Hợp đồng BT, BTO và BOT là gì? – Luật ACC

1. Hợp đồng BT, BTO và BOT là gì?

Hợp đồng BT, BTO và BOT là gì? – Luật ACCHợp đồng BT, BTO và BOT là gì ? – Luật ACC

BOT – Hợp đồng xây dựng – kinh doanh – chuyển giao (sau đây gọi tắt là hợp đồng BOT) là hình thức đầu tư được ký giữa cơ quan nhà nước có thẩm quyền và nhà đầu tư để xây dựng, kinh doanh công trình kết cấu hạ tầng trong một thời hạn nhất định; hết thời hạn, nhà đầu từ chuyển giao không bồi hoàn công trình đó cho Nhà nước Việt Nam.

BTO – Hợp đồng xây dựng – chuyển giao – kinh doanh (sau đây gọi tắt là hợp đồng BTO) là hình thức đầu tư được ký giữa cơ quan nhà nước có thẩm quyền và nhà đầu tư để xây dựng công trình kết cấu hạ tầng; sau khi xây dựng xong, nhà đầu tư chuyển giao công trình đó cho Nhà nước Việt Nam; Chính phủ dành cho nhà đầu tư quyền kinh doanh công trình đó trong một thời hạn nhất định để thu hồi vốn đầu tư và lợi nhuận.

Bạn đang đọc: Hợp đồng BT, BTO và BOT là gì? – Luật ACC

BT – Hợp đồng xây dựng – chuyển giao (sau đây gọi tắt là hợp đồng BT) là hình thức đầu tư được ký giữa cơ quan nhà nước có thẩm quyền và nhà đầu tư để xây dựng công trình kết cấu hạ tầng; sau khi xây dựng xong, nhà đầu tư chuyển giao công trình đó cho Nhà nước Việt Nam; Chính phủ tạo điều kiện cho nhà đầu tư thực hiện dự án khác để thu hồi vốn đầu tư và lợi nhuận hoặc thanh toán cho nhà đầu tư theo thỏa thuận trong hợp đồng BT.

Xem thêm Hợp đồng thầu kiến thiết xây dựng

2. Nội dung của hợp đồng BOT, BTO, BT

Nội dung của hợp đồng dự án Bất Động Sản gồm có những quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của những bên nhằm mục đích đạt được những quyền lợi đã định trước. Do sự độc lạ của chủ thể hợp đồng nên những quyền lợi này rất khác nhau. Các nhà đầu tư triển khai dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư vì mục tiêu sinh lợi, vì thế, họ sẽ phải giám sát những yếu tố có tương quan nhằm mục đích đạt được doanh thu hoặc những quyền lợi kinh tế tài chính có tương quan ( như quyền được triển khai một dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư khác có năng lực sinh lợi ). Còn Nhà nước, khi ký hợp đồng đa phần là nhằm mục đích những tiềm năng tăng trưởng hạ tầng để tăng trưởng kinh tế tài chính xã hội ( tiềm năng phi doanh thu, mang tính công ích, vì sự tăng trưởng chung của toàn xã hội ). Trong quy trình đàm phán hợp đồng BOT, BTO và BT, cần tính đến và dung hòa được quyền lợi của nhà đầu tư và quyền lợi của Nhà nước .Hợp đồng dự án Bất Động Sản có những nội dung hầu hết sau :– Tên, địa chỉ, đại diện thay mặt có thẩm quyền của những bên tham gia ký kết hợp đồng dự án Bất Động Sản ;– Mục tiêu, khoanh vùng phạm vi hoạt động giải trí của dự án Bất Động Sản ; phương pháp, quy trình tiến độ giao dịch thanh toán vốn góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng khu công trình ( so với dự án Bất Động Sản BT )– Nguồn vốn, tổng vốn góp vốn đầu tư, quá trình thực thi ;– Công suất, công nghệ tiên tiến và trang thiết bị, nhu yếu phong cách thiết kế và tiêu chuẩn kỹ thuật khu công trình, tiêu chuẩn chất lượng ;– Các lao lý về giám sát, kiểm tra chất lượng khu công trình ;– Các pháp luật về bảo vệ tài nguyên, môi trường tự nhiên ;– Điều kiện về sử dụng đất, khu công trình kiến trúc, khu công trình phụ trợ thiết yếu cho kiến thiết xây dựng, quản lý và vận hành ;– Tiến độ kiến thiết xây dựng khu công trình, thời hạn hoạt động giải trí của doanh nghiệp dự án Bất Động Sản và thời gian chuyển giao khu công trình ;– Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của những bên và những cam kết bảo lãnh, phân loại rủi ro đáng tiếc ;– Những lao lý về giá, phí và những khoản thu ( gồm có chiêu thức xác lập giá, phí, những điều kiện kèm theo kiểm soát và điều chỉnh mức giá, phí ) .– Các lao lý về tư vấn, giám định phong cách thiết kế, thiết bị kiến thiết, nghiệm thu sát hoạch, quản lý và vận hành, bảo trì khu công trình ;– Điều kiện kỹ thuật, thực trạng hoạt động giải trí, chất lượng công tình khi chuyển giao, những nguyên tắc xác lập giá trị khu công trình và trình tự chuyển giao khu công trình ;– Trách nhiệm của nhà đầu tư trong việc chuyển giao công nghệ tiên tiến, đào tạo và giảng dạy kiến thức và kỹ năng quản trị, kỹ thuật để quản lý và vận hành khu công trình sau khi chuyển giao ;– Các điều kiện kèm theo và thể thức kiểm soát và điều chỉnh hợp đồng dự án Bất Động Sản ;– Các trường hợp chấm hết hợp đồng dự án Bất Động Sản trước thời hạn ;– Phương thức xử lý tranh chấp giữa những bên ký kết hợp đồng dự án Bất Động Sản ;– Xử lý những vi phạm hợp đồng ;

– Bất khả kháng và nguyên tắc xử lý;

Xem thêm: Doanh nghiệp nhỏ và vừa – Wikipedia tiếng Việt

– Các lao lý về tương hỗ, cam kết của những cơ quan nhà nước ;– Hiệu lực của hợp đồng dự án Bất Động Sản .Ngoài ra, hợp đồng dự án Bất Động Sản hoàn toàn có thể lao lý một số ít yếu tố khác như vận dụng pháp lý quốc tế, mối quan hệ giữa những nhà đầu tư và doanh nghiệp dự án Bất Động Sản …

3. Câu hỏi thường gặp

Điểm giống nhau của hợp đồng BT, BTO và BOT là gì?

+ Đều là hình thức góp vốn đầu tư trực tiếp theo hợp đồng .+ Cơ sở pháp lý : Đều được pháp luật đơn cử trong Luật đầu tư năm trước+ Chủ thể ký kết hợp đồng : Chủ thể tham gia đàm phán và ký kết hợp đồng gồm có một bên là cơ quan nhà nước có thẩm quyền của Nước Ta và một bên là Nhà góp vốn đầu tư ( NĐT ) .+ Đối tượng của hợp đồng : là những khu công trình kiến trúc, hoàn toàn có thể là thiết kế xây dựng, quản lý và vận hành khu công trình kiến trúc mới hoặc lan rộng ra, tái tạo, hiện đại hóa và quản lý và vận hành, quản trị những khu công trình hiện có được nhà nước khuyến khích thực thi .

Bất khả kháng là gì?

Bất khả kháng được hiểu là những trường hợp xảy ra dẫn tới hậu quả là không thực thi được hoặc làm chậm thời hạn thực thi hợp đồng, làm tổn thât về số lượng hoặc làm giảm chất lượng sản phẩm & hàng hóa, nhưng trọn vẹn không do lỗi của bên nào, mà có đặc thù khách quan và không hề khắc phục được .

BOT là gì?

Hợp đồng xây dựng – kinh doanh – chuyển giao (sau đây gọi tắt là hợp đồng BOT) là hình thức đầu tư được ký giữa cơ quan nhà nước có thẩm quyền và nhà đầu tư để xây dựng, kinh doanh công trình kết cấu hạ tầng trong một thời hạn nhất định; hết thời hạn, nhà đầu từ chuyển giao không bồi hoàn công trình đó cho Nhà nước Việt Nam.

Trên đây là những vấn đề liên quan đến Hợp đồng BT, BTO và BOT là gì? – Luật ACC. ACC tự hào là đơn vị hàng đầu hỗ trợ mọi vấn đề liên quan đến pháp lý, tư vấn pháp luật, thủ tục giấy tờ cho khách hàng. Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng, hiệu quả, uy tín, chất lượng và tiết kiệm chi phí nhất.

Xem thêm: Doanh nghiệp nhỏ và vừa – Wikipedia tiếng Việt

5/5 – ( 2941 bầu chọn )

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nghiệp