – Nội dung thoả thuận của những bên trong hợp đồng không vi phạm điều cấm của pháp lý, không trái đạo đức xã hội ; – … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … – Hợp đồng này được làm thành … … …. bản chính ( mỗi bản chính gồm … …. tờ, … … .. trang ), giao cho : + Bên A … … bản chính ; + Bên B … …. bản chính ; Lưu tại Phòng Công chứng một bản chính. Số … … … … … … … … … … .., quyển số … … … … …. TP / CC-SCC / HĐGD.

3. Kết luận.

Trên đây là một số nội dung tư vấn của chúng tôi về hợp đồng mua bán nhà đất 2019 và như một số vấn đề pháp lý có liên quan đến hợp đồng mua bán nhà đất 2019. Tất cả các ý kiến tư vấn trên của chúng tôi đều dựa trên các quy định pháp luật hiện hành. Nếu như khách hàng có bất cứ thắc mắc, yêu cầu bất cứ vấn đề pháp lý nào liên quan đến vấn đề đã trình bày trên về hợp đồng mua bán nhà đất 2019 vui lòng liên hệ với chúng tôi qua các thông tin sau:

• đường dây nóng : 19003330
• Zalo : 084 696 7979
• Gmail : [email protected]
• Website : accgroup.vn

Đánh giá post

Source: https://vh2.com.vn
Category : Vận Chuyển