Mẫu hợp đồng đặt cọc mua chung cư chi tiết nhất

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC

Bạn đang đọc: Mẫu hợp đồng đặt cọc mua chung cư chi tiết nhất

V / v : mua và bán căn hộ cao cấp chung cưHôm nay, ngày … .. tháng … .. năm … …, tại … … … … … chúng tôi gồm :

Bên đặt cọc (Sau đây gọi tắt là Bên A)

Ông : ……………………… Sinh năm : ……………..CMND / CCCD số : …………….. do ………………. cấp ngày …………..Hộ khẩu thường trú tại : ………………………………………………………….Bà : ……………………… Sinh năm : ……………..CMND / CCCD số : …………………… do ……………….. cấp ngày ………Hộ khẩu thường trú tại : …………………………………………………………..

Bên nhận đặt cọc (Sau đây gọi tắt là Bên B)

Ông : ……………………… Sinh năm : ……………..CMND / CCCD số : …………….. do ………………. cấp ngày …………..Hộ khẩu thường trú tại : ………………………………………………………….Bà : ……………………… Sinh năm : ……………..CMND / CCCD số : …………………… do ……………….. cấp ngày ………Hộ khẩu thường trú tại : …………………………………………………………..Các bên tự nguyện cùng nhau lập và ký Hợp đồng đặt cọc này để bảo vệ triển khai việc chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất và gia tài gắn liền với đất theo những thỏa thuận hợp tác sau đây :

Điều 1: Đối tượng hợp đồng

1. Đối tượng của Hợp đồng này là số tiền … … … … … … … đồng ( Bằng chữ : … … … … … … … đồng chẵn ) tiền Nước Ta hiện hành mà bên A đặt cọc cho bên B để được nhận chuyển nhượng ủy quyền … … …. thửa đất số … .., tờ map số … … và gia tài gắn liền với đất tại địa chỉ … … … … … … … … … … … … … … … … … … theo Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất … … … … … … … số … … … … … .. ; Số vào sổ cấp GCN số … … … … … … .. do … … … … … … … … … …. cấp ngày … … … … … … mang tên

Thông tin cụ thể như sau:

1. Quyền sử dụng đất :- Diện tích đất chuyển nhượng ủy quyền : …….. mét vuông ( Bằng chữ : ………………… mét vuông )- Thửa đất : ……….. – Tờ map : ……- Địa chỉ thửa đất : ……………………………………………………………………………….- Mục đích sử dụng : Đất ở : ……….. mét vuông- Thời hạn sử dụng : …………- Nguồn gốc sử dụng : ………………………………………………………..2. Tài sản gắn liền với đất :- Loại nhà : …………………….. ; – Diện tích sàn kiến thiết xây dựng : ………….. mét vuông- Kết cấu nhà : ……………….. ; – Số tầng : …………………………….

– Thời hạn sử dụng…………….. ;  – Năm hoàn thành xây dựng : ………….

Xem thêm: TIẾP THỊ & QUẢNG CÁO | Business Owner Space

2. Bằng Hợp đồng này, Bên A chấp thuận đồng ý đặt cọc và Bên B chấp thuận đồng ý nhận tiền đặt cọc số tiền trên để bảo vệ thực thi việc chuyển nhượng ủy quyền và nhận chuyển nhượng ủy quyền hàng loạt quyền sử dụng đất … … … … … … … … … theo Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất và theo thực trạng nhà trong thực tiễn nêu trên với những thỏa thuận hợp tác sau đây :2.1. Giá chuyển nhượng ủy quyền : Giá chuyển nhượng ủy quyền hàng loạt nhà đất ( theo thực trạng sử dụng trong thực tiễn kèm theo hàng loạt trang thiết bị và nội thất bên trong hiện có trong nhà ) nêu trên được hai bên thỏa thuận hợp tác là : … … … … .. đồng ( Bằng chữ : … … … … …. đồng )Giá thỏa thuận hợp tác này cố định và thắt chặt trong mọi trường hợp, không tăng, không giảm khi giá thị trường dịch chuyển ( nếu có ) .2.2 Phương thức đặt cọc và thanh toán giao dịch :… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …* Thời hạn đặt cọc : … …. ngày kể từ ngày những bên lập và ký Hợp đồng này .2.3. Việc chuyển giao, nhận chuyển giao nhà đất và ĐK sang tên quyền sử dụng đất và gia tài gắn liền với đất : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …Hai bên thỏa thuận hợp tác : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .

Điều 2:  Phạt hợp đồng

… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .

Điều 3: Phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng

Trong quy trình thực thi Hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp thì những bên cùng nhau thương lượng xử lý trên nguyên tắc tôn trọng quyền hạn của nhau ; trong trường hợp không xử lý được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để nhu yếu Tòa án có thẩm quyền xử lý theo pháp luật của pháp lý .

Điều 4: Cam đoan của các bên

Bên A và Bên B chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý về những lời cam kết sau đây :1. Bên A cam kết ràng buộc :- Những thông tin về nhân thân đã ghi trong Hợp đồng này là đúng thực sự .- Việc giao kết hợp đồng này trọn vẹn tự nguyện, không bị lừa dối và không bị ép buộc .- Đã khám phá rõ nguồn gốc nhà đất nhận chuyển nhượng ủy quyền nêu trên .- Thực hiện đúng và rất đầy đủ những thỏa thuận hợp tác đã ghi trong Hợp đồng này .2. Bên B cam kết :- Những thông tin về nhân thân, về nhà đất đã ghi trong Hợp đồng này là đúng thực sự ;- Nhà đất mà Bên B đã nhận tiền đặt cọc để chuyển nhượng ủy quyền cho Bên A thuộc quyền sử dụng hợp pháp của Bên B và không là gia tài bảo vệ cho khoản vay của bên B tại Ngân hàng .- Tính đến thời gian giao kết hợp đồng này bên B cam kết ràng buộc nhà đất nêu trên không có tranh chấp, không nằm trong quy hoạch ; chưa nhận tiền đặt cọc hay hứa bán cho bất kể ai ; không bị kê biên để bảo vệ thi hành án .- Bên B cam kết ràng buộc sau ngày lập và ký Hợp đồng này, bên B không đưa gia tài nêu trên tham gia thanh toán giao dịch nào dưới bất kỳ hình thức nào .- Việc giao kết Hợp đồng này trọn vẹn tự nguyện, không bị lừa dối và không bị ép buộc ;- Thực hiện đúng và khá đầy đủ những thỏa thuận hợp tác đã ghi trong Hợp đồng này .

Điều 5: Điều khoản chung

1. Hợp đồng này có hiệu lực hiện hành ngay sau khi hai bên ký kết .2. Việc thanh toán giao dịch tiền, chuyển giao sách vở, thửa đất phải được lập thành Văn bản và có xác nhận của hai bên .3. Các bên đã đọc nguyên văn bản Hợp đồng này, hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm, quyền lợi hợp pháp của mình và hậu pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này .

Hợp đồng này gồm …. tờ, ……. trang và được lập thành ….…… bản có giá trị như nhau, mỗi bên giữ  ……… bản để thực hiện.

Xem thêm: Tổng quan về các phương pháp định giá doanh nghiệp – Finhay

Các bên ký dưới đây để làm chứng và cùng triển khai .

BÊN ĐẶT CỌC                                   BÊN NHẬN ĐẶT CỌC

( Ký, ghi rõ họ tên ) ( Ký, ghi rõ họ tên )

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nghiệp