Phụ lục gia hạn hợp đồng cho thuê nhà chuẩn

1. Hoạt động thuê nhà là gì?

Thuê nhà là một loại thanh toán giao dịch đặc biệt quan trọng và cần phải có tính đúng mực cao nhằm mục đích thỏa thuận hợp tác về quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của những bên trong thời hạn thuê nhà và cũng là một địa thế căn cứ có tính đúng chuẩn cao nhằm mục đích xử lý tranh chấp giữa những bên .

2. Phụ lục gia hạn hợp đồng là gì?

Phụ lục gia hạn hợp đồng thuê nhà là bản thỏa thuận giữa Bên cho thuê nhà và Bên thuê nhà để về việc tiếp tục gia hạn hợp đồng thuê nhà khi hợp đồng thuê nhà chấm dứt. Bản phụ lục này có giá trị như Hợp đồng thuê nhà. Đặc biệt, Nội dung của Phụ lục Hợp đồng không được trái với nội dung của Hợp đồng thuê nhà. Và phải chú ý hợp đồng thuê nhà và phụ lục không được tách rời nhau.

3. Khi nào sử dụng phụ lục hợp đồng thuê nhà

Khi đã kết thúc hợp đồng thuê nhà, nếu các bên vẫn muốn gia hạn thêm thời gian thuê nhà thì các bên chỉ cần ký kết phụ lục gia hạn hợp đồng thuê nhà đính kèm hợp đồng thuê nhà mà không cần phải ký lại Hợp đồng thuê nhà khác. Có một số trường hợp hợp đồng gia hạn phải điều chỉnh các điều khoản thì sẽ được bổ sung sửa lại sao cho phù hợp nhất.

Bạn đang đọc: Phụ lục gia hạn hợp đồng cho thuê nhà chuẩn

4. Gia hạn hợp đồng thuê nhà như thế nào?

Điều 328 Bộ luật dân sự 2015 quy định về khoản Đặt cọc:

1. Đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.
2. Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; Nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc;

Nếu bên nhận đặt cọc phủ nhận việc giao kết, thực thi hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc gia tài đặt cọc và một khoản tiền tương tự giá trị gia tài đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận hợp tác khác .Nếu hai bên đặt cọc để bảo vệ cho nghĩa vụ và trách nhiệm phải thuê nhà hết thời hạn 6 tháng, nếu bên thuê không triển khai thuê hết 6 tháng mà chấm hết trước thì bị mất tiền cọc. Nếu hết hạn 6 tháng thuê theo thỏa thuận hợp tác mà anh / chị vẫn có nguyện vọng thuê tiếp thì hoàn toàn có thể thỏa thuận hợp tác với chủ nhà gia hạn hợp đồng thuê cũ hoặc ký hợp đồng thuê mới nhưng thỏa thuận hợp tác một thời hạn ngắn hơn theo kế hoạch của mình .

5. Phụ lục gia hạn hợp đồng cho thuê nhà chuẩn

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc

— — — — — — — — — — –

PHỤ LỤC GIA HẠN HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ

Số : … / … … …­ Căn cứ hợp đồng thuê nhà số … / ĐTN – 2012, đã ký ngày 01/01/2012 ;­ Căn cứ phụ lục hợp đồng số 01, đã ký ngày 01/01/2011 ; ( trường hợp trước đó có ký kết những phụ lục )­ Căn cứ nhu yếu và năng lực của hai bên .Hôm nay, ngày … tháng … năm … tại … .. [ địa chỉ giao kết Hợp đồng – thường thì là tại địa chỉ nhà cho thuê ]Chúng tôi ký tên dưới đây gồm :

BÊN CHO THUÊ:

Họ tên ông / bà : … … … … … … … … … … … … …. Sinh ngày : … / … / … … … … … … … … .CMND số : … … … … … … … … … … … … …. cấp ngày : … / … / … … … … … … … … … … … ..Và vợ là bà : … … … … … … … … … … … … …. Sinh ngày : … / … / … … … … … … … … … …CMND số : … … … … … … … … … … … … …. cấp ngày : … / … / … … … … … … … … … … … ..Cùng thường trú : … … … … … … … … … … … … …. …. … … … … … … … … … … … … … … … ..Là đồng chủ sở hữu căn nhà số : … … … … … … … … … … … … …. … … … … … … … … … ..Căn cứ theo Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở : Số … … … … … … … do … … … … … … … cấp ngày … / … / … … … … … … ..

(Sau đây gọi tắt là “Bên A”)

Xem thêm: Phân tích các nguyên tắc hoạt động của doanh nghiệp trong cơ chế thị trường và – Tài liệu text – Chia Sẻ Kiến Thức Điện Máy Việt Nam – Kiến Thức Cho Người lao Động Việt Nam

BÊN THUÊ:

CÔNG TY CỔ PHẦN ABCĐịa chỉ trụ sở chính : …. Nguyễn Thị Minh Khai, P. 6, Q. 3 Tp. Hồ Chí MinhGiấy ghi nhận ĐK doanh nghiệp số : … … … … … … … … … do Sở KH-ĐT Tp. HCM cấp ngày 1/10/2014Số thông tin tài khoản : … … … … … … … … … … … … … … .. tại Ngân hàng Ngân Hàng Á Châu Chi nhánh Bến ThànhĐiện thoại : ( 08 ) … … … … … … … … … … … … … – Fax : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .Họ và tên người đại diện thay mặt : TRẦN VĂN CChức vụ : Giám đốc( Sau đây gọi tắt là “ Bên B ” )Sau khi tranh luận thỏa thuận hợp tác, hai bên thống nhất ký kết Phụ lục gia hạn Hợp đồng thuê nhà như sau :

ĐIỀU 1: NỘI DUNG

1. Gia hạn thời hạn thuê: từ ngày 01/01/2016 đến hết ngày 31/12/2017. Sau thời hạn gia hạn này, nếu Bên B tiếp tục thuê thì phải thông báo cho Bên A chậm nhất là 30 ngày trước khi chấm dứt thời hạn thuê. Nếu Bên A đồng ý thì các bên sẽ thỏa thuận tiếp tục gia hạn bằng phụ lục hợp đồng khác hoặc ký lại bằng một hợp đồng mới theo thỏa thuận được hai bên thống nhất.
2. Giá cho thuê trong thời hạn từ ngày 01/1/2016 đến 31/12/2017 là 50.000.000 đồng/tháng (Năm mươi triệu đồng trên một tháng), đã bao gồm thuế VAT.
3. Các điều khoản khác trong Hợp đồng thuê nhà số …/HĐTN- 2012 đã ký ngày 01/01/2012 và các phụ lục số … không thay đổi.

ĐIỀU 2: ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH

Phụ lục hợp đồng này là một bộ phận không tách rời của Hợp đồng thuê nhà số … / HĐTN – 2012, đã ký ngày 01/01/2012 .Phụ lục hợp đồng này có hiệu lực hiện hành kể từ ngày 01/01/2016, được lập thành 02 ( hai ) bản, mỗi bên giữ 01 ( một ) bản và có giá trị pháp lý như nhau .

ĐẠI DIỆN BÊN A

ĐẠI DIỆN BÊN B

Trên đây là bài viết về Phụ lục hợp đồng cho thuê nhà mời bạn đọc thêm tham khảo và nếu có thêm những thắc mắc về bài viết này hay những vấn đề pháp lý khác về dịch vụ luật sư, tư vấn nhà đất, thành lập doanh nghiệp… hãy liên hệ với ACC theo thông tin bên dưới để nhận được sự hỗ trợ nhanh chóng và hiệu quả từ đội ngũ luật sư, chuyên viên pháp lý có nhiều năm kinh nghiệm từ chúng tôi. ACC đồng hành pháp lý cùng bạn.

Xem thêm: Hướng dẫn xác minh doanh nghiệp Facebook đúng chuẩn 2021 từ A-Z

5/5 – ( 1723 bầu chọn )

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nghiệp