Công ty Thịnh Phát – Group đã ‘qua mặt’ chính quyền Quảng Ninh như thế nào?

Khách sạn – Nhà hàng ‘mọc’ lên trái pháp luật, không đúng chủ trương đầu tư và mục tiêu dự án đã được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt.

Ngang nhiên thay đổi mục tiêu dự án, phá vỡ cảnh quan môi trường và quy hoạch đô thị

Theo tìm hiểu và khám phá, ngày 21/01/2010, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Quảng Ninh ban hành Quyết định số 216 / QĐ-UBND về việc phê duyệt Kế hoạch kiến thiết xây dựng, tái tạo nhà căn hộ chung cư cao cấp cũ bị hư hỏng, xuống cấp trên địa phận tỉnh Quảng Ninh quy trình tiến độ 2010 – năm ngoái .
Đến ngày 25/8/2016, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Quảng Ninh ra Quyết định số 2758 / QĐ-UBND về Quyết định chủ trương góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản Khu căn hộ cao cấp cọc 7, phường Cẩm Thịnh, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh ( sau đây viết tắt là ‘ Dự án ’ ). Qua đó chấp thuận đồng ý Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Xây dựng Thu Hà ( nay là Công ty Cổ phần Thịnh Phát – Group ) thực thi Dự án. Người đại diện thay mặt theo pháp lý công ty này là ông Nguyễn Mạnh Hải, quản trị Hội đồng quản trị .
Quy mô sử dụng đất của Dự án : 3.564,82 m, gồm có : Đất kiến thiết xây dựng khu công trình : 1.211,34 m ( gồm 02 nhà nhà ở ) ; Đất giao thông vận tải nội bộ, vườn hoa, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật : 2.343,48 m. Quy mô kiến thiết xây dựng : Tổng diện tích sàn : 8.861,4 m, gồm 93 căn hộ cao cấp ( Nhà chung cư 01 : 21 căn, nhà nhà ở 02 : 72 căn ). Tổng mức góp vốn đầu tư : 72.955 triệu đồng ; Nguồn vốn góp vốn đầu tư : Vốn tự có của Chủ góp vốn đầu tư và vốn vay. Hoàn thành dự án Bất Động Sản trong năm 2018 .

Mục tiêu đầu tư Dự án: Phá dỡ nhà chung cư cũ (cấp D), đầu tư xây dựng lại nhà chung cư mới theo quy hoạch xây dựng; Tái định cư, cải thiện điều kiện, đảm bảo an toàn nhà ở và tài sản của cán bộ, nhân viên Bệnh viện đa khoa khu vực Cẩm Phả (20 hộ tái định cư); Giải quyết nhu cầu về nhà ở của nhân dân trong khu vực với diện tích, mức giá hợp lý phù hợp với thu nhập của người dân; Phù hợp với định hướng phát triển kinh tế xã hội chung, kế hoạch cải tạo xây dựng chung cư cũ, góp phần chỉnh trang đô thị của thành phố Cẩm Phả.

Bạn đang đọc: Công ty Thịnh Phát – Group đã ‘qua mặt’ chính quyền Quảng Ninh như thế nào?

Thế nhưng, trên thực tiễn, qua hoạt động giải trí thanh kiểm tra việc chấp hành chủ trương pháp lý trong quản trị, triển khai góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng Dự án, cơ quan chức năng tỉnh Quảng Ninh đã phát hiện Chủ góp vốn đầu tư tự chuyển mục tiêu góp vốn đầu tư, chuyển công suất sử dụng nhà Chung cư sang công suất Khách sạn – Nhà hàng trái pháp luật pháp lý, không đúng chủ trương và tiềm năng dự án Bất Động Sản đã được phê duyệt .

Lợi dụng chính sách, Công ty Thịnh Phát – Group đã ‘hô biến’ khu đất vàng được quy hoạch xây dựng lại nhà chung cư mới thành công trình Khách sạn – Nhà hàng.

Thực hiện hàng loạt hành vi vi phạm pháp luật

Quá trình thực thi Dự án, Công ty Cổ phần Thịnh Phát – Group đã thực thi nhiều hành vi vi phạm pháp lý nghiêm trọng, có tín hiệu của việc tận dụng chủ trương tái tạo, thiết kế xây dựng lại căn hộ chung cư cao cấp để chiếm hữu và quy đổi mục tiêu sử dụng đất Dự án sang kinh doanh thương mại dịch vụ khách sạn, nhà hàng quán ăn tiệc cưới, dẫn đến rủi ro tiềm ẩn làm thất thoát tiền sử dụng đất, tiền giải quyết và xử lý giá trị sử dụng còn lại của 02 khu nhà ở xã hội 3 tầng, làm biến hóa tiềm năng góp vốn đầu tư của dự án Bất Động Sản, bộc lộ ở những hành vi như sau :

Chủ đầu tư đã tự ý thỏa thuận hỗ trợ, bồi thường, GPMB, di chuyển các hộ dân, phá dỡ 02 khu nhà tập thể 03 tầng (là tài sản thuộc sở hữu nhà nước) khi chưa được UBND tỉnh Quảng Ninh lựa chọn là Chủ đầu tư, chưa được giao đất thực hiện dự án.

Xem thêm: Tổng quan về các phương pháp định giá doanh nghiệp – Finhay

Quá trình thực thi dự án Bất Động Sản Chủ góp vốn đầu tư đã tự ý dữ thế chủ động, thực thi dự án Bất Động Sản theo kế hoạch từ trước, biểu lộ trong việc : Chủ động tổ chức triển khai phong cách thiết kế, thiết kế theo quy mô khách sạn, nhà hàng quán ăn dịch vụ nhưng vẫn báo cáo giải trình với cơ quan nhà nước là thiết kế xây dựng căn hộ chung cư cao cấp và không triển khai khá đầy đủ những lao lý về quản trị triển khai dự án Bất Động Sản, quản trị chất lượng khu công trình .

Ngay từ ban đầu, Chủ đầu tư đã xác định không xây dựng phương án bố trí tái định cư cho 20 hộ dân đủ điều kiện được tái định cư theo Quyết định số 2758/QĐ-UBND nêu trên của UBND tỉnh Quảng Ninh, mà tự ý thỏa thuận chi trả tiền cho các hộ dân (trong đó có 16 trường hợp không nằm trong diện được xét bố trí tái định cư), các hộ dân đều không phải là chủ sở hữu của các căn hộ tại 02 khu nhà tập thể 03 tầng để chủ động chuyển mục đích đầu tư từ đầu tư xây dựng chung cư sang hình thức đầu tư khách sạn, nhà hàng và sau đó đề nghị các cơ quan có thẩm quyền xem xét phê duyệt chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển mục đích đầu tư.

Xem thêm: Doanh nghiệp nhỏ và vừa – Wikipedia tiếng Việt

Khu đất vàng của dự án nằm ngay sát mặt đường Quốc lộ 18.

Chủ góp vốn đầu tư không thiết kế xây dựng giải pháp kinh doanh thương mại những căn hộ cao cấp căn hộ cao cấp, mà nhiều lần có văn bản ý kiến đề nghị Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Quảng Ninh, Ủy Ban Nhân Dân thành phố Cẩm Phả và những Sở, ngành tương quan xem xét đồng ý chấp thuận chuyển mục tiêu góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản từ thiết kế xây dựng nhà căn hộ cao cấp sang dự án Bất Động Sản kinh doanh thương mại dịch vụ khách sạn, nhà hàng quán ăn nhưng thực ra Chủ góp vốn đầu tư đã thiết kế xây dựng cấu trúc bên trong khối nhà 05 tầng ( không có mạng lưới hệ thống thu rác, phòng kỹ thuật, cấu trúc kỹ thuật về cấp thoát nước nhà ở, vị trí vệ sinh, … ), khi cơ quan có thẩm quyền chưa được cho phép đồng ý chấp thuận chuyển mục tiêu góp vốn đầu tư thì Chủ góp vốn đầu tư lại liên tục tự ý góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng 02 khu công trình ( 01 khối nhà 02 tầng để kinh doanh thương mại dịch vụ nhà hàng quán ăn, tiệc cưới và 01 khối căn phòng nhà bếp 01 tầng với quy mô lớn ) .
Tự ý tổ chức triển khai xây đắp kiến thiết xây dựng khu công trình trước khi được Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Quảng Ninh giao đất triển khai dự án Bất Động Sản, chưa có hồ sơ phong cách thiết kế được thẩm định và đánh giá phê duyệt. Đối với khu công trình nhà căn hộ cao cấp 05 tầng ( Chung cư A ) và nhà căn hộ cao cấp 09 tầng ( Chung cư B ), Chủ góp vốn đầu tư tự ý đổi khác kiến trúc, chia phòng, cầu thang, cấu trúc nội thất bên trong và mạng lưới hệ thống điện nước, … không theo bản vẽ phong cách thiết kế kiến thiết được phê duyệt và kiến thiết khu công trình theo hồ sơ phong cách thiết kế riêng .

Để xảy ra những sống sót, sai phạm nghiêm trọng nêu trên tại Dự án, thì Chủ góp vốn đầu tư ( Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Xây dựng Thu Hà, nay là Công ty Cổ phần Thịnh Phát – Group ) phải chịu trọn vẹn nghĩa vụ và trách nhiệm. Và, so với những cơ quan quản trị nhà nước tương quan như Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, Cục thuế tỉnh, Văn phòng Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Quảng Ninh và Ủy Ban Nhân Dân thành phố Cẩm Phả phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm gì trước sai phạm trên sẽ được Môi trường và Đô thị Nước Ta thông tin trong bài báo tiếp theo .

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nghiệp