Mẫu hợp đồng cho mượn quyền sử dụng đất mới nhất 2023

Quyền sử dụng đất là quyền của những chủ thể được khai thác hiệu quả, hưởng hoa lợi, cống phẩm từ việc sử dụng đất được Nhà nước giao, cho thuê hoặc được chuyển giao từ những chủ thể khác trải qua việc quy đổi, chuyển nhượng ủy quyền, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, khuyến mãi cho, .. Bên cạnh đó, cá thể có quyền cho mượn quyền sử dụng đất .

1. Khái quát về hợp đồng cho mượn quyền sử dụng đất:

-Đối với  đất đai, cá nhân có thể thực hiện các quyền: chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, tặng cho, thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Điều 188 Luật đất đai 2014 quy định về điều kiện để được thực hiện các quyền này như sau:

“1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

b) Đất không có tranh chấp;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất.

2. Ngoài các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này, người sử dụng đất khi thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; quyền thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất còn phải có đủ điều kiện theo quy định tại các điều 189, 190, 191, 192, 193 và 194 của Luật này.

3. Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.”

Như vậy, hoàn toàn có thể thấy điều luật không đề cập tới trường hợp cho mượn quyền sử dụng đất cần phải có giấy ghi nhận quyền sử dụng đất. Trên nguyên tắc chung, công dân được làm những gì mà pháp lý không cấm nên việc cho mượn đất trên trong thực tiễn vẫn diễn ra là điều thông thường.

– Việc mượn đất trong xã hội được hiểu là việc người sử dụng đất đang thực hiện quyền sử dụng đối với tài sản (quyền sử dụng đất) của họ. Và điều đương nhiên phải tuân theo quy định của Bộ luật Dân sự về phần Hợp đồng mượn tài sản. Theo đó, Điều 494 Bộ luật dân sự 2015 quy định về hợp đồng mượn tài sản như sau: “Hợp đồng mượn tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho mượn giao tài sản cho bên mượn để sử dụng trong một thời hạn mà không phải trả tiền, bên mượn phải trả lại tài sản đó khi hết thời hạn mượn hoặc mục đích mượn đã đạt được.” Đối với hợp đồng mượn quyền sử dụng đất thì bộ luật dân sự quy định phải được lập thành văn bản theo hình thức phù hợp, người ta gọi là Hợp đồng cho mượn quyền sử dụng đất.

Xem thêm: Mẫu hợp đồng cho mượn nhà làm trụ sở, văn phòng công ty

2. Mẫu hợp đồng cho mượn quyền sử dụng đất mới nhất:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc HỢP ĐỒNG MƯỢN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Căn cứ Bộ Luật dân sự số 91/2015 / QH13 ngày 24/11/2015 ; Căn cứ nhu yếu và năng lực trong thực tiễn của những bên trong hợp đồng ; Hôm nay, ngày …. tháng … năm 20 …, tại … .. Chúng tôi gồm : BÊN CHO MƯỢN ( Gọi tắt là Bên A ) Ông / Bà : … … Sinh năm … … CMND / CCCD số …. ngày … .. tại … … Hộ khẩu thường trú … … Ông / Bà : … … Sinh năm … … CMND / CCCD số … … ngày … …. tại … … Hộ khẩu thường trú … … ( Có Giấy ghi nhận kết hôn ) ( Có Giấy xác nhận thực trạng hôn nhân gia đình ) ( Tài sản riêng ) Hoặc Đại diện cho ông / bà … …, ông / bà … … trong việc lập và ký Hợp đồng này là ông / bà …. theo Hợp đồng ủy quyền số công chứng … …., quyển số … … do Công chứng viên Văn phòng Công chứng … …. – thành phố … … công chứng ngày … … Ông / Bà : … … Sinh năm … … CMND / CCCD số …. ngày …. tại … Hộ khẩu thường trú … … Ông / Bà … cam kết : Hợp đồng ủy quyền nêu trên còn nguyên hiệu lực thực thi hiện hành pháp lý ( Chưa bị sửa đổi, bổ trợ hoặc chấm hết hiệu lực hiện hành theo pháp luật của Bộ luật dân sự hiện hành ) và ông / bà … … chịu trọn vẹn mọi nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý về cam kết ràng buộc này. BÊN MƯỢN ( Gọi tắt là Bên B ) Ông / Bà : … … Sinh năm … … CMND / CCCD số …. ngày … .. tại … … Hộ khẩu thường trú … … Hoặc Công ty … … Giấy ghi nhận ĐK doanh nghiệp mã số … …. do Phòng Đăng ký kinh doanh thương mại – Sở Kế hoạch và Đầu tư … … .. cấp ; ĐK lần đầu ngày … / … / … .., ĐK biến hóa lần thứ … … .. ngày … / … / … .. Địa chỉ trụ sở : … … Người đại diện thay mặt … … … Chức danh : … … Ông / Bà : … … … Sinh năm … … CMND / CCCD số … …. ngày … .. tại … … Hộ khẩu thường trú … … Làm đại diện thay mặt theo Giấy ủy quyền ngày … / … / ….

Hoặc

( Trường hợp bên B không đọc và không viết được thì thêm nội dung dưới đây ) Do ông / bà … không đọc và không viết được nên đã mời ông / bà … làm chứng cho việc lập và ký Hợp đồng này. Ông / Bà : … … … Sinh năm … … CMND / CCCD số … ngày …. tại … … Hộ khẩu thường trú … … Bằng Hợp đồng này, hai bên cùng nhau thỏa thuận hợp tác về việc cho mượn quyền sử dụng đất với những thỏa thuận hợp tác sau đây : ĐIỀU 1 : ĐỐI TƯỢNG CỦA HỢP ĐỒNG Bên A là chủ sử dụng hàng loạt quyền sử dụng đất so với thửa đất có địa chỉ …. có diện tích quy hoạnh là : … … mét vuông ( Bằng chữ …. mét vuông ) theo những sách vở được cơ quan có thẩm quyền cấp, đơn cử : – Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất / Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền đất số : …., số vào sổ cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất số : … … do Ủy Ban Nhân Dân … … cấp ngày : … / … / … .. ĐIỀU 2 : THỜI HẠN MƯỢN Thời hạn mượn thửa đất nêu trên là : … …. ( …. ) năm kể từ ngày … … hoặc cho đến khi Bên A có thông tin nhu yếu Bên B chấm hết việc mượn quyền sử dụng đất. ĐIỀU 3 : MỤC ĐÍCH MƯỢN Mục đích mượn khu đất nêu trên là : … … CHÚ Ý : mục tiêu mượn phải tương thích với mục tiêu sử dụng đất và tương thích với tính năng kinh doanh thương mại của Bên mượn ( nếu bên B là doanh nghiệp ) ĐIỀU 4 : QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A 4.1. Bên A có những quyền sau đây : – Lấy lại thửa đất khi Bên B sử dụng không đúng mục tiêu, tác dụng, không đúng phương pháp đã thỏa thuận hợp tác hoặc cho người khác mượn lại mà không có sự đồng ý chấp thuận của Bên A ; – Yêu cầu bồi thường thiệt hại so với phần thiệt hại do Bên B gây ra so với khu đất. 4.2. Bên A có những nghĩa vụ và trách nhiệm sau đây : Cung cấp thông tin thiết yếu về việc sử dụng lô đất và tương hỗ Bên B trong việc tương quan đến thủ tục hành chính so với lô đất. ĐIỀU 5 : QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B 5.1. Bên B có những quyền sau đây : Được sử dụng khu đất mượn theo đúng mục tiêu sử dụng theo lao lý của pháp lý. 5.2. Bên B có những nghĩa vụ và trách nhiệm sau đây : – Giữ gìn, dữ gìn và bảo vệ khu đất, không được tự ý biến hóa thực trạng, mục tiêu sử dụng khu đất ; nếu khu đất không đúng như thực trạng khởi đầu thì phải phục sinh như thực trạng khởi đầu ; – Không được cho người khác mượn lại, nếu không có sự đồng ý chấp thuận của Bên A ; – Trả lại khu đất mượn đúng thời hạn ; – Bồi thường thiệt hại, nếu làm đổi khác công suất của khu đất. – Mọi ngân sách phát sinh tương quan đến khu đất Bên B mượn của Bên A sau khi hợp đồng mượn khu đất có hiệu lực hiện hành đều do Bên B chịu. – Chịu nghĩa vụ và trách nhiệm về mọi hành vi của mình khi sử dụng khu đất mượn. ĐIỀU 6 : NGHĨA VỤ NỘP THUẾ, PHÍ, LỆ PHÍ Phí, thù lao công chứng Hợp đồng này do Bên … … … … …. nộp ; ĐIỀU 7 : PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG Trong quy trình triển khai Hợp đồng, nếu phát sinh tranh chấp, những bên cùng nhau thương lượng xử lý trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi và nghĩa vụ của nhau, trong trường hợp không xử lý được, thì những bên có quyền khởi kiện để nhu yếu tòa án nhân dân có thẩm quyền xử lý theo pháp luật của pháp lý. ĐIỀU 8 : CAM KẾT CỦA CÁC BÊN Bên A và Bên B chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý về những lời cam kết sau đây : Những thông tin về nhân thân, khu đất đã ghi trong hợp đồng này là đúng thực sự. Quyền sử dụng đất không có tranh chấp, không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành động hành chính của cơ quan có thẩm quyền. Thửa đất nêu trên thuộc quyền sử dụng của Bên A, không thế chấp ngân hàng, bảo lãnh, quy đổi, mua và bán, chuyển nhượng ủy quyền, Tặng Kèm cho, góp vốn hoặc triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm khác. Việc giao kết hợp đồng này trọn vẹn tự nguyện, không bị lừa dối hoặc ép buộc. Khi Bên A có thông tin nhu yếu Bên B chấm hết việc mượn khu đất, trong thời hạn … … .. tháng Bên B phải có nghĩa vụ và trách nhiệm trả lại khu đất đã mượn đúng với thực trạng khởi đầu mà không có bất kể khiếu nại và tranh chấp gì. Các bên cam kết việc mượn đất này là có thật nhằm mục đích phân phối nhu của Bên B, những bên cam kết không ký kết hợp đồng này nhằm mục đích che dấu một thanh toán giao dịch khác hoặc Giao hàng cho những mục tiêu trái lao lý của pháp lý. Thực hiện đúng và vừa đủ toàn bộ những thỏa thuận hợp tác đã ghi trong hợp đồng này. ĐIỀU 9 : ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG – Việc sửa đổi, bổ trợ hoặc hủy bỏ Hợp đồng này chỉ có giá trị khi được hai bên lập thành văn bản và được công chứng theo pháp luật của pháp lý.

– Hai bên đã tự đọc Hợp đồng, đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp của mình và hậu quả pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này; đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp đồng. Hai bên cùng ký tên dưới đây để làm bằng chứng.

BÊN CHO MƯỢN BÊN MƯỢN

( Ký, ghi rõ họ tên ) ( Ký, ghi rõ họ tên )

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nghiệp