997_1644638444_901620730ecd4447.docx CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc … … … …., ngày … tháng …. năm … .. HỢP ĐỒNG...
5 mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán nhà, đất, căn hộ chung cư đơn giản
Kết quả tìm kiếm của bạnMua nhà, đất hay nhà ở căn hộ cao cấp là một việc quan trọng, bởi loại gia tài này có giá trị kinh tế tài chính lớn. Đối với nhiều người đó là mua đất, xây nhà, mua nhà là việc hệ trọng trong đời. Nếu bạn đã chọn được cho mình một mảnh đất, ngôi nhà hay căn hộ chung cư cao cấp nhà ở vừa lòng, có sách vở pháp lý rõ ràng, thì hãy làm hợp đồng đặt cọc. Việc này giúp những bên triển khai đúng những quá trình trong mua bán nhà đất hợp pháp. Đồng thời bảo vệ rằng nhà / đất hay căn hộ chung cư cao cấp đó không bị chuyển nhượng ủy quyền cho người khác .
Hãy đảm bảo rằng hợp đồng đặt cọc của bạn có đầy đủ tính pháp lý nhé. Để giúp bạn thực hiện bước này dễ dàng hơn, Casland chia sẻ cho bạn 5 mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất đơn giản. Trong đó: 3 mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất, 1 hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư, 1 hợp đồng mua bán nhà dự án.
#1. Những lưu ý cần biết khi làm hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất – căn hộ chung cư
Dưới đây là một vài quan tâm về làm hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất / căn hộ chung cư cao cấp căn hộ chung cư cao cấp. Hãy chắc như đinh là bạn biết những quan tâm dưới đây để bảo vệ quyền hạn của mình nhé .
a. Định nghĩa về đặt cọc trong luật pháp
Theo Bộ luật dân sự năm năm ngoái, đặt cọc được pháp lý định nghĩa như sau :Đặt cọc là việc một bên ( sau đây gọi là bên đặt cọc ) giao cho bên kia ( sau đây gọi là bên nhận đặt cọc ) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác ( sau đây gọi chung là gia tài đặt cọc ) trong một thời hạn để bảo vệ giao kết hoặc triển khai hợp đồng .Như vậy, hợp đồng đặt cọc được hiểu là một bên sẽ giao một khoản có giá trị cho bên kia, để bảo vệ 2 bên triển khai đúng tiến trình mua bán tiếp theo. Khoản giá trị đó hoàn toàn có thể là tiền, kim khí quý, đá quý … tùy theo thỏa thuận hợp tác giữa 2 bên .
b. Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất có hiệu lực khi nào?
Theo pháp luật trong Điều 117 về Điều kiện có hiệu lực hiện hành của thanh toán giao dịch dân sự, thì hợp đồng đặt cọc có hiệu lực hiện hành khi cung ứng những điều kiện kèm theo sau :Chủ thể có năng lượng pháp luật dân sự cùng năng lượng hành vi dân sự tương thích với hoạt động giải trí thanh toán giao dịch dân sự được xây dựng .Chủ thể phải tự nguyện tham gia vào thanh toán giao dịch dân sựMục đích cùng nội dung của thanh toán giao dịch dân sự không được vi phạm những điều cấm của pháp lý và không được trái với đạo đức xã hội .Theo đó thì, một bản hợp đồng không phân phối được 3 điều kiện kèm theo trên, thì bị coi là không có hiệu lực thực thi hiện hành .
c. Thông tin cần chú ý khi lập hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất?
Trước khi ký vào hợp đồng đặt cọc bạn cần kiểm tra tính đúng chuẩn của những thông tin sau :– tin tức cá thể của người đặt cọc và nhận đặt cọc ghi trong hợp đồng .
– Số tiền giao nhận cọc ghi bằng đơn vị tính nào (VND/ USD…)
– Tài sản đặt cọc theo thỏa thuận hợp tác giữa 2 bên : tiền mặt / đá quý / vàng …– tin tức về thửa đất : diện tích quy hoạnh, gia tài gắn liền, nguồn gốc thửa đất, loại đất, thời hạn sử dụng thửa đất, sách vở quyền sử dụng đất, thực trạng của đất ( tránh trường hợp mua phải đất đang bị thế chấp ngân hàng ngân hàng nhà nước )
d. Ai chịu trách nhiệm nộp thuế, lệ phí?
– Thuế thu nhập cá thể thường sẽ do bên nhận đặt cọc nộp. Vì đây là bên có thu nhập. Tuy nhiên 2 bên hoàn toàn có thể thỏa thuận hợp tác .– Thuế, tiền sử dụng đất thường sẽ do bên nhận đặt cọc nộp. Tuy nhiên hoàn toàn có thể thỏa thuận hợp tác .– Các phí, lệ phí khác do bên đặt cọc / bên mua nộp
e. Hình thức xử lý khi vi phạm hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất?
Trong trường hợp vi phạm hợp đồng, theo khoản 2 Điều 328 Bộ luật Dân sự năm ngoái, hình thức giải quyết và xử lý như sau :Nếu bên nhận đặt cọc khước từ thực thi tiến trình mua bán nhà đất theo thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng, thì phải trả lại khoản đặt cọc đã nhận. Giá trị khoản phải trả tương tự với giá trị đã nhận trước kia .Nếu bên đặt cọc phủ nhận thực thi hợp đồng, thì khoản đặt cọc thuộc về bên nhận cọc .
#2. Những mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất/căn hộ chung cư đơn giản
Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất đơn giản và đầy đủ pháp lí
Dưới đây là 3 mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất đơn thuần mà vẫn bảo vệ rất đầy đủ tính pháp lý. Nhấn vào link để tải về nhé .
Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đơn giản và đầy đủ pháp lí
Nhấn vào link để tải về nhé: Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư
Mẫu hợp đồng mua bán nhà dự án
Nhấn vào link để tải về nhé: Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán nhà dự án
Trên đây là 5 mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất / căn hộ chung cư cao cấp nhà ở / nhà dự án Bất Động Sản khá đầy đủ tính pháp lý. Hy vọng đã giúp những bạn thuận tiện hơn trong việc triển khai hợp đồng thanh toán giao dịch nhà đất của mình. Hãy kiểm tra những thông tin lao lý để bảo vệ quyền hạn cho mình bạn nhé !
Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nghiệp
Những vấn đề pháp lý chung của hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai. Hợp đồng mua bán nhà ở, hình thành trong tương lai phải...
Hợp đồng lao động (HĐLĐ) là văn bản ký kết giữa người lao động (NLĐ) và người sử dụng lao động (NSDLĐ) nhằm đảm bảo quyền và nghĩa vụ giữa...
Hợp đồng kỳ hạn và hợp đồng tương lai là một trong những mẫu sản phẩm của kinh doanh thị trường chứng khoán phái sinh. Hiện nay, những doanh nghiệp...
So sánh giữa hợp đồng nguyên tắc và hợp đồng kinh tế mới nhất Hợp đồng nguyên tắc và hợp đồng kinh tế là hai trong những hợp đồng khá...