Thủ tục đăng ký vận hành và quản lý nhà chung cư

Hiện nay, những tòa nhà và chung cư ở những thành phố rất tăng trưởng và mọc lên khá nhiều yên cầu công tác làm việc vận hành quản lý chung cư phải được tôn vinh và chú trọng hơn nữa. Để cung ứng được những nhu yếu đó đã có khá nhiều đơn vị chức năng dịch vụ vận hành quản lý tòa nhà văn phòng sinh ra. Tuy nhiên, để vận hành và quản lý một tòa nhà thì nhà sản xuất dịch vụ này phải tuân thủ theo những pháp luật của pháp lý Nước Ta và được cấp giấy phép đủ điều kiện kèm theo vận hành và kinh doanh thương mại dịch vụ này. Cùng sát cánh với những nhà kinh doanh, những doanh nghiệp, dưới đây Swin Tower xin đưa ra Cơ sở pháp lý, điều kiện kèm theo, thủ tục cũng như dịch vụ pháp lý xin hỗ trợ cấp giấy phép vận hành quản lý dịch vụ tòa nhà văn phòng cho thuê qua bài viết dưới đây.

Điều kiện đăng ký quản lý tòa nhà văn phòng cho thuê

Đơn vị kinh doanh thương mại dịch vụ quản lý tòa nhà văn phòng cho thuê phải có đủ điều kiện kèm theo tính năng và năng lượng theo pháp luật như sau :

► Được thành lập, hoạt động theo quy định của Luật doanh nghiệp hoặc Luật hợp tác xã;

► Có đăng ký tính năng quản lý vận hành nhà chung cư ; ► Phải có những bộ phận trình độ nhiệm vụ về quản lý vận hành nhà chung cư gồm có bộ phận kỹ thuật, dịch vụ, bảo vệ bảo mật an ninh, vệ sinh, môi trường tự nhiên ; ► Có đội ngũ cán bộ, nhân viên cấp dưới phân phối nhu yếu về quản lý vận hành nhà ở gồm có nghành nghề dịch vụ thiết kế xây dựng, kỹ thuật điện, nước, phòng cháy, chữa cháy, vận hành trang thiết bị gắn với nhà chung cư. Có giấy ghi nhận đã được giảng dạy, tu dưỡng kiến thức và kỹ năng trình độ nhiệm vụ về quản lý vận hành nhà chung cư theo pháp luật của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.

Thành phần hồ sơ

♦ Văn bản ý kiến đề nghị thông tin hoạt động giải trí quản lý vận hành nhà chung cư ; ♦ Bản sao có xác nhận Giấy ghi nhận đăng kí kinh doanh thương mại ; Giấy ghi nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc sách vở tương tự ; ♦ Bản sao hợp lệ bằng tốt nghiệp chứng tỏ trình độ học vấn của người chịu nghĩa vụ và trách nhiệm về bảo mật an ninh, trật tự của cơ sở kinh doanh thương mại thay mặt đứng tên trong Giấy ghi nhận đủ điều kiện kèm theo về bảo mật an ninh, trật tự. ♦ Bản sao hợp lệ Giấy ghi nhận đã được giảng dạy, tu dưỡng kỹ năng và kiến thức trình độ nhiệm vụ về quản lý vận hành nhà chung cư của những thành viên Ban giám đốc, những trưởng, phó phòng, bộ phận và những trưởng, phó ca kỹ thuật, nhiệm vụ của đơn vị chức năng. ♦ tin tức, sách vở cần phân phối ♦ Bản sao công chứng Giấy ghi nhận đăng ký doanh nghiệp / Giấy chứng nhật góp vốn đầu tư có đăng ký hoạt động giải trí ngành nghề kinh doanh thương mại dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư ♦ Bản sao hợp lệ bằng tốt nghiệp chứng tỏ trình độ học vấn của người chịu nghĩa vụ và trách nhiệm về bảo mật an ninh, trật tự của cơ sở kinh doanh thương mại thay mặt đứng tên trong Giấy ghi nhận đủ điều kiện kèm theo về bảo mật an ninh, trật tự. ♦ Bản sao hợp lệ Giấy ghi nhận đã được giảng dạy, tu dưỡng kỹ năng và kiến thức trình độ nhiệm vụ về quản lý vận hành nhà chung cư của những thành viên Ban giám đốc, những trưởng, phó phòng, bộ phận và những trưởng, phó ca kỹ thuật, nhiệm vụ của đơn vị chức năng. ♦ Danh sách nhân sự chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trình độ về kỹ thuật, dịch vụ, bảo vệ bảo mật an ninh, vệ sinh, thiên nhiên và môi trường.

Quyết định thành lập các phòng hoặc bộ phận chuyên môn nghiệp vụ kỹ thuật, dịch vụ, bảo vệ an ninh, vệ sinh, môi trường.

Thủ tục đăng ký

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ đăng ký

Hồ sơ cung ứng đủ những thông tin của ban quản lý như : tên, địa chỉ, số điện thoại cảm ứng. Ngoài ra, cần kèm bản sao có xác nhận những sách vở sau : • Bản sao có xác nhận ghi nhận đăng ký xây dựng doanh nghiệp. • Bản sao có xác nhận giấy ghi nhận đã hoàn thành xong khóa đào tạo và giảng dạy, tu dưỡng kỹ năng và kiến thức trình độ của : Ban giám đốc, những trường phòng, phó phòng, trưởng và phó ca kỹ thuật nhiệm vụ của đơn vị chức năng. • Bản sao có xác nhận quyết định hành động xây dựng và list những phòng ban, bộ phận trình độ nhiệm vụ.

Bước 2: Nộp và thẩm định hố sơ

Sau khi sẵn sàng chuẩn bị khá đầy đủ hồ sơ thì gửi hồ sơ đến Sở Xây dựng nơi đơn vị chức năng quản lý vận hành đặt trụ sở chính. Có thể gửi tại Cục Quản lý nhà và thị trường . Sau khi kiểm tra hồ sơ : » Nếu đủ điều kiện kèm theo thì đăng tải lên Cổng thông tin điện tử để Giao hàng công tác làm việc quản lý. » Trường hợp có phát sinh việc sửa bổ trợ hồ sơ thì thời hạn hoàn toàn có thể phát sinh tùy theo năng lực chuẩn bị sẵn sàng kịp thời hồ sơ theo nhu yếu.

Bước 3: Công bố điều kiện hoạt động quản lý vận hành trên cổng thông tin

Trường hợp hồ sơ được Cục quản lý nhà – Bộ kiến thiết xây dựng đồng ý chấp thuận, phê duyệt, Tên công ty, chủ thể xin cấp phép hoạt động giải trí quản lý vận hành nhà chung cư sẽ được công bố trên cổng thông tin của Bộ thiết kế xây dựng. Kể từ thời gian công được công bố, công ty xin cấp phép sẽ được hoạt động giải trí hợp pháp trong nghành quản lý vận hành nhà chung cư.

Bước 4: Ký kết hợp đồng quản lý

Các công ty quản lý, vận hành nhà chung cư triển khai ký kết hợp đồng dịch vụ giữa những bên.

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nghiệp