Mẫu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất mới nhất 2023 – Luật L24H

Khi muốn tặng cho nhà đất tài sản hay đều cần có hợp đồng đúng quy định pháp luật. Tuy nhiên còn rất nhiều người vẫn băn khoăn về thủ tục tặng cho nhà đất và quy định pháp lý, đặc biệt là đối với những vật tặng cho có giá trị lớn, hay thậm chí là tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, chung cư và tài sản khác gắn liền với đất. Bài viết sau đây sẽ cung cấp cho Quý bạn đọc về mẫu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất một cách cụ thể.

>> Tham khảo thêm bài viết về trường hợp: Cha mẹ cho con đất có đòi lại được không

Bạn đang đọc: Mẫu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất mới nhất 2023 – Luật L24H

Quy định về hợp đồng tặng cho quyền sử dụng nhà đất

Quy định của pháp luật về tặng cho quyền sử dụng đất

Tặng cho quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận hợp tác giữa những bên, theo đó, bên tặng cho chuyển giao quyền sử dụng đất cùng diện tích quy hoạnh thửa đất cho bên được tặng cho mà không nhu yếu đền bù .
Theo pháp luật tại khoản 1 Điều 188 Luật đất đai 2013 lao lý về điều kiện kèm theo thực thi những quyền quy đổi, chuyển nhượng ủy quyền, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp ngân hàng quyền sử dụng đất ; góp vốn bằng quyền sử dụng đất như sau :
Người sử dụng đất được thực thi những quyền quy đổi, chuyển nhượng ủy quyền, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp ngân hàng quyền sử dụng đất ; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có những điều kiện kèm theo sau đây :

• Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;
• Đất không có tranh chấp;
• Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
• Trong thời hạn sử dụng đất.

Trường hợp người nhận thừa kế mà gia tài là quyền sử dụng đất nhưng là người quốc tế hoặc người Nước Ta định cư ở quốc tế không thuộc đối tượng người dùng mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất thì không được cấp giấy ghi nhận nhưng được tặng cho quyền sử dụng đất theo lao lý tại khoản 3 Điều 186 Luật đất đai 2013 .
Trường hợp lao lý tại khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai 2013 được quyền tặng cho đất đai khi :

• Thứ nhất, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
• Thứ hai, trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất được quyền tặng cho đất sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất;
• Thứ ba, trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được thực hiện quyền tặng cho khi có điều kiện để cấp giấy chứng nhận (chưa cần có giấy chứng nhận).

Thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất

Theo pháp luật tại khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013 việc công chứng, xác nhận hợp đồng, văn bản thực thi những quyền của người sử dụng đất được thực thi như sau :

• Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh quy định tại điểm b khoản này;
• Việc công chứng thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng, việc chứng thực thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã.”

Căn cứ theo khoản 1 Điều 40 Luật công chứng năm trước lao lý về hồ sơ công chứng gồm có :

• Phiếu yêu cầu công chứng;
• Dự thảo hợp đồng tặng cho;
• Bản sao giấy tờ tùy thân;
• Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
• Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng tặng cho:

Tùy thực trạng hôn nhân gia đình của người nhu yếu công chứng thì cung ứng giấy ghi nhận đăng ký kết hôn ; giấy xác nhận thực trạng hôn nhân gia đình ; quyết định hành động ly hôn ; văn bản cam kết về thực trạng hôn nhân gia đình hoặc tờ khai đăng ký kết hôn tại Ủy Ban Nhân Dân cấp xã nơi đăng ký kết hôn .
Giấy tờ chứng tỏ nguồn gốc gia tài riêng : Di chúc, văn bản khai nhận, thỏa thuận hợp tác phân loại di sản thừa kế, hợp đồng tặng cho, văn bản cam kết về gia tài, văn bản thỏa thuận hợp tác chia gia tài chung .

• Văn bản cam kết của các bên tặng cho về đối tượng tặng cho là có thật.

Sau khi triển khai thủ tục công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, những bên sẽ triển khai thủ tục ĐK sang tên tại văn phòng ĐK đất đai địa thế căn cứ theo khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai 2013 :
Đăng ký dịch chuyển được thực thi so với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đã ĐK mà có biến hóa sau đây :

• Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
• Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được phép đổi tên;

Khi tặng cho quyền sử dụng đất thì phải ĐK dịch chuyển đất đai trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày quyết định hành động tặng cho .

Mẫu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

Mẫu hợp đồng

>> Tải mẫu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng nhà đất : TẠI ĐÂY

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT ( 1 )
( Số : … … … … …. / HĐTCTSGLĐ )

Hôm nay, ngày … … tháng … … năm … …., Tại … … … … … … … … … … … … … … … … … … Chúng tôi gồm có :
BÊN TẶNG CHO ( BÊN A ) : ( 2 )

1. a) Trường hợp là cá nhân:

Ông / bà : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … Năm sinh : … … … … … …
CMND số : … … … … … … … … Ngày cấp … … … … … … .. Nơi cấp : … … … … … … … … … … …
Hộ khẩu : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
Địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Điện thoại : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Là chủ sở hữu : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …

1. b) Trường hợp là đồng chủ sở hữu:

Ông / bà : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … Năm sinh : … … … …
CMND số : … … … … … … … … Ngày cấp … … … … … … .. Nơi cấp : … … … … … … … … … … …
Hộ khẩu : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
Địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Điện thoại : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Và
Ông / bà : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … Năm sinh : … … … …
CMND số : … … … … … … … … Ngày cấp … … … … … … .. Nơi cấp : … … … … … … … … … … … …
Hộ khẩu : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
Địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
Điện thoại : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
Là chủ sở hữu : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
Các chứng từ chiếm hữu và tìm hiểu thêm về đã được cơ quan có thẩm quyền cấp cho Bên B gồm có :
… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
BÊN ĐƯỢC TẶNG CHO ( BÊN B ) : ( 3 )
Ông / bà : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … Năm sinh : … … … …
CMND số : … … … … … … … … Ngày cấp … … … … … … .. Nơi cấp : … … … … … … … … … … … .
Hộ khẩu : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
Địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
Điện thoại : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Và
Ông / bà : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … Năm sinh : … … … …
CMND số : … … … … … … … … Ngày cấp … … … … … … .. Nơi cấp : … … … … … … … … … … …
Hộ khẩu : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Điện thoại : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
Hai bên chấp thuận đồng ý triển khai việc tặng cho quyền sử dụng đất và gia tài gắn liền với đất theo những thỏa thuận hợp tác sau đây :
ĐIỀU 1 : ĐỐI TƯỢNG CỦA HỢP ĐỒNG
1.1. Quyền sử dụng đất
Quyền sử dụng đất của bên A so với thửa đất theo … … … … …. … … … … … … … … … … .., đơn cử như sau :
– Thửa đất số : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
– Tờ map số : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
– Địa chỉ thửa đất : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
– Diện tích : … … … … … … … … … …. m2 ( Bằng chữ : … … … … … … … … … … … … … … … … )
– Hình thức sử dụng :
+ Sử dụng riêng : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …. mét vuông
+ Sử dụng chung : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
– Mục đích sử dụng : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
– Thời hạn sử dụng : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
– Nguồn gốc sử dụng : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
Những hạn chế về quyền sử dụng đất ( nếu có ) : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
1.2. Tài sản gắn liền với đất là : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
Giấy tờ về quyền sở hữu tài sản có : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
1.3. Giá trị quyền sử dụng đất và gia tài gắn liền với đất nêu trên là … … … … … … … … … … … … … …. đồng ( Bằng chữ : … … … … … … … … … … .. ĐVN )
ĐIỀU 3 : VIỆC ĐĂNG KÝ TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT VÀ LỆ PHÍ
3.1. Việc ĐK tặng cho quyền sử dụng đất và gia tài gắn liền với đất tại cơ quan có thẩm quyền theo pháp luật của pháp lý do bên A chịu nghĩa vụ và trách nhiệm triển khai .

3.2. Lệ phí liên quan đến việc tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Hợp đồng này do bên A chịu trách nhiệm nộp.

Xem thêm: TIẾP THỊ & QUẢNG CÁO | Business Owner Space

ĐIỀU 4 : VIỆC GIAO VÀ ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, ĐĂNG KÝ QUYỀN SỞ HỮU TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
4.1. Bên A có nghĩa vụ và trách nhiệm giao thửa đất và gia tài gắn liền với đất nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này cùng sách vở về quyền sử dụng đất, sách vở về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho bên B vào thời gian … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
4.2. Bên B có nghĩa vụ và trách nhiệm ĐK quyền sử dụng đất, ĐK quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại cơ quan có thẩm quyền theo pháp luật của pháp lý .
ĐIỀU 3 : TRÁCH NHIỆM NỘP THUẾ, LỆ PHÍ
Thuế, lệ phí tương quan đến việc tặng cho quyền sử dụng đất và gia tài gắn liền với đất theo Hợp đồng này do bên … … … … … … … … … .. chịu nghĩa vụ và trách nhiệm nộp .
ĐIỀU 4 : NGHĨA VỤ CỦA BÊN A
4.1. Giao đất đủ diện tích quy hoạnh, đúng hạng đất, loại đất, vị trí, số hiệu, thực trạng đất và gia tài gắn liền với đất như đã thỏa thuận hợp tác ;
4.2. Giao sách vở có tương quan đến quyền sử dụng đất và gia tài gắn liền với đất cho bên được tặng cho để làm thủ tục ĐK quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất .
ĐIỀU 5 : NGHĨA VỤ CỦA BÊN B
5.1. Đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo pháp luật của pháp lý về đất đai ;
5.2. Bảo đảm quyền của người thứ ba so với đất, gia tài gắn liền với đất được tặng cho ;
5.3. Thực hiện những nghĩa vụ và trách nhiệm khác theo lao lý của pháp lý về đất đai .
ĐIỀU 6 : QUYỀN CỦA BÊN B
6.1. Yêu cầu bên A giao đủ diện tích quy hoạnh, đúng hạng đất, loại đất, vị trí, số hiệu, thực trạng đất và gia tài gắn liền với đất như đã thỏa thuận hợp tác ;
6.2. Được sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất theo đúng mục tiêu, đúng thời hạn ;
6.3. Được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất .
ĐIỀU 7 : PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG
Trong quy trình triển khai Hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp, những bên cùng nhau thương lượng xử lý trên nguyên tắc tôn trọng quyền hạn của nhau ; trong trường hợp không xử lý được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để nhu yếu tòa án nhân dân có thẩm quyền xử lý theo pháp luật của pháp lý .
ĐIỀU 8 : CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN
Bên A và bên B chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý về những lời cam kết sau đây :
8.1. Bên A cam kết :

1. a) Những thông tin về nhân thân, về thửa đất và tài sản gắn liền với đất đã ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;
2. b) Thửa đất thuộc trường hợp được tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;
3. c) Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này:

– Thửa đất và gia tài gắn liền với đất không có tranh chấp ;
– Quyền sử dụng đất và gia tài gắn liền với đất không bị kê biên để bảo vệ thi hành án ;

1. d) Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc;
2. e) Thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này.

8.2. Bên B cam kết ràng buộc :

1. a) Những thông tin về nhân thân đã ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;
2. b) Đã xem xét kỹ, biết rõ về thửa đất và tài sản gắn liền với đất nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này và các giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
3. c) Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc;
4. d) Thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này.

ĐIỀU 9 : ĐIỀU KHOẢN CHUNG
9.1. Hai bên hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm và quyền lợi hợp pháp của mình được thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng này .
9.2. Hai bên đã tự đọc lại hợp đồng này, đã hiểu và chấp thuận đồng ý toàn bộ những pháp luật đã ghi trong hợp đồng .
9.3. Hợp đồng này có hiệu lực hiện hành kể từ ngày … … tháng … …. năm … … đến ngày … … tháng … .. năm … … .
Hợp đồng được lập thành … … …. ( … … … .. ) bản, mỗi bên giữ một bản và có giá trị như nhau .

BÊN TẶNG CHO ( Bên A ) BÊN ĐƯỢC TẶNG CHO ( Bên B )
( Ký / điểm chỉ, ghi rõ họ tên ) ( Ký / điểm chỉ, ghi rõ họ tên )

LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN

Hôm nay, ngày … … .. tháng … … .. năm … … .., tại : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Tôi … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …., Công chứng viên phòng Công chứng … … … … … ..
số … … … …. tỉnh ( thành phố ) … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
CÔNG CHỨNG :
– Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và gia tài gắn liền với đất được giao kết giữa bên A là … … … … … … … … … … … … … và bên B là … … … … … … … … … … … … … … … .. ; những bên đã tự nguyện thỏa thuận giao kết hợp đồng ;
– Tại thời gian công chứng, những bên đã giao kết hợp đồng có năng lượng hành vi dân sự tương thích theo pháp luật của pháp lý ;
– Nội dung thỏa thuận hợp tác của những bên trong hợp đồng không vi phạm điều cấm của pháp lý, không trái đạo đức xã hội ;
– … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
– Hợp đồng này được làm thành … … …. bản chính ( mỗi bản chính gồm … …. tờ, … … .. trang ), giao cho :
+ Bên A … … bản chính ;
+ Bên B … …. bản chính ;
Lưu tại Phòng Công chứng một bản chính .
Số … … … … … … … … … … .., quyển số … … … … …. TP / CC-SCC / HĐGD .

CÔNG CHỨNG VIÊN

( Ký, đóng dấu và ghi rõ họ tên )

Ghi chú:

1. (1) Hợp đồng tặng cho tài sản gắn liền với đất phải được công chứng, chứng thực theo quy định tại Điều 167 Luật đất đai năm 2013;
2. ( 2 ) Trường hợp hộ mái ấm gia đình, cá thể tặng cho quyền sử dụng đất có điều kiện kèm theo được pháp luật tại Điều 192 Luật đất đai năm 2013 ;
3. ( 3 ) Trường hợp không được nhận tặng cho quyền sử dụng đất được lao lý tại Điều 191 Luật đất đai năm 2013 .

Hướng dẫn soạn hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

Hướng dẫn soạn thảo hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

• “Ông (Bà)”: Ghi rõ họ và tên bằng chữ in hoa đủ dấu;
• “Năm sinh”: Ghi ngày/tháng/năm sinh xác định theo dương lịch, ghi đủ 02 chữ số cho ngày sinh, tháng sinh và 04 chữ số cho năm sinh;
• “Chứng minh nhân dân số”: Ghi đầy đủ số trên chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước và ghi rõ cơ quan cấp, ngày được cấp ở mặt sau của chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước;
• “Địa chỉ thường trú”, “Địa chỉ tạm trú”: Ghi cụ thể, đầy đủ số nhà, phố, đường phố; tổ, thôn, xóm, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc; xã, phường, thị trấn; huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh; tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương. Trường hợp ở nước ngoài về đăng ký cư trú thì ghi rõ địa chỉ cư trú ở nước ngoài (ghi rõ phiên âm bằng tiếng Việt).
• “Điện thoại”: Ghi đầy đủ số điện thoại liên hệ

Mục [ 3 ] :

• “Thửa đất số”, “Tờ bản đồ số”, “Địa chỉ thửa đất”, “Hình thức sử dụng”, “Mục đích sử dụng”, “Thời hạn sử dụng”, “Nguồn gốc sử dụng”, “Những hạn chế về quyền sử dụng đất (nếu có)”: Các thông tin này đã có trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, dựa trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất điền các thông tin tương ứng vào hợp đồng.
• “Diện tích”: Ghi rõ diện tích đất mà bên tặng cho tặng cho bên nhận tặng cho

>>> Xem thêm: Mẫu giấy cho tặng đất chưa có sổ đỏ

Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có hiệu lực khi nào?

Về hình thức

Khoản 1 Điều 401 BLDS 2015 pháp luật hợp đồng được giao kết hợp pháp có hiệu lực hiện hành từ thời gian giao kết, trừ trường hợp có thỏa thuận hợp tác khác hoặc luật tương quan có lao lý khác .
Tại Điều 459 BLDS năm năm ngoái pháp luật tặng cho phải được lập thành văn bản có công chứng, xác nhận hoặc phải ĐK, nếu phải ĐK quyền sở hữu theo pháp luật của luật. Hợp đồng tặng cho có hiệu lực thực thi hiện hành kể từ thời gian ĐK ; nếu không phải ĐK quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực thực thi hiện hành kể từ thời gian chuyển giao gia tài .
Tại điểm a khoản 3 Điều 167 Luật đất đai năm 2013 pháp luật hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền, tặng cho, thế chấp ngân hàng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và gia tài gắn liền với đất phải được công chứng hoặc xác nhận .
Tại khoản 1 Điều 5 Luật Công chứng năm năm trước lao lý văn bản công chứng có hiệu lực hiện hành kể từ ngày được công chứng viên ký và đóng dấu của tổ chức triển khai hành nghề công chứng .
Do đó, hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ( QSDĐ ) pháp lý lao lý phải công chứng, xác nhận ; phải ĐK chuyển quyền, thì có hiệu lực hiện hành kể từ thời gian ĐK tại Văn phòng ĐK đất đai ( VPĐKĐĐ ). Sau khi hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền, tặng cho QSDĐ và gia tài gắn liền trên đất được công chứng, xác nhận. Bên nhận chuyển quyền nộp hồ sơ ĐK dịch chuyển QSDĐ ; VPĐKĐĐ sẽ đảm nhiệm, kiểm tra hồ sơ, nếu đã khá đầy đủ thì triển khai theo trình tự của thủ tục và hồ sơ sẽ được gửi đến cơ quan thuế và Phòng Tài nguyên và Môi trường để xác lập nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính và triển khai sang tên Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ( CNQSDĐ ) .

Về nội dung

Căn cứ theo điểm c Khoản 1 Điều 117 BLDS 2015 thì nội dung của thanh toán giao dịch dân sự phải bảo vệ những điều kiện kèm theo sau :

• Không vi phạm điều cấm của luật
• Không trái với đạo đức xã hội.

Bên cạnh đó, căn cứ điểm a khoản 1 Điều 117 BLDS 2015015 lao lý cá thể, tổ chức triển khai tham gia giao kết hợp đồng phải thỏa mãn nhu cầu điều kiện kèm theo :

• Có đủ năng lực hành vi dân sự

Năng lực hành vi dân sự của cá thể là năng lực của cá thể bằng hành vi của mình xác lập, triển khai quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm dân sự ( Điều 19 Bộ luật dân sự ). Thông thường, người từ đủ 18 tuổi là người có năng lượng hành vi dân sự rất đầy đủ, trừ 1 số ít trường hợp : Người mất năng lượng hành vi dân sự ; Người bị hạn chế năng lượng hành vi dân sự, Người có khó khăn vất vả trong nhận thức và làm chủ hành vi .
Khi tổ chức triển khai tham gia giao kết hợp đồng phải trải qua người đại diện thay mặt theo pháp lý của tổ chức triển khai đó. Do đó, chủ thể giao kết hợp đồng của pháp nhân vừa phải phân phối điều kiện kèm theo so với cá thể lại phải là người đại diện thay mặt hợp pháp của tổ chức triển khai ( hoặc người đại diện thay mặt theo chuyển nhượng ủy quyền ) .

• Năng lực pháp luật dân sự.

Khoản 1 Điều 16 Bộ luật Dân sự năm năm ngoái lao lý năng lượng pháp lý dân sự của cá thể là năng lực của cá thể có quyền dân sự và nghĩa vụ và trách nhiệm dân sự .
Năng lực pháp lý dân sự của cá thể là năng lực, là tiền đề, điều kiện kèm theo thiết yếu để công dân có quyền, có nghĩa vụ và trách nhiệm ; là thành phần không hề thiếu được của cá thể với tư cách chủ thể của quan hệ pháp luật dân sự, là một mặt của năng lượng chủ thể .
Năng lực pháp luật dân sự cá thể gồm có :

• Quyền nhân thân không gắn với tài sản và quyền nhân thân gắn với tài sản.
• Quyền sở hữu, quyền thừa kế và quyền khác đối với tài sản.
• Quyền tham gia quan hệ dân sự và có nghĩa vụ phát sinh từ quan hệ đó.

Luật sư tư vấn về tặng cho quyền sử dụng đất

• Tư vấn quy định pháp luật về hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
• Tư vấn hình thức giải quyết khi hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có tranh chấp
• Tư vấn trình tự, thủ tục hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
• Tư vấn nội dung hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
• Tư vấn việc bổ sung các tài liệu của hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
• Hỗ trợ trong quá trình soạn thảo hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
• Thay mặt khách hàng giải quyết tranh chấp hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại các cơ quan có thẩm quyền;
• Soạn thảo hồ sơ tố tụng cần thiết liên quan.

>>> Tham khảo thêm bài viết: Cách hủy hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đã công chứng

Luật sư tư vấn tặng cho quyền sử dụng đất

Để hợp đồng tặng cho có hiệu lực thì các chủ thể cần phải tuân thủ các điều kiện, trình tự, thủ tục mà pháp luật quy định. Bài viết trên sẽ giúp Quý bạn đọc giải đáp được các quy định mà pháp luật đề ra. Nếu Quý bạn đọc còn băn khoăn gì cần luật sư tư vấn luật đất đai thủ tục cha mẹ cho tặng đất cho con, anh em ruột cho tăng nhà đất xin vui lòng liên hệ HOTLINE: 1900.633716 để được giải đáp nhanh chóng và chính xác nhất. Xin cảm ơn!

☆

☆

☆

☆

☆

Xem thêm: Nghị định 47/2021/NĐ-CP hướng dẫn Luật Doanh nghiệp

Scores : 5 ( 13 votes )

Thank for your voting !

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nghiệp